Ich halte den Keller an sich für unproblematisch auch für ein "größeres" Haus für verwendbar, allerdings voraussetzend, daß man auch mit der Höhe der OKKD über Gelände so leben möchte.
Eine Einpassung des Kellergrundrisses in den Lageplan wäre sagenhaft hilfreich.
Wer Punktelinien nicht ignoriert, sollte übrigens klar erkennen können, daß für das fragliche Grundstück der Wert 0,15 zutrifft.