Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)

[hausbauer2208]

Außenwände + Dämmung + Innenwände sind bei uns mit 0,4 Dicke berechnet.
-Daraus ergibt sich ein minus der Innenfläche von ca. 17-18qm ...

Sind dann also ~ 143qm, inkl. Flur / Treppenhaus

 

[Malunga]

Außenwände + Dämmung + Innenwände sind bei uns mit 0,4 Dicke berechnet.
-Daraus ergibt sich ein minus der Innenfläche von ca. 17-18qm ...

Sind dann also ~ 143qm, inkl. Flur / Treppenhaus

Egal wie oft du versuchen wirst unsere Erfahrungen gedanklich zu drücken, es ändert nichts.

 

[Sparfuchs77]

Außenwände + Dämmung + Innenwände sind bei uns mit 0,4 Dicke berechnet.
-Daraus ergibt sich ein minus der Innenfläche von ca. 17-18qm ...

Sind dann also ~ 143qm, inkl. Flur / Treppenhaus

du willst 9x12 Bauen. sind 108m² Grundfläche und abzüglich Mauern bleiben 90 über. Dazu das OG, wo du durch die Gauben fast ein Vollgeschoss hast und der Kellerraum. Wie kommst du da auf nur 143?

nebenbei: Gauben sind richtig teuer. Wir haben auch 2 davon.

 

[Benutzer200]

Ich will auch neu bauen. Hab einige Zimmer als Flur deklariert und komme so nur auf 45qm Wohnfläche. Muss ich dann auch für den "Flur" bezahlen?
Achtung: Wer Ironie findet, darf sie behalten...

 

[Tamstar]

Nochmal Querschnitt aus den Beiträgen:
Haus: 3000*150qm= 450.000€
KNX: 50.000€
Photovoltaik: 15.000€ (ggfs. ohne Speicher)
Außenanlagen: 45.000€
=560k

Baunebenkosten: 50.000€
= 610k

Stellschrauben:
Keller: 100.000€ (nur für ein Büro braucht es keinen Keller, dafür würde es oben vllt. größer, dazu bräuchte man Grundrisse...)
Garage: 10.000€ (vielleicht ist es halt dann nur ein Carport)
Klima: 10.000€ (Kernbohrungen vorbereiten, Geräte ggfs. später)
=730k

nicht enthalten
-Architektenkosten (inkl. Bauleitung): 55.000€ (wenn er wirklich nach HOAI abrechnet... ihr habt ja schon einen, was sagt der zu seinem Honorar und dem des Kollegen Statiker?)
-Küche, Lampen, möbel etc.

Warum muss es denn auf Teufel komm raus 600k sein. Ihr habt 300k Eigenkapital und ein Grundstück, da wird das Einkommen doch nicht bei unter 4k liegen? Dann geht ggfs. auch ein höherer Kredit!?

 

[gutentag]

Ich frage mal nach ob es einen Hang gibt. Falls die Frage schon beantwortet ist, dann bitte den Beitrag nennen. Ich mag nicht Alle 40 Beitraege lesen.