Im EG sehe ich keine große Möglichkeit
Warum denn nicht? Ihr habt Fenster nach draußen… andere würden sich nach hinten einen Wintergarten anbauen. Entsprechend kann man ein 2. Büro anbauen.
Den Luftraum möchte ich nicht opfern.
Würdest Du auch nicht, der bleibt, nur mit Treppe
Die Garage zu opfern ist auch schlecht weil der Eingang dazu vorne am Tor liegt.
Hat ja auch nur ein Unwissender anfangs vorgeschlagen… als Tipp galt das nicht.
Irgendwie alles nicht optimal
Naja, nur wegen eines „größeren“ Büros … Geht es um Lagerfläche für Aktenordner, größerer oder zweiter Schreibtisch? Ich würde an diesem Punkt anfassen und optimieren, bevor man mit Kanonen auf Spatzen schießt.
Zum Beispiel könnte man das bestehende Büro mit einem Erker versehen. Damit würde man 4-6 Qm gewinnen. Man könnte den Erker nach vorn und zur Seite oder beides rausziehen.
Oder einen Anbau, der in den Vordergarten gezogen wird? Dann gewinnt die Fassade auch etwas an Spannung.
Wenn der Luftraum so heilig ist, dann ist ja der Bedarf nicht hoch angesetzt, sondern eher ein Wunsch. Zur Not setzt man sich eine Gartenhütte oder noch besser, ein Mobilheim in den Garten. Einen Wohnwagen gibt es neu ab 12000€ mit Gas- oder Elektroheizung, ein älteres Mobilheim vielleicht für 30?000€…
Das hat mehr Charme als 50000€ für einen hässlichen Anbau auszugeben, der kaum Mehrwert hat als ein kleines Kämmerlein plus Zugang (bzw. minus, denn die Ankleide wird geopfert) plus viel Umbautätigkeiten, wo die Kosten quasi mehr rausgeschmissen werden als investiert.
