Maklerkosten umgehen?

[SirSydom]

Ich würde mal sagen du hast den Makler - wenn vielleicht auch nicht schriftlich - beauftragt indem du das Expose angefordert hast und über ihn Grundstück und Verkäufer kennengelernt hast. Steht in dem Expose eine Provision?
Eine Beauftragung des Maklers von Verkäuferseite ist nicht erforderlich!

Du kannst es natürlich probieren am Makler vorbei zu kaufen. Wenn der Verkäufer den Makler nicht beauftragt hat, dann merkt er es evtl. gar nicht. Wie ist das eigentlich genau abgelaufen??
Ich wüsste jetzt nicht wie der Makler rausbekommen sollte wer das Grundstück gekauft hat? Höchstens übers Grundbuch, aber die erteilen ja auch nicht Hinz und Kunz Auskunft..

Ich würde aber die Provision schonmal auf die Seite legen.. Wenn der Anspruch verjährt ist kannste davon in Urlaub fahren.

 

[ypg]

Unterschrieben habe ich nichts, aber er hat mir ein Exposé von dem Grundstück geschickt und den Termin mit dem Besitzer ausgemacht.

Ein Makler ist ein Vermittler - da hat er jetzt schon bei Euch seine Aufgabe erfüllt. Und wohl sehr erfolgreich, denn Du hast jetzt anscheinend Deine Wunschimmo gefunden.

Ich finde es schon sehr unfair, dass man versucht, einen Berufszweigwie wie den des Maklers immer ganz gern auszubooten, weil einem hinterher das Geld weh tut. Aber den Dienst nimmt dann doch jeder gern an ;)

 

[SirSydom]

Aber den Dienst nimmt dann doch jeder gern an ;)

Nein, nicht gern, aber wohl gezwungenermaßen.
Ich finde z.B. 5000€ zu viel für:
- ein (!) Foto machen
- einen Lageplan einscannen
- eine Anzeige schalten (Online)
- ein Telefongespräch führen
- einen Ortstermin vereinbaren
- beim Notartermin völlig unnötigerweise dabeisein
- eine Flasche billigen Sekt und einen Blumenstrauß :)

 

[ypg]

Nein, nicht gern, aber wohl gezwungenermaßen.
Ich finde z.B. 5000€ zu viel für:
- ein (!) Foto machen
- einen Lageplan einscannen
- eine Anzeige schalten (Online)
- ein Telefongespräch führen
- einen Ortstermin vereinbaren
- beim Notartermin völlig unnötigerweise dabeisein
- eine Flasche billigen Sekt und einen Blumenstrauß :)

Ja, so sieht es für einen Laien aus.
Und natürlich gibt es engagierte Makler und Makler, die nur auf den fahrenden Zug springen.
Ich kann aber zu einen kleinen Teil in diese Arbeit hineinschauen, auch nur, weil ich für zB Makler Dienstleistungen anbiete.
Da steckt ein wahnsinniger Arbeitsaufwand und auch Zeit hinter, wenn man heutzutage eine Immobilie, die nicht gerade von Lage, Lage, Lage und dazu noch zeitgemässer Ausstattung profitiert, ins Marketing steckt. Eine Vorarbeit von 4 Wochen ist da gar nichts. Und ich kann mir ausrechnen, wieviel Zeit verbraucht wird, sollte man nur alle zwei Wochen Interessenten begleiten, und das über ein halbes oder sogar ganzes Jahr.
Aber ich kann natürlich nur von der Arbeit deren sprechen, die ich begleite. Und diese Makler buchen mich, weil sie die Immobilie wertschätzend vermakeln.

Und ehrlich: ich habe meine Immo selbst und ohne Makler vermarktet, ich war nach 3 Wochen urlaubsreif - neben den Anforderungen, die ich nicht Leisten konnte, aber der Makler es tut könnte, ganz zu schweigen.
Ein anderer Kunde von mir hat seine Immobilie auch selbst vermarkten wollen. Vieles ist falsch gelaufen, letztendlich hat er nach 3! Jahren jetzt sein Haus über Makler verkauft - leider 3 Mal im Internet völlig verbrannt, weil mit falschen Preisvorstellungen und wohl auch falscher Verkaufstaktik ankam.

Und im Fall vom TE: gehen wir mal davon aus, dass ohne diesem Makler es überhaupt zu keinem Kennenlernen gekommen ist.

Man selbst sieht nur sich in einem Fall von Vertragsabschluss - was vorher gearbeitet wurde, sieht man nicht.

 

[Bauexperte]

Nein, nicht gern, aber wohl gezwungenermaßen.
Ich finde z.B. 5000€ zu viel für:
- ein (!) Foto machen
- einen Lageplan einscannen
- eine Anzeige schalten (Online)
- ein Telefongespräch führen
- einen Ortstermin vereinbaren
- beim Notartermin völlig unnötigerweise dabeisein
- eine Flasche billigen Sekt und einen Blumenstrauß :)

Ich würde zu gerne wissen, welches Studium Du absolviert, bzw. in welchem Beruf Du tätig bist. Streitlustig und ... ja was :confused:

Du beschreibst einen Abschluss - was ist mit all den anderen Terminen, welche fruchtlos verlaufen? Den Verkauf eines Grundstückes vorzubereiten, erfordert mehr, als Du Dir offensichtlich vorstellen kannst. Es erstmal im Alleinauftrag vermarkten zu dürfen, ist nochmal ein ganz anderes Thema.

MaklerINNEN gehören sicher nicht zu meinen liebsten Begleiterscheinungen im Job; es gibt einige, welchen ich am Liebsten das Gewerbe verbieten lassen würde. Es gibt aber sehr viele, welche einen sehr guten Job machen und dann haben sie es auch verdient, dafür bezahlt zu werden. Und zwar so bezahlt zu werden, daß ihre Existenz dauerhaft tragfähig ist!

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[SirSydom]

Ich habe Informatik studiert und entwickle als Teamleiter Leittechnik für Hochgeschwindigkeitszüge.
Was haste erwartet? Jurist? :) Meine Frau ist Juristen, die ist bei weitem nicht so streitsüchtig wie ich.

Mag bei einem Haus stimmen, die vermarkten sich sicher schwerer. Aber Baugrund? Ich hab das Expose angefordert 10min nachdem die Anzeige im Netz war (Suchagent). Es gab max. 2-3 parallele Interessenten. Ich habs ja bezahlt. Aber das war sehr leicht verdientes Geld.