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Bei Baujahr 1986 und hochwertiger Bauweise ist das Haus thermisch keine Katastrophe. Den Wärmebedarf könntet ihr direkt am Stromzähler ablesen und könntet mit einem Energieberater eine alternative Heizform beraten. Ich würde sogar die skandinavische Art überlegen, Split Klima/Heizungen in allen...

Hallo erstmal, Willkommen im Forum, Glückwunsch zum neuen alten Haus. Das klingt nach völlig ungedämmt mit Fußbodenbalken und Dielen (evtl. schon durchgetreten )? Und darunter Blick auf die Schlacke und in den Teilkeller ?

Willkommen im Forum, das klingt ja sehr teuer mit den Heizkosten, ist das der Durchschnittswert x12 Monate oder ein kalter Wintermonat. Kommt der Haushaltsstrom noch dazu ? Ohne das Haus zu kennen sehe ich 2 Lösungen 1. Effektivere Heizung 2. Thermische Sanierung des Hauses. Ein Energieberater...

gibt es in Deutschland eigentlich diese Tieflader geeigneten Häuser wie in den USA, dh. kompakt, Rastermaße, preiswert , nur auf Platte aufsetzbar ?

ist Norden oben ? Dann verstehe ich deine Sorge vor "Hochhäusern", bzw Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern

wobei 20 Jahre 2500m2 Rasenmähen für ein vielleicht brauchen es mal die Kinder/Enkel für mich nicht motivierend wäre, ich hätte schnell den 4000m2 Mähroboter drauf

Vielleicht das Grundstück Dritteln, das Drittel an eurem Zaun behalten und die anderen beiden verkaufen. Ihr habt damit Abstand erkauft, und ein Enkelgrundstück, und macht 2 andere Familien glücklich. Gehe mal davon aus, dass mindestens einer von euch 96 Jahre alt wird, da möchtest du keine...

wir waren am Wochenende zu Besuch in einem ca 15 Jahre alten Smart Home, funktioniert alles supi. Das Hauptproblem des Eigentümers ist, einen Windows 95 Rechner am laufen zu halten für die Steuerung und Programmierung. Also deckt euch mit aktuellen Handys und den Apps ein, die übernächste...

Planung heißt nicht, die möbel nach Gusto aneinanderreihen bis das Wandmass gefüllt ist. Planung heißt Arbeitsweisen und Bereiche definieren, Anzahl der Nutzer, Körpergröße, Laufwege, Ergonomie, sinnvolle Geräte usw. Sprich, bestellt ihr beim Pizzamann, große Stellfläche und großer gelber Sack...

wird das Zimmer schnell warm und kühlt bei Thermostat auf 0 langsam ab, ich habe schon Dachgauben von früher völlig ohne Isolierung gesehen. Wenn das alles mollig warm ist, würde ich die Decke spachteln und schleifen , mit Malervlies tapezieren und streichen und stolz auf mich sein :)

erstmal auf den Boden gehen und gucken ob es ein Warm oder Kaltdach ist. Ist die Geschossdecke oder das Dach gedämmt, ist Isolierung zwischen den Dachsparren/Bindern, sind Folien oder Rigipsplatten verbaut ?Das Styropor wurde sicher zur Dämmung angebracht und nicht als Zierde. Evtl. muss die...

Der Standardvertrag war nicht auf der Höhe der Zeit und unsere Änderungen sind sind grossteils in den neuen Standardvertrag übernommen worden, das haben wir bei @motorradsilke gesehen. Das ist ein Familienunternehmen GU, die sehr hochwertige Kompetenz liegt im Baugewerbe und nicht im Baurecht.

wir haben den Vertragsentwurf vor Unterschrift vom Fachanwalt prüfen lassen. Es wurden mindestens 20 Punkte korrigiert und ergänzt und anschließend vom GU auch so akzeptiert. Wenn ihr nicht vom Fach seid (wir auch nicht), nehmt Beratung. Gänzlich fehlende Punkte zu eurem Vorteil seht ihr nicht...

das ist in meinen Augen eine notwendige Lernphase, Grundrisse zu lesen und sich vorstellen zu können, Engstellen und fehlende Zimmer zu erkennen, Durchgangszimmer, Flur größer als WZ usw. Wenn der Architekt den perfekten Grundriss liefert, aber der Kunde kann ihn nicht lesen, bringt es auch...

dann nehme lieber den 2x4 Legostein als 0,25x0,5m, dann bist du im Oktameterraster und es gibt keine Pfuschertaschenlegosteine und kaum Verschnitt am Bau

Ich hab's auch verwundert gelesen und mir nur gedacht, warum zieht er dann hin, :rolleyes: ist er Berliner oder Goslarer :cool: ? Nach dem Bau entdeckt er sicher Brandenburg und jammert wenn er mal wieder weg zieht :)

Das sah bei uns genauso aus, da wird jetzt jede Palette gar nicht, oder nur noch einmal bewegt. Über die Randpaletten wurden Bohlen gelegt, die waren gleich das Maurergerüst, und mit einem Hubwagen sind die Maurer sehr geschickt, keinen Weg doppelt zu machen

weil ihr ja nicht wirklich wisst, warum die Wohnung jetzt verkauft werden soll, macht ein Angebot mit eurer Preisvorstellung. (Vielleicht braucht einer Bares) Ihr seid doch zeitlich flexibel, von wegen Elternhaus, ca 4 Jahre ist sowas von unbestimmt und verschiebbar mit Zeit und Preis

wir haben mit einem kleinem GU gebaut, und wenn ich hier so Berichte lese, haben wir Glück gehabt, weil dieser GU hat für uns relativ stressfrei gebaut. Ein Bausparvertrag war regelmäßig vor Ort und hat uns ein gutes Haus bestätigt, kleinere Nachbesserungen wurden sofort erledigt und aus Mücken...

kaufen, das ist für mich eine bessere Kapital Anlage als eine Zahl auf dem Papier einer Bank oder ETF

in Brandenburg hat das @motorradsilke gerade gemacht

Dann könnte dein Sohn dem Nachbarn seine 50% Weg abkaufen und den Weg nach dem bauen hübsch machen

bei uns (Berlin) müsstest du zustimmen, wenn der Nachbar an deinen Anschluss mit ran will, bei keiner Zustimmung wird ein zweiter Kanal erforderlich, mit vollen Kosten. Außerdem ist technisch notwendig, bis zu deinem Haus 150 Kanal, bis zum Sohn 125 Kanal, bis zum Nachbarssohn 100 Kanal. Wenn...

ich nehme Band 2 auch noch dazu, "mit dem Wohnmobil auf Tour"

In der Statik gibt es Festlager und Loslager, bei einem Balken durch Mauerwerk müsste es ein Loslager sein, das die Längenausdehnung des Balkens kompensiert, lass da einen Bausparvertrag drauf gucken, ob das überhaupt so ausgeführt worden ist

Du kannst auch hinter dem Aquastop verzweigen, dann schützt der alles. Der Durchfluss reicht aus, alle Geräte brauchen immer weniger Wasser

Die Steine sind auf Paletten und vom Werk aus mit Folien geschützt. Der Hersteller weiss ja nicht, ob die gleich verwendet werden oder noch ein Jahr auf dem Hof stehen. Jede Palette hat ein Herstellungsdatum und ein frühestes Verarbeitungsdatum drauf. Wir hatten jedes Etikett fotografiert, und...

egal welcher Schotter, er wird sich mit dem RC an der Oberfläche vermischen, bei jedem drüberfahren und lenken, beim Schnee schippen usw. wenn ihr nur drüber lauft, auch mit Einkäufen und Möbeln könnte es klappen. Ansonsten im Frühjahr Kanten setzen, neuer Schotter/Split , abziehen, pflastern

wie @pagoni2020 schon schrieb, ich würde nicht nur einen Hof im Außenbereich suchen, sondern völlig offen auch andere Objekte mit dicken Außenwänden als ETW. Alte Schulen, alte Kliniken, Fabrikgebäude, alles was Ziegelwände von ca 1m Dicke hat, und dann eine Randwohnung. Klimaanlage spart man...

Ich finde fachlich hochwertige und ausführliche Checklisten gut. Begründung, 1. der Bauleiter/Arbeiter/Bausparvertrag diskutieren Lösungen und ich bin nicht ganz außen vor 2. Ich lerne, Hausbau ist kompliziert und erfordert Spezialisten mit Fachwissen 3. bei Eigenleistungen bekomme ich eine...

frage doch den polnischen Zaunbauer, bei dem könnten jede Woche welche auftauchen, die Vorgänger seiner schicken neuen Zäune

Der Zeitraum bis zum Sommer wäre mir die Überlegung eines Bauzauns kaufen wert. 70m links und 22m vorne an der Straße. @motorradsilke weiss, wo es die gibt. Und wenn nicht mehr gebraucht, (nach 5 Monaten oder 10 Jahren) lässt er sich wieder super verkaufen :) , bei den steigenden Preisen mit...

wenn da links demnächst nicht gebaut wird, sollte da schon aus Selbstschutz vor Wildschweinen etc ein Zaun hin, oder deine Obst- und Gemüse Pflanzen bzw Blumen sind als Futter willkommen

Vorteil, du kannst jemanden in die Ecke stellen zum Spülen. Nachteile, du selbst bist es, du schaust zur Wand, du blockierst 3 Schränke (vorne, rechts und links, Retro Planung 80er

@Tom1978 ist wohl mit seinem Großen Stern ;) vorgefahren, und dort fahren die Chefs Audi :cool:, die Kunden müssen schon zur Firma passen :rolleyes:

MeinHaus aus Nauen, Ulmenweg. Kleiner GU, Massivbau, baut in Berlin und Brandenburg

überlegt nochmals beim Türenformat, bei uns 2,1m Höhe, die Menschen wachsen und das Haus steht 100-200 Jahre

Wir hatten auch einen Backofen mit sämtlichen Raffinessen, die alle seltenst/nie genutzt wurden, die Konzentration lag auf der Zubereitung des Essens. Im neuen Haus, einfacher Herd mit Teleskopauszügen und Pyrolyse

Rollrasen wird bis Ende November noch angeboten, unsere letzten Stücken liegen jetzt 3 Wochen, sind alle satt grün

fragen, fragen, fragen und immer nett fragen, keine falsche Bescheidenheit, @motorradsilke und meine Frau hatten auch den Ruf, die Chefin will ja alles wissen :rolleyes:

Ja, gleicher GU, und er scheint das bei Bungalows immer so zu machen. Unter den Innenwänden sind teilweise auch Streifenfundamente

Dieser Kies der da reinkommt, hiess bei uns Füllsand, ist laut Aussage des Erdbauers verdichtungsfähig auf einen vorgeschriebenen Wert, tragfähig für ein ganzes Haus, Grabenwände fallen zB. nicht ein. Bei uns, 16x10m Bodenplatte, wurden Streifenfundament und Platte auch in einem Rutsch...

mache nicht die Fenster abhängig von den Farbakzenten, sondern was ihr von innen sehen wollt, im Stehen, im Sitzen und im Liegen. Wenn ich mit Kindern auf dem Boden spiele, mag ich auch den Blick raus. Gleichzeitig sollten Blicke ins Schlafzimmer nicht unter die Gürtellinie gehen. Wir haben das...

ein Haus wirkt für mich am schönsten mit einer modernen und vor allem zeitlosen Form, farbliche Akzente können das unterstützen. Gute Maler und Architekten haben einen Blick dafür, ich kann nur sagen, gefällt mir oder nicht, und das Haus auf dem Bild guckt mich nicht freundlich an

nichts weglassen, nur Vorsicht bei Farblichen Akzenten

nein, es ist nicht die Anzahl der Fenster, die dunklen Flächen zwischen den drei oberen Fenstern wirken auf mich wie aggressive Augen

ich sehe das Haus und es schaut mich auf den Bildern an. Das kann weg sein, wenn alle Fenster von außen als dunkle Fläche sichtbar sind. Bei hellem Sonnenschutz ist das nicht der Fall

Das Haus schaut mich an, von allen Seiten betrachtet

Lokale Hausbau Messen sind ein Eldorado für kleine Hausbaufirmen, und nicht mit KfW40 anfangen, die kleinen holen damit ihre Aufträge für die nächsten 2 Jahre und für abgesagte Aufträge wieder rein. Lasst euch von denen Grundrisse für 6 oder 7 Personen zeigen und legt kein schloss vor, das...

@pagoni2020 es gefällt mir sehr, wie du jetzt pragmatisch zu Lösungen kommst, ihr schafft das