Bewertung Bauvorhaben mit maximalen Eigenleistungen

[MBader40]

Hallo zusammen,

wir beschäftigen uns aktuell mit einem möglichen Bau eines Einfamilienhauses in Niedersachsen. Ein erschlossenes Grundstück besteht schon.
Folgende Parameter sind geplant:
Ca. 195qm Wohnfläche
WDVS
2 geschossige Bauweise
Pultdach
Luftwärmepumpe
mittlere - gehobene Ausstattung

Wir sind handwerklich sehr versiert und haben viele Kontakte in verschiedenen Gewerken, die unterstützen würden.
Uns würde interessieren, wie viel Einsparpotenzial ihr durch die dargestellten Eigenleistungen ihr für möglich halten würdet.

Bitte lasst einmal die Diskussionen hinsichtlich zeitlicher Dauer, Risiko und Verfügbarkeit der Arbeitskräfte außen vor. Uns würde wirklich interessieren, wie viel Einsparpotenzial sich hier erzielen lassen könnte und mit welchem Gesamtpreis man rechnen muss.

Folgende Gewerke könnten wir selber erledigen:

• Erdarbeiten (insgesamt aber wenig erforderlich)
• Bodenplatte (einige Maurer in der Familie)
• Rohbau/Mauerwerk (mehrere Maurer in der Familie)
• Dachstuhl & Eindeckung(ebenfalls Familie)
• Elektrik (ich bin selber Elektriker)
• Böden
• Installation Sanitäranlagen
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten
• Innentüren
• Außenanlagen (Vater ist Gala-Bauer)

---> Wie hoch ist hier das maximal Einsparpotenzial?
-- > Mit welchen Gesamtkosten müssen wir rechnen?

Viele Grüße,
Michael

 

[kati1337]

Was das kostet hängt bei eurer Aufstellung maßgeblich von den verwendeten Materialien ab?
Im Grunde würdet ihr alles selber machen außer Architektur/Statik/Anträge, und den Sanitärleistungen?

 

[MBader40]

Ja, im wesentlichen schon.Sanitär würden wir selber machen.
Heizung würden wir vergeben.

Bzgl. Materialien: Wir planen aktuell mit einer monolithischen Bauweise.

 

[HnghusBY]

Hallo zusammen,

wir beschäftigen uns aktuell mit einem möglichen Bau eines Einfamilienhauses in Niedersachsen. Ein erschlossenes Grundstück besteht schon.
Folgende Parameter sind geplant:
Ca. 195qm Wohnfläche
WDVS
2 geschossige Bauweise
Pultdach
Luftwärmepumpe
mittlere - gehobene Ausstattung

Bzgl. Materialien: Wir planen aktuell mit einer monolithischen Bauweise.

Ich denke da gehts schon los. WDVS oder monolithisch? Welche Steine, wie effizient soll das Gebäude sein etc.?
So wird dir keiner irgendwelche Einsparungspotentiale nennen können - ggü. was willst du eigentlich sparen? Du brauchst ja am Ende "nur" die Materialkosten errechnen und das sollte grob bei einem Baustoffhändler funktionieren. Für die Heizung lasst ihr euch ein Angebot machen.

--> maximal Einsparpotenzial: ihr bekommt die Baustoffe geschenkt
--> Gesamtkosten: ca. das was ihr für die Baustoffe bezahlt, falls ihr sie nicht geschenkt bekommt

 

[Nida35a]

Ca. 195qm Wohnfläche
WDVS
2 geschossige Bauweise
Pultdach
Luftwärmepumpe
mittlere - gehobene Ausstattung

da gibt's zwischen billig und teuer riesige Unterschiede.
So wie beim Auto, 4,70m lang,
zwischen Dacia und Audi.
rechnet 195x3500 €/m2 = ca 700T€,
Material braucht ihr bei EL auch reichlich.
Machen, und hinterher berichten wie viel Geld gespart wurde

 

[KarstenausNRW]

Rechnen wir doch mal ganz grob.

Die Baukosten für Deine Hütte werden aktuell in mittlerer bis gehobener Ausstattung bei ca. T€ 680 liegen. Dazu Baunebenkosten, Außenanlagen etc.
Dann nehmen wir mal einen Lohnkostenanteil und Gewinnanteil von 20-25% an. Einsparpotenzial also +/- T€ 150-200 über alles.