Wenn man keinen guten Beleihungsauslauf hat, kann das Angebot schon attraktiv sein, da man mit einer 100%-Finanzierung sicher nicht diese Konditionen für 10 Jahre erhalten wird...
Dem gegenüber steht das starre Konstrukt (keine Sondertilgung, i.d.R. Restschuld nach 10 Jahren). Und bei genügend Eigenkapital erhält man bessere Konditionen bei seiner Bank und ist deutlich flexibler, daher macht dann wahrscheinlich die Zuschussvariante mehr Sinn.