Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

[muf23]

Hallo,

bin neu hier und häng mich an dieses Thema einfach mal an, weil es gut passt.
Vielleicht hat der Thread-Ersteller ja auch gekauft und kann ein paar Tipps geben

Wir haben soeben auch ein fast 25 Jahre altes Kampa Fertighaus gekauft mit ein wenig anderen Parameter natürlich:
- kein Keller
+ Satteldach
+ größerer Grund
+ Holzständer mit Dämmung Fassade, Dach etc.
- ähnlicher Preis, aber gute Lage

Es scheint mir gut in Schuß zu sein, so daß wir außer bisschen Streichen und evt. Böden hier und da nichts vorhaben zu renovieren.
Denkt Ihr die Dämmung ist nach 25 Jahren erfahrungsgemäß noch in hilfreichen Zustand? Die Fassade von innen nach außen ist so:
Gipsplatte -> Polyethylenfolie -> Holzwerkstoffplatte V20 -> Mineralfaserdämmung 80mm -> Holzplatte -> Bitumen -> Dämmung 60mm -> Luft -> Klinker 115mm

Habt Ihr sonst Ideen was man bei den Baujahren so machen kann?
Die Heizung (Gastherme) ist vom Baujahr und verbraucht wurden so ca. 12000kWH (130qm) pro Jahr. Lohnt sich nicht pauschal eine neue Therme, oder?
Die vorhandene ist lt. Schornsteinfeger auch noch OK bei allen Werten...

Danke für jeden Gedankenanstoß!

 

[alexm86]

Wenn die Heizung ok ist, drin lassen. 12000kWh für 130 qm ist sehr gut.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wir haben soeben auch ein fast 25 Jahre altes Kampa Fertighaus gekauft mit ein wenig anderen Parameter natürlich ... Denkt Ihr die Dämmung ist nach 25 Jahren erfahrungsgemäß noch in hilfreichen Zustand?

Bißchen spät für diese Frage, meinst Du nicht?

Sinnvoll wäre es gewesen, "vor" Kauf der Liegenschaft mit einem SV durch die Immobilie zu gehen. Dann hättest Du nämlich verbindlich gewußt, was an eventuellen Sanierungskosten auf Dich zukommen "kann". Diese Fragen jetzt via Forum und damit aus der Ferne zu beantworten ist unmöglich, soll Dir seriös geholfen werden.

Also: Geld in die Hand nehmen und wenigstens nachträglich einen SV mit einem Wertgutachten beauftragen

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[muf23]

@AlexM: danke!
@Bauexperte: ist schon klar, daß sowas ein SV besser beantworten kann, als ein virtueller Forumsteilnehmer
Ich hatte nur an generelle Ideen gedacht, was andere beim Kauf eines 90er Hauses so alles renoviert/erneuert haben, was notwendig war, was nicht, etc.

 

[xycrazy]

Ach ja, wir haben damals nicht gekauft und ich bin heute froh darum! Haben inzwischen einen tollen Bauplatz gefunden und werden jetzt bauen... es sei denn, es kommt noch ein Mega Schnäppchen um die Ecke, was ich mir bei der jetzigen Lage aber nicht vorstellen kann...

 

[EveundGerd]

Was notwendig ist, ist bei jeder Immobilie anders.

Wir haben im letzten Jahr ein Massivhaus BJ 64 verkauft. 240 qm reine Wohnfläche, zzgl. 70 qm Nutzfläche auf 1000 qm Hanglage.

Das Gebäude hatte zwei neue Bäder, eine vier Jahre alte Gasbrennwert sowie in allen Zimmern drei Jahre alte Böden ( Korn oder Laminat in hochwertiger Ausstattung ), neue Türen in Weiß mit grauen Intarsien......

Die Bäder sind geblieben. Alles andere wurde vom Käufer ausgebaut und komplett anders wieder aufgebaut. Das Haus ist innen nicht mehr wiederzuerkennen! Notwendig war dies nicht, aber eben nicht so wie er sich wohlfühlt.

Dieses Jahr wird er die Fenster ( Doppelverglast Aluminium aus den 70'ern ) austauschen.