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Man braucht nicht zwingend eine WP Inneneinheit. Ich habe nur ein Umschaltventil zwischen Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung. Umrichter und Elektroschrank sind auch an einer Wand aber die haben ja nur 30cm Tiefe.

Die Lüftung ist auf dem Spitzboden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich nur ein 200 Liter Speicher sowie ein paar Rohre an der Wand. Der Platzbedarf ist ca. 2 m²

Es geht weiter mit einem Anbau von 17m2 Der Preis von 1200 Euro pro m2 wird natürlich auch wieder gehalten.

Nein das geht nicht. Der Putz wurde ja mit Wasser geglättet, dabei sind die groben körner nach hinten und die feinn nach vorne gewandert. Wenn ich ausbessere ist er dann zu grob und passt nicht zum glatten Restputz.

Hallo, wir haben im Neubau geglätteter Knauf MP75 L Gipsputz an den Innenwänden. Womit kann man den am besten ausbessern? Wir haben teilweise mit Knauf Multifinish ausgebessert, aber der ist zu hart. Beim Schleifen wird dann mehr der umliegende Gipsputz abgeschliffen und es kommen die groben...

So werden wir es machen. Ich denke es sieht ganz ok aus. Der Statiker war auch schon da. Er meinte die Wand vom Garagentor muss entfernt und mit stärkerem Sturz neu aufgebaut werden. Danke für euren Input.

Hatte ich bereits mit dem Statiker drüber gesprochen. Sei möglich. Wollte ich die Woche diese Sizzen zum Architekt schicken, dann ist mir aufgefallen, dass es Murks aussieht. Es geht darum 8h am Tag darin zu sitzen, das ist im kleinen Kabuff neben dem Eingang nicht möglich. Außerdem zu nah...

Den Luftraum möchte ich nicht opfern. Es wird ein größeres Büro gebraucht. Im EG sehe ich keine große Möglichkeit. Die Garage zu opfern ist auch schlecht weil der Eingang dazu vorne am Tor liegt. Dann gibts keinen ordentlichen Zugang. Aber auf 3 Wänden liegt er auf, das sollte reichen...

Zunächst mal Danke für den Input Hast du das so gemeint ? Ja die würden versetzt werden. Ja ankleide würde zum Flur werden. Es gibt keinen Bebauungsplan Es handelt sich um den Grundputz, insofern steht die Farbe noch nicht fest. Gaube wäre theoretisch möglich, wobei die Treppe dann in...

Hier mal ein Bild von der Straße sowie Grundrisse.

Hallo, wir brauchen noch einen zusätzlichen Wohnraum im Neubau von 2020. Dazu wollten wir über der Garage einen Raum anbauen. Nachdem ich das man aufgerissen habe sieht das ziemlich hässlich aus. Hat jemand noch Ideen ?

man lässt eine Raumweise Heizlastberechnung erstellen und die Durchflüsse berechnen anhand dieser. Alles andere ist Murks,

Wie soll ich sonst 12 Parkplätze realisieren ?

Dazu kommen sollte noch Für ihren mündlich überbrachten Wunsch bezüglich der Einsicht in die Nachbargärten über die Balkone der Mieter sehe ich keinen rechtlichen Anspruch im Baunachbarrecht.

In 2 Wochen ist die nächste Sitzung des Planungsausschusses nach gefühlten Jahres des hin und her... Im Zuge eines leicht veränderten Grundrisses würde ich auch gerne dieses Schreiben mitgeben. Wie ist eure Meinung dazu? Wie telefonisch mit ihnen Besprochen erhalten sie anbei die geänderte...

Das vorhande Gebäude is allenfalls Kernschrott. Ich bin froh wenn es nicht vor Abriss noch selbst zusammenfällt. Ich denke schon das sich die Preise bei Holz und Dämmung nochmals etwas Enspannen werden sobald sich Angebot und Nachfrage wieder eingependelt hat. Scheinbar ist der Druck ja nicht...

Das eigentliche Haus ist aktuell 20x12m Rundherum ist das Grundstück allerdings fast komplett mit einer eingeschossigen Werkstatt umbaut. Aufgrund der Argumentation bin ich mir nicht mal sicher ob die Gemeinde überhaupt ein nicht Vollgeschoss zulassen würde und nicht nur 2 Vollgeschosse mit...

Hä? Ich verstehe nicht was das mit dem Gefälle zu tun hat. Mit dem Keller fällt zwar die prozentuale Rendite aber mehr Wohnfläche im DG gibt auch mehr Mieteinnahmen? Mal was anderes : nach Landesbauordnung muss ich ja garnicht die 2,3m im DG einhalten. Es muss nur weniger als 3/4 vom Geschoss...

Wenn ich aber die Überirdische Fläche maximal mit Wohnraum ausnutze macht es ja Sinn die nicht Wohnfläche nach unten zu bauen. Das beläuft sich vlt auf 20-30cm über die gesamte Grundstücksbreite. Das bringt nicht sonderlich viel-

Es gibt ja keinen. Unter der Hand sagen die, ist schon möglich aber dann weniger Geschosse. Ingesamt denke ich kann ich die Wohnfläche dann durch ein Satteldach maximieren. Aber was bringt es mir genau wenn ich die 3/4 Fläche des 1OG auch mit einem normalen Satteldach, ggf mit Gauben, erreichen...

Also so steht es in der Landesbauordnung : Das Blaue haus hat nur 2 VG Wie gesagt möchte die Gemeinde pauschal kein Flachdach haben also bringt auch das zurücksetzen nichts.

Das mit den Parkplätzen ist eine gute Idee. Die 2,3m Deckenhöhe ist das maximal mögliche wenn es sich nicht um ein Vollgeschoss handeln soll. Meinst du die 60A ? Das ist ein sehr Flaches Pultdach. Aber die Gemeinde will ja auf keinen Fall ein Flachdach.

Was haltet ihr von diesem Entwurf? 2 Parkplätze für die großen Wohnungen 1 Parkplatz für die Single Wohnungen So hatte es die Gemeinde mündliche Empfohlen.

Im großen und ganzen sind wir hingekommen und 10k über dem geplanten Budget gelandet. Ja es war einiges an eigenleistung dabei. Wenn ich jetzt sehe das Häuser im Umkreis für 100k bis 150k mehr űber den Tisch gehen wűrde ich sagen war es den Stress wert.

Wie schließt du auf "Größe Okay" nach : - Umgebung überwiegend 1-Zweifamilienhaus - Fügt sich aufgrund Kubatur nicht ein - Mündlich hatte die Gemeinde schon die 20m läng bemängelt. Also für mich sieht die Bebauung gerade im Bereich der Straße als sehr dicht aus. Und die Reihenhäuser haben...

Das ist ein gutes Argument. Ich denke wenn ich verkleinern muss, dann muss ich zumindest auch Teilunterkellern um Abstellraum zu schaffen. Sehe ich auch so. Wenn man für 1200€/m² baut bleibt halt noch was für anderes zeug übrig ;-) Also die Häuser auf der anderen Straßenseite sind ja wie...

Nach einem halben Jahr habe ich endlich die schriftliche Antwort von der Voranfrage bekommen. Die neue Idee wäre die Abmessungen zu reduzieren und 2 Vollgeschosse und halbes Dachgeschoss mit Kniestock und Satteldach. Wie sind eure einschätzungen ? Die Häuser auf der anderen Straßenseite haben...

Nachdem wir jetzt pünktlich eingezogen sind und ca. 95 Prozent der Arbeiten erledigt sind hier mal ein paar Bilder vom aktuellen Stand. Die Galerie ist unser wirkliches Highlight weil Hierdurch zu jeder Tageszeit enorm viel Licht ins Haus kommt.

Nächste Woche am 1.5 ziehen wir ein. Alles ist in den letzten Zügen und dementsprechend relativ stressig. Die spannende Frage lautet natürlich : Hat das Geld gereicht? Nein. Wir sind aktuell 3k über Budget und es folgen noch ca. 6k für Pflasterarbeiten und Edelputz.

Was meinst du mit gerade ? Hier mal noch mit zusätzlichem Knick

Bis 1.5 wird schon klappen irgendwie ;-) Plan B hatte ich keinen aber man muss eben schauen wie es vorran geht. Mittlerweile bin ich Schmerzfrei. Das braune ist der Estrich. Hat noch jemand eine Einlassung zu meinem Geländer ? Die Elemente werden mit Glas gefüllt. Aufgrund der Steigung sieht...

Und die nächste Firma hat die Flügel gestreckt :D:D Der Deckenbauer hat einfach mitten drin aufgehört und kommt nicht mehr. Geht auch nicht mehr ans Telefon. Hat vorher immer was von anderer großer Baustelle geredet welche er fertig machen muss. Bisher habe ich 2200 € bezahlt inklusive Material...

Aktuell haben wir jetzt 5 bautrockner für 2 Wochen laufen. 50€ Miete pro Tag zzgl Strom. Wie ist eure Einschätzung, muss das wirklich alles 100 Prozent Trocken sein vor dem Streichen? Im Prinzip gibt's noch Stellen an den Innenwänden und im Bereich Rinanker. Die Stromkosten für die Wärmepumpe...

So sieht es aus. Der Gemeinderat das Vorhaben jetzt in den Ortsrat verschoben welcher erst am 02.02.2020 getagt hat. Bis jetzt gibt es noch keinen neuen Termin:mad: Die Voranfrage hatte ich am 1.11 eingereicht...

Also nach der Sitzung mit dem Bauamt hat das Ordnungsamt bedenken angemeldet wegen der Parksituation. Die Drehleiter oder Müllabfuhr könnte nicht um die Ecke fahren falls dort Leute auf der Straße Parken. Daher haben sie mir nahe gelegt auf 2 Geschosse zu begrenzen. Mein Vorschlag war aber das...

https://www.hausbau-forum.de/threads/energieeinsparung-durch-bessere-steine.33668/

Da ist dann aber sicher eine stattliche Stromrechnung eingeflattert ? In der Regel muss man aber ja auch nicht auf 55 Grad Vorlauf gehen wenn der Normalbetrieb bei 30-35 Grad Vorlauf angesiedelt ist. Also mir ist bis jetzt kein Störendes Brummen aufgefallen. Natürlich sind wir noch nicht...

Wir haben ebenfalls trockner im Einsatz aber unter 15 Grad bringen die nicht viel. Die Wärmepumpe läuft jetzt mit 8kw aber es dauert bis die ganze Masse wieder erwärmt. Normal geht die Pumpe direkt wieder an aber nach eine gewissen Zeit friert sie eben ein. Dann hat man Pech. Ebenso wenn sie...

Selbstverständlich ist die Wärmepumpe durch Gummi Schwingungsdämpfer entkoppelt. Gleiches gilt für die Rohrleitungen welche ebenfalls alle ausschließlich durch Isolierung vom Baukörper entkoppelt sind. Bei allen Rohrleitungen habe ich größtes Augenmerk auf akustische Entkopplung gelegt.

ja warum ? Ist doch besser als auf das Bitumendach zu stellen.

Mittlerweile hab ich auch ein Kaufangebot der regionalen Bergbaugesellschaft über ein schonmal erwähntes Baugrundstück bekommen: Prinzipiell ist die Lage sehr gut bis auf den Spielplatz direkt unterhalb :rolleyes: Die unverbaubare Aussicht und die Ausrichtung ist allerdings sehr gut. Es...

Letzte Nacht ist die Sicherung vom Baustromverteiler rausgeflogen. Die Kabeltrommel welche die insolvente Baufirma netterweise mitsamt ihrem Schrott und Arbeitsmaterial da gelassen hat ist durchgeschmort. Dann ist die Wärmepumpe natürlich komplett eingefroren... Braucht man auch nicht...

Bei uns gilt auch mindestens 3m. Bei 9m Höhe komme ich beim Flachdach auf 3,4m was bei 3 Seiten kein Problem darstellt. Bei der Straßenseite wo keine Parkplätze sind wird man sehen müssen. Der Nachbar hat aber in der gleichen Flucht gebaut mit 1m Abstand zur Straße.

Die Größe steht schon weiter oben (650m2) Und ich hatte ebenfalls geschrieben es gibt keinen Bebauungsplan und dementsprechend § 34 Baugesetzbuch

Eine Wohneinheit im EG fällt weg wegen Keller und Hauswirtschaftsraum. Bei uns nur 1,5 pro Wohneinheit. Es gibt keinen BP und die Bebauung im Umkreis ist auch sehr hoch. Ebenfalls gibt es auch ein Pultdachhaus direkt in der Nachbarschaft. Ich bin auch ein Freund der einfachen Bauweise aus genau...

Vor 3 Tagen habe ich mal Interessehalber Anzeigen für Wohnungen bei uns auf dem Land geschaltet um den Bedarf zu ermitteln. Bei 7,5€ /m2 habe ich bisher 50 Anfragen bekommen wobei ich nur auf Ebay Kleinanzeigen geschaltet habe. Die Aufteilung war halbe halbe auf 50m2 und 75m2 Laut Destatis wird...

In der Tat ist das dritte Haus schon in Planung. Das wird aber dann unser nächstes Einfamilienhaus in besser Lage als das bisherige.

Der erfahrene Leser weiß ja das ich relativ Schmerzfrei bin ;-)

Ich muss ja 1,5 Parkplätze pro Wohneinheit vorhalten, weshalb ich von der Grenze wegbleiben muss. Zum hinteren kommt man ja durch die anliegende Straße. Bei KFW 55 wären das schon 8x18k = 144.000 € Förderung. Grundstück hat 650 m² Haustechnik wird wohl dezentrale Lüfter + 2x 7kw Panasonic...

Notfalls ziehen wir eben auf eine Baustelle ein ;-) Wir werden es sehen. Hier gehts weiter mit dem Mehrfamilienhaus: https://www.hausbau-forum.de/threads/planung-mehrfamilienhaus-1200-eur-m.38014/