Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf

[Danni86]

Danke für die Übersicht, Romeo. Warten wir mal ab, aber klingt erst einmal bezahlbar :)

Grundstück A hat definitiv das Wegerecht für Grundstück C eingetragen.
C käme übrigens auch über den Garten hinten ins Haus.

 

[Schimi1791]

Also könnte - strenggenommen - der erste in der Reihe dem Eigentümer des mittleren Hauses den Zugang aktuell verwehren (wenn er denn wollte)?

 

[RomeoZwo]

Also könnte - strenggenommen - der erste in der Reihe dem Eigentümer des mittleren Hauses den Zugang aktuell verwehren (wenn er denn wollte)?

Nein, weil B (Mitte) durch den Garten einen Zugang hat. Nicht schön, aber ein Zugang! Sonst sähe die Wertbewertung leider ganz anders aus...

Und juristisch wäre das auch wichtig. Weil wenn kein Zugang über den Garten bestehen würde, gäbe es das Notwegerecht. D.h. A muss einer Eintragung zustimmen. Kann dafür aber eine Entschädigung verlangen.

 

[Danni86]

Also könnte - strenggenommen - der erste in der Reihe dem Eigentümer des mittleren Hauses den Zugang aktuell verwehren (wenn er denn wollte)?

Ja genau, könnte er.
Aber wir haben schon jetzt ein gutes Verhältnis und die Dokumente für den nachträglichen Eintrag wurden bereits unterschrieben.
Besitzer A war genauso überrascht vom fehlenden Wegerecht wie alle anderen auch.

*edit*
Stimmt, durch den Garten käme ich natürlich. Aber zur Haustüre nicht.

@ Romeo

Das Amt hat ja nun nicht imme alles korrekt gemacht. Wäre darauf zu achten, ob der Zugang über den Garten in der Wertbemittlung
berücksichtigt wird? Lässt sich das später erkennen oder ableiten?

 

[ypg]

Hier auf dem Lande hat man nicht so viel zu verschenken :D

Ich komm auch vom Lande ;)
Murr sind aber meine Lebensjahre ohne grauen Haare wichtiger als Geld :)

Also könnte - strenggenommen - der erste in der Reihe dem Eigentümer des mittleren Hauses den Zugang aktuell verwehren (wenn er denn wollte)?

In Deutschland geregelt, dass jeder auf sein Grundstück kommt.

 

[Danni86]

Ich komm auch vom Lande ;)
Murr sind aber meine Lebensjahre ohne grauen Haare wichtiger als Geld :)

In Deutschland geregelt, dass jeder auf sein Grundstück kommt.

Dafür ist es bei mir schon zu spät :D Aber ich habe mal gehört, das Männer mit grauen Haaren doch recht attraktiv wirken ;)