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Trotzdem ist es natürlich Mist, wenn diese Dinge vertauscht werden. Im Prinzip haste jetzt 6 Monate ohne Filter gearbeitet. Sag das mal dem Hersteller was der bzgl. Garantie etc. dazu sagt.

Versteh ich nicht ganz. Du hast doch deinen Estrich jetzt 4 Wochen mit einem Heizprogramm geheizt, oder? Wie meinst du das jetzt mit den 19 Grad?

@Der Da: Hab ich doch gesagt. Brückentag. Mach dir ein paar schöne Stunden und fahr zum Kunden..... Ich hab aber extra bei uns in der Kreditabteilung nachgefragt. Die Kollegen kündigen sich immer vorher an. Auch bei Fotos von außen. Es ist schon vorgekommen, das die Kollegen mal schnell ein Foto...

Bei der aktuellen Lage an den Kapitalmärkten ist es sehr schwierig konkret zu sagen, wie die einzelnen Bausteine am Ende zusammen passen. Steck lieber die max. mögliche Kraft in den Aufbau von Eigenkapital. 15% ist nicht besonders viel. Viel Erfolg.

Nimm auf jeden Fall die "höhere" Variante wenn möglich. Wir haben eine Raumhöhe von 2,6x cm. WZ/Küche/EZ ein großer Raum. Von der Optik her jetzt ausreichen. Wenn niedriger dann würde es bei uns sehr drücken. Haben wir bei einem ähnlichen Bau gesehen. Da waren es 2,4c cm. War nicht schön. Gerade...

Ich versteh dein Problem. Kommt es oft vor, das sich Personen auf verschiedenen Ebenen unterhalten uns dich gestört fühlen? Oder ist es eher eine theoretische Frage?

War bei uns auch nich so... Komisch.

300 KM Anfahrt? Für Fotos? Kann ich ja kaum glauben...... Sowas kann doch nicht sein und habe ich in meiner beruflichen Praxis noch nie gehört. Da ich nicht denke das dein Kreditengagement auffällig ist, kannst du nur "Pech" haben und bist in eine interne Prüfung oder Revision gerutscht. Hast...

Servus Der Da. Ich bin ja selbst Bänker. Zwar nicht auf der Kreditseite, aber Kollegen von mir sitzen nur ein paar Büros weiter. Es ist absolut üblich, das die Bank vom Objekt auch Fotos haben möchte. Damit wird der Baufortschritt festgehalten. I.d.R. erfolgt das während der Bauphase. Am Ende...

Wie kann eine Makler Rechnung "unerwartet" kommen? Ich kenne da zwar so einige Geschichten, aber am Ende war irgendwann der Makler beteiligt, also muss er i.d.R. auch bezahlt werden. Und du bist ja im Umgang mit Banken scheinbar nicht unerfahren, wenn du schon 2 ETW´s mit jeweiliger Finanzierung...

Einfach von jedem Raum/Kabel aus verschiedenen Perspektiven ein Foto machen. Am besten mit Meterstab im Bild. Einfach gehts nicht, und sagt später auch mehr wie 1000 Pläne. Hat bei uns der Elektriker gemacht. Und dann auch noch später zur Sicherheit ein Kabelsuchgerät. Dann passiert nichts.

Aber warum hast du es so extrem eilig mit der Bodenplatte und gehst sogar noch Risiken bzgl. Frost ein?

Anhydrit erfordert z.B. bei Parkettböden verklebt noch weniger Restfeuchte!!! Google mal danach.

Schau doch einfach in dei Vorgaben des Zementherstellers. Ich denke da wird was von mind. 5 Grad Celsius stehen. Würd ich mir auf jeden Fall schriftlich geben lassen.

Lass doch auf jeden Fall die Fenster vor dem Winter reinmachen...

Kein Richtfest. Handwerker hatten dazu auch keine große Lust..... Hatten eine Heimreise von ca. 1,5 Stunden. Wir werden eine Einweihungsparty machen.

Hab ich auch lange gesucht... Möchtest du runde oder eckige Strahler? Sollen die Strahler wirklich "beleuchten", oder eher eine optische Sache?

-Kosten für Bier/Wasser auf der Baustelle und Richtfest etc... -Doppelte Belastung durch Miete/Finanzierung. Bei manchen Banken startet die Tilgung des Darlehens mit dem Abruf der ersten Rate. Dann hast du schon deine volle monatliche Annuität und noch die Miete zu bezahlen.

Nachträgliche Kellerdämmung? Nachtrag nach Baubeginn?

Oops. Dann würde ich aber zur Abnahme den Sachverständigen mitnehmen....

Ist bei fast keiner Bank ein Problem. Einfach hin, Problem schildern, und ich denke in ein paar Tagen ist das Geld auf deinem Konto.

Bleibt aber doch euer Problem, das Ihr "nur" 1500,- EUR monatliche Rate haben wollt, und jetzt schon fast 200,- EUR drüber liegt, oder? Und das noch ohne Bausparvertrag.

Hast du jetzt schon mal einen Termin bei der Bank ausgemacht? Ich glaube, das du dort ganz schnell einen "Stopp" bekommst. Zumindest wenn du dort mich offenen Karten spielst (v.a. im Bezug auf Familienplanung)

Wo geht euer Geld monatlich hin? Wie stellt Ihr euch das abzahlen eines Kredits vor?. Ich zahlt 330,- Kaltmiete und es bleiben euch "nur" 650,- EUR übrig? Dann sollten aber zumindest nach 12 Monaten mehr als 3000,- EUR Kapital (bzw. 7000,- vor Anschaffungen) übrig sein, oder? Ich gebe euch den...

Sehr gute Entscheidung!!

Bei einem kleinen Grundstück und einem kleinen Haus würde ich mir gut überlegen, ob ich auf den Keller verzichtet. V.a. wenn dann doch mal Fahrräder, Rasenmäher, Gartenschere, Autoreifen, Gartschenschlauch, Terrassenmöbel, Roller/Motorrad etc. lagern möchte, dann wirds nur in etwas größerer...

Deshalb habe ich ja nach der Miete gefragt. Wenn diese bei 690,- EUR warm liegt, dann evtl. kalt bei 500-550,- EUR. Das bedeutet, das Ihr mind. das gleiche nochmal für die Finanzierung der Rate zur Seite legen müsst. Eher wird die Rate bei 1100-1200,- EUR liegen. Dazu dann noch eher höhere...

Du hast ja nicht nur kein Eigenkapital, sondern jetzt schon Schulden.... Und dann für über 8,xx% finanzieren. Lass das!

Wieviel Miete zahlt Ihr im Moment?

Also mit 2500,- EUR netto ist ein Hausbau sehr sehr schwierig... Du wirst jemanden finden, welcher es finanziert. DerDa hat´s je schon geschrieben. Die Bank hat das Grundstück ja als Sicherheit... Ich würde es nicht machen.

Ok. Mal anders rum gefragt. Was willst du für dein Haus ausgeben (was soll´s kosten)?

Mal abgesehen davon das ich glaube, das du relativ "naiv" an die Sache rangehst (sehr sehr dürftige Angaben/Vorstellungen zum Haus), denke ich das 2500,- EUR netto als Familieneinkommen (inkl. Kindergeld?) für 5 Leute eher sehr gering ist. Was zahlst du bisher an Miete? Kredite vorhanden? 1...

Hab ich auch lange gesucht. Aber nix gefunden. Also in den Apfel beißen und das Geld ausgeben.

Ich würde auch euren niedrigeren Betrag mit eurem Einkommen nicht finanzieren.... Klar mag das auf dem Papier noch gehen. Aber was ist mir Urlaub/Auto etc... Lass eher mal die Finger davon. Und v.a. schau mal beim Haupreis genau. Da kommt noch ne Menge dazu, was du vorher alles gar nicht siehst.

Ich rate dir immer etwas Eigenkapital in der Hinterhand zu halten und erst später dann einzusetzen. Du musst sonst immer zur Bank wegen jeder Kleinigkeit rennen und eine Rechnung vorlegen...

Du erwartest unter 2%. Für welche Zinsbindung?

Lass es auf jeden Fall sein....

Keine Sorge. Da ist nix passiert. Allerdings kannst du ja jetzt schon sehen, das du mit dem Anbieter wohl eher nix bauen wirst....

Ich kann dir aus eigener Erfahrung sagen, das es besser ist dort 2 Krane zu haben. In der Rohbauphase und beim abladen der ganzen Ziegel, Decken, Treppen, Kamin etc. ist ein 2 Kran sehr sinnvoll. Was du dir aber sparen kannst sind z.B. Dixi Klo, Bauwagen und v.a. auch Baustrom/Bauwasser etc. Das...

Ich glaube kaum, das du für deinen genannten Preis das Haus bekommst.... Lies dich einfach mal ein. Und wenn du jetzt schon das Gefühl hast, das die Baufirma dir nicht alles sagt, obwohl du mehrfach nachgefragt hast, dann lass es mit dieser Firma gleich sein.

Aber warum dauerst das ganze 4(!!) Monate?

Mein Tipp: Lass die Finger von so schnellen Entscheidungen. Ein Hausbau ist i.d.R. die größte Investition in deinem Leben. Der Grundriss ist das A und O!! Gerade die Lage/Dachform/Baukörper etc. sind ja das entscheidende! Diese Dinge bestimmen auch wesentlich den späteren Preis des Hauses. Der...

Klingt doch ganz vernünftig..... V.a. da auch Hanglage berücksichtet werden muss..

..... und sofort auch den Steuerberater wechseln. Der will evtl. nur an einer Vermittlungsprovision was verdienen. Zwar nicht grundsätzlich falsch, aber dann sollte er von der vermittelten Sache auch was verstehen. Und das Ding klingt absolut nicht seriös bzw. du kennst die Risiken einfach noch...

Hmm. Wenn es Regenwasser ist (glaub ich nicht; wär ja arg viel und dann würde es ja weiter weggepumt) dann ist es weniger ein Problem. Bei Grundwasser..... oh je. Und was ist denn mit der einen Ecke am Haus passiert??

Du hast schon gesehen, das der Beitrag von 2011 ist und 6richtige seit 2011 auch nicht mehr postet??

Bei unserem Bankdarlehen hat die Tilgung mit Abruf der ersten Abschlagszahlung begonnen. Und zwar in voller Höhe. Ist also von Bank zu Bank unterschiedlich.

Dann würden dir fürs Haus inkl. aller Nebenkosten nur rund 240 TEU übrig bleiben. Wenn du mal die Aufstellung der Nebenkosten von Bauexperte liest (stimmen ziemlich exakt) , dann würden fürs reine Haus (ca. 200 qm Wohnfläche) noch rund 200-210 TEU übrig bleiben. Und das ganze dann noch mit...

Wir haben auch eine positive Bauvoranfrage gehabt. Als das ganze dann zum Landratsamt gingt, musste plötzlich der Bebauungsplan geändert werden. Erst dann konnte bei uns ein Grundstück in 2 Bauplätze geteilt werden. Also genau wie bei dir. Liegt in Bayern.

Hmm. Mir kommen die Preise sehr sehr niedrig vor. Wir bezahlen für Baustrom ca. 2000,- EUR. Küche 21.000,- EUR. etc.