Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

[majuhenema]

Warum richtet ihr den Allraum nach Osten zur Straße aus und verbaut euch die Südseite (kein Nachbar) mit dem Sofa? Ich würde insbesondere das EG um 90 Grad drehen und schauen, dass ich die Treppe nach Norden bekomme.

Die Frage ist absolut berechtigt. Wir haben denn Allraum nach Osten ausgerichtet, weil dort in 200m Luftlinie der Main vorbeifließt und dahinter überall Weinberge liegen. Bedingt durch unseren Hang liegen wir dann ein deutliches Stück höher als die Hausreihe östlich von uns und haben dementsprechend einen guten Blick auf Wasser und Weinberg. Auf die Aussicht freue ich mich jetzt schon. :)

Ich würde wohl entweder den Flur abtrennen, um Schallschutz nach oben zu haben oder es gleich offen lassen.

Dort soll schon eine (Schiebe-)Tür entstehen, so dass man den Allraum vom Rest trennen kann.

Luxusfeatures sind bei uns ein sehr aufwändiges Dach, besondere Fassadenelemente, KNX, Wohnkeller, Sprossenfenster/Türen, Erdwärme bzw.. kälte und noch ein paar kleinere Dinge.

Klasse! Und danke für die Aufschlüsselung.

Auch nochmal im Allgemeinen herzlichen Dank für all eure guten Antworten. Die haben uns schon jetzt extrem geholfen. Tatsächlich ärgern wir uns gerade ein wenig, dass uns Dinge wie "showroomlastige Küche" (ypg) und die schlechte Größenplanung bei Wohnzimmerecke und Ankleide nicht gleich selbst aufgefallen sind. Außerdem nehmen wir die Kluft zwischen Traumvorstellung/Budget und die daraus resultierenden Überlegungen, wo wir uns verkleinern können, mit.

Abschließen möchte ich mit einem Zitat aus Februar 2020 (https://www.hausbau-forum.de/threads/stadtvilla-170m-auf-567-m-Grundstück.33744/page-11#post-376395)

Entschuldigt bitte, ich muss kurz off-topic werden:
Da sich die Realisierung unseres Baugebiets und damit unser Hausplan weiter hinzieht, bin ich nur stiller Mitleser. Oft habe ich mir schon gedacht: "Hoffentlich ist das Forum noch so aktiv, hilfsbereit und vor allem konstruktiv, wenn es bei uns ernst wird!"

.. Die Hoffnung war berechtigt! ;)

 

[haydee]

Ein Franke?
Dann plane ein L statt I
Aussicht auf den Main, auf die Weinberge, Anschluss an den Garten.

 

[11ant]

Ein Franke?
Dann plane ein L statt I

Ich kenn´ bloß B statt P und D statt T *SCNR*

 

[haydee]

g statt k
abr dos is ned ols

 

[11ant]

g statt k
abr dos is ned ols

Ja glar, ge statt ga, und ach ev statt ef und so weider. Aber da gween ich mich immerhin flodder draa wie an Wodde wie Gelbwoschd ;-)

 

[majuhenema]

Um Himmels Willen. :D

Wir haben Mitte - Ende Januar die ersten Termine. Ich melde mich dann spätestens mit den ersten konkreten Entwürfen und Angeboten wieder.