Suchergebnisse

Euch ist aber aufgefallen, dass es um einen notariell geregelten Mietkauf geht, nicht um irgendeine Abendessenstischabsprache? Ihr tut ja gerade so, als hätten Mietkäufer keinerlei Rechte… Angenommen, die Vermögensverhältnisse sind so, dass das Konstrukt sinnvoll ist, was soll die potenzielle...

@HilfeHilfe , was hat denn die Bank damit zu tun? Ist gesichert, dass der Schwiegervater wirklich nach euren Wünschen baut? Ich hätte keine Lust, mit meinem diskutieren zu müssen, ob dieses oder jenes Feature eingebaut wird. Da ist meiner aber auch ein spezielles Exemplar.

Wirklich gut würde es nur mit Außenbeschattung, aber wenn das nicht geht, musst du zum erst mal die direkte Strahlung auf die Sitzenden abhalten (das geht mit beliebiger Innenbeschattung). Aufheizen wird es sich trotzdem und ich glaube nicht, dass Deckenventilatoren da viel bringen (gibt auch...

Es gibt auch Apps für aufm Handy, die dir die Sonne per Augmented Reality zu beliebigen Daten und Uhrzeiten aufs Kamerabild simulieren. Fotografen nutzen sowas, die einschlägigen Seiten haben da sicher Tests und Vergleiche.

Ja, bla. „Linux ist in der JETZT aktuellen Version genauso einfach zu bedienen wie Windows“, „Röhrenmonitore flackern nicht, das bildest du dir ein“, „hier pfeift nix“, „LED-Licht sieht genauso aus wie das von schwarzen Strahlern (und wer das Gegenteil behauptet, lügt oder bildet sich was ein)“...

Dann frag mal nen Maler (also Bilder malen, nicht „…und Lackierer“), ob dem LEDs ins Atelier kämen. Meines Wissens gibt es auch weiterhin keine LEDs mit nem Farbwiedergabeindex von 100 (was Halogen immer hat) und ich komme nicht umhin zu bemerken, dass unsere Bilder im Wohnzimmer unter LED-Licht...

Dass man die Planungsleistung schon mal bezahlt, finde ich ok, aber nicht in der Höhe. Wir haben 5% nach Bauantrag und die nächsten 20% nachdem die Bodenplatte gegossen ist - und werden das jetzt wohl noch mal nachverhandeln, weil es uns zu viel ist.

Rückauflassungsvormerkung haben wir auch, die dient aber zur Absicherung des Bauzwangs binnen 3 Jahren. Vertragsstrafe bei nicht-Selbstnutzung ist ebenfalls in ähnlicher Höhe (16.025 € oder 25 €/qm) und die muss man ja auch relativ zum Grundstückspreis sehen (105 €/qm bei uns, da sind 25 ne...

Und doch sollen sie jetzt schon ausgeschlossen werden, noch bevor ihr sie kennenlernt. Du schriebst, dass das die erklärte Zielsetzung der Aktion ist.

Bevor der Vermittler deine Daten an irgendwen weitergibt, musst du ihm selbstverständlich unterschreiben, dass er das darf (Man muss ja sogar jedem Sportverein nochmal extra bestätigen, dass die die Daten speichern dürfen…)

Abgesehen von der 3/4-Sache, "interessiert" sich das Dachgeschoss nicht für das Erdgeschoss. Es geht immer um das direkt darunterliegende Geschoss! Wenn das EG also 100 qm hat, darf das OG noch 75 qm haben und das DG noch 75*0,75 qm = 56,25 qm. Nutzt das OG seine erlaubten 75 qm allerdings...

Haben wir auch hinnehmen müssen, bei uns hätte die Stadt aber immerhin 70% der Bau- plus Grundstückskosten vor sich ins Grundbuch gelassen. Was uns nichts bringt, weil wir keine 30% Eigenkapital haben und so steht die Bank nun eben an zweiter Stelle. Nachteile für uns: die ansonsten billigste...

Was mir noch einfällt: Vorsicht, ihr braucht für den Antrag afaik schon eine Meldebestätigung incl. des neuen Kindes! Ich weiß nicht genau, wann man die bekommen kann, aber vermutlich nicht, bevor die Geburtsurkunde fertig ist. Das kann je nach Gemeinde durchaus lange dauern, am besten fragt ihr...

Unsinn. Wenn wir mal für eine Familie mit zwei Kindern überlegen, die genau an der Einkommensgrenze liegt (mal nur den Grundfreibetrag und den Kinderfreibetrag betrachtet, außerdem sollen der einfachen Rechnung halber die Einkommen gleichverteilt sein, was im Endeffekt natürlich egal ist. Und...

Würde ich auch, aber wir haben bislang nur eine Sandplatte. Ich glaube fast, dass mir das in dem Stadium noch zu heiß ist. Dafür haben wir zu wenig Ahnung von Bau. Wir schaffen jetzt erst mal die Voraussetzungen dafür, tatsächlich kurzfristig kündigen zu können (fordern die zugesicherte, aber...

Eher fair aber im Detail möglicherweise nicht zu jedem Zeitpunkt ohne Vorleistung von uns. Müssen wir noch genauer überprüfen. Anwalt sagt, wir könnten wohl kündigen, wenn wir wollen. Ist die Frage, ob wir wollen. Kostet ja auch nen Haufen Zeit und Geld und Nerven. Den Fakt könnte man aber...

Ah, genau lesen hilft. Man vergebe mir, mein GÜ hat Insolvenz angemeldet, bin etwas durch den Wind

Nicht Brutto. Zu versteuerndes Einkommen. Zumindest bei mir ist der Unterschied erheblich

Diese Aussage war, ist und bleibt abseits der ca. fünf teuersten Städte Unfug. So wahnsinnig eng ist die Einkommensgrenze nämlich nicht.

Ich würde sagen, wer den Bescheid in Händen hält ist vermutlich Safe. Es sei denn, der hat irgendwelche Unverbindlichkeitsklauseln, was mir aber neu wäre. Hat schon jemand einen und mag mal nachschauen?

Nein, der BKG-Antrag muss nach der Geburt gestellt werden, nicht der Kaufvertrag unterschrieben. Weil der Antrag außerdem innerhalb von drei Monaten nach Einzug gestellt werden muss, folgt daraus, dass ihr nicht vor Mai umziehen dürft und es Darüber hinaus kein Problem gibt Glückwunsch!

Inwiefern Erfahrungen? Bzw. inwiefern überzeugt es dich nicht? Qualitativ ist nichts daran auszusetzen, man kann so wohnen und mir wären keine Nachteile bekannt. Ob du dich ästhetisch damit anfreunden kannst, musst du selbst wissen. Sind Kinder im Spiel? Die pulen die Knubbel von Raufasertapete...

Fahrt doch einfach mal mit beiden Autos auf einen leeren Parkplatz und probiert aus, wie viel Breite ihr benötigt. Nebeneinander parken und dann schauen, wie gut die Türen aufgehen. Denkt dabei bei Bedarf auch an Babyschalen…

? Das ist doch quasi genau das, was ich sag? Außer, dass ich die Wärmekapazität nicht unterschlagen würde, wenn ich schon mit der Leitfähigkeit anfangen würde

Bei uns im Baugebiet ist ein Viebrockhaus mit ähnlichem Farbeindruck, die haben den Röben Moorbrand lehm-bunt, wichtig sind dabei die hellen Fugen.

Ich möchte anmerken, dass die Klinkerfarbe allein nicht den ästhetischen Eindruck ausmacht. Es ist geradezu unglaublich, wie viel verschiedene Fugenfarben bewirken. Insofern verstehe ich gleich dreimal nicht, warum es unbedingt ein konkreter Stein sein muss.

Selbst wenn die Freundin dieses Semester noch fertig werden sollte mit dem Studium: Lehramt bedeutet doch erst mal noch 1,5 oder gar 2 Jahre Referendariat (+evtl. Verlängerung bei Kind oder versemmelter Lehrprobe, die den besten Leuten schnell mal passieren kann, u.U. durch Faktoren, die man...

Das geht nur, wenn es Gegenstände aus ähnlichem Material sind. Hände „messen“ keine Temperaturen sondern Wärmeströme (? Bin mir nicht ganz sicher was genau, aber jedenfalls keine Temperatur). Beim Versuch, vom anfassen auf die Temperatur zu schließen kommt ganz schnell riesengroßer Blödsinn...

Unabhängig von der Abzugsleistung kosten diese Systeme erheblich Platz im Unterschrank. Gibt eure Küche das her? Bei Umluft wäre mir zudem die Kombination aus abgesaugter, feucht-warm-restfettiger Luft und Unterschrank ungeheuer. Uuuund: ich hab mal auf sowas gekocht und das musste man beim...

Ich weiß nicht, ob du noch unter der Jahreswechselverwirrung leidest, aber hättest du nicht letztes Jahr schon von „Hochzeit nächstes Jahr“ gesprochen?

Etwas OT, aber: was macht so eine Walk-In-Dusche eigentlich genau zur selbigen? Die Bodengleichheit, der Verzicht auf die Duschtasse (die gäbe es ja auch in ultraflach und Höhenunterschiede haben auch geflieste Duschen) oder die Fehlende Tür? Oder eine Kombination? Reingehen kann man ja nun...

Wir bekommen die Innenwände aus Kalksandstein, außen Porenbeton+Verblender. Unser Bauunternehmer baut das immer so und deshalb kann ich jetzt nichts anklicken und die Ergebnisse nicht sehen Ich hab’s schon schwer.

Richtig. Und mit dem ganzen Grundschuld eintragen und wieder löschen und mehr aufnehmen als eigentlich nötig, nur damit man einen günstigeren Zinssatz bekommt, zahlt man am Ende viel mehr als wenn man es einfach über einen beliebigen Raten- oder Rahmenkredit abwickelt. Umständlicher und...

Wie ist das eigentlich mit Geotags? Zerstört das Forum die beim Hochladen oder muss man das von Hand tun?

Das funktioniert ja auch ganz oldschool mit Gardinen Die auch weder trutschig sein müssen noch unbedingt viel kosten. Sag ich als jemand, für den die Raffstores an beinahe sämtlichen Fenstern absolut nicht zur Diskussion standen/stehen. Ich finde es übrigens befremdlich, wie abfällig einige...

Unter welcher Vorgabe? Gleiche Gesamtlaufzeit? Gleiche Gesamtkosten? Gleiche Rate (sofern möglich)? Gleicher getilgter Betrag wie am Ende der ersten Zinsbindung? Die Antwort ist je nachdem höchst unterschiedlich. Die Banken rechnen afaik normalerweise mit gleicher Gesamtlaufzeit, aber das ist ja...

Die 2% der Anschlussfinanzierung sind allerdings etwas ganz anderes (nämlich erheblich weniger) als die 2% des ursprünglichen Darlehens, da die Anfangssummen sich erheblich unterscheiden und außerdem der Tilgungsanteil deiner Annuität gestiegen sein wird, du dann also mehr als 2% jährlich tilgen...

Unfug. Wenn dem so wäre, läge die Jahresarbeitszahl deutlich unter 2. Habe noch nie von jemandem mit so nem schlechten Wert gehört/gelesen.

? Wir waren zweimal beim Notar (einmal Kaufvertrag, einmal Grundschuldbestellung) und das ging jeweils innerhalb weniger Tage (beim Kaufvertrag natürlich plus die Vertragsprüfzeit von ein oder zwei Wochen oder wieviel das nochmal ist)

Ist an dem Fenster ein Rollladen? Dann sollte man es wenigstens aus der Kippstellung aushaken können, alle paar Jahre will man die Dinger doch mal von innen reinigen…

Wenn es (hier besonders: die Wand/Möbel) zu bunt wird, gibt’s in dem Moment meist nichts zu hören. Gefährliche Stille und so :D

…außer, jemand geht aufs Klo, während man duscht.

Soweit ich weiß, müsstest du Steuer auf die Hälfte des Bruders zahlen, also auf 187.500 €, die Hälfte deiner Oma bleibt steuerfrei.

Weil die (meisten?) Landesbauordnung Garagen nur bis zu einer Länge von 9 m als Grenzbebauung zulassen, sonst muss man 3 m Abstand zur Grenze halten.

Der Höhe ist es egal, zu welchem Geschoss sie gehört. Du misst einfach senkrecht an der Wand entlang, von der Oberkante des umliegenden Geländes (also vom Boden aus) bis zur Oberkante des Dachs. Diese Höhe ist die Traufhöhe, die du mit den Maßen im Bebauungsplan vergleichst. Liegst du drunter...

Da hilft nur anfragen. Ich hab gerade hochschwanger vollkommen problemlos eine Finanzierung abgeschlossen (und konnte mir die Bank aussuchen), kenne aber auch einige, bei denen die Banken da Zicken gemacht haben und nur ein Einkommen anrechnen wollten – allerdings sind diejenigen eher nicht im...

Nö, Staffelgeschoss mit Galerie innen, schon isses nur noch ein Geschoss. Halbe Geschosse gibt’s nicht.

Bei uns im Neubaugebiet entstehen auch gerade Town & Country-Häuser - bzw. gefühlt tun sie das nicht; in der Zeit, in der ungefähr alle anderen Unternehmen mindestens von außen fertige, verklinkerte Häuser hinstellen (und die Viebrockhaus-Bauherren vermutlich bald einziehen), sind bei den T&Cs...

Wieso eigentlich nicht bei Wohnung von 2007? Ist der Kredit jünger als die Wohnung? Nach Ablauf von 10 Jahren kannst du jederzeit kündigen, auch Teilbeträge. Hast nur 6 Monate Kündigungsfrist.

Dann versteuerst du aber den vollen Kaufpreis bei der Grunderwerbsteuer, zahlst Notar darauf (evtl. Sogar noch Makler) und versteuerst die gezahlte Miete nochmal. Miete beim Kaufpreis direkt runtergerechnet spart das ein.