Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m²

[Tortuga123]

P.S.: jetzt vergaß ich doch soeben tatsächlich, mein Erstaunen über die abgebissene Nordostecke des EG zu äußern. Ein wenig erinnert mich der Entwurf damit an eine Vorlage aus dem Massivhaus Mittelrhein-Programm.

@11ant: irgendwo muss man ja die Außentreppe unterbringen. Und ich hab das schon ein paar mal in live gesehen und finde das eigentlich ganz cool, als Eingangsüberdachung. Nee ist nicht aus einer Vorlage dieses GUs. Tatsächlich habe ich ein paar Mails mit dem anscheind Vertriebschef hin und her geschrieben, mit ihm telefoniert, aber als es dann um eine Terminfindung ging, wurde sich bei mir weder auf Mails noch auf Anrufe reagiert... Wenn dann mehrfach nicht auf Rückrufbitten regiert wird, dann haben sie unser Geld nicht verdient.......

 

[Tortuga123]

Seit doch froh, daß es noch früh genug ist, Euch von dieser Unklugheit abzubringen. Im übrigen wären ein Verzicht auf einen Architekten und eine Neigung "pro GU" zwei völlig verschiedene Paar Schuhe.

https://www.hausbau-forum.de/threads/Abstandsfläche-rlp-bei-einem-34baugb-grenzbebauung.39892/#post-512520

Dort wurde übrigens auch schon über die private Grenzbebauungsvereinbarung gesprochen, die nach meiner Vermutung vom Bauamt gewissermaßen salvatorisch als Abstandsflächenübernahme ausgelegt wird. Ggf. spielt da im Hintergrund noch mit hinein, daß das Amt Niederbieber 1962 noch kein Stadtteil gewesen ist.

Der nette Herr vom Bauamt hat beim Termin ganz klar gesagt, dass diese Grenzbebauungsvereinbarung von 1962 ein privatrechtlicher Vertrag ist, mit dem wir nichts zu tun haben und der auch mit dem Baurecht nichts zu tun hat. Daher muss man die heutigen Fakten nehmen. Er hat grenzbebaut, wir müssen mit einem Wohnhaus 6m Abstand halten. Punkt. Wenn er das so sagt, nehmen wir das so hin. Er macht nachher den Stempel unter den Bauantrag. Oder nicht. Also planen wir so, wie der Herr vom Bauamt das vorgibt. Garage nach rechts ans Nachbarhaus ran.
Im übrigen haben wir mittlerweile mit dem Nachbarn gesprochen. Für ihn ist das Fenster nicht wichtig, da es in einer Ecke vom Wohnzimmer ist und er eine große Glasfront nach hinten hat. Daher kommt unsere Garage auf jeden Fall da hin.

 

[Tortuga123]

Der eine GU hat mir das mit dem Preis folgendermaßen erklärt:
Er meinte, für die Maurer sei nicht wichtig, ob sie jetzt 2 oder 3 Stockwerke mauern. Innenausbau ist gleich mit den oberen Stockwerken. Der Preis von 342.000 ist ein Festpreis. Ohne die in vorherigen Beiträgen schon genannten Extras. Die haben einen vertraglich vereinbarten Baubeginn drin, Festpreisgarantie, vertraglich vereinbarte Bauzeit, alle üblichen Versicherungen... Vielleicht ist der ytong einfach so günstig und schnell zu bauen und deshalb sind die Kosten gering?

Aber wie gesagt, wir lassen uns auch noch andere Angebote machen. Mal gucken, wo wir da liegen.

 

[11ant]

Der nette Herr vom Bauamt hat beim Termin ganz klar gesagt, dass diese Grenzbebauungsvereinbarung von 1962 ein privatrechtlicher Vertrag ist, mit dem wir nichts zu tun haben und der auch mit dem Baurecht nichts zu tun hat. Daher muss man die heutigen Fakten nehmen. Er hat grenzbebaut, wir müssen mit einem Wohnhaus 6m Abstand halten. Punkt. Wenn er das so sagt, nehmen wir das so hin.

Na ja, ein bißchen muß er sich da schon entscheiden, ob der Vertrag nun auch gegenüber dem Amt wirksam ist oder nicht. Damals bei des Nachbarn Baugenehmigung (übrigens vom 1:1 selben Amt, das saß früher in Niederbieber) ist es ja offenbar akzeptiert worden, daß die Nachbarn gemeinsam eine (spätere / zeitlich versetzte) Doppelhausbebauung verabredeten. Übrigens bin ich gerade unsicher, ob Du meine Mailantwort vom 7. 9. erhalten hast.

 

[Tortuga123]

Na ja, ein bißchen muß er sich da schon entscheiden, ob der Vertrag nun auch gegenüber dem Amt wirksam ist oder nicht. Damals bei des Nachbarn Baugenehmigung (übrigens vom 1:1 selben Amt, das saß früher in Niederbieber) ist es ja offenbar akzeptiert worden, daß die Nachbarn gemeinsam eine (spätere / zeitlich versetzte) Doppelhausbebauung verabredeten. Übrigens bin ich gerade unsicher, ob Du meine Mailantwort vom 7. 9. erhalten hast.

@11ant: ja wir könnten ja auch anbauen. Aber wir wollen nicht anbauen. Also anbauen oder 6m Abstand. Wieso sollte ich mit dem anfangen zu diskutieren?? Er hat es so gesagt und wir nehmen es so hin und planen entsprechend. Ich verstehe ehrlichgesagt das Problem nicht.

 

[Tortuga123]

@11ant: ja mail hab ich bekommen. Aber wie gesagt, steht für uns außer Frage. Die Seite ist ganz interessant.