Auswahl Grundstück, Überlegungen

[Mangolicious]

Wir haben Doppelhausgrundstück Nr. 10 angeboten bekommen. Ziemlicher Dämpfer. Laut Stadt sind plötzlich alle Einzelhausgrundstücke weg, was anderes wird es für uns wohl nicht geben. Mit zwei Kindern und perspektivisch mal drei Kindern ist ein DH aktuell nur schwer vorstellbar.

Ansonsten finde ich das Grundstück mit dem Garten nach Westen ohne ein verschattendes Haus noch erträglich. Trotzdem erstmal ein Dämpfer, über den man schlafen muss.

 

[ypg]

Wir haben Doppelhausgrundstück Nr. 10 angeboten bekommen. Ziemlicher Dämpfer.

Blau 9,5m FH; 4,5m TH

Mit zwei Kindern und perspektivisch mal drei Kindern ist ein DH aktuell nur schwer vorstellbar.

haben wir denn schon über die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gesprochen? Wie groß ist das Grundstück?

 

[Mangolicious]

Oh, . .



Oh,
haben wir denn schon über die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gesprochen? Wie groß ist das Grundstück?

294qm
Grenzmaß an der Straße sind 12,80m, nahezu „rechteckig“ wird es also grob 12,80x22,97 sein.

Zweigeschossig, 25-45 Grad Dachneigung

Im Anhang die bebaubare Fläche. Bekomme es aktuell nur fotografiert und nicht auf dem Handy gespeichert.

 

[11ant]

Wir haben Doppelhausgrundstück Nr. 10 angeboten bekommen. [...] Mit zwei Kindern und perspektivisch mal drei Kindern ist ein DH aktuell nur schwer vorstellbar.

Eltern mit zwei oder drei Kindern sind genau die Standardbewohner des ich sachma marktbeherrschenden Doppelhaushälfte-Modells der "üblichen Verdächtigen". Insofern also leicht vorstellbar, weil dort "nachzulesen".

Was mich stört (nachzulesen bei mir in "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften" bzw. hier im Goalkeeperthread https://www.hausbau-forum.de/threads/reihenendhaus-mit-gue-in-eigenregie-bauen.31198/), ist die Vergabe von Doppelhaushälfte-Grundstücken an Einzelbauherren. Ich halte eine Abstimmung zwischen den Doppelhausnachbarn für die zentralste Desasterabwehrmaßnahme überhaupt. Folge hierzu dem Ursprung des Zitates

Genauer gesagt: werdet Euch einig über einen gemeinsamen Planer, und baut bis mindestens OKKD/OKBP gemeinsam; besser sogar bis zum Rohbau / Richtfest. Danach können sich die Wege gefahrlos trennen.

(die wesentlichsten Punkte sind die idealerweise Profilgleiche an der Kommunwandseite und die Stichworte Mitkellerer / Ohnekellerer).

Laut Stadt sind plötzlich alle Einzelhausgrundstücke weg, was anderes wird es für uns wohl nicht geben.

Das klingt doch sehr günstig dafür, das Zwischenhaus wenn der Wechsel ansteht am Markt schnell zu drehen. Ein perfekter Plan B.