Wir waren heute beim Bauamt auf der Gemeinde und haben uns einige Informationen eingeholt, die ich euch nicht vorenthalten möchte.
- Grundwasser ist auf unserem Grundstück bei etwa 20-30m mit sehr schottrigem Boden -> kein anstauendes Wasser -> wir überlegen daher einen gemauerten Keller statt dichtbeton auszuführen
- Kanal liegt in der Straße auf ca 2,3m Tiefe, im Keller wäre also für eventuelle Waschräume eine Hebeanlage nötig (möchten wir aber sowieso nicht)
- Im vorderen Bauwich wäre ein Carport bis Max. 3m Höhe erlaubt
- im seitlichen Bauwich wäre ein Carport, Garage oder "minderes" Nebengebäude (also ohne Funktion für das Wohnhaus, kein Heizraum etc.) bis Max. 3m Höhe erlaubt
Anbei noch die 3 Versionen der Stellplätze, die wir aktuell diskutieren:
1.) Stellplätze im Norden:
Vorteil: sehr Platzsparend, statt Carport könnte auch Garage gebaut werden
Nachteil: Sehr eng - besonders wenn die Autos in Zukunft noch breiter werden (SUV) oder man bedenkt dass man im Alter vielleicht mehr Platz zum Ein/Aussteigen benötigt
2.) Stellplatz Vorne & Seite:
Vorteil: immer noch relativ platzsparend, trotzdem viel Platz zum Ein/Aussteigen, Stellplatz 2 im Süden nimmt keine Sonne vom Haus weg weil nicht überdacht
Nachteil: Stellplatz 1 darf nicht als Garage ausgeführt werden, Stellplatz 2 schon aber der nimmt dann evtl Sonne weg, evtl schwierig zum Ein/Ausparken zum Carport hin (haben bekannte von uns aber so gelöst und dort ist es kein Problem)
3.) Stellplatz Vorne:
Vorteil: Schön zum Ein/Aussteigen, eigentlich kein Einfahrtstor nötig
Nachteil: Kein Stellplatz darf als Garage ausgeführt werden, Nimmt am meisten Platz vom Garten weg
Wir tendieren daher eher zu Version 2 oder 3...