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Unser Anbieter arbeitet mit einem Ingenieurbüro zusammen, die stellen aber eigene Rechnungen aus. Wir haben also mit dem Hausbauer eine grobe Skizze gemacht und haben dafür ein grobes Preisschild bekommen. Dann zum Architekten alles finalisiert und danach mit dem Ergebnis wieder zum Hausbauer...

... und dann laeuft es so wie mit dem Z15 aus dem Dauerthread hier, dass die Förderung für viele zu bekommen ist, die Töpfe dann aber leer, man sich zwischen Traum und maximaler wirtschaftlicher Existenzgefährdung in einem monatelangen Kampf sieht und beides gleich wahrscheinlich eintritt. Wir...

Du solltest das mit Deinen Versorgern unbedingt abstimmen und bei jeder Installation selbst vor Ort sein, damit alles exakt passt - sonst baut jeder seins wie es grad angenehm passt und das letzte Gewerk sperrt sich, weil der Platz nicht reicht. Es gibt DIN Normen für HAR - wir haben ca...

Theoretisch ja, dafür prüfen die viel intensiver und die Auszahlungsvoraussetzungen sind oft pingeliger - Banken schmeissen das Geld auch nicht mit beiden Händen raus gerade. Bei den Summen, die man aktuell berappen muss, ist das Ausfallrisiko ja auch höher...

Habt ihr WI und KfW erstmal auf tilgungsfrei gesetzt für 5 Jahre? Wie sehen denn die Zins und Tilgungspläne aus für die nächsten Jahre?

Klär mit Deiner Bank ab, ob die die WI und KfW Darlehen überhaupt machen würden - wenn euch das zu einer Zweitbank treibt, geht der Zins nochmal deutlich nach oben... Und überleg Dir nochmal genau, ob der QNG KfW Baustein bei euch machbar ist. Hast Du da mit nem Energieberater gesprochen? Wie...

Da gibts aber noch ganz viel dazwischen... Wir erreichen sogar KfW40 mit unserem Blockbohlenneubau: 10cm Vierkant Blockbohle Fichte | 20cm Zellulosedämmung | 6cm Aussenverschalung auch aus Fichtenbohlen. Aber dafür braucht man auch XPS unter der Bodenplatte, mehr Dämmung im Dach und sowas...

Also ich hab aktuell 177 und darf noch gar nichts :p

Nach meinen aktuellen Erfahrungen wuerde ich Haus und Grundstück zusammen finanzieren und bei der Hausplanung die Handbremse weglassen, besonders wenn ihr ein WI Bank Darlehen und die KfW mit reinnehmen wollt. Bei der KfW beachten, dass nicht alle Banken diese Bausteine anbieten. Zu angemessenen...

Und hier nochmal, was der Bebauungsplan dazu sagt:

Moin in die Runde! :) Wir haben eine Bodenplatte :cool: Nach einigem hin und her, kleinen bis mittelschweren Problemen und vielen Nerven… Aber es ist geschafft und am 29.08. wurde bereits betoniert. Das Wetter war sehr gut, sodass wir nicht viel wässern mussten und auch nix weggeschwommen ist…...

Die Kriterien werden wohl laufend angepasst (=verschärft)... Bei uns war das Mitte Juli mitten im Prozess auch so. Mussten dann den ersten Entwurf schicken, weil für den noch die vorherigen Werte galten aufgrund des Erstelldatums der ersten Berechnung. Auf Basis dieser Werte wird dann auch...

Es gibt bei der n-Bank Niedersachsen einen Kredit für junge Familien, die ins Eigenheim wollen zu guten Konditionen, aber quasi unerfüllbaren Anforderungen. Da steht, dass dieser Kredit mit einer Landesbürgschaft abgesichert ist und dadurch wie Eigenkapital zählen kann... Vermutlich ist sowas...

Volle Zustimmung. Aktuell gibt es, wenn überhaupt, minimale Preissenkungen für "Kleinkram". Alles, was aufwändig produziert oder transportiert werden muss, wird nicht günstiger, da die Kosten steigen (CO2, Maut, Personal, ...). Wienerberger hat angekündigt, die Hälfte der Werke bis Jahresende zu...

Hast Du Bilder vom Endergebnis zum Vergleichen? :)

Ich bin da nicht im Thema, da wir direkt vom QNG Gedanken Abstand genommen haben nach den ersten Sätzen dazu vom Energieberater... Diese Sätze waren aber u.A., dass alle verwendeten Materialien beim Bau des Hauses eine Nachhaltigkeitszertifizierung benötigen und im Anschluss im Rahmen der...

Hab ich gerade gemcht: BLV sind je nach Selbstbehalt 77ct (500 EUR SB) bzw 82 ct (250 EUR SB) pro 1.000 EUR Bausumme bei mir mit der Gothaer und Bauherrenhaftpflicht einmalig ca 325 EUR bei der DEVK. Zum Thema QNG: Was willst Du nochmal alles selber machen? Das ist brandgefaehrlich! Die...

Ja das hatten wir gemacht - ich hatte gerade bloss kurz Panik, weil wir die Erdarbeiten schon gemacht haben und Mittwoch der Betonbauer kommt o_O Sind wir dann bei KfW300 Antrag Nummer... 125 oder so? :p Im Übrigen macht unsere Bank, mit der wir das Grundstück finanziert hatten, die KfW...

Du sprichst jetzt aber von dem NRW Darlehen und nicht von KfW 297/298/300 - oder?

Nee, zumindest nicht die mir bekannten Varianten...

@Ibdk14 Hast Du ein Talishaus? Diesen Hauseckenabschluss kenne ich bisher nur von denen :)

Das Kind ist also bis ca 15 Uhr in der Krippe. Deine Freundin arbeitet vielleicht bis 12 Uhr, dann zwei Stunden Baustelle (weil je Weg 25 Min anfallen) und betreut dann das Kind, weil Du Vollzeit arbeitest. Abends dann mit Kind zur Baustelle? Oder nur Du? Oder doch an den Wochenenden? Wie...

Puh... Streichen der Außenfassade (vermutlich doppelt), sämtliche Malerarbeiten innen und sämtliche Fliesenarbeiten - hui. Wer betreut das Kind in der Zeit, in der Deine Freundin das alles macht und nebenbei arbeitet? Lehrkraft Teilzeit ist ja auch eher ein Fulltime Job... Machst Du auch...

Kannst Du mir da mal den Unterschied erläutern? Musst Du da noch irgendwo Unterbringung und Verpflegung vom Aufbauteam mit einplanen? Ist das Grundstück mit Hang oder eben?

Ich meinte mit Kaufnebenkosten GrErwSt und Notar/Grundbuch :) Das wird ja grob passen mit den 10k... Also gerundet 520.000 Budget - 150.000 Grundstück etc = 370.000 für Haus schlüsselfertig all inclusive abzüglich von Dir geschätzten 20.000 Baunebenkosten (ohne Erdarbeiten und...

Wie viel geht davon denn ab für Grundstück und Kaufnebenkosten?

Wir hatten auch mit DLH geplant, das sprengt die neuen Grenzwerte... In der ersten Berechnung mit den alten Grenzwerten wäre es noch knapp gegangen. Klar spielen da viele Dinge eine Rolle, aber der hatte bei uns schon starke Auswirkungen. Einfach grob im Hinterkopf behalten, dass diese Werte zu...

Du weisst, dass dafür im Antragsjahr 2024 der Durchschnitt der zvE Deiner Freundin und Dir aus den Jahren 21+22 die Grundlage bildet?

Einfwurf meines Mannes, der hier keinen Account hat, aber viel mitliest: Infrarotheizung vom Energieberater durchrechnen lassen, ob das überhaupt möglich ist mit KfW40. Wie bekommst Du die für die Hälfte, wenn sie für teurer angeboten wird? Wer installiert die? Ebenfalls spielen die nach Süden...

Er schrieb in meinem Thread 8x11m

Das ging ja fix :) Ein paar erste Fragen habe ich schonmal... - Hast Du das Grundstück mittlerweile gekauft? - Wie sehen die Baugrenzen aus? Der umlaufende 1 Meter Dachüberstand schlägt ganz schön zu bei der Geschossflächenzahl. - Du hast mit 10.000 EUR für Erdarbeiten kalkuliert - hast Du...

@Paswina Mach doch mal nen eigenen Thread mit Deinem Projekt und der @11ant holt die bekannten Blockbohlenuser mit dazu, dann kann man das mal richtig diskutieren :)

Was ist denn beim Dach mit drin? Nur Dachstuhl+Dämmung oder auch Eindecken nebst Material? Die 186k klingen brutal billig für KfW40 inklusive , da schrillen gerade alle Alarmglocken bei mir - vor Allem, weil ich einige Bauleistungsbeschreibung gelesen habe im Bereich Blockbohle... Sind die...

Klar darfst Du fragen, irgendwo im Grundriss-Thread hatte ich das mal erwähnt... Wir bauen mit einem mittelständischen Unternehmen aus der Nähe von Oldenburg. Die Firma heisst Nordic Haus - die koennen auch Holzständer (heisst bei denen Schwedenwand), aber wir bauen mit der Jumbo Bohle in...

Gestern war etwas Chaos bei uns, der Erdbauer fragte völlig aus dem Nichts, ob er Montag denn anfangen könnte o_O Nach ein paar Telefonaten bekommen wir den Vermesser für die Absteckung Dienstag Mittag aufs Grundstück und der Erdbauer darf sich dann austoben... Zeitgleich habe ich den...

Also QNG ist nicht einfach nur "mehr Berechnungen vom Energieberater" sondern mit starken Auswirkungen verbunden. Du darfst dann nur zertifizierte Materialien verbauen. Mein Energieberater sagte zu mir "wenn Du QNG willst kannst Du Eigenleistung knicken. Verbaust Du ein falsches Silikon...

@kati1337 und @KoalasAreCute ich freue mich so riesig für euch, dass ihr mit dem Bauchgefühl bei eurem Bauunternehmer den absoluten Jackpot gezogen habt und bis auf die Estrichverzögerung (für die der BU ja nix kann) alles so toll gelaufen ist. Tolle Handwerker, super faire Preise, wunderschöne...

Ja das mit dem Schlachtfeld kommt mir bekannt vor :D Es ging aber tatsächlich nur darum, dass er mit dem Ikea Tool nun schon die vierte Küche plant und jede bisher durch gemeinsame Erfahrung besser geworden ist - in Theorie und dann später auch im Praxistest-Dauerbetrieb durch mich. Ihm macht...

Die Treppe aus dem OG ist auch etwas länger... Hier mal die vollständigen Grundrisse beider Geschosse:

Warum nimmst Du als Basis denn nicht den gesamten Grundriss aus einem Guss? Das EG vom Fischerhaus und vom Econhaus sind doch quasi identisch ohne die Speisekammer. Und das OG vom Econhaus entspricht doch eigentlich Deinen genannten Vorstellungen, oder? 3 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer mit...

Wir planen ein Haus mit 145qm Bruttowohnfläche, 1.5 geschossig (Niedersachsen) und wollen den kleinen KfW40 Baustein (also 297 und nicht 298, bzw das Ganze als 300er). Die zu verbauenden technischen Anlagen waren ihm bereits vorgegeben, die muss er nur eintippen. Heizlastberechnung kommt...

Was genau hat der denn abgerechnet? Wir haben auch verschiedene Positionen drin, die zum Teil erst nach Fertigstellung des Hauses fällig sind... Preise Stand Juli 2023 Niedersachsen: Berechnung KfW40 incl Wärmeschutznachweis 1.700 brutto Ausstellung KfW Antrag 300 brutto Klimafreundliches Bauen...

Die Küchenplanung liegt federführend bei meinem Mann :D Also, zumindest der Umgang mit den Planungstools - wir besprechen die Details aber natürlich trotzdem zusammen. Gibt bestimmt noch ein paar Dinge zu verbessern, wobei ich als Hauptnutzerin der Küche mit der aktuellen Variante zufrieden...

Ich hatte leider keine Zeit bisher, um den Herrn vom Bauamt anzurufen - ist offenbar auch gar nicht nötig. Heute in der Post inkl. Bauschild mit Briefdatum 27.07. Dass wir statt nach vier Wochen nun bereits nach genau zwei beginnen können - damit habe ich nun nicht gerechnet. *freu* @11ant...

Ich freu mich schon auf Bilder wenns fertig ist :)

Das nenn ich mal gewagt! Wie ist die Beleuchtung geplant? Sollen die Wände weiss bleiben, oder bekommen die noch etwas Farbe ab?

Wir sind gerade in der heissen Phase vorm Baustart und versuchen viel selber zu machen. Da gehts dann aber auch um die Koordinierung von Erdarbeiten, sämtlichen Hausanschlüssen in der richtigen Reihenfolge, eigenständige Berechnung der Heizungsanlage, Elektrik samt KNX und und und. Wir haben den...

27k Aufpreis... Respekt, dass ihr das durchgezogen habt!! Ich komme mit Frostschürze und Bodenplatte zusammen auf nur ca 30cbm insgesamt für meine 90qm Bodenplatte... @TE unbedingt ein Bodengutachten machen! In meinem bodentechnisch eigentlich recht entspannten Baugebiet gibt es 100m weiter...

Holla. Das ist aber ein krasser Unterschied :eek: Du hast doch gar nicht so unweit von mir gebaut, oder? 60cbm für eine einfache Bodenplatte mit Streifenfundamenten für Dein Town & Country Flair? Also bei ca 90qm Grundfläche?! Krass. Und das zu den Mondpreisen 2022 für Eisen und Beton mit...

Ich hatte eben beim Sortieren der Unterlagen die Rechnung zum Bodengutachten in der Hand... - Erstellung eines ingenieurgeologischen Gutachtens pauschal 880 netto - zus. Sondierung im Bereich der Versickerungsanlage 100 netto - Berechnung der Versickerungsanlage 150 netto Preise Januar 2023 in...