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youpy1978
Hallo Forum,
unser Bauvorhaben ist nun bei der Finanzierungsfrage angekommen. Aufgrund der steigenden Zinsen wollen wir diese Baustelle abschließen und bitten um Eure Einschätzung ob das Angebot zu unserem Projekt paßt.
Bausumme insgesamt 470000,-
reiner Grundstückspreis (bereits gezahlt) 98000,-
Baukosten (Standard wird KFW70) 370000,-
Noch vorhandenes Eigenkapital 130000,-
Somit ergibt sich ein Finanzierungsbedarf von 240000,- das zu 50000,- aus KFW153 zu 1,0% kommt und zu 190000 aus einem klassischen Bankdarlehen.
Unser netto Einkommen 4700 Euro - da noch keine Kinder da sind aber 2 geplant sind in den nächsten 2-3J ist eine gewisse Flexibilität bei der Finanzierung gewünscht. Ein Wechsel der Rate oder das Zeitweise aussetzen bei der Kfw Rückzahlung wäre eine Option.
Unser "bestes" Angebot kommt von der örtlichen Bank die uns bietet:
190000;- Auszahlung zu 100% bei 15J Sollzinsbindung zu einem eff. Zinssatz von 1,92% und einer Tilgungsrate von 4,42%. Die Rate wäre somit bei 1000 Euro im Monat + ab dem 13. Monat noch die Kfw Annuität (Zins+Tilgung) von 450 Euro.
KFW wäre nach 10J komplett abgelöst, nach 15J blieben bei der Bank noch eine Restschuld von 44516,-.
Sondertilgungsmöglichkeit von 5% wäre auch noch möglich !
Sollte man zuschlagen ? Oder sollte was optimiert werden ? Im Hinblick auf KFW tue ich mir da schwer den "günstigsten" Kredit so schnell abzubezahlen anstatt 400,- (knapp 50 Euro Zinsanteil sind eh zu bezahlen bei der KFW) mehr in die Tilgung des teuren Bankkredits zu investieren um schneller von der Restschuld zu kommen... macht die angebotene Variante des Bankers mehr Sinn ??
Vielleicht habt ihr einen Tipp für uns. Vielen Dank :-)
unser Bauvorhaben ist nun bei der Finanzierungsfrage angekommen. Aufgrund der steigenden Zinsen wollen wir diese Baustelle abschließen und bitten um Eure Einschätzung ob das Angebot zu unserem Projekt paßt.
Bausumme insgesamt 470000,-
reiner Grundstückspreis (bereits gezahlt) 98000,-
Baukosten (Standard wird KFW70) 370000,-
Noch vorhandenes Eigenkapital 130000,-
Somit ergibt sich ein Finanzierungsbedarf von 240000,- das zu 50000,- aus KFW153 zu 1,0% kommt und zu 190000 aus einem klassischen Bankdarlehen.
Unser netto Einkommen 4700 Euro - da noch keine Kinder da sind aber 2 geplant sind in den nächsten 2-3J ist eine gewisse Flexibilität bei der Finanzierung gewünscht. Ein Wechsel der Rate oder das Zeitweise aussetzen bei der Kfw Rückzahlung wäre eine Option.
Unser "bestes" Angebot kommt von der örtlichen Bank die uns bietet:
190000;- Auszahlung zu 100% bei 15J Sollzinsbindung zu einem eff. Zinssatz von 1,92% und einer Tilgungsrate von 4,42%. Die Rate wäre somit bei 1000 Euro im Monat + ab dem 13. Monat noch die Kfw Annuität (Zins+Tilgung) von 450 Euro.
KFW wäre nach 10J komplett abgelöst, nach 15J blieben bei der Bank noch eine Restschuld von 44516,-.
Sondertilgungsmöglichkeit von 5% wäre auch noch möglich !
Sollte man zuschlagen ? Oder sollte was optimiert werden ? Im Hinblick auf KFW tue ich mir da schwer den "günstigsten" Kredit so schnell abzubezahlen anstatt 400,- (knapp 50 Euro Zinsanteil sind eh zu bezahlen bei der KFW) mehr in die Tilgung des teuren Bankkredits zu investieren um schneller von der Restschuld zu kommen... macht die angebotene Variante des Bankers mehr Sinn ??
Vielleicht habt ihr einen Tipp für uns. Vielen Dank :-)