Grundriss Einfamilienhaus circa 145qm Westzufahrt

[Murmele305]

Vielen Dank für eure zahlreichen Rückmeldungen.

Bitte den Fragebogen ausfüllen und den Lageplan mit eingezeichnetem Haus mit einfügen.

anbei noch weitere Punkte aus dem Fragebogen. Einen Lageplan habe ich auch noch angefügt.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Vorgaben:

Grundflächenzahl: 1,2
Geschossflächenzahl: 0,4
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2 zwingend
Maximale Höhen/Begrenzungen: Satteldach 5,60m
weitere Vorgaben: EH40+ ist Vorgabe durch unsere Bewerbung auf den Bauplatz

Anforderungen Bauherren:

Anzahl der Personen, Alter: aktuell 3 Personen (36, 33, 1)
offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: etwas dazwischen
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 3

Preisschätzung laut Architekt: 650.000 Euro

Der Hausentwurf ist sehr klar und bis auf die Fläche zwischen Essbereich und Wohnbereich bei der vorgeschlagenen Einrichtung auch raumökonomisch. Bir gefällt das ziemlich gut. Was genau soll denn "besser" sein?

Der Entwurf enthält nichts, was man als "Fehler" bezeichnen würde. Daher kommt es auf den Abgleich der Archietektur mit Euren Lebensprioritäten an.
Je nach dem wo die Schlagseite ist, kann der Überstand von Garage zur Haustüre zu schmal sein um vor Regen zu schützen. Als Designelement funktioniert das wie eingezeichnet ganz gut.

Bei der eingezeichneten Anordnung der Möbel ist das Sitzfenster eine nette und platzsparende Gelegenheit mit vielen Personen dort zu sitzen. Allerdings finde ich Sofalandschaften mit Rücklehne zum Fenster selten gut - aber das ist ja Geschmackssache.

Mit einem zusätzlichen Büro wird es im OG zu eng. Wenn ein Büro Teil der Anforderung des Briefings ist, dann taugt der gesamte Entwurf nicht.

Eine Tür zum Garagendach passt, wenn sie nach außen öffnet zwischen die Badewanne und die Toilette. Ob sich dadurch eine ungünstige Sichtachse ergibt kann ich nicht sagen, da ich nicht weiß was so um das Haus herum ist. Manchmal mögen Bauämter begehbare Garagendächer nicht und fangen dann an mit Auflagen zur Absturzsicherung daher zu kommen. Manchmal ist das auch einfach nicht gestattet.

Ein Vordach wird am Ende vermutlich nur über dem Eingang sein, da wie du schon sagst es die Schlagseite ist.

Die Sofalandschaft finden wir auch nicht ganz optimal mit dem Fenster im Rücken. Hier möchten wir das Fenster aber auch nicht unbedingt weg lassen da es die Südseite ist. Eine andere Anordnung der Möbel ist uns noch nicht gekommen, da uns ein TV im Wohnzimmer wichtig ist.

Das mit den Auflagen für die Türe im OG hat uns unser Architekt heute auch mitgeteilt.

Da gehe ich mit. Was sollen im Keller die drei Säulen unter der Garage?

Die Säulen unter der Garage sind laut Statiker notwendig.

Ich würde ebenso den Abgleich mit meiner (zumindest vorstellbaren) künftigen Realität durchführen. Eine Aussage, ob "Mehr" geht kann man nicht treffen, da man ein "Mehr" an irgendetwas ein Weniger für Jemanden bedeuten könnte. Dinge, die Andere haben mögen Euch vlt. gar nicht (so) gefallen, dagegen tut er lieber dies oder das.

Wir hatten das Thema zuletzt hier, allerdings in einem anderen Kontext. Zunächst würde ich die Brüstungshöhe mit 60cm dafür, als zu hoch betrachten und wohl eher auf etwa 40cm gehen. Wir haben es ähnlich hier haben aber lediglich eine 30cm tiefe Fensterbank verbaut. Darauf kann man sich mal kurz setzen (was von uns Niemand tut) aber man kann schön rausschauen aus dem großen Fenster. Ich würde bei Dir also erstmal klären, wo und wie meine Möbel wirklich stehen und generell ALLE Möbel mit ECHTEN Maßen in den Plan einzeichnen, sonst ist die Aussagekraft Deines Planes begrenzt. Wie ja @wiltshire schon sagt ist die eingezeichnete Sofaposition bescheiden; habt ihr wirklich genau diese Sofaform und - Größe? Was sieht man, wenn man aus dem Fenster schaut, wollr ihr dort außen etwas gestalten? Seid ihr TV-Junkies oder sitzt ihr dort eher in einer Ruhezone mit schönem Blick mit Musik oder zum Lesen, dann nämlich kann das tiefe Fenster dort ganz nett sein. Dieses aber ragt aktuell recht weit in den Raum und nimmt Dir dort Raum, was ich nicht haben wollte. Bei uns z.B. sitzen die Fenster bündig mit der Außenwand, d.h. dass die "30er-Sitzbank" komplett in der Fensterlaibung verschwindet. Das finde ich schön, ob sich Jmd. al draufsetzt ist egal und es stört nicht im Raum. Es ist einfach nur eine breite und tiefe Fensterbank ais schönem Holz, nenne es Teilsitzfennster oder wie auch immer und kostet deswegen auch nicht mehr als die anderen Fensterbänke auch. Deine Zeichnung stimmt so nicht genau, miss mal die Sitzfläche nach, da fehlen aktuell einige Zentimeter, die dann in den Raum ragen.

Die Form des Sofas steht noch nicht fest. Hier werden alle Möbel neu gekauft. Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Straße. Allerdings sind es 6 Meter bis zum Ende des Grundstückes und hier würden wir den Garten schön gestalten.
Bezüglich der Tiefe der Fensterbank sollte es nicht ca. 60cm Tief um sich auch wirklich ordentlich hinsetzen zu können?
Der TV läuft bei uns jeden Abend. Tagsüber aber nicht.

Ich habe mal den EIngang zum WZ verbessert. 80 cm ist viel zu klein. Ich würde den noch größer planen.

Die Insel etwas länger und ein Fenster in der Sichtachse.

Anhang anzeigen 90192

Vielen Dank für deine vielen Vorschläge mit dem Büro. Sieht es im OG nicht komisch aus wenn die Wand bei einem Sichtdachstuhl nicht unter der Firstpfette liegt. Das Büro war auch nur eine Überlegung von uns.
Bei dem Eingang in das Wohnzimmer bist du auf 1,01m gegangen oder? Hier haben wir auch schon überlegt ob die Durchgänge in Küche und Wohnraum nicht größer sein sollten.

Mir gefällt das @nordanney, auch wenn dort quasi Niemand sitzt. Die "üblichen" Sitzfenster, bekannt aus Pinterest etc., haben aber meist noch eine hervorstehende Holzverkleidung in der gesamten Laibung und das ist 1. teuer und 2. raumgreifend, wenn es hervorsteht; so aber auf dem Bild ist es schick und es stört auch nicht, dass das Sofa teils davorsteht. Das wiederum würde dann für eine höhere Brüstung sprechen, als wir das bei uns haben; auch deswegen sollte TE ja dringend vermaßte, echte Möbel einzeichnen.
So wie es bei Dir aussieht hast Du eine Wandstärke von mind. 40cm und das Fenster ist außenbündig gesetzt. Im vergangen Thread zu dem Thema und auch hier im Plan ist das Fenster aber mittig in der Außenwand geplant und dann ragt dieses Monstrum wie ein Schrank in den Raum.
@Murmele305 Das Bild hier zeigt Dir die Eckdaten, auch was Brüstung und Tiefe angeht; die Mehrkosten liegen lediglich in der etwas größeren Fensterbank.
Deine persönlichen Hintergründe zum Bau fehlen bislang, deswegen ist auch nicht ersichtlich, warum ihr einen teuren Keller plant, dessen Nutzung ihr (außer Hauswirtschaftsraum) offenbar überhaupt nicht aus Euch heraus geplant habt, die Räume sind wohl einfach nur da. Seid ihr wirklich TV-Freaks (Kino im Keller) dann hätte ich unten auch zumindest ein WC, wobei ich das sowieso im UG hätte; dann würde ich aber im EG den TV bei der Gestaltung komplett eliminieren. Einen hohen sechsstelligen Betrag für 55qm frei nutzbaren Kellerraum, den ich vielleicht oder irgendwie mal brauchen kann? Das ginge günstiger und komfortabler ohne.

...als Wohnraumanforderung? Warum das, wenn dann soviel Geld in einen Keller fließt und man nun noch nach einem Büroraum sucht?

Auch hier: "...größer" - aber warum. Was soll mit dem Mehr an Größe passieren? Ein zu großes Bad ist meist unkomfortabel, wenn sich nicht planerisch eine konkrete Idee dahinter steht. Ich finde, dass bereits 12qm zu groß ist, insbesondere wenn man schon jetzt nach einem Büroraum sucht. Ebenso brauchen Kinderzimmer keine 18qm, sondern eher eine geschickte Planung für Schreibtisch oder Nischen bzw. Ablagen; schiere Größe ist Nichtssagend.
Möbliere doch mal auch Dein Bad mit echten Möbeln und Geräten genauso bitte Vormauerungen einzeichnen. Bislang ist das ja kein Plan, sondern einfach nur Alles hingestellt. Daraus ergibt sich dann schon eher der Bedarf der Fensterposition oder auch des WC etc.

Die maximal 145m² ergeben sich aus einer Wohnraumförderung. Hier dürfen wir nicht größer bauen. Die Räume im Keller sind als Keller bezeichnet da sie nach BayBO nichts anderes sind.
Keller 1 ist ein Vorratsraum/Weinkeller/Abstellraum. Keller 2 und 3 werden vielleicht noch zusammengelegt. Hier ist ein Kino und Videospielzimmer geplant.

Bei dem Bad haben wir demnächst einen Termin zur Bemusterung. Hier wird dann auch ein richtiger Plan erstellt.

Bei den Kinderzimmern mit 18m² gebe ich dir teilweise recht. Allerdings können sich die Kinder hier dann zurück ziehen und verbringen unter Umständen doch sehr viel Zeit dort. Mein Zimmer war damals auch so groß und ich fand das super.

Warum plant man einen Schornstein, wenn man eine Wärmepumpe hat?

Uns gefällt ein Panoramakamin im Wohnraum. Wir möchten das rein als Stilelement und nicht zum heizen.

Ich sehe hier eine maximal lieblose Zeichenknechtadaption einer Anstattvilla auf ein Satteldach, sogar der Schornstein aus der Schublade ist noch enthalten geblieben. Für den entfallenen Christbaumschmuck-Spitzboden wird ein vom Gelände nicht geforderter Keller daruntergestellt. Ein großzügiger über dem WC gelegener Flächenrest im OG bekommt Sanitärobjekte eingezeichnet, fertig ist das Bad. Eine einseitige "Pfahlgründung" mit betongefüllten Brunnenringsäulen verhindert, daß die Garage sich zur Hausseite neigt. Ein Sitzfenster spielt Symbol für einen Zugewinn gegenüber der bisherigen Wohnsituation. Die Einordnung des Baukörperensembles in den Lageplan fehlt. Die Begründung für den Energiestandard EH40+ habe ich zumindest überlesen. Ich sehe hier N.I.C.H.T.S, was sich zu retten lohnt, wenn der TE zu einem freien Architekten geht (wozu ich rate). Allein schon wegen einer vernünftigeren Dimensionierung und Aufteilung des Räumeprogramms steckt darin spürbar Potential. Die offenen Dachuntersichten vermute ich hier nicht als Architekturfeinschmeckerei, sondern eher als ansehnliche irrgeglaubte Sparmaßnahme.

Die Planung macht ein freier Architekt und der Keller ist uns aufgrund unserer Hobbys wichtig. Die Pfahlgründung kommt vom Statiker. Bei dem Bad kommt noch eine separate Planung. Hier haben wir demnächst einen Termin zur Bemusterung. Das EH40+ ist aufgrund unserer Bewerbung auf das Grundstück leider Pflicht.
Wieso sollte ein Sichtdachstuhl eine Sparmaßnahme sein? Einen Lageplan habe ich noch mit angehängt


Ich hoffe ich habe jetzt nichts groß übersehen zu beantworten.

 

[kbt09]

Bei der Hauslage würde ich Küche / Wohnen tauschen und auf das Sitzfenster verzichten. Zumal das ja wohl nach innen aufgebaut werden soll.

 

[Arauki11]

Die Sofalandschaft finden wir auch nicht ganz optimal mit dem Fenster im Rücken.

Eine andere Anordnung der Möbel ist uns noch nicht gekommen, da uns ein TV im Wohnzimmer wichtig ist.

Gerade das solltet ihr aber tatsächlich planen und zwar am Besten zumindest mit etwaigen Möbelformen bzw. deren Anordnung. Danach sollen sich doch z.B. auch die Fenster richten. Ich lese, dass TV im WZ eine große Rolle spielt, dann sollte es doch gelingen, dort eine angemessen gemütliche Situation einzuplanen genau dafür.
Wobei ich ja auch das gelesen habe:

Keller 1 ist ein Vorratsraum/Weinkeller/Abstellraum. Keller 2 und 3 werden vielleicht noch zusammengelegt. Hier ist ein Kino und Videospielzimmer geplant.

Soll es dann davon zwei geben? Vlt. gibt es ja auchn die Option, TV komplett in den Keller zulegen und WZ eher zum Wohnen ohne TV? Wie von mir schon vorher erwähnt ist mir bslang zu viel Zufall im Spiel, wo mMn mehr Planung sei sollte bei der Nutzung der Räume. Ich baue es erstmal und schaue dann.....das würde ich weniger empfehlen.

Die Form des Sofas steht noch nicht fest. Hier werden alle Möbel neu gekauft.
Übrigens....schau Dir mal im Original die 5m Breite für zwei Autos an, stell Dir das mal "in echt" so zusammen, ob das für Euch so passt; noch ist Nichts gebaut.

Sie ist aber zumindest teilweise vorgegeben durch die starke Nutzung des TV, zumindest was Fenster angeht hat das TV-Thema dort ja schon einen Einfluss.

Die maximal 145m² ergeben sich aus einer Wohnraumförderung. Hier dürfen wir nicht größer bauen. Die Räume im Keller sind als Keller bezeichnet da sie nach BayBO nichts anderes sind.

Ich kenne die jetzt aktuellen Förderoptionen nicht aber niemals würde ich ein Haus so bauen bzw. maßgeblich dem anpassen, nur weil es eine Förderung von mir möchte. Ein Hausbau sollte immer auch ohne Förderung möglich sein, falls etwas nicht klappt, mir aber einen teuren Keller in den flachen Grund zu graben, um dann dort viel Leerraum zu haben, mit dem ich dann vielleicht mal irgendetwas machen werde, das ich nicht wirklich brauche käme mir nicht in den Sinn.
Vlt. kann mich hier mal Jemand erhellen mit einer etwaigen Summe und €, die diese 145qm-Wohnflächenförderung einspart. Ich kann mir nicht vorstellen, dass diese die Mehrkosten ggü. einem größeren Haus ohne Keller aufwiegt und man dazu noch den eher unkomfortablen Keller hat als Fläche.
Wir haben auch eine Förderung erhalten durch Kfw40+ aber wir wollten dies ohnehin so gut dämmen und hätten das auch ohne Förderung ähnlich umgesetzt.

und der Keller ist uns aufgrund unserer Hobbys wichtig.

....ich dachte TV-/Video in dem einen Raum oder was ist das, wenn ich fragen darf ?

Das EH40+ ist aufgrund unserer Bewerbung auf das Grundstück leider Pflicht.

Kostet Geld aber wird sich lohen im Wohngefühl, ein gut gedämmtes Haus bringt Annehmlichkeiten, wie ich selbst erleben kann.

Uns gefällt ein Panoramakamin im Wohnraum. Wir möchten das rein als Stilelement und nicht zum heizen.

Naja, "Stilelement" wohl weniger, was Dir das Lesen einer Definition dessen zeigen wird. In Verbindung mit Fußbodenheizung/WP aber zumindest von vielen Teilnehmern hier als eher konträr wirkende Elemente angesehen. Nimmt Platz, sowohl Kamin als auch das Teil selbst und nimmt Geld weg von dort, wo man es vlt. wirklich sinnvoll bräuchte. Sitzmöbel, Esszimmer, Küche, Kinoraum uvm. sofern sie Qualität haben sind teuer....da würde ich mal eher vorsichtig mit derlei Spielereien umgehen, zumal auch die Außenanlagen Euch noch mehr Geld kosten wird, als ihr hofft (geht wohl den Meisten so).
Einen teuren (wenn er schön sein soll) Kamin kaufen und den nicht zum Heizen nutzen? Ist das Dein Ernst? Solche Beträge zahlen dafür? Kauft Euch doch schöne, wertige Bilder, leistet Euch Kunst im Wohnraum, Qualität bei Sitz- o.a. möbeln oder schönen Innentüren, Leuchten etc. aber doch nicht einen teuer gemauerten Kaminabzug mit Panoramakamin, um dann damit nicht mal zu heizen, also dessen ureigene Funktion zu nutzen? Der wird ja depressiv der arme Kerl, wenn er da nur in der Gegend rumsteht.
Sichtdachstuhl dagegen finde ich schick, wenn die Pfette gefühlt daneben liegt macht das Nichts, haben wir hier auch.

 

[Arauki11]

Bezüglich der Tiefe der Fensterbank sollte es nicht ca. 60cm Tief um sich auch wirklich ordentlich hinsetzen zu können?

Nö. Miss mal die Sitzhöhe eines Stuhles, üblicherweise um die 45cm und so ne Bank könnte mMn auch bei 40 cm liegen. Das Ganze aber nur, wenn ich auch gerne rausschaue. Letztlich ist sowas ein Gimmick und reine Geschmacksache.

 

[K a t j a]

Grundflächenzahl: 1,2

Ist das ein Tippfehler oder wie muss man das interpretieren?
Außerdem würde mich die Details, welche eine Pfahlgründung erforderlich machen, interessieren. Wie verhält sich das zum Keller?

Zum Grundriss: ich finde das noch ganz okay. Im OG die Kinderzimmer- Türen mit Miniflur sind natürlich Quatsch aber das ist schnell korrigiert. Außerdem würde ich auch Küche mit WZ tauschen.

Unklar ist Euer Bedarf und Ihr schafft es ja auch hier kaum, die Fragen dazu zu beantworten, was man am gekürzten Fragebogen sieht.
Wenn nur 1 Kind ein Zimmer braucht, wieso soll dann noch ein zusätzliches Büro her? Das 2. Kinderzimmer reicht doch dafür.

Richtig unpassend finde ich die Doppelgarage. Auf dem Mini-Grundstück ein mächtiger Platzfresser. Da würde ich noch mal nachhaken, ob nicht auch ein Carport näher zur Straße eine Option wäre. Dann könnte das Haus weiter nach planrechts und es bliebe mehr vom Garten + größerer Abstand der Terrasse zum Nachbarn.

 

[Murmele305]

Bei der Hauslage würde ich Küche / Wohnen tauschen und auf das Sitzfenster verzichten. Zumal das ja wohl nach innen aufgebaut werden soll.

Haben wir uns am Anfang der Planung auch überlegt. Aber unser Alltag läuft am Abend hauptsächlich im Wohnbereich ab. Gekocht wird bei uns fast immer Mittags und Abends wird in der Küche nur eine Brotzeit zubereitet. Daher kommt die Ausrichtung der Küche zum Osten. Am Nachmittag haben wir dann Sonne im Wohnbereich durch den Westen wo wir uns aufhalten.

Gerade das solltet ihr aber tatsächlich planen und zwar am Besten zumindest mit etwaigen Möbelformen bzw. deren Anordnung. Danach sollen sich doch z.B. auch die Fenster richten. Ich lese, dass TV im WZ eine große Rolle spielt, dann sollte es doch gelingen, dort eine angemessen gemütliche Situation einzuplanen genau dafür.
Wobei ich ja auch das gelesen habe:

Soll es dann davon zwei geben? Vlt. gibt es ja auch die Option, TV komplett in den Keller zulegen und WZ eher zum Wohnen ohne TV? Wie von mir schon vorher erwähnt ist mir bslang zu viel Zufall im Spiel, wo mMn mehr Planung sei sollte bei der Nutzung der Räume. Ich baue es erstmal und schaue dann das würde ich weniger empfehlen.

Sie ist aber zumindest teilweise vorgegeben durch die starke Nutzung des TV, zumindest was Fenster angeht hat das TV-Thema dort ja schon einen Einfluss.

Ich kenne die jetzt aktuellen Förderoptionen nicht aber niemals würde ich ein Haus so bauen bzw. maßgeblich dem anpassen, nur weil es eine Förderung von mir möchte. Ein Hausbau sollte immer auch ohne Förderung möglich sein, falls etwas nicht klappt, mir aber einen teuren Keller in den flachen Grund zu graben, um dann dort viel Leerraum zu haben, mit dem ich dann vielleicht mal irgendetwas machen werde, das ich nicht wirklich brauche käme mir nicht in den Sinn.
Vlt. kann mich hier mal Jemand erhellen mit einer etwaigen Summe und €, die diese 145qm-Wohnflächenförderung einspart. Ich kann mir nicht vorstellen, dass diese die Mehrkosten ggü. einem größeren Haus ohne Keller aufwiegt und man dazu noch den eher unkomfortablen Keller hat als Fläche.
Wir haben auch eine Förderung erhalten durch Kfw40+ aber wir wollten dies ohnehin so gut dämmen und hätten das auch ohne Förderung ähnlich umgesetzt.

....ich dachte TV-/Video in dem einen Raum oder was ist das, wenn ich fragen darf ?

Kostet Geld aber wird sich lohen im Wohngefühl, ein gut gedämmtes Haus bringt Annehmlichkeiten, wie ich selbst erleben kann.

Naja...."Stilelement" wohl weniger, was Dir das Lesen einer Definition dessen zeigen wird. In Verbindung mit Fußbodenheizung/WP aber zumindest von vielen Teilnehmern hier als eher konträr wirkende Elemente angesehen. Nimmt Platz, sowohl Kamin als auch das Teil selbst und nimmt Geld weg von dort, wo man es vlt. wirklich sinnvoll bräuchte. Sitzmöbel, Esszimmer, Küche, Kinoraum uvm. sofern sie Qualität haben sind teuer....da würde ich mal eher vorsichtig mit derlei Spielereien umgehen, zumal auch die Außenanlagen Euch noch mehr Geld kosten wird, als ihr hofft (geht wohl den Meisten so).
Einen teuren (wenn er schön sein soll) Kamin kaufen und den nicht zum Heizen nutzen? Ist das Dein Ernst? Solche Beträge zahlen dafür? Kauft Euch doch schöne, wertige Bilder, leistet Euch Kunst im Wohnraum, Qualität bei Sitz- o.a. möbeln oder schönen Innentüren, Leuchten etc. aber doch nicht einen teuer gemauerten Kaminabzug mit Panoramakamin, um dann damit nicht mal zu heizen, also dessen ureigene Funktion zu nutzen? Der wird ja depressiv der arme Kerl, wenn er da nur in der Gegend rumsteht.
Sichtdachstuhl dagegen finde ich schick, wenn die Pfette gefühlt daneben liegt macht das Nichts, haben wir hier auch.

Bezüglich des TVs soll auch im Wohnzimmer einer aufgestellt werden. Wir versuchen mal mit einem Möblierungsprogramm hier etwas rumzuspielen. Gibt es hier empfehlenswerte?

Bei der Förderung wären es ca. 130.000 Euro Unterschied wenn man mit einer Zinsbindung von 3% auf 30 Jahre rechnet.

Mit dem Hobby war der Videospielraum und Kinoraum gemeint. Das braucht eben sehr viel Platz und das Equipment besitzen wir zum Großteil schon. Es war auch immer mein Wunsch so etwas in meinem Haus unterzubringen.

Der Kamin soll im Winter bzw. Spätherbst schon benutzt werden.

Das mit der Pfette ist gut zu wissen.

Nö. Miss mal die Sitzhöhe eines Stuhles, üblicherweise um die 45cm und so ne Bank könnte mMn auch bei 40 cm liegen. Das Ganze aber nur, wenn ich auch gerne rausschaue. Letztlich ist sowas ein Gimmick und reine Geschmacksache.

Guter Hinweis mit der Sitztiefe. Das sprechen wir nochmal an falls ein Sitzfenster kommen sollte.

Ist das ein Tippfehler oder wie muss man das interpretieren?
Außerdem würde mich die Details, welche eine Pfahlgründung erforderlich machen, interessieren. Wie verhält sich das zum Keller?

Zum Grundriss: ich finde das noch ganz okay. Im OG die Kinderzimmer- Türen mit Miniflur sind natürlich Quatsch aber das ist schnell korrigiert. Außerdem würde ich auch Küche mit WZ tauschen.

Unklar ist Euer Bedarf und Ihr schafft es ja auch hier kaum, die Fragen dazu zu beantworten, was man am gekürzten Fragebogen sieht.
Wenn nur 1 Kind ein Zimmer braucht, wieso soll dann noch ein zusätzliches Büro her? Das 2. Kinderzimmer reicht doch dafür.

Richtig unpassend finde ich die Doppelgarage. Auf dem Mini-Grundstück ein mächtiger Platzfresser. Da würde ich noch mal nachhaken, ob nicht auch ein Carport näher zur Straße eine Option wäre. Dann könnte das Haus weiter nach planrechts und es bliebe mehr vom Garten + größerer Abstand der Terrasse zum Nachbarn.

Da war ein Zahlendreher drin. So ist es richtig:

Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,2

Das mit der Pfahlgründung kann ich nicht sagen. Hier hat unser Architekt die Statik berechnen lassen und das kam dabei raus. Ein Bodengutachten gibt es auch.

Im Obergeschoss haben wir schon einige Sachen probiert. Nur haben wir hier keine ordentliche Aufteilung welche uns gefallen hat hinbekommen. Dann kam das mit dem Miniflur raus.

Unser Bedarf an Räumen ist im OG: Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Familienplanung ist noch nicht abgeschlossen)
Im EG: Wohnen, Essen, Kochen, Dusch/WC
KG: HAR, Hobby, Abstellraum/Speis/Weinkeller

Büro war nur ein Gedanke da ich ab und zu mobil zuhause Arbeite. Allerdings ist ein Büro hier nicht wirklich notwendig.

Eine Doppelgarage haben wollte wir da wir zwei Autos haben und beide früh zum Arbeiten anfangen. Auch fällt bei uns im Winter sehr viel Schnee da wir im Allgäu wohnen.
Des Weiteren müssen zwei Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen werden und hintereinander parken ist für uns sehr unpraktisch.
Ein Carport näher zu Straße geht nicht. Die 6 Meter müssen wir einhalten. Haben hier schon mit der Stadt gesprochen.
Anschließend an unseren Garten stellt der Nachbar auch eine Garage mit Randbebauung.