Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück

[philipp013]

Also danke für die Hinweise. Ich werde jetzt erstmal mit der Planerin und dem Nachbarn über sie Punkte sprechen.

 

[ypg]

nicht.

Von wem stammt die Planung: Hausverkäufer/"Planer"

Mit der Planerin sind wir auch nicht sonderlich zufrieden muss ich sagen

Was die Planung angeht ist die "Vorplanung" des Bauberaters

wenig Feedback von der Planerin

Wir bekommen weder Hilfe bei unseren Wünschen noch klare Aussagen, was evtl. einfach nicht funktionieren kann..

Und Ihr müsst mit denen bauen? Oder warum baut Ihr mit denen? Ist das ein Bauträgergrundstück?
Der Nachbar baut auch mit denen?

Wegen Böschung der geringen Fläche möchten wir einen Nutzkeller haben, das DG möchten wir gerne ausbauen

Wollt Ihr das gesamte Grundstück dann auffüllen?
Warum Nutzkeller? Gerade wegen der „Böschung“ liegt doch nahe ein/zwei Wohnräume, zumindest Pseudowohnräume für Büros zu generieren!

Raumbedarf im EG, OG: Keller: Wäsche- und Technikraum, Hobbyraum, evtl. mit Treppe nach draußen;

Ich finde das Big-Thinking für den Keller nicht dem Budget passend. Zudem wird der gemeinsame Gedanke mit dem ausbaufähigem DG zu einem Haus, was nur zur Hälfte befriedigen kann, weil man ja nie fertig wird, das auf Kosten des Kellers, der viel zu groß für das Budget und den zusätzlichen Wünschen ist.
Es liegt auch überhaupt nicht nahe, sich 60qm Nutzraum teuer zu schaffen, während gewollte Aufenthaltsräume nicht umgesetzt werden oder für später geplant werden. Ich sehe auch nicht die Not, das Dachgeschoss ausbauen zu müssen, wenn es schon weitere 4 Räume neben dem Allraum geben wird. Es ist sehr wahrscheinlich, dass der Ausbau nie stattfinden wird. Wie ich es verstehe, hat ja quasi jetzt die Familienplanung angefangen, da bleibt ja kaum noch Zeit und die Notwendigkeit.
Ich kann mir meinen Beitrag im August auch nur so erklären, dass man den Keller quasi überlesen hat. Kerstin @kbt09 ging es wohl ähnlich.

Hast du zufällig einen Beispielgrundriss oder so?

Ich finde es übrigens recht traurig, ihr diese Frage zu stellen, wo sie doch Dir ein gutes Beispiel genannt und eingestellt hat. Dass Du etwas forumsfaul bist, mag sein. Aber es ist immer noch Deine Holschuld, Dich in Deine Diskussionen einzulesen, wenn Du einen Mehrwert bekommen willst. Und ich frage mich gerade, ob Du mal ansatzweise überhaupt einen Grundriss-Thread gelesen hast, wo es um eine Doppelhaushälfte geht. Gefühlt haben wir dieses Jahr nur DHHn diskutiert. Oder den Thread von goalkeeper.. Nötig hast Du es, wenn Du mit der Planung Deiner Hausbaufirma nicht zufrieden bist. Denn mit Deiner Planung kannst Du auch nicht zufrieden sein. Da stecken so viele Planungsfehler drin..
Also: willst Du Mehrwert, dann musst Du ihn Dir auch holen, erarbeiten, erlesen, einstudieren, however.

mich zurückzuziehen (bspw. auch mal abends am PC oder so), meine Frau arbeitet zT auch zuhause (Lehrerin), daher wären 2 Schreibtische klasse, wir wissen aber, dass es knapp wird..

Auch dann bietet sich gerade der Keller an.

Kinderzimmer (möglichst 14-15 m²

Warum wird dann in einem DH ein ü17qm großes Zimmer geplant?

Das "große" Bad im OG falls wir im DG leben werden und eigentlich gerne die Gemütlichkeit durch die Badewanne hätten und das den Kindern vermutlich recht egal sein wird..

Ich wage zu bezweifeln, dass Ihr „wegen der Gemütlichkeit“ die ersten Jahre die Wanne benutzen werdet - eher wegen schmerzender Knochen. Und natürlich können Kinder Wannen genießen. Ich kenne es noch so, dass Kiddies in der Wanne gesäubert werden, und auch Teenager haben Ansprüche. Denen muss man natürlich nicht immer nachkommen, aber die Vorstellung mit der Wanne finde ich nicht alltagstauglich.

zwei Dusch- oder Wannenbäder insgesamt, Gäste-WC,

Ich würde als Laie wohl auch selbst auf den Gedanken kommen, wenn ich 2 Bäder in einer Doppelhaushälfte, die nahezu nicht mehr als 55-60qm auf einer Ebene hat, haben möchte, dass es dann Defizite bei den anderen Räumen geben wird.

jetzt ist noch ein Büro dazugekommen, ich glaube das ist an der Stelle, an der du die Garderobe gesehen hast, richtig?

Nein, nicht richtig.

Garderobe nach planlinks

bedeutet, planlinks. Oben war ursprünglich Norden, also planlinks vom Flur zw Flur und Gäste-WC.
Und zwar deshalb, damit man genug Tiefe für ein Sofa im Rückzugsbereich hat (Planrechts, also NO)
Nicht, dass Du Dich jetzt mit Deinen verdrehten Entwürfen verhedderst.
Es ist auch keine Möglichkeit, den Garderobenschrank einfach wegzuplanen.

Grundriss im EG: das habe ich mir "ausgedacht" und weiß nicht, ob das so gut umgesetzt werden kann..

Hausmaße, Position, Dachneigung, Keller usw. sind bereits mit den Nachbarn geklärt.

Das hast Du allerdings nicht kommuniziert.

Also in dem Tool habe ich die Möbel rein bekommen

Du ziehst aber nicht in ein Tool ein. Ein Tool ist ein Werkzeug, was das macht, was Du ihm anzeichnest. Es sagt nicht Error, wenn etwas einfach schlecht ausgeführt wurde. Wer Ahnung vom Hausbau hat, der kann auch ein Tool nehmen. Wer noch mehr Ahnung hat, kommt auch mit Bleistift und Papier zurecht. Es ist wie das Programm Word, LibreOffice oder einfach ein txt: nur weil ich tippen kann, wird mein Roman kein Buch, welches man Lust hat, mehr als drei Seiten daraus zu lesen, noch ein Bestseller.
Wenn ich aber schreiben kann, dann reicht das kleine txt-Hilfsprogramm oder Bleistift und Papier. Kritzeln und streichen geht nämlich schneller als markieren und löschen.

außer mit einem gefangenen Stellplatz (dann wohl ohne Erker

Der wird wohl auch erlaubt sein. Allerdings wird die Stellplatzfläche sich nicht ändern, wenn man statt dessen pauschal einfach mal das Haus länger macht anstatt sich Gedanken zu machen, wie man auf dem Grundstück mit dem Hof glücklich wird. Denn der ganze Prunk im Haus ist nichts nütze, wenn man (überspitzt gesagt) das Grundstück nicht befahren kann.

Das verstehe ich nicht, wir haben uns mit dem kleinen Büro und dem kleinen Gäste-WC an Plänen von bestehenden Typenhäusern orientiert.

Nein. Du hast nur Qm oder Wohnflächen genommen. Dein WC hat noch nicht mal eine Tür.

Das Büro selbst ist mit der kleinen Größe für mich tatsächlich genau richtig, weil ich gar nicht mehr brauche.

Und was weiter unten für das Schlafzimmer gilt, gilt auch für Dein Büro.

Also in dem Tool habe ich die Möbel rein bekommen, 2m Schrank gerade so, 1,80m Bett auch, viel Platz drum herum ist natürlich nicht da, das ist uns bewusst

Ob nun Tool oder anders:
Hier ist mal der Unterschied zu einem gut geplanten Schlafzimmer von ca. 12qm und Deinem:






Wenn die Bilder nicht ausreichen zur Selbsterklärung, dann weiß ich auch nicht.

Meiner Erinnerung nach ist er sich aber wesentlich treu geblieben.

Er hat das EG völlig klassisch gebaut.

 

[philipp013]

Ich werde jetzt mein Konto löschen. Die meisten Ratschläge sind wenig hilfreich, der Ton ist teilweise total daneben (Nachrichten wie "ich werde keine Zeit darauf verschwenden zu antworten" - Zeit für so eine bescheuerte Nachricht ist aber noch Zeit), teilweise seid ihr bevormundend.und wisst schon, was andere brauchen und was nicht (Beispiel WC, Beispiel Büro, ob man Bedarf für den DG Ausbau hat bzw es überhaupt tun wird).
Finde es echt schade, dass Einzelne den Eindruck machen es geht hier um ihr Ego statt zu helfen. Denjenigen die ernsthaft geholfen haben oder helfen wollten bin ich dankbar.

 

[hanghaus2023]

Ich werde jetzt mein Konto löschen.

Viel Erfolg.

Ebenso beim Hausbau.

 

[11ant]

Ich als zukünftiger Besitzer sehe das anders. Daher gibt es ja diesen Thread, um explizit diese Frage zu klären, die uns sehr beschäftigt weil wir sie zeitnah beantworten müssen.

Du hast im Gesamtbild beider Threads dargelegt, in einer Situation zu sein, aus der nur offene Worte heraushelfen. Nämlich voller Widersprüche. Es ist folgender Eindruck entstanden, aber nicht verständlich geworden:
1. eigentlich ist die Budgetdecke zu kurz. Du möchtest den DG-Ausbau auf später verschieben (um Dir einen Keller leisten zu können, von dem Du noch nicht dargelegt hast, weshalb der hier kein Luxus wäre.
2. dies wohlgemerkt vor dem Hintergrund, daß die Entscheidung Keller ja oder nein bei einem Doppelhaus nur bedingt einbeinig getroffen werden kann / sich auf Deinen Nachbarn mit auswirkt.
3. Du hast mehrere geeignete Entwürfe gezeigt bekommen, u.a. von Goalkeeper, von Kerstin für Goalkeeper, und von Deiner Planerin. Mit denen bist Du mindestens unzufrieden genug, Dein Glück selbst in die Hand nehmen zu wollen. Aber warum Du diese Entwürfe alle unzulänglich findest, müssen die werten Leser erraten.

Die meisten Ratschläge sind wenig hilfreich, der Ton ist teilweise total daneben (Nachrichten wie "ich werde keine Zeit darauf verschwenden zu antworten" - Zeit für so eine bescheuerte Nachricht ist aber noch Zeit), teilweise seid ihr bevormundend.und wisst schon, was andere brauchen

Ach was. Helfende Hände sind es gewohnt, gebissen zu werden (finden es aber dennoch nicht nett). Wir haben Dir dargelegt, weshalb Du den vermeintlich für eine Hausverlängerung verfügbaren Spielraum geschickter anders nutzst. Das hat aber die Auswirkung, daß Du den Entwürfen für einen Siebenmalzehn Rahmen aufgeschlossener sein solltest. Spätestens zusammen mit einem Kellerwegfall ist dann allerdings von einem "die nächsten fünf Jahre noch unangetastete Reserve" Raumüberschuß nichts mehr zu sehen.

Finde es echt schade, dass Einzelne den Eindruck machen es geht hier um ihr Ego statt zu helfen. Denjenigen die ernsthaft geholfen haben oder helfen wollten bin ich dankbar.

Die vermeintlich ihrem Ego verpflichteten ernsthaften Helfenden sind ein- und dieselben. Die Undankbarkeit mancher TE mindert den Nutzen für die Mitleser nicht (sonst wären noch mehr von den Helfenden nicht mehr hier).

Lade doch mal Deinen Nachbarn in die Diskussion ein - meinetwegen erst´mal als stiller Beobachter (und dann frage ihn, ob er uns auch so fies findet). Wir freuen uns über jedes gelingende Doppelhaus. Schon daß Ihr miteinander redet, ist ein guter Anfang. Das hätten wir zwischen Goalkeepers und Deppers/Neodeppers auch gewünscht.

 

[kbt09]

@philipp013 .. du vertust eine im Grunde unbezahlbare Chance. Mit der Planerin vom GU bist du schon unzufrieden. Freunde und Bekannte haben oft moralische Skrupel zu Planungen von eben Freunden und Bekannten mit offenen und völlig ehrlichen Worten zu reagieren. Sie wollen nicht verletzen, sie sind vielleicht auch nicht so planungsverrückt/-interessiert wie die hiesigen Forumsnutzer usw.

Von Usern wie @ypg, @hanghaus2023, @11ant, @K a t j a , @Schorsch_baut, @nordanney bekommst du aus einem breitem Interessensspektrum ehrliche Antworten (Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit). Natürlich sind auch die immer mal von den Vorlieben der einzelnen User geprägt, aber das kommt in aller Regel auch zum Ausdruck. Man muss ja auch nicht jeden Kritikpunkt bzw. erwähnten Punkt angehen. Aber hier gilt

Und ich frage mich gerade, ob Du mal ansatzweise überhaupt einen Grundriss-Thread gelesen hast, wo es um eine Doppelhaushälfte geht. Gefühlt haben wir dieses Jahr nur DHHn diskutiert. Oder den Thread von goalkeeper.. Nötig hast Du es, wenn Du mit der Planung Deiner Hausbaufirma nicht zufrieden bist. Denn mit Deiner Planung kannst Du auch nicht zufrieden sein

Also überlege nochmal dein Ziel.