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also dann wohl eher Pfandtausch. Die ETW hat einen Wert von ca 500k Gegenüber steht ein Kredit von 350k . Wir können auch erstmal nur das Grundstück kaufen. Gefühlt stehen wir mit dem Einkommen nicht schlecht dar oder was meint ihr?

13,3 tes Gehalt wurde nicht in das Grundgehalt oben eingerechnet.

Hallo, wir sind eine dreiköpfige Familie 34 Jahre, 31 Jahre und 2 Jahre und wollen eventuell ein Grundstück aufgrund eines Erbfalls kaufen. Wir haben bereits eine Etagenwohnung mit 114 qm 4,5 Zimmer vor 3 Jahren gekauft, allerdings ist das langfristige Ziel ein Haus. Meine Frau wurde gerade mit...

Haben auch hier bei uns nen paar geholt. Doppelflügeltüre und ein Fenster 1400€ da habe ich nur abgewunken und die ausm Aldi eingebaut für 19.99€. Jeder kann sein Geld anlegen wo er will aber das ist dreist. Wenn die Fliegengitter mehr als meine Markise kosten dann bin ich raus.

@WilderSueden Bin genau deiner Meinung, wir wurden auch meist überboten bzw. die Leute haben alle gekauft trotz horrender Kosten. Fährt man heute an den Häusern aus den 70er 80er vorbei wurde wirklich nichts gemacht. Bei soclhen Bauten habe ich meist pauschal 150000 mindesntens eingerechnet...

Man merkt aber schon einen ordentlichen Unterschied wenn jemand die Fachdidaktik beherrscht besonders wie man an das Problem rangeht. In den unteren Klassenstufen fällt das etwas mehr auf, auf der Berufsschule hingegen ist es fast egal.

Fadenscheiniger Lehrermangel wie immer, sollen sie halt das Ref verkürzen auf 6 Monate. Ich sehe ja was meine Frau im Ref leisten muss (BW), das ist nicht wenig. Das ist lächerlich nach einem ewig langen Studium. Dann ist man auch noch abhängig von ein paar Personen die einen bewerten. Es gibt...

Diese Entscheidung ist auch löblich und richtig und ich hoffe wir können es in einem Jahr ähnlich gestalten, dass einer halbtags arbeitet.

Dann muss man einen KiGa mit Ganztagsbetreuung nehmen. Es kommt immer darauf an. Wir hätten gerne den Luxus das Kind besser zu betreuen. Meine Frau ist nach 1.5 Jahren voll direkt ins Ref eingestiegen. Heißt 45-50h die Woche Arbeitspensum, ich arbeite ebenfalls voll mit 35h da man im Ref als...

Das ist interessant, zufällig Gymnasiallehrerin? Hier ist der Bedarf für die nächsten paar Jahre ja gedeckt, aus diesem Grund durften diese auch an einer Grundschule mit sofortiger Verbeamtung unterrichten. Aber dann ist Abwarten wohl die beste Möglichkeit.

So heftig ist das in BW nicht. Man wird bevorzugt innerhalb des zuständigen Raumes des Regierungspräsidiums eingesetzt. Ich kenne keinen Lehrer der länger als 40 min fahren muss. Besonders als Realschul und Hauptschul-Lehrerin ist man gut aufgestellt.

Momentan wohnen wir ja schon 2 Jahre hier und ich bastel immer mal wieder dran rum. Integriere die Rasenbewässerung, den Saugroboter, die Klimaanlage usw… Auch passe ich hin und wieder Logiken und die Präsenzmelder an. Habe sowieso den Schaltschrank selber verkabelt sowie die Komponenten...

Vielen Dank für die Rückmeldung, ich habe jetzt noch erfahren, dass 109 qm also knapp 60k nur für den Zufahrtsweg drauf gehen den die Stadt nicht bezahlt. Somit kann ich verstehen warum das noch verfügbar ist. Die Argumente sprechen eher dagegen momentan. Vor allem wie schon erwähnt kann man...

@Snowy36 Eigentlich sind wir schon zufrieden, natürlich ist das Ziel mal ein Haus. Die Wohnung hat 114qm 4,5 Zimmer und einen relativ großen Garten und nur 8 Parteien. Autoladestation usw. alles dabei. Kurzum, ja wir sind schon zufrieden. Meine Arbeitsstätte erreiche ich auch bon der Wohnung...

Sollte gehoben sein, wobei wir auch mit Tapete zufrieden sind. Boden und KNX ist uns allerdings wichtig.

Wie sind denn aktuell die Baupreise? immer noch sehr hoch? Wir würden gerne mir einem Fertighausanbieter massiv bauen.

Preise sind hier bei uns stabil. Ich rechne mit +- 0. Preise habe ich nicht in Kopf, aber Eine Doppelhaushälfte mit 140qm reicht uns. Boden Türen Elektro können wir selber machen. Bauzwang besteht innerhalb von 3 Jahren, darüber lässt sich aber mit der Gemeinde rede . Die dachten sicherlich die...

Hallo, wir haben überraschend gestern eine Zusage für ein Grundstück von der Stadt erhalten, 5 Minuten fußläufig von meinem Arbeitsort entfernt. Problem, wir haben damit nicht mehr gerechnet und vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft, Anmeldung war vor 3 Jahren. Laut Bank dürfen wir den Kredit zu...

@Tassimat Sehen wir inzwischen auch so. Wenn wir nach dem Ref in Vollzeit + Teilzeit Arbeiten und somit auf 6k Netto kommen kann man noch mal überlegen. Dann kann man auch den Vollzeitvertrag auf 40h Hochstufen und würde auf 6,5 k + Boni kommen. Da sieht dann alles schon bisschen anders aus.

Das habe ich mir fast gedacht, dass für beides eine Grunderwerbsteuer fällig wird. Schade…

@WilderSueden Die andere Partei denen das komplette Grundstück gehört verkaufen es wohl nur wenn man mit Hanse Haus baut. @kbt09 Bisher warten wir noch auf die Ref Zuteilung aber sehr wahrscheinlich wird es eine andere Schule die allerdings auch in der Nähe ist. An sich sind wir zufrieden mit...

Soweit ich weis ist man an Hanse Haus gebunden, da der Eigentümer die andere Doppelhaushälfte mit Hanse Haus baut und ich denke so ein gutes Angebot bekommt. Da kommt echt noch einiges oben drauf, eventuell bleiben wir dann doch wohnen und warten das Ref ab. Danach würde das gemeinsame Netto bei...

Hallo, wie der Titel schon sagt, haben wir vor 2 Jahren eine 4 Zi Neubauwohnung 114 qm gekauft für 479000 + Extras wie KNX Smarthome mit allen Extras, Bad + Boden für 20000. Verkaufbar wäre sie definitiv, da sie auch einen 11KW Autoladeplatz hat und einen 120 qm großen Garten. Wir würden sie...

Wäre schön wenn es so groß ist, dürften ca 35-40 qm sein.

@ypg Ohne die Verzeichnung bekomme ich nicht den ganzen Raum drauf. Zum erkennen der Lichtquellen sollte es ja reichen. Der Vorteil der indirekten Beleuchtung ist, dass eben kein Schatten entsteht auch wenn sie hinter einem ist. Das Licht ist ja an der Wand damit es sich von da aus ausbreiten...

Wenn der Nachbar uneinsichtig ist dann würde ich einfach jeden Tag Kinder einladen zum draußen spielen und zwar so laut sie wollen!

Taster 55 oder die Smart variante mit Display und haptischem klick klack finde ich erste Sahne. Für 60 € einen Doppeltaster mit Mehrfachfunktionen, Gruppensteuerung und Status-LEDs in RGBW. Was will man mehr, ebenfalls passen sie super zum A550 Rahmenprogramm von Jung. Bin ziemlicher Fan von...

Mein Elektriker kannte sich auch nicht aus und hat einfach die Strippen nach meinen Vorgaben gelegt. Es sind 1-2 Fehler passiert aber durch dezentrale Aktoren konnten die ausgebügelt werden. Lass dir alles legen wie du es brauchst und den Rest macht eine Fachkraft die sich auskennt.

Mäuseklavier an der Wand? Selbst in einer Wohnung konnten wir KNX umrüsten. Verwendet wurden fast nur Geräte von MDT. Taster an der Wand mit 3 fach Klick funktion ermöglicht mir theoretisch jedes Licht zu schalten. Aber eigentlich wird vieles eigenständig oder über Szenen realisiert. Ich hatte 0...

Das SD Karten-Problem habe ich 2x bei meinem Bruder miterlebt danach hat er alles auf KNX umgebaut und nie wieder probleme gehabt. Aber klar man braucht halt die ETS 5, inzwischen gibt es auch ne günstige Home edition. Das Parametrieren ist auch kein Stress aber halt nicht klicki bunti dafür...

Dennoch sind die anderen nicht Mist. Loxone hat auch seinen Charme und gute Ideen.

Ofen und Dampfgarer sind bei uns vernetzt von Bosch. Schön die Kartoffeln schonmal in den Dampfgarer oder den Auflauf in den Ofen und während dem Joggen anschalten damit rechtzeitig das Essen fertig ist. Find ich klasse!

Licht lebt von verschiedenen Leuchten, direkt indirekt und Akzentbeleuchtung. Ich habe in jedem Zimmer zum normalen Deckenauslass an einer Seite eine Lichtvoute an der Wand. Im Wohnzimmer mit Essbereich gemischt. Es war so ziemlich die einzige Lösung nachdem wir die Wohnung bereits im Rohbau...

Fenstersensoren ist das einfachste obwohl ich KNX habe nehme ich funk Fenstersensoren da vielfältiger und günstiger. Hoppe Fenstergriffe Enocean ist das Stichwort.

Sehe ich nicht ganz so. Vielen reicht doch Homematic und Hue. Somit ist das doch such schon bisschen smart. Der Markt geht ganz klar Richtung Wireless.

Ich habe KNX aber nur weil der Elektriker mirgespielt hat. Ansonsten hätte ich Homematic eingebaut. Mein Bruder rüstet es gerade nach und eigentlich kann das fast alles was die leute unter Smart verstehen. Licht Rollläden Heizung usw…

Wieso nicht Wandpräsenzmelder? Nutze ich auch ohne Probleme. Habe sogar den Steinel TP an der Wand und der läuft besser wie einer AP auf der Decke.

Ich habe in unserer vergleichbaren Wohnung 4 Zimmer 114qm glaub nur 16 Schaltmöglichkeiten, Rest per PM in WC, Bad, Flur und Wohnzimmer. Kabel liegen natürlich an weiteren Stellen falls man mal einen braucht. Bei so vielen Tastern brauchst du kein Smart Home. Schau dir mal die MDT Taster 55...

@K1300S Der hat nicht gemeckert lief alles einwandfrei. Also Systemat 3.0 hat doch hauptsächlich Veränderungen bei den Oberflächen, Schubladeneinzüge (Dünner und graues Stahl) und Scharnieren, meine ich. Ja das ist ein Steinel TP den ich ebenfalls im Bad an der Wand nutze.An der Wand läuft er...

Ja richtig, alle Hauptleuchten haben einen CRI > 90 und die Vouten in jedem Zimmer + Dusche zudem einen Stripe von Constaled mit äußerst hochwertigen Tunable White LEDs die im HCL modus arbeiten und ihre Temperatur + Helligkeit nach der Uhrzeit anpassen. @hampshire bist du zufällig Lichtplaner...

Farbtemperatur könnte ich zum Glück einstellen. Frau mag es warm und behaglich. In unserer alten 1 Zi Wohnung hatten wir einen Deckenstrahler der nie an war, da zu kalt und fleckig. Uns hat eine Stehlampe am Bett gereicht. Werde definitiv mal schauen ob das Licht reicht, will aber nicht noch...

Für den Flur und das Bad habe ich auch schon was in Dialux berechnet das hat ca. gepasst wenn man mit den Lumen spielt und gängige Lux Werte nimmt. Realität sieht dann meist etwas anders aus, besonders weil jeder anders empfindet.

Danke für die Rückmeldungen, ursprünglich war die Voute rundum geplant, aber da war der WAF im Keller, das Argument war: Es sieht dann nach Raumschiff aus. Deswegen habe ich sie bissl niedeiger gesetzt um genug licht raus zu bekommem für den Raum. Ist jetzt ca 15 cm unter der Decke. Eine...

Hallo ich bin gerade am überlegen ob die Beleuchtung bei uns reicht, bzw frage ich mich was ihr so im Wohnzimmer hängen, bzw stehen habt. Unser Wohn-Essbereich ist ca 35qm groß, auf der einen Seite ist ein TW LED Stripe in einer Voute mit 3600 Lumen Indirekt und mit Opaler Abdeckung kommen ca...

@untergasse43 Ja klar habe ich auch ist einfach bauartbedingt so. Das habe ich aber sogar bei meinen Voltus Constaled TW Stripes mit LED Aktor. Ich finde die Warmglow nehmen einem schon viel Arbeit ab ein gescheites TW Ergebnis zu bekommen. Das Einzustellen am LED Aktor mit Stripes ist nervig...

Genau sobald KNX RF Secure richtig da ist gobt es kaum nich Grenzen. Ich hab zwar das Buskabel überall liegen aber RF würde schneller gehen. Bei uns war halt die Decke schon gegossen, Rohbau stand. Dann wurde umgeschwenkt auf KNX. Somit ging an manchen Stellen nicht mehr viel über die Deckendose...

Das Alles habe ich auch umgesetzt in unserer ETW. Hauptteil ist zentral verkabelt aber auch 3 UP Schaltaktoren. Gerade das Dezentrale macht KNX so vielseitig und ist auch der große Vorteil und Sinn eines Bus-Systems.

Wird funktionieren aber ich hätte halt alles in Leerrohre gepackt habe aber auch eine KNX installation da machen die Leerrohre den Braten auch nicht fett. Leerrohre gehen bei den NYM Leitungen bei mir aber auch nur über Estrichhöhe. Erlaubt ist es auch ohne Leerrohr und ob man überhaupt was...

Zb.: wenn dir Besteck runterfällt usw hast du eine Delle, ist uns nach einem Monat schon passiert. Bei einem Kratzer kann man diesen aber einfach nachölen. Vinyl ist daher Kratzeranfälliger. Vinylböden sind heutzutage schon sehr gut gemacht aber die rustikale Vielfalt bekommt man nur bei Holz...

Wir hatten in unserer Einliegerwohnung meiner Eltern teures Vinyl 80€/qm. Selber schwimmend verlegt und auch ein größeres Fenster. Probleme gab es keine, dennoch weis doch niemand wie gut die Ausdünstungen sind. Jetzt haben wir Parkett und sind auch hier zufrieden allerdings war der Vinyl...