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Hallo, wir haben in unserer ETW im Rohbau bei der Badplanung WC und Dusche getauscht. Jetzt ist die bodenebene Duschwanne 1x1m 3-5 cm zu klein. Der Fliesenleger hat einfach eine Ablage unten gemauert siehe Bild. Aber irgendwie kann ich mich damit noch nicht so anfreunden und finde es sieht...

Finde die Preise jetzt such nicht teuer. Bei uns un Freiburg 20km entfernt ca. Liegt der Grundstückspreise bei 600-1000€/qm und das 20km von Freiburg entfernt in einem Dorf.

Ich hab das alles ohne SI gemacht. Programmiert wird selber, lediglich die Installationen der Kabel musste vom Elektriker durchgeführt werden, da es sich um eine Neubauwohnung vom Bauträger handelt. War froh, dass es überhaupt möglich ist das noch einzuplanen obwohl der Rohbau schon steht...

Wieso man sich auf Funk beim Neubau festlegt wundert mich. Beim Neubau bietet sich doch definitiv KNX an. KNX ist ein Standard auf den viele aufbauen und man somit immer Ersatz bekommt.

Da hatten wir ja noch Glück, unser Sanitär hat nicht den Listenpreis sondern quasi den Internetpreis an uns weitergereicht.

Wieso keine günstigere ETW? Für den Anfang ist das doch erstmal gut. Ihr könnt ruhig schlafen und habt Eigentum.

Wir haben auch lange gesucht und auch hier gehts erst ab 600k los. Ausgangslage waren 200-230k Eigenkapital und Nettoeinkommen momentan von mir 4k inkl 13.3 Gehältern. Meine Frau ist noch im Studium aber in paar Monaten fertig. Am Ende wurde es jetzt eine Neubau ETW mit 114qm und großem Garten...

Ich fahre öfters an einem Haus vorbei bei dem das Dach einfach angehoben mit Gauben versehen und die Dachneigung geändert wurde. So bekommt man wirklich einiges an Raum raus.

Ich finde zu Smart gehört auch Alexa und Co. Präsenzmelder und Strommessaktoren mit Lichtszenen sind auch teilweise Smart. Dennoch habe ich trotz Präsenzmelder usw. Einige Schalterdosen vorgesehen, denn ich schalte doch gerne noch manuell.

Ho ist nice to have aber geht auch am Küchentisch!

Rechne noch paar Tausend für die Aufmusterung beim Bauträger. Anderer Boden 5k mehr, anderes Bad 3-4k mehr, größere Elektroinstallation oder sogar Smart Home? Küche ist mit 10K aber auch knapp kalkuliert, eher 15-20k oder halt Ikea (die auch wirklich super sind!!!!). Dennoch euer Eigenkapital...

Haus würde ich eher in Richtung 350 - 400 schätzen.

Meine beiden Brüder haben bereits in dem Küchenstudio gekauft und nur gute Erfahrungen gemacht. Daher sind wir direkt dahin. Nach 2 Terminen habe ich noch bisschen gehandelt. Berater war direkt der Chef, da kleines Küchenstudio. Habe einfach nach einem Rabatt gefragt und er hat uns einen kleinen...

Also, wir zahlen für eine Häcker Systemat mit Metallgriffen, 5 hochschränke +1 hängeschrank mit Kaffeemaschinenauszug + Kochinsel 2,5m für die möbel 11-12K + Arbeitsplatte aus Granit 3.5K + GSP Miele und kochfeld Bora Pure 3700€ Insgesamt 18500€, inkl. Montage. Die restlichen Elektrogeräte...

War ja so abzusehen und deshalb ein ausreichend großer puffer geplant. Gerade KNX und Badleitungen kann man nicht mehr nachrüsten. Ansonsten wird viel Vorbereitet und dann swlber gemacht wie Installation und Programmierung aller KNX Teilnehmer und Anbringen der Lichtvouten.

Mit wenig Eigenkapital bleibt auch wenig Puffer. Wir merken gerade selber, dass es immer teurer wird. Anderes Bad, KNX dann dich gerne LED Lichtvouten heißt 5 Einspeisungen mit jeweils 5x2.5 geschlitzt von der Decke. Großer Verteilerschrank. Anderer Boden... Das sind schnell 10-15K Mehrkosten...

ING fällt für mich leider raus, da der Kredit nur auf mich läuft. Das macht die ING nicht...leider.

Habe viele Vermittler gefragt und auch mit einer Bank geredet diese meinte wenn sie die Konditionen bekommen nwhmwn Sie es wir bekommen das nicht hin. 1.2 ist anscheinend wirklich ok bei 80% Beleihung und alleiniger Schuldner. Man muss bedenken, Vertrag läuft nur auf mich, 1100€ Rate und 10%...

Hier mal die Auflistung Griffe: Edelstahl Arbeitsplatte: Granit Polar Black 20mm geflammt also rauh. Küchenmöbel: 1x 60er hochschrank 2x Gerätehochschrank 1x Doppelhochschrank mit Flügeltüren 2x60 1x Oberschrank + Auszug für die Kaffeemaschine 1x unterschrank 100cm 2x Unterschrank 90cm 2x...

In Bawü, Branche Elektrotechnik/Informatik. Bezahlung nach Tarif IGMetall. Hier bekommt man mehr, dafür zahlt man für ne Wohnung 500k. Weis nicht was da besser ist. Zugewinn gilt auch auf die Abzahlung der Schulden. Laut Anwalt hat eine Eintragung ins Grundbuch in einer Ehe ohne Gütertrennung...

Wir haben heute ein Angebot erhalten. Häcker Küche mir Granitarbeitsplatte geflammt. Bora Pure und Miele Geschirrspüler, restlichen Geräte baut er uns so ein. Wir haben 6 hochschränke und eine Angedockte Kochinsel mit 2,5m. Fronten sind rundrum matt lackiert. Sieht man im Plan. Verlangt wird...

Geht nur un die Maximallast bei einem Mehrfamilienhaus. Da ist bei einigen nach paar 11kw Anschlüssen schluss. Aber mir stellt sich die Frage was passiert wenn ich keinen Öko Anbieter nehme? Ist ja schließlich mir überlassen und der Bauträger kann mir das ja nicht vorschreiben.

Aber nur mit Photovoltaik oder Strom aus erneuerbaren Energieen wird gefördert. Das funktioniert nur wenn der Ladepunkt vom Netzbetreiber installiert und abgerechnet wird ansonsten könnte man ja nicht gewährleisten, dass der Strom aus erneuerbaren Quellen kommt oder? Recht haben und bekommen...

Hier gab bzw. gibts keine Förderung leider, da kein Photovoltaik. Es können sowieso nur 3 Leute eine Ladestation haben weil sonst die Zuleitung überlastet ist. So wird das nichts mit emobilität.

Also ich habe nichts nachgeprüft, habe den Vertrag durchgelesen. Ist halt ein standard Bauträgervertrag. Heute habe ich unterschrieben. Extrapunkte wie eine 11kw Ladestation umsonst wurden aufgenommen. Der Notar hatte noch alles erläutert. Baubegleitung mache ich und mein Bruder bzw. mit meinen...

Ne 80%.

Genau, das restliche Eigenkapital wird dann für Sondertilgung und Puffer genutzt. Insgesamt wäre der Kredit innerhalb 20 bzw. mit mehr Sondertilgung 15-17 Jahren getilgt. Aber man will ja auch in den Urlaub und Kinder. Ab Montag ist dann auch der Notarvertrag unterschrieben, über weitere...

Wohnung zur Selbstnutzung oder Spekulation? Bin mir bei deinem nick da nicht sicher . Du haste eine Vollfinanzierubg daher erwarte keine Wunder. Ich liege bei einem Darlehen von 380k und 130k Eigenkapital + Rate von 1100 bei 1.2 bei dee VB über einen Vermittler. Ich habe mehrere Vermittler...

Wir zahlen kleines Eiche Parkett zu großen Dielen sind bei uns 40€/qm Netto Aufpreis. Den Rest machen wir mir dem Gewerk direkt ab und nicht über den Bauträger das will er auch so. Daher kommt noch. Änderungen im Bad, Unterbauschränke montieren wir selbst. KNX wird selbst programmiert ausgelegt...

Unsere Wohnung wird nach Energieeinsparverordnung 2016 gebaut. Die Mehrkosten bekommst du höchstens durch den kfw Zuschuss raus. Wir hatten die letzten Jahre keinen richtigen Winter mehr dafür aber heiße Sommer, da bringen dickere Steine mehr als Dämmung. Die ganzen KFW 55 Wohnungen wurden hier...

Kammer wollten wir einplanen, geht aber nicht, außer jemand hat ne Idee . Haben aber eine große Küche und einen Schrank fürs Schlafzimmer geplant. Waschmaschine und Trockner kommen in den Trockenraum. Wir bekommen viel licht da Südausgerichtet und keine Häuser die was verdecken. 1OG wäre für...

Smarthome vom Bauträger ohjehh was ist denn da verbaut? Sry fürs offtopic interessiert mich nur.

Danke, sind trotzdem skeptisch wie wir das Wohnzimmer einrichten ohne, dass es vollgestellt wirkt. Ja in der Nähe von Freiburg, 17-20 Minuten mit dem Zug oder Auto Entfernt. Ort heißt Köndringen. Garten und Erdgeschoss war ein Muss für uns + kein Wohnblock mir mehr als 10 Parteien.

Hier mal der Grundriss, abzwacken ist so nicht möglich, leider.

Dusche passt da leider nicht rein, aber wir haben eine Badewanne mit Duschbrause und eine Dusche.

Das ist aber halt auch eine noble Wohnung. 140qm ist heftig und viel. Dann auch noch ein 4 Parteien Haus. Das nenn ich mal Traumobjekt. Bei uns kostet eine Wohnung mir 134qm ca 630000€ + Stellplatz.

Bafög lohnt sich nur vorzeitig zu tilgen wenn der Betrag < 10k liegt, ansonsten kann man Bafög einfach monatlich tilgen... In diese Fall würde es sich lohnen....

Zahlungsplan sieht wie folgt aus: 30,0 % des Kaufpreises nach Beginn der Erdarbeiten 28,0 % des Kaufpreises nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten 12,6 % des Kaufpreises nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, nach Fenstereinbau einschließlich der...

Im Grunde einfach hoffen, bzw. die Gewerke abtelefonieren und nach Makler- und Bauträgerverordnung zahlen.

Hab jetzt mal bei einem Gewerk (Dach) angefragt und die konnten nur positives berichten, sehr Gute Zahlungsmoral usw. Habe noch bei meiner finanzierenden Bank nach einer Bonitätsauskunft gefragt bin gespannt ob das geht.

Hallo, wir kaufen in 2 Wochen eine Wohnung von der SÜBA Karlsruhe. Wie können wir uns vor einer Pleite absichern? Ist es frech vom Vermarkter eine Bonitätsauskunft zu verlangen? Zusätzlich sieht der Vertrag eine Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung vor und der Rohbau+Dach+Fenster stehen...

Wundert mich immer wieder, dass bei den hohen Preisen noch zur Kapitalanlage gekauft wird. Wohnungen in unserer Umgebung haben maximal eine Rendite von 3%. Da fährt man mir einem ETF besser.

Große WEG ist das ja jetzt nicht. Finde 15 geht noch. Wir sind 8 aber das ist eher die Ausnahme. Balkon über der Tiefgarage muss man mögen, allerdings habe ich das Gefühl, dass viele Architekten einfach schnell was hinzeichnen ohne bedacht. Sie müssen darin ja nicht wohnen.

Nachdem unser Bauträger umgeplant hatte von 3 auf 4 Zimmer hat das Hauptbad auch ein Minifenster mir Milchglas, insgesamt braucht man kein Fenster im Bad. Ich würde sogar das Milchglas auswechseln lassen. Unser Gäste-WC ist auch innenliegend...interessiert keinen.

Nein eben nicht, das Thema hatten wir hier glaub schonmal. Ich bin Eigentümer jedoch wird das Haus Bzw. Wohnung in der Ehe bezahlt, es erhält einen Zugewinn welcher rechtmäßig zu 50% ihr zusteht. Falls ich falsch liege muss doch was eingetragen werden.

Auch die Schulden sind ein Zugewinn. Tilgung wird 50/50 angerechnet. So war mein letzter Stand.

Eigentümer werde ich, richtig. Über den zugewinnausgleich ist sie abgesichert (keine Gütertrennung). Sie meinte zur Zeit zahlt sie nichts ein somit wäre es blöd wenn es auch auf sie laufen würde. Wird sann später geändert bzw. wir machen einen Vertrag. Aber wie erwähnt Zugewinnausgleich regelt...

Hallo folgende Eckdaten: Verheiratet Sie Studentin Lehramt, ich Ingenieur seit 3,5 Jahren 27 u. 30 Jahre alt. Einkommen: Ich 3580€ Netto * 13,3 Gehälter = ca. 3900€ Netto Eigenkapital ca 130000 + ca 90000 die per Sondertilgung von den Eltern zugeschossen werden Kredit läuft nur auf mich...

Hui ich habe an meiner zukünftigen Wohnung schon 11 kw am Stellplatz. 22 kw zum Laden von Autos ist schon fast overkill.

Mietspiegel ist schwierig man muss sehen für wie viel die weggehen, aber da haben wir ca den gleichen. Bei mir ca 10-12€ /qm. Die Wohnung ist nicht billig. Wenn aber schon Wohnung in dem Bereich weggehen dann ist der Preis gerechtfertigt. Eventuell kannst du handeln. Ansonsten Eigenkapital ist...