Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

[majuhenema]

sind die eingezeichneten Wändepositionen als Wandmitten gemeint, oder sollen es Raummaße sein, und die Außenmaße des Hauses sind in Gedanken um etwa Einszwanzig in Länge und Breite zu erhöhen ?

Letzteres ist der Fall. Da es unser Erstentwurf ist, haben wir uns über Wandstärken keine Gedanken gemacht, sondern nach dem Prinzip "so groß soll der Raum sein" gearbeitet.

Die Ankleide wird so nur mit einer einseitigen Schrankwand funktionieren.

Wir haben uns überlegt, auf der einen Seite einen tiefen und auf der anderen Seiten eine flachen Paxschrank (ich glaube 60cm und 35cm?) zu stellen. Das würde zwar nicht riesig, aber mit unserem Raumprogramm wollen wir bewusst auf eine Ankleide verzichten und es einen begehbaren Kleiderschrank nennen, da wir uns in der Regel im Bad anziehen.

Wir haben 2019er Preise und landen bei ca. 750k für Haus, Baunebenkosten und Küche (ohne Außenanlagen). Ca. 100000 kannst du bei uns nochmal für unnötige Luxusfeatures abziehen. So um die 650 k solltest du aber einrechnen, um ein bezugsfertiges Haus dieses Formats ohne schlaflose Nächte bauen zu können.

Danke für die Benchmark! Sind in eurem Preis die Stützmaßnahmen nach vorne und zu den Seiten enthalten? Würdest du mir bitte kurz schildern, was bei euch unter "Luxusfeatures" fällt?

 

[matte]

Was hast du denn für eine fertige Raumbreite in der Ankleide angedacht? Ich würde auf 1,60m tippen, allerdings fehlen bei dir ja noch Wandstärken.
Wir haben ~2,10m, auf der einen Seite einen richtigen schrank für Kleiderbügel usw, auf der anderen Seite mindertief, 45cm oder so.
20 cm mehr hätten dem alles andere als geschadet.
Bei dir wird's nicht nur eng, sondern nahezu unmöglich... ;)

 

[majuhenema]

Danke für deine Ausführungen und vor allem das Foto zur Veranschaulichung.

Meine Frau und ich treffen uns heute Abend im heimischen Planungsbüro zur Krisensitzung. ;)

 

[ypg]

Wir haben uns überlegt, auf der einen Seite einen tiefen und auf der anderen Seiten eine flachen Paxschrank (ich glaube 60cm und 35cm?) zu stellen.

Ich bin bei 1,50 hängengeblieben in der Ankleide.
Egal: bei 60er Schrank, der 5 cm vor die Wand gestellt wird, die Kommode ebenso, verbleiben Dir 50cm zum Bewegen, durchgehen, oder Kommodenschublade ziehen... ganz amüsant, das ganze ;) Spaß am Haus sieht etwas anders aus.
Die Wände, die dann ja in top kommen, machen den Rest entsprechend größer.

 

[Würfel*]

Das Modell finde ich top, insgesamt wird das bestimmt ein modernes, tolles Haus.
Ein paar Fragen / Kritikpunkte hätte ich aber.

Warum richtet ihr den Allraum nach Osten zur Straße aus und verbaut euch die Südseite (kein Nachbar) mit dem Sofa? Ich würde insbesondere das EG um 90 Grad drehen und schauen, dass ich die Treppe nach Norden bekomme. Dann könnte man auch diesen riesigen Flur im UG minimieren. Der ist halt ganz schön "teuer".

Wozu sind die Wandscheiben im EG? Sie versperren die Sicht auf die sicherlich recht imposante Treppe und engen den Raum unnötig ein. Sie bieten ja keinen Schallschutz (dafür fehlt die Tür zu Treppe/Flur). Ich würde wohl entweder den Flur abtrennen, um Schallschutz nach oben zu haben oder es gleich offen lassen.

IM OG würde mich auch die gefangene Ankleide stören, aber das ist für euch vielleicht nicht schlimm wenn ihr immer gleichzeitig aufsteht / ins Bett geht. Kinderzimmer 2 hat zwar die gleichen QM wie Kinderzimmer 1, aber durch diesen Mini-Flur bei der Tür effektiv weniger Platz.

 

[-XIII-]

Danke für die Benchmark! Sind in eurem Preis die Stützmaßnahmen nach vorne und zu den Seiten enthalten? Würdest du mir bitte kurz schildern, was bei euch unter "Luxusfeatures" fällt?

In den von mir genannten Kosten ist nur die (temporäre) Hangsicherung der Baugrube enthalten. Stützmauern fällt für mich unter den Punkt Außenanlagen und wird sicherlich nochmal eine 5-stellige Summe verschlingen.

Luxusfeatures sind bei uns ein sehr aufwändiges Dach, besondere Fassadenelemente, KNX, Wohnkeller, Sprossenfenster/Türen, Erdwärme bzw.. kälte und noch ein paar kleinere Dinge.