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Mir ging es in erster Linie das Stammtischgeschwubbel auf den Zeiger, dass Batteriespeicher (egal ob im Auto oder Haus) das schlechteste auf der Welt sind und Verbrennungsmotoren die Lösung für alle Umweltprobleme und in der Herstellung und im Betrieb quasi sogar noch umweltfreundlich sind und...

Und Super Benzin kommt direkt so aus dem Boden neben der Tankstelle raus und produziert daher bei der Herstellung null CO2 und ist deshalb besser? Wenn du die Umweltkosten für die Batterieherstellung bemängelst, dann beziehe bitte in deine Rechnung auch die Umweltschäden ein, die bei der...

Richtig, wenn es im Kaufvertrag als solches ausgewiesen und mit einem Wert angegeben wird. Beispiel: Kauf ETW für 300 K inkl. vorhandener Einbauküche, die nicht weiter im Vertrag erwähnt wird => Grunderwerbsteuer wird aus 300 K berechnet. Kauf Kauf ETW für 300 K inkl. vorhandener Einbauküche...

Naja, ein wenig mehr ist es schon. Je nach Bundesland macht die Grundsteuer bei 10.000 Euro zwischen 350 und 650 Euro aus. Und ein mittlerer 5-stelliger Betrag ist für mich mehr als 10.000 Euro glatt.

Und wenn der Zins deutlich steigen sollte bis dahin zieht auch die Inflation (und damit einhergehend die Gehälter an) entsprechend an und deine Restschuld verliert quasi von alleine an Realwert.

Den von dir angegebenen Betrag könnt ihr finanzieren. Die Frage ist nur, ob ihr für das Geld ein Haus bekommt, das euren Vorstellungen verspricht.

Ich kenne eine ähnliche Faustregel bei Autofinanzierungen. Da heißt es bei einer großen europäischen Bank in dem Bereich: Finanzierungen bis 15 x Monatsnetto werden ohne weitere Prüfung durchgewunken.

Deine Angaben lesen sich in etwa so: Wir wollen irgendwann mal irgendwo irgendein Haus kaufen und dafür wollen wir dann irgendwann mal vorher anfangen zu sparen. Startet mit dem sparen - und zwar ab sofort. Jeden Monat per Dauerauftrag 1.500 Euro weg auf ein anderes Konto - und zwar ohne wenn...

Sofortiger Konsum hieß bei uns deshalb eben nicht mehr Kredit. Wir haben uns bewusst gegen ein Neubauhaus und für eine Eigentumswohnung entschieden. Hat ungefähr die Hälfte gekostet und wir konnten alles so umbauen/ausstatten wie wir wollten ohne den Grundkredit zu erhöhen oder die nächsten...

Sehe ich genau so. Wir hatten auch keinen Bock in ein Haus zu ziehen und die ersten Jahre mit Kompromissen wie geschotterter Hof, keine terrassenmöbel, keine Garage oder Acker ohne Zaun als Garten zu leben. Wenn ich wo einziehe und da wohne, dann will ich es von Anfang an schön haben und dort...

Und deshalb ist es wichtig ein Haushaltsbuch zu führen und sich genau mit seinen Ausgaben zu beschäftigen. Beispiel Kosten für Auto: Du führst KfZ-Steuer und Benzinkosten sowie Rücklagen für ein neues Auto auf. Wo sind die Kosten für Versicherung, TÜV, Verschleiß und Kundendienst? Sind die da...

Und ich als Nachbar hätte beim Zoll angerufen und die Verstöße das ArbZG auf deiner Baustelle gemeldet, dem Geschäftsführer der Baufirma auf die Complianceverstöße seiner Mitarbeiter hingewiesen und mich gleichzeitig bei der Polizei wegen nächtlicher Ruhestörung beschwert.

Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass ein Musterhaus im Musterhauspark pro Jahr 11 Millionen Euro kosten soll. Wo auch immer du diese Zahl herhaben magst - sie ist schlichtweg falsch. Wie komme ich da darauf? Schau dir mal im Bundesanzeiger den aktuellen Geschäftsbericht und...

Bist du mittlerer oder gehobener Dienst? Was ist dein Einstiegsamt? Wo wohnst du bisher? Wie ist deiner Gehalt bisher - wie ab Oktober? Wie hoch sind deine monatlichen Ausgaben bisher? Wie hoch ist deine Sparrate? Wie hoch ist die Rate für den Kredit? Für was war der Kredit?

Deckt sich mit meiner Erfahrung. Bei vielen Sachen brauche ich als Laie auch deutlich länger als ein Profi.

Wie viel Zeit habt ihr denn für die Eigenleistung? Aus dem Finanzierungsthread lese ich raus, dass ihr beide in Vollzeit arbeitet. Habt ihr abends oder an den Wochenende so viel Zeit oder Urlaub gespart, dass ihr das zeitlich stemmen könnt?

Vorab ein paar Fragen von mir: Wie hoch ist denn dein bisheriges Eigenkapital? In welche Anlageformen sparst du denn derzeit? Beziehen sich die 400 k für Neubau oder Bestandswohnung? Sind in den 400 k bereits sämtliche Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Steuer) eingerechnet? Wann denkst du hast du...

Wir hatten 2018 von einem Bauträger ein schlüsselfertiges inkl. Grundstück angesehen. Das Grundstück gehörte tatsächlich dem Bauträger und er hatte auch schon zum Bauen begonnen. Preis für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte war 289.000 Euro Nachdem wir festgestellt hatten, dass zwischen dem...

Ein indirektes Konjunkutpaket gab es für mich schon: Das Finanzamt hat bei der Steuererklärung alles (und damit meine ich alles) durchgewunken, was ich angegeben und zum Teil offensichtlich abgelehnt werden musste.

Bei Schenkung oder Verkauf einer Immobilie von Eltern an Kinder fällt keine Grunderwerbsteuer an. Je nachdem, ob ihr Freund mit ins Grundbuch möchte/soll/muss könnten sie sich diese Kosten komplett oder wenigstes anteilig sparen und das Eigenkapital reicht dann für den Notar. Ich glaube nicht...

Ich stelle keine falschen Tatsachen auf. Du hast diese 6k im EIngangspost nicht erwähnt, du hast geschrieben: kein Eigenkapital. Ich habe auch keine Antwort auf die Frage erhalten wie lange ihr die angesprochenen 1200 Euro pro Monat bereits spart. Und ganz ehrlich: es ist schön, dass ihr...

Die beiden haben aber nicht mal das Geld für den Notar oder eine neue Küche oder Möbel oder eine neue Lampe an der Decke oder Tapeten. Es ist laut Eingangspost nüschd da.

Sonstige Ausgaben: Unterhaltsleistungen? Kredite? 200€ Handys: 50€ Ich habe mal die aus meiner Sicht interessanten Stellen im Text obenfett markiert. In deinem Eingangspost schreibst du, dass ihr 200 Euro monaltliche Ausgaben für einen Kredit habt. Ist das der bereits abbezahlte...

Einnahmen- und Ausgabensummen: Einnahmen gesamt: 4100€ + 13. Gehalt Ausgaben gesamt: 2480€ Saldo: 1621€ Was macht ihr denn bisher mit dem positiven Saldo? Wo ist das Geld?

Ich würde das nicht so pauschalieren. In Deutschland wird einem seit Jahren eingetrichtert, dass Arbeit in einem gewissen Alter nichts erstrebenswertes mehr ist und es wird die Maxime verbreitet: Gehe so früh wie nur irgendwie möglich in Rente und höre zum Arbeiten auf! Ich persönlich halte...

Wieso bedeutet Vollzeit automatisch Karriere? Und was bedeutet hier Karriere? Kundenberater? Filialleiter? Vorstand? Zwischen jedem Schritt jeweils mehrere Wochen Lehrgang an einer bankeigenen Akademie? Danach dann 100 Euro brutto mehr? Nein Danke. Genau das ist der Grund warum ich in der Bank...

Da habe ich ja ganz schön was losgetreten. Ich finde es gut, dass hier jemand den Begriff Erwerbstätigkeit eingeführt hat und eine grobe Definition von Karriere gegeben hat. Aus unserer Sicht kann ich sagen, dass wir nicht Karriere machen, sondern einfach gerne arbeiten - ja das gibt es! Uns...

Meine Frau hat jetzt ein Jahr Elternzeit und will danach wieder Vollzeit (35 Std. Lt Tarifvertrag) arbeiten gehen. Auf weniger hat sie keinen Bock, Zitat: ich habe nicht vier Jahre studiert, dass ich nach der Geburt unseres Kindes auf Grund von Teilzeit nur noch die Idiotenjobs in der Firma...

Klar gab es damals zum Teil Baufinanzierungen mit 10 % Zins oder mehr. Entsprechend hoch war aber auch die Inflation und die Löhne sind nominal auch deutlich mehr gestiegen als heute. Mit teurem Geld finanzieren und in den Jahren danach mit billigem wieder zurückzahlen war häufig die Devise...

Ich persönlich halte die Idee an sich für gut, aber: eine feste Tilgung kommt in aller Regel einem "Zwangssparen" gleich, d.h. dieser Betrag wird tatsächlich jeden Monat ohne wenn und aber in die Tilgung gesteckt. Bei dem vom TE angesprochenen Modell liegt doch die größte Gefahr gar nicht in...

Mir persönlich fehlen noch Angaben wie monatliche Ausgaben, derzeitige Sparrate, in welchem Zeitraum wurde das Eigenkapital angespart? Auf den ersten Blick würde ich sagen: Das Projekt ist zu groß/teuer für euch. Euer Eigenkapital reicht gerade so für die Nebenkosten und ihr hockt in leeren...

Einfach mal die nächsten Monate abwarten und schauen was von staatlicher Seite aus als Konjunkturpakete an die Bürger weitergegeben wird, um die Wirtschaft und die Baubranche anzukurbeln. Bundesweit eine Eigenheimzulage nach Bayerischem Vorbild? KfW-Förderprogramm, über das man die...

Und deshalb hast du eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, um dich nicht bloß auf das Stromnetz zu verlassen? Und deshalb hast du einen eigenen Brunnen im Garten, an den du eine Pumpe angeschlossen hast, die du mit Strom aus deinem Batteriespeicher betreibst? Und deshalb hast du neben...

Wir können ohne Probleme auf zwei Geräten in HD streamen und gleichzeitig noch im Internet surfen und z.B. ouTube in hohe Auflösung schauen. Sollte also klappen. Haben eine 50er Leitung.

Wir haben in der neuen Wohnung auf IPTV über WLAN umgestellt. Warum? Ich kann den Fernseher hinstellen wo ich mag und muss mich nicht an irgendwelchen Kabeldosen, Leerrohren oder sonstigem orientieren. Wir haben hierzu eine kleine TV Box von Vodafone, die man aber nicht sieht, weil wir sie an...

Ich finde den Gedanken grundsätzlich gut. Schaut euch mal bei den verschiedenen Bausparkassen um, da gibt es auch welche, die bei 30 % Mindestsparguthaben bessere Konditionen bieten. Habt ihr über euren Arbeitgeber Vermögenswirksame Leistungen? Was macht ihr damit?

Bei einem Wert von 300.000 Euro ergibt sich bei der aktuellen Kaltmiete eine Rendite vor Steuern von 2,4 %. Und das bei einer derzeit gültigen Mietpreisbremse in Berlin, also keine Chance auf höhere Mieten. Demnach sind die 300.000 Euro für mich Mondscheinpreise und nicht realistisch.

Dann wird aber auch die Miete nie wirklich mehr werden und die hier angepriesenen Wertsteigerungen sind dann auch unrealistisch.

Kommt für mich auf die Lage, Baujahr, Zustand und was ich damit vorhabe an. Momentan zahlst du mit der Wohnung effektiv betrachtet darauf. Bei dem Preis und der Größe gehe ich mal nicht von einem Neubau oder Neubaustandard aus. Gehobene Ausstattung oder Toplage auch nicht. Also wird in den...

@Justlive: Ist von mir auch nicht böse gemeint - bitte nicht in den falschen Hals kriegen, ich will eure Situation nur verstehen. Ich verstehe eure Freude endlich ein vermeintlich passendes Objekt gefunden zu haben. Ich würde aber an eurer Stelle im Moment davon Abstand nehmen. Ihr strebt eine...

Da passt doch trotzdem was nicht. Ich habe die Daten der ETW (Zins, Kaufpreis, Restschulden, normale Rate 600 Euro) kurz durchgespielt. Sicher, dass die Restschuld 130.000 Euro beträgt und nicht niedriger ist? Ihr hättet ja sonst nur 12.000 Euro zusätzlich getilgt in diesen fünf Jahren, die du...

Da passt doch was nicht. Die Wohnung hat 160.000 Euro gekostet und ihr habt fast fünf Jahre lang viel mehr als 600 Euro eingezahlt und habt jetzt noch eine Restschuld von 130.000 Euro bei der ETW stehen. Öhm, soll jetzt nicht blöd klingen, aber was ist für dich viel mehr? Wenn ihr die Wohnung...

Weiter oben schreibst du, dass die monatliche Rate 600 Euro beträgt und die Kaltmiete 613 Euro. Die Wohnung tilgt sich also im Moment selbst. Welches Geld genau von eurem eigenen nehmt ihr da für die Abzahlung anstatt es auf ein Sparbuch zu werfen? Gar keins. Ich habe mir deine Angaben...

Ich finde eher, dass Wireless state of the Art ist. Wieso soll ich mir den Aufwand mit den ganzen Kabeln machen, um dann doch wieder ortsungebunden sein? Ich will daheim am Laptop oder Tablet arbeiten, genauso wie ich mich auf Grund der Kabeldosen nicht festlegen will an welcher Wand mein TV...

Joah, das kann natürlich sein. Glaskugel haben wir aber alle keine und vielleicht sinken durch Corona ja die Preise für Bestandsimmobilien in der kommenden Zeit und die Auftragsbücher der Handbücher leeren sich, sodass die Neubaupreise in den kommenden Jahren stagnieren oder sinken, weil sich...

Das heißt ihr hättet für den monatlichen Kapitaldienst zur Verfügung: 460 Euro bisherige Kaltmiete 300 Euro Bausparer 200 Euro UnionDepot 100 EuroRiester ---- 1.060 Euro Hierbei ist noch nicht berücksichtigt, dass die Nebenkosten (z.B. Heizung, Strom, Versicherungen, Rücklagen, etc) bei...

Wie hoch ist die aktuelle monatliche Sparrate?

Nö, das stimmt nicht. In den Förderrichtlinien heißt es, dass der Antrag auf Baukundergeld bis maximal sechs Monate nach Einzug gestellt werden kann für alle Kinder, die bis zum Zeitpunkt der Antragstellung geboren sind.

Ich gehe jetzt mal nicht davon aus, dass der Großteil der Erwerbstätigen in Deutschland als Freiberufler unterwegs ist, sondern dass sich der Großteil in einem abhängigen Beschäftigungsverhältnis befindet. Für einen Teil der Freiberufler und Selbstständigen war das aber eine echt schwierige...

Also ich erinnere mich 2009 auch an keine Depression. Ich erinnere mich eher daran wie wir damals noch Sparbriefe mit 4,x % Zinsen an den Mann gebracht haben und die Bausparer eine Guthabenverzinsung von 3,x % hatten. Und wenn ich mich richtig erinnere wurden 2010 bis 2012 im Vergleich zu 2019...