G
Gugelhupf
Hallo miteinander!
Obwohl wir aus Österreich sind und auch hier bauen, verfolgen wir schon länger diverse Beiträge hier in diesem Forum. Hier sind viele kreative Köpfe unterwegs und ich finde eure Hinweise in den anderen Beiträgen super.
Wir selbst befinden uns jetzt schon einige Zeit in der Hausplanung. Mittlerweile haben wir ein Grundstück südlich von Wien gekauft und planen mit einem Baubeginn 2020. Es soll massiv gebaut werden, wir schwanken aber noch zwischen Ziegel (ist hier einfach sehr weit verbreitet) und Ytong (Ytong-Bausatzhaus gefällt uns sehr gut von dem was wir bisher dazu gehört haben, aber sehr selten in der Gegend).
Besonders wichtig ist uns in unserem neuen Haus das Thema Effizienz bei der Wohnraumnutzung (keine unnötigen Spielereien, keine langen Wege, keine Balkone oder Erker) aber auch bei der Haustechnik (Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung etc.)
Ich vermute mal, dass hier relativ wenig Erfahrung mit den Österreichsichen Baubestimmungen besteht, daher werde ich versuchen alle aufkommenden Fragen möglichst schnell und kompetent zu beantworten.
Hier der ausgefüllte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 604 m²
Hang: nein, komplett eben
Grundflächenzahl: (gibt es hier nicht) - 32% Bebaubare Fläche
Geschossflächenzahl: (gibt es hier nicht)
Baufenster, Baulinie und -grenze: vorderer Bauwich 3m, seitlicher Bauwich 3m oder halbe Traufenhöhe der zugewandten Hausfront je nachdem was mehr ist, hinterer Bauwich 3m
Randbebauung: innerhalb des Bauwich bis Max. 3m Höhe
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: keine Angabe laut Bebauungsplan
Dachform: keine Beschränkung laut BBPL
Stilrichtung: keine Beschränkung
Ausrichtung: keine Beschränkung
Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Gebäudehöhe 6,8m (Traufenhöhe)
weitere Vorgaben: keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisch rechteckig, Satteldach oder versetztes Pultdach, möglichst einfacher Baukörper ohne Erker oder Gauben, kein Balkon!
Keller, Geschosse: Keller (Fitness, Werkstatt, Waschküche und v.a. Stauraum), EG (Wohnräume + GZ), OG (Schlafräume)
Anzahl der Personen, Alter: Mann 28, Frau 34, 1x Kind 0,5j, 1x Kind 11j (jedes 2. Wochenende + Ferien)
Raumbedarf im EG, OG: EG (Duschbad, Gäste/Homeoffice/Spiel/Mehrzweckraum, Wohnzimmer, Küche, Speis) OG (Schlafzimmer inkl Schrankraum, 2x Kinderzimmer, Badezimmer) KG (Fitnessraum, Waschküche, Lagerraum, Werkstatt)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 80% Familiennutzung als Spielzimmer, 10% Homeoffice, 10% Gäste
Schlafgäste pro Jahr: ca. 5, aktuell hpts. Verwandtschaft die zu diversen Feiern von weit her anreist
offene oder geschlossene Architektur: Offen
konservativ oder moderne Bauweise: tendenziell eher konservativ aber wir sind offen für “Verrücktheiten”
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Tresen
Anzahl Essplätze: Dauerhaft 6 Stk., für diverse Familienfeinern min 12 Stk. kurzfristig, >16Stk. langfristig
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein - aber großer Fernseher der oft genutzt wird
Balkon, Dachterrasse: definitiv nein!
Garage, Carport: Carport im Bauwich (im Norden?)
Nutzgarten, Treibhaus: definitives ja! Gartenarbeit ist ein großer Wunsch und der Grund für das ganze Projekt
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Das Haus soll möglichst auf Effizienz (bei Bau und vor allem im Betrieb) ausgelegt sein, daher keine verwinkelten Erker etc (A/V Verhältnis)
Weitere Wünsche: Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Wäscheabwurfschacht, Trennwand zwischen den Kinderzimmern “nicht tragend”, damit diese in einigen Jahren entfernt werden kann wenn der große irgendwann gar nicht mehr kommt.
Das wichtigste ist uns ein möglichst großer Garten, daher kommt auch der Wunsch nach dem Keller, damit möglichst wenig Fläche verbaut wird.
Küche sollte definitiv groß genug sein, damit mindestens 2 Leute gleichzeitig darin kochen können - ist aktuell in der Wohnung ein Problem
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself mit viel Input von Planern
Was gefällt besonders? Warum?: Quasi alle Wünsche umgesetzt
Was gefällt nicht? Warum?: Speis ist relativ klein, OG irgendwie noch nicht ganz ausgereift, Nische im Flur als Abstellraum-Ersatz für Staubsauger etc.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 430.000 € schlüsselfertig, 350.000 € “schlüsselfertig mit Bauherrenmithilfe”
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000 € Belagsfertig ist das Ziel, hier ist noch ein ausreichender Polster vorhanden aber das wäre unsere Wunschvorstellung
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Erdwärmekollektor (Ringgrabenkollektor)
Anmerkung: Wir haben keinen Zeitdruck mit Planung und Bau. Wir sind sehr gerne dazu bereit und auch in der Lage vieles am Haus selbst zu bauen / auszubauen. Entsprechende “Eigenleistungsnachweise” für die Bank stellen auch kein Problem dar. Dadurch können wir die Baukosten gering halten.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: auf quasi alles außer der Speis und die offene Küche
-könnt Ihr nicht verzichten: Speis, offene Küche, ungern auf die Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus Musterparks, Magazinen und vielen Gesprächen mit Planern / Architekten etc.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Alle Räume die wir uns vorstellen vorhanden, relativ kurze Transportwege , kaum verschwendeter Platz
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie findet ihr den Entwurf? Wo seht ihr noch Optimierungspotential? Platzierung Wäscheabwurfschacht?
Ich freue mich auf eure Meinungen und Kommentare!
Liebe Grüße,
euer Gugelhupf
Obwohl wir aus Österreich sind und auch hier bauen, verfolgen wir schon länger diverse Beiträge hier in diesem Forum. Hier sind viele kreative Köpfe unterwegs und ich finde eure Hinweise in den anderen Beiträgen super.
Wir selbst befinden uns jetzt schon einige Zeit in der Hausplanung. Mittlerweile haben wir ein Grundstück südlich von Wien gekauft und planen mit einem Baubeginn 2020. Es soll massiv gebaut werden, wir schwanken aber noch zwischen Ziegel (ist hier einfach sehr weit verbreitet) und Ytong (Ytong-Bausatzhaus gefällt uns sehr gut von dem was wir bisher dazu gehört haben, aber sehr selten in der Gegend).
Besonders wichtig ist uns in unserem neuen Haus das Thema Effizienz bei der Wohnraumnutzung (keine unnötigen Spielereien, keine langen Wege, keine Balkone oder Erker) aber auch bei der Haustechnik (Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung etc.)
Ich vermute mal, dass hier relativ wenig Erfahrung mit den Österreichsichen Baubestimmungen besteht, daher werde ich versuchen alle aufkommenden Fragen möglichst schnell und kompetent zu beantworten.
Hier der ausgefüllte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 604 m²
Hang: nein, komplett eben
Grundflächenzahl: (gibt es hier nicht) - 32% Bebaubare Fläche
Geschossflächenzahl: (gibt es hier nicht)
Baufenster, Baulinie und -grenze: vorderer Bauwich 3m, seitlicher Bauwich 3m oder halbe Traufenhöhe der zugewandten Hausfront je nachdem was mehr ist, hinterer Bauwich 3m
Randbebauung: innerhalb des Bauwich bis Max. 3m Höhe
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: keine Angabe laut Bebauungsplan
Dachform: keine Beschränkung laut BBPL
Stilrichtung: keine Beschränkung
Ausrichtung: keine Beschränkung
Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Gebäudehöhe 6,8m (Traufenhöhe)
weitere Vorgaben: keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisch rechteckig, Satteldach oder versetztes Pultdach, möglichst einfacher Baukörper ohne Erker oder Gauben, kein Balkon!
Keller, Geschosse: Keller (Fitness, Werkstatt, Waschküche und v.a. Stauraum), EG (Wohnräume + GZ), OG (Schlafräume)
Anzahl der Personen, Alter: Mann 28, Frau 34, 1x Kind 0,5j, 1x Kind 11j (jedes 2. Wochenende + Ferien)
Raumbedarf im EG, OG: EG (Duschbad, Gäste/Homeoffice/Spiel/Mehrzweckraum, Wohnzimmer, Küche, Speis) OG (Schlafzimmer inkl Schrankraum, 2x Kinderzimmer, Badezimmer) KG (Fitnessraum, Waschküche, Lagerraum, Werkstatt)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 80% Familiennutzung als Spielzimmer, 10% Homeoffice, 10% Gäste
Schlafgäste pro Jahr: ca. 5, aktuell hpts. Verwandtschaft die zu diversen Feiern von weit her anreist
offene oder geschlossene Architektur: Offen
konservativ oder moderne Bauweise: tendenziell eher konservativ aber wir sind offen für “Verrücktheiten”
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Tresen
Anzahl Essplätze: Dauerhaft 6 Stk., für diverse Familienfeinern min 12 Stk. kurzfristig, >16Stk. langfristig
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein - aber großer Fernseher der oft genutzt wird
Balkon, Dachterrasse: definitiv nein!
Garage, Carport: Carport im Bauwich (im Norden?)
Nutzgarten, Treibhaus: definitives ja! Gartenarbeit ist ein großer Wunsch und der Grund für das ganze Projekt
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Das Haus soll möglichst auf Effizienz (bei Bau und vor allem im Betrieb) ausgelegt sein, daher keine verwinkelten Erker etc (A/V Verhältnis)
Weitere Wünsche: Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Wäscheabwurfschacht, Trennwand zwischen den Kinderzimmern “nicht tragend”, damit diese in einigen Jahren entfernt werden kann wenn der große irgendwann gar nicht mehr kommt.
Das wichtigste ist uns ein möglichst großer Garten, daher kommt auch der Wunsch nach dem Keller, damit möglichst wenig Fläche verbaut wird.
Küche sollte definitiv groß genug sein, damit mindestens 2 Leute gleichzeitig darin kochen können - ist aktuell in der Wohnung ein Problem
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself mit viel Input von Planern
Was gefällt besonders? Warum?: Quasi alle Wünsche umgesetzt
Was gefällt nicht? Warum?: Speis ist relativ klein, OG irgendwie noch nicht ganz ausgereift, Nische im Flur als Abstellraum-Ersatz für Staubsauger etc.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 430.000 € schlüsselfertig, 350.000 € “schlüsselfertig mit Bauherrenmithilfe”
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000 € Belagsfertig ist das Ziel, hier ist noch ein ausreichender Polster vorhanden aber das wäre unsere Wunschvorstellung
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Erdwärmekollektor (Ringgrabenkollektor)
Anmerkung: Wir haben keinen Zeitdruck mit Planung und Bau. Wir sind sehr gerne dazu bereit und auch in der Lage vieles am Haus selbst zu bauen / auszubauen. Entsprechende “Eigenleistungsnachweise” für die Bank stellen auch kein Problem dar. Dadurch können wir die Baukosten gering halten.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: auf quasi alles außer der Speis und die offene Küche
-könnt Ihr nicht verzichten: Speis, offene Küche, ungern auf die Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus Musterparks, Magazinen und vielen Gesprächen mit Planern / Architekten etc.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Alle Räume die wir uns vorstellen vorhanden, relativ kurze Transportwege , kaum verschwendeter Platz
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie findet ihr den Entwurf? Wo seht ihr noch Optimierungspotential? Platzierung Wäscheabwurfschacht?
Ich freue mich auf eure Meinungen und Kommentare!
Liebe Grüße,
euer Gugelhupf
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