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goblin
Hallo,
ich habe nun schon einige Beiträge in diesem Unterforum durchgesehen aber irgendwie habe ich noch keinen Post gefunden der relativ ähnlich zu unserem Bauvorhaben ist. Daher wollte ich mal nach eurer Meinung fragen, ob folgende Kostenaufstellung realistisch ist.
Gebaut werden soll eine Doppelhaushälfte ohne Keller mit 2 Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise nach Kfw70-Standard. Die Wohnfläche nach Berechnungsverordnung beträgt 113 m², die Fläche der Zubehörräume (Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, unausgebauter Speicher) beträgt 46 m² und der Bruttorauminhalt beträgt 656 m³. Die Kosten dafür sind folgendermaßen eingeplant:
Grundstück: 81.900,- €
Erschließungskosten: 11.400,- €
Erwerbsnebenkosten: 5.800,- €
Ingenieurleistungen: 38.500,- €
(inklusive Vermessung, Statik, Architektur, Bauleitung)
Baukosten: 219.000,- €
darin enthalten sollen sein:
- Gebühren und Beiträge (Baurechtsbehörde, Bauherrenhaftpflicht, Feuer- und Elementarschadenversicherung)
- Erdarbeiten
- Entwässerung
- Gründung (Tragschicht + Bodenplatte)
- Tragkonstruktion (Wände + Decken)
- Treppen (Stahlbetontreppe vom EG ins OG, Vollholztreppe vom OG ins DG)
- Dach (Konstruktion, Blechnerarbeiten, Dachdeckung)
- Sanitäreinrichtungen (Hauswasserstation, Abflussleitungen, Zuwasserleitungen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Einrichtungsgegenstände Bad und Gäste-WC)
- Heizung (Gas-Heizung, solare Unterstützung durch Aufdachmodule, Fußbodenheizung in Wohnräumen)
- Elektroinstallationen
- Gipserarbeiten (Innenputz + Fassade)
- Fenster + Rollläden (nicht elektrisch)
- Türen (Innentüren, Eingangstür)
- Estricharbeiten
- Fliesenarbeiten (Bad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Treppe von EG ins OG; Fliesenpreis mit 25,- €/m² kalkuliert)
- Außenanlage (Eingangsweg mit Betonsteinen + Terrasse mit Beton-Terrassenplatten)
Hausanschlusskosten: 8.000,- €
sonstige Bodenbelagsarbeiten: 9.000,- €
Innen-Maler-/Tapezierarbeiten: 6.000,- €
Garage: 7.000,- €
Küche: 7.000,- €
(ohne Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine da wir das weiterverwenden können)
Damit kommt man alles in allem auf ca. 393.600,- €. Dass hier dann noch kein Rasen gesät oder ein Zaun gezogen ist, ist uns bewusst. Uns geht es jetzt nur mal darum eine weitere Meinung einzuholen ob die obige Aufstellung so realistisch ist.
Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe
Gruß Goblin
ich habe nun schon einige Beiträge in diesem Unterforum durchgesehen aber irgendwie habe ich noch keinen Post gefunden der relativ ähnlich zu unserem Bauvorhaben ist. Daher wollte ich mal nach eurer Meinung fragen, ob folgende Kostenaufstellung realistisch ist.
Gebaut werden soll eine Doppelhaushälfte ohne Keller mit 2 Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise nach Kfw70-Standard. Die Wohnfläche nach Berechnungsverordnung beträgt 113 m², die Fläche der Zubehörräume (Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, unausgebauter Speicher) beträgt 46 m² und der Bruttorauminhalt beträgt 656 m³. Die Kosten dafür sind folgendermaßen eingeplant:
Grundstück: 81.900,- €
Erschließungskosten: 11.400,- €
Erwerbsnebenkosten: 5.800,- €
Ingenieurleistungen: 38.500,- €
(inklusive Vermessung, Statik, Architektur, Bauleitung)
Baukosten: 219.000,- €
darin enthalten sollen sein:
- Gebühren und Beiträge (Baurechtsbehörde, Bauherrenhaftpflicht, Feuer- und Elementarschadenversicherung)
- Erdarbeiten
- Entwässerung
- Gründung (Tragschicht + Bodenplatte)
- Tragkonstruktion (Wände + Decken)
- Treppen (Stahlbetontreppe vom EG ins OG, Vollholztreppe vom OG ins DG)
- Dach (Konstruktion, Blechnerarbeiten, Dachdeckung)
- Sanitäreinrichtungen (Hauswasserstation, Abflussleitungen, Zuwasserleitungen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Einrichtungsgegenstände Bad und Gäste-WC)
- Heizung (Gas-Heizung, solare Unterstützung durch Aufdachmodule, Fußbodenheizung in Wohnräumen)
- Elektroinstallationen
- Gipserarbeiten (Innenputz + Fassade)
- Fenster + Rollläden (nicht elektrisch)
- Türen (Innentüren, Eingangstür)
- Estricharbeiten
- Fliesenarbeiten (Bad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Treppe von EG ins OG; Fliesenpreis mit 25,- €/m² kalkuliert)
- Außenanlage (Eingangsweg mit Betonsteinen + Terrasse mit Beton-Terrassenplatten)
Hausanschlusskosten: 8.000,- €
sonstige Bodenbelagsarbeiten: 9.000,- €
Innen-Maler-/Tapezierarbeiten: 6.000,- €
Garage: 7.000,- €
Küche: 7.000,- €
(ohne Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine da wir das weiterverwenden können)
Damit kommt man alles in allem auf ca. 393.600,- €. Dass hier dann noch kein Rasen gesät oder ein Zaun gezogen ist, ist uns bewusst. Uns geht es jetzt nur mal darum eine weitere Meinung einzuholen ob die obige Aufstellung so realistisch ist.
Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe
Gruß Goblin