Tolentino
Ja, mehr Platz wäre schön, aber ich habe mit solchen Durchgangsmaßen und weniger (40cm zum Sofa), schon in der bisherigen Wohnung Erfahrung. Insofern ist es nicht nur virtuell, sondern am praktischen Bsp. erfahrbar.
Ja, es ist auf keinen Fall optimal, aber wir wohnen in Berlin, wo die Immobilienpreise in den letzten drei Jahren um 30-40% gestiegen sind.
Ein Ende ist hier auch nicht in Sicht. Mit der geplanten Tesla Fabrik östlich von Berlin, wird es mittelfristig eher noch schlimmer.
Derzeit wohnen wir zu dritt auf 84 m² (Mit 2 Balkonen hälftig reingerechnet)). Mit der Doppelhaushälfte wäre es bei Vollbelegung nicht weniger, eher mehr (Etwas schwierig hier die Nettofläche auszurechnen). Wir sind es also mehr oder weniger gewohnt.
Das größte Problem derzeit ist, dass ich kein abgetrenntes Arbeitszimmer habe, das wäre in der Doppelhaushälfte gegeben.
Also eher erst mal 1 Zimmer weniger und ohne Dusche im Gäste-WC?
oder kann man die Dusche irgendwie platzsparender unterbringen?
Der Wohnbereich unten wird allerdings auch nicht größer, wenn ich oben ein Zimmer weniger einplane...
Kennt nicht einer noch Kniffe, wie man sowas entspannen kann?
Technik ins Dach z.B.?
Also das ist das, was der Vertriebler vom BT gesagt hat. Das muss erstens nicht stimmen, da würde ich mich auf euren Input freuen, und zweitens kann die Treppe ja noch kleiner gemacht werden (hat der BT-Mensch schon in seinem Katalog nachgeschaut), den Gewinn von 50cm würde man dem Hauswirtschaftsraum zuschlagen.
Ja, deswegen versuche ich ja hier Tipps zu holen für Alternativen etc.
Die Alternative anderes Haus ist nämlich deutlich schwieriger zu erreichen...
Übrigens finde ich ein Duschbad im Eingangsbereich überhaupt nicht unnütz. Wie oft wird es vorkommen, dass man dreckig und nass mit Gummistiefeln oder sonst was ins Haus kommt und dann froh ist nicht alles in den 1 OG schleppen zu müssen, sondern einfach rein, links die Tür auf und abduschen... Auch hier habe ich praktische Erfahrungen in meiner jetzigen Wohnung, ich würde meine Dusche im Eingangs-WC nicht missen wollen.
Wäschewaschen kann man doch im Hauswirtschaftsraum, habe ich ja schon eingezeichnet.
Derzeit steht in meinem Duschbad ein Waschmaschine und WT Turm mit weniger als 1m Platz davor. Das hier wäre also eine Verbesserung.
Beim OG1 wäre ich, wie gesagt, für Tipps dankbar wie man es besser aufteilt, damit das Schlafzimmer nicht so blöd geschnitten ist.
um ehrlich zu sein, die Daten habe ich von anderen Anzeigen aus der Gegend abgeschrieben. Ich gehe davon aus, dass der BT da weiß, was er tut. Kann also sein, dass die Geschossflächenzahl 0,4 ist.
Das ist ein Argument. Dann macht es evtl. Sinn das Duschbad auch im DG unterzubringen. Mit der Folge, dass dann wieder dort Stehraum wegkommt und der Schnitt dort schwierig wird. Trotzdem besser?
Keine Fernwärme, ich möchte gerne eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gastherme bietet der BT auch an, aber ich dachte, die Gastherme mit Wasserspeicher ist auf jeden Fall größer.
