Naja, auch 26°C sind doch sehr warm zum schlafen.
Wenn du 22-23°C haben willst brauchst du ne Klima, auch im Neubau.
Das bisschen über die Fußbodenheizung reicht da nicht.
Ein Neubau heizt sich viel langsamer auf als ein Altbau, er kühlt allerdings auch viel langsamer wieder aus.