Wir haben auch ein etwas größeres Siedlungshaus saniert und lagen 2023/24 unter 2000€/qm. Wir haben zwei Punkte nicht angefasst: Außenfassade wurde nur gestrichen, aber nicht gedämmt (war sie schon mit 8cm), und Keller wurde nicht ausgegraben, sondern nur Kellerdecke gedämmt. Alles andere komplett neu (Elektrik, Leitungen, Dach (Dachstuhl war noch ok), Fenster, Böden, ...), viele Grundriss/Fensteränderungen usw. Durchaus auch teurere Ausstattung (großformatige Fliesen usw).
Sanierung für 3500€/qm muss schon einige Besonderheiten aufweisen?
Ja, ein saniertes Haus hat Nachteile, weil es eben in Aspekten immer noch ein altes Haus ist. Aber wie schon von anderen angemerkt finde ich auch, dass es deutlich mehr Charme hat.