Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

[nordanney]

Wie schwierig ist es grundsätzlich ein variables Darlehen zu bekommen? Jetzt im Bezug auf unsere Finanzlage und anstehende Elternzeit?

Genauso schwierig, wie ein Darlehen mit Festzins oder ein Darlehen, falls Ihr jetzt bauen/kaufen wolltet.

Ihr habt 3 privatkredite mit einer Restschuld von 15.000.

Die sollten direkt durch das Eigenkapital getilgt werden, damit die Ankaufsfinanzierung möglichst hoch getilgt werden kann.

ich denke, eine variable Finanzierung ist z. Zt. keine gute Idee. Wie wäre der effektive Zins bei einer Zinsbindung von 15 Jahren, oder besser noch bis zum Ende des Kredits?
OK, die EU dreht mit ihrer 0% Zinspolitik am Rad. Aber hilft euch das in der kommenden Zeit?

Variabel kann jeder in fest gedreht werden, sollten die Zinsen steigen (steigen verstehe ich um mehr als 1%).

Einfach mal zur lokalen Bank gehen. Das geht ruckzuck, dass Ihr eine Antwort bekommt. Könnte auch noch zwischen den Feiertagen klappen.

 

[Janabalenciaga]

Genauso schwierig, wie ein Darlehen mit Festzins oder ein Darlehen, falls Ihr jetzt bauen/kaufen wolltet.

Die sollten direkt durch das Eigenkapital getilgt werden, damit die Ankaufsfinanzierung möglichst hoch getilgt werden kann.

Variabel kann jeder in fest gedreht werden, sollten die Zinsen steigen (steigen verstehe ich um mehr als 1%).

Einfach mal zur lokalen Bank gehen. Das geht ruckzuck, dass Ihr eine Antwort bekommt. Könnte auch noch zwischen den Feiertagen klappen.

Ja, das machen wir. Naja, in diesem Fall ist die Höhe des Darlehens deutlich weniger. 162.000K gegenüber den 500.000K die wir fürs gesamte Bauvorhaben beantragen würden...
Ich schätze dafür würde im Notfall auch nur das Einkommen meines Manns reichen.

 

[Hausbautraum20]

Ich kann mir schon vorstellen, dass es mit einer variablen Finanzierung klappt.
Allerdings hattest du letztes Mal was von einer kleinen dreistelligen Rate (ich weiß es aber nicht mehr genau) gesprochen. Da würde ich jetzt wirklich mal soviel wie möglich reinlegen um die Bank dann in 2 Jahren mit eurem Eigenkapital und eurer Sparfähigkeit zu überzeugen ;-)

 

[Olli-Ka]

Moin,
Grundstück kaufen, ich würd´s vielleicht für 5 Jahre fest finanzieren uns währenddessen soviel wie möglich tilgen.
Dann erst in 5 Jahren bauen, sollte es vorher klappen müsste man überlegen ob man dann bei der Bank bleibt oder eventuell die Strafe bei vorzeitiger Ablösung zahlen, je nachdem was günstiger ist.
Gruß Olli

 

[Janabalenciaga]

Ich kann mir schon vorstellen, dass es mit einer variablen Finanzierung klappt.
Allerdings hattest du letztes Mal was von einer kleinen dreistelligen Rate (ich weiß es aber nicht mehr genau) gesprochen. Da würde ich jetzt wirklich mal soviel wie möglich reinlegen um die Bank dann in 2 Jahren mit eurem Eigenkapital und eurer Sparfähigkeit zu überzeugen ;-)

Meinst du die aktuelle monatliche sparrate? Ja, derzeit lege ich monatlich 400-700€ beiseite.Mein Mann macht es nicht jeden Monat, dafür größere Summen bzw alles was er durch seine Selbstständigkeit verdient, gilt als Puffer. Bisher ging das für Urlaube, etc. weg, jetzt schauen wir genauer hin, wohin das Geld fließt. Urlaube stehen im nächsten Jahr eh nicht an, und sicher nicht jeden Monat. Da ist definitiv Sparpotential.
Ok ich hatte vor der Corona noch einnahmen 500-1000€ aus meiner Selbstständigkeit, jetzt fallen die weg. Aber auch die Kosten für Restaurants, Reisen usw. fallen genauso weg – also das relativiert sich schon. Sicherlich, wenn wir son großes Projekt wie Haus auf dem Herzen haben, werden unser Ausgaben weiter runtergefahren bzw in eine andere Richtung fließen.

 

[Hausbautraum20]

Meinst du die aktuelle monatliche sparrate?

Nein, ich meinte, dass als Tilgung für das ursprüngliche Hausbaudarlehen auch nur so 700€ angedacht waren, aber wie gesagt, ich weiß es nicht mehr.

Wenn man davon ausgeht, dass ihr mindestens 500k Kredit brauchen werdet, dann müsst ihr 30 Jahre lang jeden Monat mindestens 1600€ Rate stemmen können. Mit der Rate solltet ihr jetzt die nächsten 2 Jahre auch auf jeden Fall mindestens loslegen, weil wie soll euch die Bank sonst glauben, dass das gehen kann? Beziehungsweise sonst müsst ihr doch realistisch selber eingestehen, dass es einfach für euch nicht geht.