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Ich werde mal mit dem Zimmermann reden. Bestimmt geht da was. Nun noch die Frage der optimalen Breite..sind 94 cm bei 118cm Höhe schon zu viel? Im Bad (Nordseite) könnte ich es mir gut vorstellen, die anderen beiden Doppelflügelfenster sind aber auf der Südseite. Da würde es nur im Winter gut...

Ich habe gestern mit der Dachdeckerfirma gesprochen. Von ihnen aus ist es kein Problem, größere Doppelflügelfenster einzubauen. Auch ohne Wissen der Hausbaufirma oder des Bauamts. Das Problem ist nur, dass sie nicht die Zimmerarbeiten am Dachstuhl ausführen und für breitere Fenster ein Wechsel...

Ja die Fenster waren genau bemaßt. Ich glaube aber auch nicht, dass das jemand interessiert wenn sie am Ende größer sind und nachmessen wird auch niemand.

Liebe Forenmitglieder, wir haben bei unserem Haus 4 Dachflächenfenster von Roto eingeplant (jeweils 2 auf jeder Traufseite), alle in der Größe 65x118cm. Nun war ich bei Bekannten, die ähnlich große Doppelflügelfenster haben, und mir kam besonders die Breite recht schmal vor. Nun meine...

Wir möchten einfach alles von einer Firma haben, um in der gleichen Designlinie/Bedienung zu bleiben.

Wir möchten auf jeden Fall eine Siemens Abzugshaube, da alle anderen Geräte auch von Siemens sein werden. Vom Problem mit dem tropfenden Wasserdampf habe ich auch schon gehört. Ansonsten scheinen die Erfahrungen ja hier sehr positiv zu sein und wir werden vermutlich eine schräge Haube nehmen.

Hallo, wir beschäftigen uns grad mit dem Thema Abzugshaube. Ich bin recht groß (1.85m) und beim Kochen stören mich immer die normalen Wandhauben, da die moistens auf maximal 1.80m oder tiefer angebracht werden. Nun überlegen wir eine Schrägabzugshaube zu nehmen, allerdings habe ich da auch...

Habe nochmal mit dem Rohbauer telefoniert, er sieht das recht entspannt. Schilder haben sie wohl und die können dann aufgestellt werden. Ich muss selbst keine besorgen. Wenn man mit den Nachbarn redet, sollte es da auch keine Probleme geben denke ich. Normalerweise parkt da auch niemand in der...

Bei diesen Seiten kostet das Aufstellen über mehrere Monate mehrere tausend Euro. Die Genehmigung ist kein Problem. Schilder kaufen kostet rund 400€ für alles, würde ich natürlich gern vermeiden.

Und wo bekommt man eigentlich Halteverbotsschilder her?

Ich habe grad bei der Versicherung angerufen, die Bauherrenhaftpflicht würde das tatsächlich übernehmen. Ich frage trotzdem nochmal nach beim Bauleiter oder der Hausbaufirma, wie das bei ihnen gehandhabt wird. Natürlich werden sie natürlich versuchen alles soweit wie möglich auf den Bauherren...

Ich lasse mir auch grad ein Angebot erstellen. Wie auch schon vorher geschrieben brauche ich auch keine Auskofferung für die Baustraße und vielleicht lasse ich vom Hausaushub auch nur 30 m³ abfahren. Das sollte dann den Preis etwas drücken. Es wäre natürlich schon gut, die Baustraße gleich vom...

Nein nein, die 55 m³ ist der Aushub vom Haus! Nicht von der Baustraße. Das ist ein Kombiangebot Baustraße errichten und Aushub Haus abfahren. Es müssen also die 55 m³ vom Haus + ~40-40 m³ von der Baustraße abgefahren werden.

In 8500€ Netto ist enthalten: 1. Baustraße erstellen: ca. 70-80 m² (geschätzt), 30 cm Aushub + Abfuhr, Sohle verdichten, Auffüllen mit RC Material 15 m³ 2. Aufladen und Abfuhr von 55 m³ Aushub. Das Ausheben ist schon im Hauspreis mit drin, gratis ist das Abladen seitlich vom Haus. Das ist also...

Die 30cm abtragen wären nur für die Baustraße, um anschließend mit Schutt aufzufüllen. Die 55 m³ sind der Aushub unter für das Haus, also unter der Bodenplatte. Sorry für die Verwirrung. Baustraße wird etwa 70-80 m² geschätzt. Allerdings habe ich jetzt auch mit einem anderen Erdbauer...

Bei der zuständigen Behörde wurde mir gesagt, dass die Baufirma das Halteverbot beantragen sollte oder mir eine Vollmacht ausstellen sollte. Ansonsten kann ICH für die Schäden haftbar gemacht werden, die durch die aufgestellten Schilder (z.B bei Sturm) entstehen. Die Baufirmen haben da wohl dann...

Bodeklasse ist 1 und 3. Er hat die Abfuhr mit 56€/m² angegeben. Eventuell noch Maschinen/Arbeitsleistung dazu. Selbst wenn man da auf 3-4T€ am Ende kommt, ist die Baustraße mit 4500€ viel zu teuer finde ich.

Die Alternative wäre, die Baustraße von einem unabhängigen Anbieter herstellen zu lassen. Leider war in dem Angebot das nicht klar getrennt, also weiß ich nicht, was Baustraße und was die Abfuhr einzeln kostet. Abfuhr würde ich dann vielleicht nicht machen lassen oder nur die Hälfte abfahren...

Hallo, nach der Begehung des Grundstücks mit dem Bauleiter und Tiefbau/-Rohbauunternehmen hat uns das Rohbauunternehmen ein Angebot gemacht für die Herstellung der Baustraße (30 cm Erde weg und mit Schutt auffüllen 15 m³) sowie Abfuhr Erdaushub 55 m³. Das ganze soll 8500€ netto kosten und kommt...

Liebe Foris, heute hatte ich die Grundstücksbegehung mit meinem Bauleiter. Vor dem Grundstück verläuft eine öffentliche Straße, an deren Straßenrand man parken kann. Die Straße ist recht schmal (2 Autos passen aber aneinander vorbei). Um die Zufahrt zur Baustelle für die Laster zu...

An was sich hier so erinnert wird Ich glaube aber, das wird echt gut! Warte mal die Bilder ab. Endlich mal keine langweilige gerade Wand Ja einen Wintergarten sollte man möglichst ganz am Anfang mit einplanen!

Ich würde beim Grundriss vom Planer im EG größere Fenster auf der Westseite machen - die 2 kleinen 1m breiten Fenster finde ich etwas wenig. Am besten dort 2 x 2m Flügeltüren oder noch größere Schiebetüren...wirkt dann alles etwas luftiger und offener. Ansonsten sieht es mir nach einem...

Ich dachte immer das wäre Sache des Bauunternehmens, den MSH bereitzustellen und einzubauen...aber interessant. Wir machen bei uns auf dem Grundstück aber alles privat, da die Endpunkte schon alle auf dem Grundstück sind.

Nehmen wir an, ich nehme die Mehrsparte. Wie sieht es dann mit Abwasser aus? Mehrsparte wäre ja bei uns dann für Strom, Trinkwasser, Gas, Telekom. Abwasser wird an 2 Stellen aus dem Haus geleitet. Wie sieht es dann hier aus mit Schutzrohr? Das Problem bleibt ja trotz Mehrsparte...

Ja meine Baufirmen lässt sich so etwas gut bezahlen. Bei unter 1000€ hätte ich nicht lange überlegt, aber so macht es schon Sinn, über Einsparteneinführung nachzudenken. Wobei die Baufirma natürlich auch für Schutzrohre sehr viel verlangt ;-)

Habe mittlerweile etwas rumtelefoniert..meine Versorger verlangen keine Mehrsparte. Gas möchte Schutzrohr, das stellen die. Wasser/Abwasser ist meine Sache, die meisten Sanitärleute brauchen kein Schutzrohr, denen würde KG reichen. Telekom möchte ein Schutzrohr. Strom muss der Elektriker...

Hallo, ich stehe kurz vor dem Baubeginn und beschäftige mich momentan mit der Hauseinführung der verschiedenen Versorger. Ich würde gern den Mehrpreis für einen Mehrspartenhauseingang sparen und alles über Einsparteneingänge machen. Die Telekom verlangt eine gas- und wasserdichte Hauseinführung...

Wie wäre es mit einem zusätzlichen Fenster an der Couchseite? Das würde noch mehr Licht bringen. 3.75m Breite des WZ finde ich grad noch so ausreichend, schöner ist eigentlich 4m oder mehr. Aber man kommt sicher auch damit klar.

Natürlich kommt es auf die Ansprüche an, was es am Ende kostet Aber es beweisen einige Threads hier im Forum, dass man auch für deutlich unter 2000€/m² bauen kann. Es geht sicher auch für 1600 oder 1700, selbst mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Raffstores etc. Man muss nur nach dem GU suchen...

Was meinst du damit?

Verstehe ich auch. Es ist schon richtig - wenn man keine Ansprüche hat, kann man auch billig bauen. Aber gleich Fantasiepreise verlangen, finde ich auch dreist. Den Schornstein haben wir zum Glück schon. Glaube der war so 5000 mit allem drum und dran.

Es gab eine Baudurchsprache, wo nochmal ein bisschen was nachverlangt wurde (z.B. ist das Bad größer als im Standardhaus und somit mehr Fliesen notwendig etc., aber alles im Rahmen). Und in dem Rahmen kam auch das Angebot für die Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Als Paket bietet die Firma sogar...

Gasheizung

Hallo, in unserem Haus sind standardmäßig Heizkörper verbaut. Für eine Ausführung als Fußbodenheizung sollen wir etwa 8.500 € mehr bezahlen. Fläche der Fußbodenheizung ist ca. 145 qm. Ist der Aufpreis in der Höhe gerechtfertigt? Immerhin fallen ja auch noch die Heizkörper weg, das ist im Preis...

Hallo, wir haben jetzt ein Angebot von unserem GU für eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erhalten: es handelt sich dabei im Vaillant recoVair 260, welches der GU standardmäßig verbaut. Nur EG soll 9.500€ kosten, EG + OG 12.500€ Wir würden dann natürlich EG + OG nehmen...

Endlich mal jemand, der aus eigener Erfahrung über die negativen Seiten einer offenen Bauweise spricht. Und dabei seid ihr nur zu zweit und habt noch nicht mal Kinder!

Kommt wirklich darauf an, was in den 280k schon drin ist...Anschlusskosten? Nebenkosten wie Erdaushub, Vermessung? Falls es wirklich nur für das Haus ist, wird man am Ende darunter liegen. Aber wäre wirklich mal spannend zu erfahren...

Ich dachte es geht um Max. 95 qm bebaute Fläche vom Haus wegen Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl? Das wäre dann ungefähr 145 qm Wohnfläche. Für mehr Wohnfläche wird es schwer unter 100 qm bebauter Fläche zu bleiben...

Stadthaus Gussek Haus Manhattan, ~144 qm

Warum macht ihr es euch so schwer und nehmt nicht einen Standard-Grundriss? Man hat da sicher auch viele Möglichkeiten der Variation. Mit kleinerem Wohnbereich könnte man auch einen Grundriss finden, wo noch ein kleines Büro ins EG passt. Ich habe exemplarisch mal einen Grundriss hier... Die...

Wollt ihr auch in Berlin bauen?

Ok verstehe. Aber ich denke nicht, dass so etwas einfach möglich ist bzw. wüsste ich nicht, wo dann der Rollladenkasten hin soll. Ich finde es schon ok so, wenn noch etwas Sturz über dem Fenster ist, ohne sieht auch gewöhnungsbedürftig aus.

Die Fenster und Rollladenkasten kommen als ein Teil und werden in den Festerausschnitt eingesetzt. Ich schätze mal die Dämmung kommt vor die Rollläden (22 cm tief bei einer Ziegeltiefe von 24 cm, sollte also passen). Was hätte das für einen Vorteil die Kästen in die Fassade zu integrieren, dass...

Da gebe ich dir Recht! Deswegen haben wir ja auch um 12.5 cm erhöht und sind jetzt bei etwa 2,58m. Die Fenster sind natürlich auch mit gewachsen um 12,5 cm. Aber ich glaube das Thema ist eh schon sehr alt und die Planung schon durch.

Was meinst du mit Fassade? Wir haben Unterputzkästen, die etwa 25 cm hoch sind. Unsere Fenster gehen jetzt bis 238.5 über OKRF bei einer Raumhöhe von 275 über OKRF, also die Kästen passen grad so noch unter die Decke.

Also ich finde die angegebenen Preise ganz ok...Baugenehmigung wird sicher nur 1000€ Max. kosten. Bei einer 250.000€ Stadtvilla wird sicher schon sehr hoher Standard und viele Extras drin sind (gute Fliesen, viel Elektro). Bei uns müssen neben den 30cm Bodenaushub, die schon im Preis drin sind...

Vielen Bauherren, die vielleicht recht knapp gerechnet, haben, wird durch so eine Preistreiberei vermutlich übel zugesetzt und es gefährdet vielleicht das ganze Bauprojekt. Oder sie müssen sonst den niedrigsten Standard nehmen. Schade eigentlich.

Ich denke nicht, dass Klauseln nur zu Gunsten eines Beteiligten sein dürfen.

In der Klausel steht, dass die Preiserhöhung nicht greift, wenn die Verzögerung durch vertretbare Umstände verursacht durch den Bauherren zustande gekommen ist. Das hört sich ja so an, als könnte die Baufirma alles hinauszögern und somit die Preiserhöhung durchsetzen. Das finde ich schon dreist.

Die Korrekturen waren auch nur 1 Monat...ich frage mich eher warum es bis zur ersten Zeichnung 2 Monate gedauert hat. Das grenzt schon an Verschleppung. Und ich denke mal Korrekturen sollten erlaubt sein. Das werde ich auf jeden Fall mal ansprechen und vielleicht auch meinen Anwalt befragen.