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Gerade habe ich die Information vom Geschäftsführer bekommen, dass die Baufirma Insolvent gegangen ist. Naja zum Glück ist 95 Prozent fertig und nur 85 % bezahlt...Könnte schlimmer sein...

Ja das ist der Trost. Also folgende Mängel habe ich festgestellt : Die Entwässerungen in der Garage sind zu weit von der Wand weg. Da der Beton nur versiegelt wird geht das so nicht. Isolierung hat sich rausgedrückt im Bereich Decke EG. Der Ringanker im OG ist schief betoniert, so dass die...

Gebälk ist aufgelegt. Jetzt ist wieder die lahme Baufirma am Zug. Die Mängel die ich bis jetzt festgestellt habe werde ich noch separat zeigen.

Es geht langsam vorran. Das Garagendach ist zweifach abgedichtet. In dieser Woche woche sollte der Dackdecker kommen aber der Baufirma fehlten 40 Steine für den Giebel Die Fenster im EG sind auch schon eingebaut.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe benötigt einen Mindestdurchfluss um im Falle einer vereisung abtauen zu können. Wichtig ist das die Fußbodenheizung auf diesen Ausgelegt ist. Auf Einzelraumregelung zu verzichten ist wünschenswert aber hilft dabei nichts. Bei Einfamilienhaus muss hier typisch eine...

Die Entwässerung ist innenliegendend. Auf das Trapezblech kommt noch 40mm Isolierung. Ich wollte unbedingt ein innenliegendendes Dach mit Attika. Das Sandwichblech hätte ich ja innenliegendend nicht Abdichten können und das hätte wegen der Spannweite nicht gepasst. Wegen dem Garagentorantrieb...

Dümmlicherweise habe ich bei der Bestellung der Trapezbleche Länge und Breite vertauscht. Zum Glück reichen die Bleche allerdings bis zum zweiten Träger.

Genau das habe ich damit impliziert.

Nach Rücksprache mit der Baufirma sind zwei Mitarbeiter ausgefallen. Zusätzlich hat sie wohl mehr Aufträge angenommen als verkraftbar. Und die restlichen Mitarbeiter sind nicht für Überstunden oder Samstagsarbeit zu begeistern. Morgen soll es aber wieder mit Vollgas weitergehen. Hmm mal schauen...

Das hoffe ich. Morgen werde ich mit der Baufirma das weitere Vorgehen besprechen zwecks beschleunigung.

Die anderen Gewerke muss ich schieben. Was anderes bleibt mir ja nicht übrig.

Mit dem zweiten Stockwerk geht es schleppend voran. Nach mittlerweile 3 Monaten Rohbau frage ich mich ehrlichgesagt ob ich die 6t€ teurere Firma hätte nehmen sollen. Bei dem Tempo dauert es sicher noch 4 Wochen bis das Dach drauf kommt. Es kommen ja noch zwei Ringanker, 1 Stahlträger im OG, die...

Genau so wird das laufen!

Ich mache das OG noch als SG damit es etwas leichter aussieht. Genau wie du geschrieben hast versuche ich es der Gemeinde mit bezahlbarem Wohnraum für Familien schmackhaft zu machen. Ganz in der Nähe wird gerade ein Neubaugebiet erschlossen mit 10 Grundstücken die aufgrund der hohen Nachfrage...

Ich muss mal schauen ist natürlich auch ein Haufen Arbeit immer die Stunden aufzuschreiben So ungefähr sind die Pläne für das zweite Projekt. Da es keinen Bebauungsplan gibt bin ich noch skeptisch ob die UBA dies genehmigt weil sich das neue Gebäude in die Umgebung einfügen muss. Mein...

Einbau mache ich selber zusammen mit meinem Schwager. Der ist Fensterbauer. Ich habe mir keine angeboten im speziellen für das Tor genommen. Aber schon die Fenster inkl. Rollladen waren alle mit Montage zwischen 27k-40k Vergleich Material : 17k inkl. Raffstores. Da habe ich mir die Angebote...

Beides bei Tor7 gekauft : Hörmann Sektionaltor 5000 x 2250 mm inkl. Garagentorantrieb = 1.617,18 Hörmann ThermoPlus Haustür THP 750 Titan Metallic CH703 DIN RECHTS = 1.168,77 €

Kann ja jeder machen wie er möchte. Den Richter gnadenlos der alten Schule gibt's ja zum Glück nur im Forum

Lol Wie willst du die Preisposition am Markt mit nur 2 Angeboten festmachen? Damit hast du schon statistisch gesehen zu wenig Daten. Aber jedem das seine. Dann ist aber auch nicht verwunderlich warum viele hier immer von Mondpreisen reden

Also weil ich ebenfalls selbstständig bin habe ich vollstes Verständnis für die Arbeit und Kosten welche ein Angebot macht. Aber 5 Angebote einzunehmen von Firmen die auch in Frage für den Auftrag kommen ist weder unverschämt noch übertrieben.

Sei es drumm. Trotzdem hast du einen Preis mit dem du kalkulieren kannst.

Dann muss man eben eine Spur cleverer sein... ...Ich Habs ja auch hinbekommen.

Also ich kann dir nur raten so früh wie möglich mit Zeichnungen, Skizzen oder selbst gemachten Plänen Angebote einzuholen. Und zwar mindestens 3-5 pro Gewerk. Dann bekommst du einen guten Überblick. Ebenso über das Material welches du in Eigenleistung verbaust. Die Preise die ich im Internet...

Zwischenzeitlich beginnt die Planung für das nächste Projekt : 1200€/m2 Mehrfamilienhaus. Die alte Hütte soll abgerissen werden und durch ein Flachdachhaus mit 3 Vollgeschossen ersetzt werden. 5 Wohneinheiten

Bilder

Decke ist aufgelegt und Lüftungsleitungen sind verlegt. Mittwoch soll betoniert werden. Die 5 Durchbrüche für die Wasser und Abwasserleitungen will die Baufirma nachträglich mit Kernbohrungen herstellen.

Ich habe mit dem Statiker gesprochen und das Auflager am Haus soll wie vermutet als Gleitlager ausgeführt werden. Sprich Dachpappe unten und oben und dahinter sowieso Isolierung.

Die Galerie war zuerst da und würde auch in jedenfall bleiben

Ich habe dem Statiker gesagt wenn möglich hätte ich gerne eine Trapezblechdecke und der hat das so geplant mit den Trägern. Die beiden Bodenplatten sind auch getrennt mit Styropor in der Mitte. Dementsprechend sind auch die beiden Bimsmauern und der Ringanker der Garage nicht mit dem Haupthaus...

Der Statiker meinte man braucht die doppelte Länge an Decke innerhalb für das vordach

Ich denke so werden wir das machen. Das ist ein gute idee. Am Donnerstag soll endlich die Decke kommen. Stahlträger für die Garage wurden bereits geliefert und müssen noch auf Position versetzt werden.

Das frage ich mich jetzt auch ob es für diesen Anwendungsfall sowas gibt?

OK jetzt habe ich es verstanden. Ein um 90 Grad gedrehtes U... Ergibt das was wir ursprünglich wollten.

so ?

Das U kann ja auch gemauert und betoniert werden. Kostet uns um die 1100 €. Aber das U gefällt uns nicht. Wir wollten nur ein L Eigentlich Egal aber der Statiker hat gesagt es geht nicht anders, weil er kein Gegenlager hat.

Nach mittlerweile 5 Wochen ist der Deckenfirma aufgefallen, dass der Vorbau so gar nicht möglich ist, weil sich dahinter in der Galerie garkeine Betondecke befindet. Dementsprechend wäre nur ein Vordach mit zwei Wänden rechts und Links möglich. Das gefällt uns aber nicht so recht. Hat jemand...

Weil es sich um eine Kaltgarage handelt, wurde diese aus Bimsstein gemauert. Ich denke da sind mir die Hände gebunden.

Um das schneiden der Steine zu vermeiden wollte die Baufirma halbsteine verwenden. Leider hat er welche mit lamda 0,5 verwendet (Poroton T9 0,09). Die darf er jetzt wieder demontieren und muss doch schneiden. Zur Decke gibt's leider immer noch keinen Liefertermin und für die Betonpumpe für den...

Jetzt habe ich mal die beiden Wärmebrücken im Perimeter Bereich simuliert. Da ich, wie schon jemand geschrieben hatte, keine Wärmeleitung der Porotonziegel in Längsrichtung gefunden habe, habe ich einfach mal den 10 Fachen Wert der Wärmeleitung in Durchgangsrichtung angenommen. Zumindest sehe...

Gestern hat der Dachdecker den Abbund beim Sägewerk bestellt. Normal misst er zuerst auf und bestellt dann erst, dann wird das dach 6 Wochen Später gemacht. Weil ich nicht so lange warten wollte muss ich die 6k anzahlen auf eigene gewähr. Der Stuckateur möchte auch 6k anzahlung sobald er...

Der aufmerksame Leser weiß natürlich das ich einige posts vorher geschrieben habe das ich diesem Thema auf den Grund gehen werde. Als Ingenieur verlasse ich mich eben auf harte Fakten und nicht auf.. Jemand hat gesagt das...

Man kann sich auch über schwachsinnigere Dinge aufregen als ob jemand eine 2-4cm Perimeter Dämmung dran klatscht oder nicht... Aber jeder wie er mag.

Na logo 94k von 300k ausgegeben bisher

Also nachdem die Filigrandecke erst Ende des Monats kommt hat die Baufirma ihr Tempo heruntergefahren. Dementsprechend ist noch nicht viel mehr passiert. Heute wurde der Wasser und Kanalanschluss hergestellt.

Hast du da harte Fakten? Die Elektrik habe ich für 11k vergeben. Da mache ich nur die Schlitze selber (1k Einsparung)

Mit einem Programm um Wärmebrücken zu simulieren ?! Genau für sowas gibts die. Ich bin relativ Kritik resistent das gebe ich zu. Ich nehme die Inputs gerne an und überprüfe dann unabhängig wie kritisch das Thema ist. So bin ich ja auch bei den Steinen umgeschwenkt. Gerade mit Tipps aus dem...

Ich denke in #2 ist ersichtlich das hier leider mehr als genug Schotter unter der Bodenplatte ist Ich werde mal eine Wärmebrückensimulation erstellen weil ich skeptisch bin ob das überhaupt was bringt.

Ich denke er meinte die leicht versetzte Türlaibung.

Ich denke das ergibt Sinn aber ist in meinem Fall jetzt eben so. Beim zweiten Haus wirds besser gemacht

So richtig durchgezogen habe ich das nicht mit den Richtmaßen...