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Wie sieht es den mit Bestandsimmobilien aus? 300k mit 2,8k bei kaum Eigenkapital zu finanzieren sehe ich nicht. Die Banken setzen Pauschalen für die Lebenshaltungskosten an. Bei einer Familie mit Kindern bleibt bei da also nicht so extrem viel Luft für die Rate.

Dann ist die Sache ja noch viel entspannter. 7,3k netto, das Eigenkapital + dazu im Verhältnis noch angemessene Ansprüche. Bei den Ausgangswerte würden sich viele bestimmt ein Haus für 1 Mio hinstellen. Ich persönlich würde dann wirklich nicht zu viel Eigenkapital einsetzen. Die Bank wird dir...

Habe ich exakt so in den letzten zwei Monaten erlebt. Das Objekt war gefühlt 100k zu teuer, aber die Eltern der Käufer wohnen ums Eck..

Suche mal hier im Forum nach ähnlichen Themen. In der Regel wird zu einem variablen verzinsten Darlehen geraten, da dann die Bank nicht im Grundbuch steht. Ob das in der Höhe möglich ist, weiß ich nicht.

Wie face schon beschrieben hat, hängt davon ab welche Laufzeit man wählen sollte. Bei einer engen Finanzierung (u.a. auch hohe Anteil der Rate am Netto) würde ich eine max lange Laufzeit wählen. Ich glaube die rote Bank hält eine Rate bis zu 1800 für möglich bzw. vertretbar.

Kinder können auch in einem Mietshaus mit Garten spielen. Das sollte also nicht entscheidend sein. Eine Frage, die hier unterschwellig mitschwinkt, ist eben: Was macht man den mit dem Geld, das man verdient? Der eine kauft teure Sachen, reist in exotische Länder, der andere geht früher in...

Kommt mir alles etwas spanisch vor. Jetzt noch 680€ Autokredite hinzu... Kannst du nicht als eure Nettoeinkommen ergänzen? Sonst lässt sich das wirklich schwierig einschätzen.

Ein Autohändler bietet mir einen Neuwagen Mittelklasse für 30T€? Teuer? Ohne deutlich mehr Informationen wird hier niemand auch nur im Ansatz des Preis einschätzen können.

Ein interessantes aber mehrschichtiges Thema. Es ist wg. des Themas Altersvorsorge etwas diffiziler bei dir. Izuu32 hat das sehr gut beschrieben. Es schließen sich folgendene Fragen an: - Gibt es noch gesetzliche Rentenansprüche ? Wenn ja, dann macht es das etwas leichter. Bei nein, muss man...

google mal wertpapier-forum Sofern es dir um Geldanlage / Vermögensaufbau etc geht

Eigenkapital ist immer risikosenkend. Sowohl für die Bank wie auch für den Darlehensnehmer. Muss das Haus nach x Jahren unter Wert verkauft werden (z.B. Scheidung, Arbeitsplatzwechsel, Krankheit ) dann bleiben bei hohen Finanzierungsquoten im schlimmsten Fall Schulden.

Grobe Richtwerte (hängt natürlich stark vom Haus und dessen Zustand ab): pro Monat Instandhaltung 1 € pro m2, bei Altbau mehr = 140€ Nebenkosten 2,5€ pro m2, = 350 € = sonstige Hauskosten ca. 500€ + Kapialdienst 1700€ = Gesamtbelastung 2200€

Der Faktor drückt die fiktive Bruttorendite des Objektes aus. 1 / Kaufpreisfaktor = Rendite Bei 20 also 5 %, bei 25 4% und bei 40 2,5%. Vor Kosten etc. Bei eigengenutzten Immobilien würde ich es eher als eine Art Indikator sehen. Einen hohen Kaufpreisfaktor im ländlichen Raum würde ich bzgl...

So wie ich das sehe sind hier keine Innenwände geplant :) Bei dem Entwurf lohnt sich schon fast ein Innenarchitekt, der den Raum optimiert. Worauf ich noch achten würde: 25 Gäste ist eine ganze Menge. Hier würde ich einen größeren Fokus im Obergeschoss legen. Im Moment gibt's hier nur einen...

Baust du eher ländlich oder in/an einer Großstadt?

Also ich finde 220 ohne Küche ohne + Baunebenkosten nicht so total weit weg. Das sind doch nur 38m2 pro Etage. Warum also niemals 220? 80x 2000m2 = 160k 40- 60k Keller

Hallo Tobi, viele Grüße aus dem Süden von Bayern. Eine entscheidende Frage, die du dir beantworten musst: Wie viel ist mir der große Garten und jeder m2 mehr Garten mehr wert? Den ein großer Teil des Betrages geht für den Grund und Boden darauf. Wenn 1000m2 50k kosten sind 200m2 mehr oder...

Zunächst muss man sagen: Der Boom ist durch eine starke Nachfrage getrieben - auch u.a. durch die niedrigen Zinsen - bei einem begrenzten Angebot. Das ist keine Scheinblase sondern echte Nachfrage. Große Abschläge nach unten würde es nur bei einer starken Zunahme des Angebotes und einer stark...

Mal zum Vergleich: Von HQExtrem sind bei unserer 60T Stadt in BY 2/3 der gesamten Stadtgebiete betroffen.

Besonders in RGB ist das Gefälle Stadt zu Landkreis ziemlich extrem. Allerdings sagen sich dort auf dem Land, je weiter man rausgeht, auch Fuchs und Hase dann gute Nacht. Öffis gibt's da nicht und auch keine Infrastruktur. Es gibt dort keine Metropolregion wie z.B. um München, Nürnberg etc...