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Im Langfristbereich sind die Zinsen recht stark angestiegen (was so der Normalverbraucher als stark empfindet).Die 0,6 sind zu teuer. Das geht 0,5 oder drunter bei deiner Eigenkapital Quote.
Die Zukunft kann keiner vorhersagen. die Zentralbanken werden sicher versuchen die zinsen noch ein paar Jahre niedrig zu halten, aber die Frage ist wie lange sie das tatsächlich können. Wenn die Erwartung vorhanden ist dass eine Inflation kommt, werden auch entsprechende Anleihezinsen erwartet und die sind für Immobilienfinanzierung maßgeblich. Siehe letzte Woche.
Ich persönlich würde bei der Abwägung auf 15 Jahre gehen. Die Unterschiede werden nicht besonders groß sein aber dafür hat man es sicher. 2% halte ich persönlich jetzt nicht für so unrealistisch in 10 Jahren. Und ETF-Sparpläne sind zwar grundsätzlich eine gute Idee aber mit drei Haken. Erstens sind Aktien aktuell relativ hoch bewertet (auf gut deutsch: die langjährige Durchschnittsrendite ist nur begrenzt zu erwarten da in den letzten Jahren deutlich über Durchschnitt war), zweitens würden bei deutlich steigenden Zinsen (sagen wir mal 3-4%) die Aktien deutlich fallen und drittens sind Aktien grundsätzlich problematisch wenn man sie zu einem fixen Zeitpunkt auflösen muss.
Nr. | Ergebnis | Beiträge |
1 | Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins | 63 |
2 | Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien | 39 |
3 | Zins/Finanzierung für Forwarddarlehen in ordnung? | 14 |