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Nein, auch prolongiert man nicht bei der KFW bzw. refinanziert sich das durchleitende Kreditinstitut nicht mehr über die KfW, sondern gibt eigene Mittel aus. Zu beachten ist natürlich immer - was hier aber aufgrund des heute schon geringen Beleihungsauslaufs keine Rolle spielt - dass die Bank...

Wenn in dem Angebot die 10.000 Euro für "Kosten für Umbau und Modernisierung" deklariert sind, dann können es keine 120 % sein, sorry. Spielt aber konkret auch keine Geige.

Dann sind es keine 120%, denn die Modernisierung (so es keine möbel oder Küche sind) wird wertsteigernd (nicht selten u 100 %) angesetzt. Um den Beleihungsauslauf zu ermitteln, teilt man somit den Bedarf von 110.000 Euro durch den KP 92.000 Euro zzgl. 10.000 Euro Modernisierungen, gesamt 102.000...

Was meinen sie mit abgedeckt? In 10 Jahren stehen 60.560 Euro zu einer Neufinanzierung zu den dann am Markt befindlichen Zinsen an. Das kann bei der Bank prolongiert werden, wo das Darlehen Bestand hat oder bei einer anderen Bank, auch kann die Restschuld natürlich in Teilen oder ganz aus...

Nun ja, aber der Zinssatz würde ja noch besser werden, wenn man das Eigenkapital einsetzt Was mit anderem Projekt gemeint ist, kann der TE sicher auch noch kundtun. Mich würde die Bank mal interessieren, die so etwas anbietet.

Zaba, ich habe deshalb nach der Bank gefragt, eine Antwort kam leider nicht. Ich vermute, es wird eine Sparkasse sein, ggf. mit einem Vorfinanzierungsdarlehen. Ggf. auch die Deutsche Bank oder die Volksbank. Ich erachte den Zinssatz als sehr gut an, ich hätte für eine Finanzierung über 100 %...

HilfeHilfe wollte sagen und damit hat er recht, dass die Bank den Kaufpreis als 100% setzt, so kein Familienverkauf oder andere plausible Gründe für einen verringerten Kaufpreis sprechen. Nichts desto Trotz kann es - so die Immobilie aus welchen Gründen auch immer verbilligt angeboten wird oder...

1) weil man bei einem endfälligen Darlehen immer nur Zinsen zahlt, die höher sind, als man auf sein Tilgungskapital bekommt 2) bei vielen Vorausdarlehen keine Sondertilgungen leisten darf 3) bei vorzeitigem Ausstieg bzw. Rückzahlung des Darlehens die Vorfälligkeitsentscheidung auf die volle...

Welche Bank soll das sein? 1} Wie sieht denn euer Netto Einkommen aus? 2) Kinder vorhanden? 3) Kreditbelastungen? Valuten? 4) In welcher Stadt wird gekauft?

Risiko schließe ich ob dieser Aussagen des TE bei dem TE aus.

????? Denke der TE hat gut beschrieben und dargestellt, dass es dieses Risiko nicht gibt!

Ich denke, dass das alles kein Problem darstellt und das Finanzierungsvorhaben auf sehr, sehr gesunden Füßen steht. Folgende Finanzierungskonstellation könnte da als Richtlinie gelten: 100.000,00 € / 20 Jahre Volltilgerdarlehen / nom. 1,31 % /eff. 1,34 % / Zins-, und Tilgungsrate 475 € /...

Hallo Rosmarin, mir stellen sich für Hilfestellungen folgende Fragen: 1) Sie sind nicht verheiratet und leben mit einer Lebenspartnerin zusammen? 2) Welche Zins-, und Tilgungsbelastung wünschen sie? 3) In welcher Stadt (wegen Auswahl regionaler Banken) wird das Vorhaben realisiert? 4) Haben...

Altverträge? Das Darlehen ist von 2011/2012, es fällt definitiv eine VFE an.

Hallo Objekttausch, grundsätzlich könnten die Darlehen über ein Pfandtausch auch auf das neue Objekt übertragen werden, was aber zur Konsequenz hätte, das ein ggf. entstehender Finanzierungsbedarf wegen dem Vorrang dort ebenfalls finanziert werden müsste. Zu empfehlen ist das nicht, vielmehr...

Du machst einen grossen Gedankenfehler, ungeachtet der Tatsache - was ich aber verstehen kann - mich zu verkennen. Ich habe geschrieben, ich werbe darum, weder bestimme ich das, noch muss dem Werben zwingend Einheit geboten werden. Im Übrigen, es ging größtenteils ohne mich, hier, über die...

Es ist Zeit für Veränderung, ja, das ist nichts Schlimmes und tut nicht weh. Vom Grundsatz ist das auch alles hier schon strukturiert und geregelt, es hält sich nur niemand dran und ich werbe dafür, dass dies geschieht und bin auch zuversichtlich, dass sich das ändern lässt und ändern wird.

Ich wünsche mir, der Admin hält an seinen Überlegungen und seiner Überzeugung fest, eine davon war niemanden auszusperren und mit mir leben zu können, sofern er sich an die Regeln hält! Ohne Wenn und Aber, das Forum gehört strukturiert und in Teilen neu aufgestellt, insbesondere wenn es...

Haha, dafür sorgt man ganz am Anfang, in dem man darum bittet, darauf hinweist und vor allem nicht mit Kosten des Hauses anfängt, bzw. diese in Frage stellt ohne nähere Informationen zu haben oder zu erfragen, wo der Verbraucher nach was ganz anderem gefragt hat.

Ja, ich kenne die Menschen und Verbraucher, sehr, sehr gut sogar! Nun ja, das haben andere aber auch schon versucht, so wie ich auch schon mal, nur entweder wird (wurde) man verbannt oder von einigen von Euch überrannt. So ist gut jetzt, ich komme beschissen rüber, ok, aber ich werbe...

Natürlich, da hast du vollkommen recht, aber das kann und soll doch in dem jeweiligen Thread auch geklärt werden, zumal doch nicht bei allen etwas fehlt, mal ganz davon ab, dass sich a) das anhand der wenigen Informationen die wir bekommen und die erfragt werden, gar nicht klären lässt und...

Sorry, aber ich bin auch Mensch, Verbraucher und Helfender!! Auch habe ich mal ein Haus gebaut und Wohnungen gekauft und zu glauben, ich poste hier als Verkaufsmaschine ....... dem möchte ich widersprechen. Ich gehe nicht, keine Bange! Ich wurde mal zu Unrecht gegangen und wenn ich nicht mehr...

Das verstehe ich, wenn du das nicht erwartest, ist der oder mehrere aber da, dann kann das nur weiterhelfen und von Mehrwert sein, des Weiteren weiß ich, dass es nicht wenigen nicht nur um einen Austausch mit Gleichgesinnten geht, sondern auch der Wunsch nach klaren Vorteilen, klaren und...

Nein, der Bauchladen hilft dem Verbraucher nicht wirklich, mein Anspruch ist das nicht und ich werbe darum, dass sich das ändert und mehr Struktur in das Forum kommt. Da sind wir uns wieder einig, nur der Verbraucher zählt, nur dieser und ganz sicher wünscht, bzw. erwartet dieser sogar bei dem...

Mag sein, mich stört das ungemein, da man so strukturiert und der Sache dienlich überhaupt nicht helfen kann.

Selbstverständlich seid ihr immer gut klargekommen, das streitet doch niemand ab, über die Qualität und der Einhaltung der Strukturen, vor allem einer strukturierten Ordnung sagt das nichts aus. Hilfe auf dem Sektor Immobilienfinanzierung kann ich überhaupt nicht erkennen, Nutzen sehe ich so gut...

Wichtig, ohne Wenn und Aber, schöner nur, wäre das hier kein Thread Baufinanzierung, zumal es hier explizit für diese Thematik hervorragende andere Threads gibt, wo sich sicherlich Experten tummeln, denen das Thema Immobilienfinanzierung nicht wichtig erscheint und deshalb ggf die Hilfestellung...

@Strahleman Ok, ich habe das nur gefragt, weil das hier der Thread Finanzierungsplan/Finanzierungsvarianten ist. Ich ziehe mich als erfahrener und unabhängiger Experte Immobilienfinanzierung aus diesem Thread zurück, auch wenn ich Ihnen auf diesem Sektor gerne gutes getan hätte. Mir wird das...

Ich finde das sehr wichtig und einen guten Vorschlag, das Angebot mal zu posten, eben damit man zumindest fundiert das Vorhaben beurteilen kann, so das gewünscht wird, wenn gleich auch das nur ein Anhaltspunkt sein kann, da jeder Bauherr andere Ansprüche hat. Eines aber würde ich zukünftig gut...

Wie soll das beurteilt und bewertet werden, wenn gar kein Finanzierungskonzept dargestellt wurde? Ggf. wurde bei Strahlemann eine höhere Tilgung gewünscht und gewählt. @danixf Wie meinst du deine Aussage?

Dass du dich angesprochen fühlst, verwunderlich! Mit mir argumentieren musst du nicht, ich akzeptiere aber, dass du mit mir nicht diskutieren möchtet, das verbindet uns und ich denke auch, der TE ist am Zug und dann helfen wir ihm mal gemäß seiner Wünsche, wo er Hilfe benötigt.

@Strahleman Kurze Rückfrage für weitere Diskussionen, wünschst du Hilfe, Diskussionen und Unterstützung bezüglich der Baukosten und des Bauvorhabens usw.?

Tolles Niveau! Klasse WilhelmRo, Klasse! Keine Infos, erfragst auch nichts, aber du lässt gleich wieder einen raus, zeigt man sich darüber verwundert, wirst du frech! Klasse. Ist das dein ernst, soll das Niveau so gehalten werden? Liegt dir irgendetwas an der Qualität des Forums hier? Wollen...

@Bami2003 Um konkret und fundiert auf ihre Frage eingehen zu können, stellen sich mir folgende Fragen: 1) Haben sie Kinder, Kinder geplant? 2) Wie teilt sich das Einkommen auf? 3) Wie viele Gehälter bekommen sie? Urlaubs-, und Weihnachtsgeld? 4) Eigentum in der Familie vorhanden, ggf. schon...

Ungeachtet dessen, dass in einem Finanzierungsunterforum "Baufinanzierung" nach dieser gefragt wird und ich diese Aussage mal dafür gelten lassen möchte, dass ggf. doch Kommentare zum Haus gewünscht werden, frage ich mich, wie man hier schon wieder ohne Kenntnisse über den Investitionsort und...

Super Niveau!! Mal im Ernst, wem willst du mit solch einer Einstellung, solch einem Verständnis des Miteinanders und der Gerechtigkeit helfen? Wem? Zu dem, es wird dadurch hier besser? Ja? Wie schon häufig geschrieben, kein Problem, ich mache auch das mit! Klaviatur rauf, lieber WilhelmRo...

Bitte - so es kommentiert wird - alles lesen. Er spekuliert wild rum, parallel betreibt er Rufmord und üble Nachrede. Das gehört, da eindeutig ein Straftatbestand - und ich glaube das wird jeder nachvollziehen können - angezeigt! Ohne Wenn und Aber. Zu dem gehört das alles hier nicht her...

Tue dies, kein Problem und ein Tipp noch, schieß nicht den nächsten Bock Es muss jetzt auch gut sein, du überschätzt deine Fähigkeiten, dein Handlungsspielraum und mutest dir zu viel zu! Das unterbinde ich jetzt, ansonsten soll es auch gut sein.

Das hättest du vor deiner strafbaren Handlung - die geahndet wird - in deinem eigenen Interesse mal wirklich tun sollen! Zuletzt noch, was du mit "gewerblichen" zum Ausdruck bringen willst, keine Ahnung! Das man diese Fachleute ausschließen sollte, geht es um Hilfe für Hilfesuchende, keine...

Ungeachtet der Tatsache, dass diese Quote nichts mit der Realität zu tun hat, aber hier hörst du von der DSL Bank und der Hanseatic Bank. Von der DSL Bank, die das 3. größte Volumen an Hypothekenfinanzierungen in Deutschland zeichnen lässt! Mein Junge, das kann sich niemand bieten lassen, wir...

Ich werde exakt das jetzt melden!! Damit - mit dieser Lüge und absoluten Falschaussage - bist du einen Schritt zu weit gegangen! Dieser Rufmord und diese Unterstellung wird geahndet, das klären wir auf mein Freund, das ist kriminell und diskriminierend! Das ist gemeingefährlich! Das gehört...

Ich lese, danke Herr Buhmann, nehme keine negative Reaktion der Verbraucher wahr, gehe auf Fragen ein und erfrage auch notwendiges, stelle auch mal ein Konzept ein, auch mit Konditionen, so es erwünscht ist (und das war es, gab allein schon der Threadname her), wo ist das Problem, wo verkaufe...

Wovor warnen? Wovor? Vor allem womit? Das, was du machst, stört Foren, es trägt zu Unfrieden bei, aber sei dir sicher, ich mache mit! Es geht dir nur um meine Person, nur darum und deshalb sei dir gesagt, ok, dann soll es auch darum gehen!

Die Verbraucher fragen teils nach Konditionen, fragen danach, wie eine Finanzierung aussehen kann, ggf. ob sie darstellbar sind. Selbstverständlich kommen dann Daten, Zahlen, Fakten. Warum? Weil der Verbraucher danach fragt und in der Regel sind diese darüber sehr dankbar! HilfeHilfe, lass...

Dazu noch mal eine klare Ansage, einfach mich persönlich außen vor lassen, kommt nicht ein einziger Beitrag von mir mit Gefasele, nicht einer!!

HilfeHilfe, du begleitest mich doch nun schon eine Weile Hast du mal irgendeinen Verbraucher erlebt, der etwas negatives geschrieben hat? Einen? Nur einen einzigen? Schufa tiefrot, was sagt das über den Menschen aus? Insolvenzen? Sind das schlechtere Menschen? Kennst du die Hintergründe...

Und im übrigen, das mit dem Verkaufen lasse ich insbesondere hier nicht gelten, da ich anonym auftrete und keine Nachricht versende und um meine Unterstützung werbe. Zu dem, Verkaufen muss nicht zwingend mit Falschem einhergehen, ungeachtet der Tatsache, dass ich noch nie Verkaufen musste!

Ich habe manchmal das Gefühl, ihr müsst mich von etwas überzeugen, geht es um mich oder um den Verbraucher!? Ich habe meine Meinung und tue die kund und z.B. du deine, der Verbraucher holt sich die Informationen, die er benötigt und lässt sich so helfen, wie er es für richtig hält, wo muss ich...

Weil ich der Rattenfänger von Hameln bin? Die Verbraucher alle dumm sind und selbstständig und selbstbestimmt keine Entscheidungen treffen können? Kennst du mich, mein Tun und mein Handeln eigentlich? Meine Erfahrung, meine Kunden und deren Lebensweg? Genauso wie du über mich spekulierst und...

Ja, wa Mir ist wichtig was die Verbraucher sagen und wie die urteilen, alles andere interessiert mich überhaupt nicht! HilfeHilfe, verstehst du das nicht? Noch mal für dich! Wenn ich so einen sch.... schreibe, vor allem zu viel und das nervt, ich würde das dann einfach gar nicht lesen...