Mit einem Häuschen wir der GU aber auch nicht reich. Was verdient er dran? 10-20%. Bei Baukosten von geplant T€ 350 sind das zwischen T€ 35 und T€ 70. Da überlegt man sich schnell als GU, wieviel Herzblut man in ein Projekt steckt, dass nach Preissteigerungen vielleicht noch T€ 15 abwirft. Dafür aber ein stressiges Jahr bietet und auch noch ein Gewinn vor Steuern ist.
Glaub mir, wenn es ein großer GU ist, der 10 Häuser im Monat baut und dann bei 10/50 Bauherren Probleme bekommt, nimmt er die schlechtere Marge einfach mit... Wird sowieso alles mischkalkuliert, solange der Jahres-DB passt ist es völlig in Ordnung. Die Beträge schlägt er bei den laufenden/kommenden Angeboten drauf (wird doch sowieso weiterhin gebaut).
Wenn ein GU 2 Häuser im Monat baut und mit 2/10 Bauherren Probleme bekommt ist es dasselbe Spielchen...
Es ändert an der Sache nichts - der Stress, den der GU damit hat ist kein anderer als der Stress des Bauherren. Psychisch hast du recht - da hat der Bauherr sicherlich das größere Problem - letztlich wird sich der GU niemals den Stress antun und versuchen aus dem Vertrag heraus zu kommen und jahrelang dem Projekt mit Anwalt "hinterherlaufen". Er bezahlt einfach die 10.000€ mehr und gut ist!
Für den GU ist es deutlich stressfreier einfach das Haus für ne geringere Marge zu bauen, als sich den Stress im Nachgang zu geben!
Da sind wir wieder beim Thema: Auch das ist somit dann die einfachere Lösung für den GU! Ein Unternehmen wählt in solchen Bereichen so gut wie immer den einfachen Weg!
