Die werden womöglich sowieso noch ein Gutachten erstellen lassen, bevor sie endgültig zusagen.
Das muss die Bank sogar..
Und da ist jedes vorherige Nicken manchmal nicht mehr viel wert.
Zum Bodenrichtwert: den nehmen die Banken natürlich auch als Grundlage der Grundstücksbewertung. Und davon hängt auch ne Menge bei der späteren Gesamtbewertung ab.
Aber oftmals ist das auch ganz schöner Quatsch. Da werden Gebiete gebildet, in denen jedes Grundstückk den gleichen Bodenrichtwert hat.
Wir haben uns mal ein Grundstück angeschaut, das genau an ner 4 spurigen Straße ohne Schallschutz lag. Höchste Lärmbelastung laut Lärmkarte.
4 Querstraßen weiter den Hang runter, nichts mehr zu hören von der Straße. Stattdessen bester unverbauter Ausblick über Felder und Hügel. Aber gleicher Bodenrichtwert..
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