Kaufberatung - Wochenendgrundstück im Wald mit alter Hütte

[Markus_S]

die Hütte ist natürlich Schrott.

Du kannst dort, da Außenbereich nichts verändern. Kein Pavillon, kein Carport, kein Schuppen. Du kannst die Hütte natürlich sanieren.
Allerdings auch hier ohne jegliche Veränderungen an Statik, Fenstern, Türen, Dach usw. Strom ist kein Problem, Photovoltaik kannst du drauf bauen.
Wasser muss man sehen. Quelle, Brunnen oder dann mit einer Zisterne. Abwasser muss man auch irgendwo hin mit. biologische Kleinkläranlage geht schon, kostet aber auch noch mal einiges. Ich weiß nicht wie es bei dir aussieht mit einem Plumpsklo im Wald. Ist nicht jedermanns Sache, ginge aber auch.

Das fasst wirklich vieles gut zusammen.
Habe vorhin nochmal kurz mit der Maklerin telefoniert, die hat mir viele dieser Angaben bestätigt.
Es gibt wohl direkt bei der Hütte eine Quelle. Aktuell sorgt die aber nur für orderntlich Schlamm und wurde nie für mehr genutzt.

Die Zufahrt ist nach Regen oder im Winter mit einem normalen PKW ohne Allrad wohl auch nur mit Glück zu bewältigen.

 

[schubert79]

Dann finger weg. V.a. Bei dem Preis.

 

[Asuni]

Dann finger weg. V.a. Bei dem Preis.

Sehe ich auch so. Es gibt in der Gegend genug hundefreundliche Unterkünfte, in denen Ihr Euch auf Jahre hinaus einmieten könnt, um dort zu entspannen und Wandertouren zu starten ohne dass Ihr den ganzen finanziellen und physischen Aufwand mit diesem speziellen Waldgrundstück habt.

 

[ypg]

Ganz abreißen und neu bauen darf man die Hütte wohl nicht.

Genau, dann gibt es kein Objekt mehr mit Bestandsschutz.
Ich würde so etwas für 10000€, aber nicht für 100000€ kaufen. Auch die Hütte selbst: in den Schlafzimmern sieht die Decke nach Wasserschaden aus, in der Küche kommt sie schon runter.
Immer der gleiche Wald kann auch auf Dauer langweilig werden. Hund darf dort ebenso nicht freilaufen bei Brut- und Setzzeit.
Da würde ich mir eher einen Naturcampingplatz suchen in einem Wald oder ein Naturgrundstück irgendwo pachten, welches man einzäunen kann und dort eine Hütte raufsetzen, die man wieder abbauen kann bzw. wegfahren (Mobilheim, Tinyhaus, Freizeithütte). Letzteres kann auch nostalgisch sein.

 

[Grundaus]

Ich würde so etwas für 10000€, aber nicht für 100000€ kaufen. .

Wald kostet so um die 3-4 €/m² plus den Holzwert. Das wäre ja schon deutlich mehr. Plus das Wohnrecht bzw das Recht die bestehende Hütte kpl. zu sanieren

 

[ypg]

Wald kostet so um die 3-4 €/m² plus den Holzwert. Das wäre ja schon deutlich mehr. Plus das Wohnrecht bzw das Recht die bestehende Hütte kpl. zu sanieren

Es geht hier ja nicht um eine Geldanlage, sondern um ein bisschen Freizeitwert.