Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

[zizou89]

Ich hatte heute diesbezüglich Kontakt zu unserer Interhyp-Beraterin und der Hausbank mit der wir in Gesprächen sind.
Laut unserer Bank benötigen sie alle Unterlagen die sie auch für eine normale Baufinanzierung brauchen (sprich Baupläne, Gehaltsnachweise etc.).
Unsere Bank hat uns versucht das Konstrukt mit wilden Behauptungen auszureden. Wie "Sanierung wird nur für 40 EE gefördert". Diese konnte ich durch Kontakt mit der NRW.Bank bis auf eine widerlegen.
Eine Frage ist bei mir allerdings offen: Gelten die Konditionen/Zinsen bei Antragstellung oder bei Bewilligung durch die NRW.Bank? Angeblich sollen die Zinsen in dem Programm, bei Wiederaufnahme der KfW Neubauförderung, in den nächsten Tagen in die Höhe schießen.

Ja, weil die Bank so nichts daran verdient. Wir werden eine Gebäudeversicherung bei der Bank abschließen, damit der Antrag gestellt wird.

Die Konditionen zählen doch bei der Antragstellung. Alles andere macht ja garkeinen Sinn, oder?

Die Konditionen werden definitiv hochgehen, das wurde mir so auch von mehreren Parteien bestätigt!

 

[Vanman1610]

Ja, weil die Bank so nichts daran verdient. Wir werden eine Gebäudeversicherung bei der Bank abschließen, damit der Antrag gestellt wird.

Die Konditionen zählen doch bei der Antragstellung. Alles andere macht ja garkeinen Sinn, oder?

Die Konditionen werden definitiv hochgehen, das wurde mir so auch von mehreren Parteien bestätigt!

Laut unserer Bank gelten die Konditionen bei Bewilligung durch die NRW.Bank. Allerdings kann man auf deren Wort, wie ich realisieren musste, nicht viel geben ;)
Dadurch gäbe es das Risiko, dass man bei höheren Zinsen zurücktreten muss und dann bei der KfW für 6 Monate gesperrt ist

 

[Vanman1610]

Die KfW hat soeben die Zinsen für 261 angehoben. Die NRW.Bank auch.
Im Merkblatt der NRW.Bank steht:
"Der endgültige Zinssatz wird mit der Hausbank bei Zusage des Refinanzierungsdarlehens vereinbart."
Ist natürlich schlecht, aber was soll man machen.
Wir werden es trotzdem wagen. Die Sperrfrist der KfW gilt nicht, wenn man das Vorhaben wechselt (also z.B. von 50 EE auf 70 EE).

 

[zizou89]

Die KfW hat soeben die Zinsen für 261 angehoben. Die NRW.Bank auch.
Im Merkblatt der NRW.Bank steht:
"Der endgültige Zinssatz wird mit der Hausbank bei Zusage des Refinanzierungsdarlehens vereinbart."
Ist natürlich schlecht, aber was soll man machen.
Wir werden es trotzdem wagen. Die Sperrfrist der KfW gilt nicht, wenn man das Vorhaben wechselt (also z.B. von 50 EE auf 70 EE).

Hey, bist du auch der Meinung, dass die Konditionen für unser/euer Vorhaben definitiv nicht besser werden als der aktuelle Stand KFW 261 und NRW.Bank?

Oder abwarten und schauen, ob die KFW Alternativen anbietet?

 

[Vanman1610]

Hey, bist du auch der Meinung, dass die Konditionen für unser/euer Vorhaben definitiv nicht besser werden als der aktuelle Stand KFW 261 und NRW.Bank?

Oder abwarten und schauen, ob die KFW Alternativen anbietet?

Die KfW hat den Erganzungskredit (KfW 358/359) für Sanierungsmaßnahmen ja schon angekündigt. Was soll da dieses Jahr noch groß anderes kommen? Man könnte natürlich auf allgemein sinkende Zinsen spekulieren.

Ich denke aktuell ist die Kombination "NRW.Bank Nachhaltig wohnen" und KfW 261 von den Konditionen unschlagbar. Was die Zukunft bringt kann einem nur eine Glaskugel sagen.
Unsere Sorge ist, dass die Zinsen für KfW 261 in den nächsten Wochen weiter steigen. Sie wurden seit 19.01 bereits zwei Mal angehoben.

Wann wollt ihr mit der Sanierung denn starten?

 

[zizou89]

Die KfW hat den Erganzungskredit (KfW 358/359) für Sanierungsmaßnahmen ja schon angekündigt. Was soll da dieses Jahr noch groß anderes kommen? Man könnte natürlich auf allgemein sinkende Zinsen spekulieren.

Ich denke aktuell ist die Kombination "NRW.Bank Nachhaltig wohnen" und KfW 261 von den Konditionen unschlagbar. Was die Zukunft bringt kann einem nur eine Glaskugel sagen.
Unsere Sorge ist, dass die Zinsen für KfW 261 in den nächsten Wochen weiter steigen. Sie wurden seit 19.01 bereits zwei Mal angehoben.

Wann wollt ihr mit der Sanierung denn starten?

also ich habe nun mit der Bank und dem Energieberater gesprochen. Der EB macht mir jetzt die Planung für unser Vorhaben innerhalb einer Woche fertig, der Architekt eine Kostenaufstellung. Dann kann die Bank die Kredite beantragen. Und dann gehen wir an die Planungen für unsere Sanierung! Also detaillierte Grundrisse, Ausschreibung der Gewerke etc.

Wie plant ihr das?