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Ja, diese Umwege wird es geben, sie werden aber alle Geld kosten und fast ausnahmslos die richtigen treffen :-)

Der Staat kann dir die Energieeinsparverordnung Vorgaben und die Definition einer Wohneinheit aufzwängen um dir diese Umgehung zu vermiesen :-)

Das sollte es eben nicht sein, man sollte dafür lieber Gold, Mietshäuser oder Waldstücke verwenden als Geldanlage. Unser Öko verliebtes Land hat beschlossen, Flächenfraß zu beschränken und weit weniger Bauland auszuweisen als von der durch Zuwanderung massiv gewachsenen Bevölkerung gebraucht...

Wird Zeit für eine saftige Sondergrundsteuer auf unbebautes Bauland, ich plädiere für 5 bis 10 Prozent des Bodenrichtwerts pro Jahr. Dann hätte sich die Knappheit an Bauplätze schnell erledigt :-) Meinetwegen linear ansteigend ab dem Jahr, ab dem die Bebaubarkeit gegeben war. 0% im ersten Jahr...

Das war aber schön durch die Blume formuliert :-)

Ich persönlich bin ein Eisenbahn Fan. Etwas Bahnlärm wäre mir völlig egal, eine Autobahn nebenan ginge dagegen überhaupt nicht... Für mich hört sich das Grundstück gar nicht so verkehrt an :-)

Rein subjektiv. Dem einen völlig egal, der andere kriegt die Krise. Verbringe etwas Zeit auf dem Grundstück und finde es für dich heraus. Ich würde unbedingt massiv bauen mit Kalksandstein, und Lärmschutzfenster einbauen. Fliegengitter an die Fenster. Ansonsten kein Nachteil. Wenn du nicht im...

Wie wäre es, so viel zu verkaufen, dass du vom Erlös auf die restliche Parzelle noch ein Mehrfamilienhaus zum Vermieten hinstellen kannst? Muss man aber mögen, Vermieter zu sein.

Welche Luft-Wasser-Wärmepumpe hast du denn? Und welche Heizlast? Bzw was steht im Energieausweis?

Für KFW 55 dieser Größe und Wärmepumpe würde ich davon ausgehen, dass 5000kWh Stromverbrauch nicht unbedingt auf eine gute Einstellung der Wärmepumpe hinweisen. Aber man kann es natürlich einfach laufen lassen.

Naja mutmaßlich ist deine Luft-Wasser-Wärmepumpe schlecht eingestellt und verbraucht mehr als nötig wäre

@Baufie, wieviel davon ist Verbrauch der Wärmepumpe und welchen Dämmstandard hast du?

Wer als Admin nicht souverän damit umgeht dass es auch andere Foren gibt ist mir eh schnuppe. Heizkurve und thermischer Abgleich kommt dann nach und nach, was Jeb.. äh Halmi hier schrieb ist tatsächlich schon mal das wichtigste.

Welchen genauen Typ hast du denn? Ab ins rosa Forum Herr Franke...

Man muss auch mal ein gutes Angebot absagen um im Nachhinein festzustellen ob man sich ärgert. Nur so findet man heraus was man wirklich will. Und kann dann beim nächsten guten Angebot besser entscheiden. Ich hab zb sowohl Bestandsimmobilien als auch Grundstücke für Neubau gesucht. Bei...

Wandheizung im Bad ist ne tolle Sache. Ansonsten ein Gerät wählen, das die BAFA Förderung bekommt, und unbedingt noch im Dezember den Antrag abschicken. Wer weiß, ob es im nächsten Jahr noch so hohe Förderung auf Luft-Wasser-Wärmepumpen gibt... Klar, theoretisch könnte es auch noch besser...

Was hat er an deiner Heizung verbrochen? Oder war er mit deiner Frau in der Kiste? :-p

Ochsner wäre eher letzte Wahl bei mir

Außerhalb des Bads ist es auch unpraktisch, da man jedes Mal gut nachdenken und nachmessen muss, bevor man ein Loch in die Wand bohrt oder einen Nagel rein schlägt. Aber außerhalb des Bads ist die benötigte Heizleistung pro m2 auch viel geringer im Normalfall, da bringt es dann auch nicht so...

Naja Wandheizung ist ne tolle Sache. Im Bad bei uns super, im Gäste-WC war es eher unnötig. Haben Handtuchstangen vor die Wandheizung montiert, sieht wesentlich schicker aus als so ein Handtuchheizkörper Dings

Wie unterscheidest du auf einem Bild eine Fliesenwand mit oder ohne versteckten Heizschläuchen darunter?

Vom Elefant zum neumodischen Influencer... Pass auf, bald schleich-wirbt er für bestimmte Markenbaustoffe sobald er seinen Marktwert realisiert ;-)

Wir hatten einen GU, der sich aufgrund seines guten Rufs seine Kunden quasi frei aussuchen kann. Dessen Architekt dann für Leistungsphase 1 bis 4 kostenpflichtig beauftragt in einem separaten Planungsvertrag vorab. Danach hat er auf Basis des Entwurfs den Hausbau kalkuliert und ein Angebot für...

Wäre ein sehr starker Grund für Massiv2. Und das ist ein sehr starker Grund für Holz1. Im Endeffekt würde ich das Bauchgefühl entscheiden lassen. Ich war damals sehr festgefahren auf massiv und hab nichtmal Holzbauer ernsthaft angefragt. Aber beim Nachbarn sehe ich aktuell dass ein Holzhaus...

Ist normal, der absolute Feuchtigkeitsgehalt der Luft ist doch sehr sehr trocken.

Na dann viel Spaß in der Schimmelbude. Wenigstens schädigst du nur deine eigene Bausubstanz und nicht die eines Vermieters.

Ja, da ist durchaus noch über ne Tonne Wasser drin die mit der Zeit raus kommt. Wenn man sie denn raus lässt.

Stimmt doch! Hängt mit der Dampfdruckkurve von Wasser in Luft zusammen. Gerade hat es hier eine Außentemperatur von 2.9°C mit 82% RELATIVER Luftfeuchtigkeit. Das entspricht einem Taupunkt von 0.2°C bzw einem absoluten Wasserdampfgehalt von 4.9g/m3 Erwärmst du diese Außenluft auf 22°C...

Lüften oder schimmeln, deine Entscheidung. Haus bauen konntest ja auch, dann kriegst das mit dem ausreichenden Lüften schon hin. Und mach dich mal schlau zum absoluten Wasserdampfgehalt der Luft bei niedrigen Temperaturen. Oder besorg dir eine Taupunkt Rechner App. Zum Vergleich: Hier erster...

Muss man dir jetzt wirklich schreiben, dass du mehrmals täglich stoßlüften solltest, damit dir die nagelneue Bude nicht wegschimmelt? Oder kommst du da auch selber drauf? 60% sind bei der aktuellen Außenluftfeuchte zu hoch und deuten auf zu wenig Lüftung hin.

Braucht man sowas auch, wenn man keinen Keller hat? Ich hab ein monolithisches Poroton Mauerwerk direkt auf der Bodenplatte, und die Bodenplatte ist rundherum mit XPS verkleidet. Muss man dann auf den Sockelputz zwingend nochmal Bitumen o.ä. schmieren oder an dann direkt die Noppenbahn drauf und...

Na entweder du willst Geld sparen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gas) oder du willst ökonomisch ineffizient Geld verpulvern (Erdwärme mit Tiefenbohrung). Wenn du auf einmal viel Budget übrig hast und nicht weißt, wohin damit, dann auf zur Erdwärme mit Bohrung. Dachte, bei dir wäre es finanziell eher eng??

Ah super, da hast du gleich mal eine Möglichkeit etliche tausend Euro zu sparen, indem du das weg lässt. Sowas ist ein teures Hobby für Leute die das Geld übrig lassen.

Wenn Putin angreift musst du nicht mal in den Keller gehen... Nur bissl vom Fenster weg ;)

Was stabileres als Kalksandstein gibt es nicht im Angebot. Und Statik wird immer mit viel Puffer gerechnet. Die Sorgen an sich sind also unbegründet. Aber wenn du dich mit 17,5 cm wohler fühlst und der Mehrpreis bezahlbar ist, warum nicht? KfW 40 im Massivhaus ist eh wirtschaftlicher Unsinn für...

In den Gemeinderäten sitzen leider zu viele Leute wie @OWLer Wieso alles haarklein vorschreiben? Lasst den Leuten die Freiheit, solange Abstandsflächen, Stellplätze und gewisse sinnvolle Grenzen von Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl eingehalten sind. Und Optik ist immer Ansichtssache...

2 Vollgeschosse Dachform egal Keine allzu einschränkende Maximalhöhe (mindestens 8,5m erlauben) Straßennahes Carport erlauben Keine ausufernden Gestaltungs- und Pflanzgebote 2 Stellplätze pro Wohneinheit

Augen auf bei der Grundstückswahl! ;-)

Wieso eigentlich erst in einigen Jahren? Keine Zeit für die Eigenleistung schon jetzt? Oder kein Budget übrig für das Material?

Naja, die 24.5 / 22.5 / 0 ist die Angabe im Alpha Innotec Format. Das heißt, 22.5 Grad Soll-*Rücklauf*Temperatur bei 22,5 Grad Außentemperatur und ca. 27 Grad (=24,5 + 2,5 Parallelverschiebung) Soll-Rücklauftemperatur bei - 20 Grad Außentemperatur. Die Notation der Heizkurve ist da etwas...

Welche hast du denn? Gerade wenn es um Wahrnehmung in 6m Abstand geht ist die leisere aber länger laufende Wärmepumpe im Vorteil

Du hast gesagt 1m2 nackter Keller ist teurer als 1m2 hochwertige Wohnfläche. Und ich habe ein aktuelles Gegenbeispiel gebracht, in dem 1m2 nackter WU-Keller etwa so teuer war wie 0,5 bis 0,7m2 hochwertige Wohnfläche im EG und DG. Muss nicht heißen dass man von mir auf die Allgemeinheit schließen...

Stimmt nicht ganz, wir haben wegen hohem Grundwasser auf den Keller verzichtet. Überirdisch dann ca 50% der verlorenen Kellerfläche zusätzlich gebaut und es war in Summe kaum günstiger. Dennoch, dank der oberirdischen Ausgleichsfläche vermisse ich den Keller jetzt nullstens. Der Garten ist...

Keller erfordert *zusätzlich* zu den genannten 70k auch bissl Risikopuffer. Geringer wird das Risiko, wenn du ein Bodengutachten hast bzw eines vom Nachbarn bekommst. Kostenrisiken sind zB Z1 belasteter Untergrund, hohes Grundwasser. Ohne Keller bauen ist kostentechnisch besser planbar.

Wir auch, mit ausreichend großer Gerätedose oben an der Wand. Und passenderweise waren die Schraublochabstände der Gerätedose passend zum nanoHD, so dass ich für die Montage nicht mal bohren müsste. Nur ein kleines Eck für das Kabel in die Plastik Montage Halterung gezwickt.

Da spricht die Physik dagegen, kalte Luft breitet sich am Boden aus und steigt nicht nach oben. Ich hab die Treppe direkt neben der Eingangstür und als wir mal für mehr als eine Stunde die Haustür offen hatten, war es im ganzen offenen Bereich im EG etwas ausgekühlt, ein Stockwerk höher stand...

Und wenn bei den 500k womöglich sogar noch Spielraum nach oben besteht, dann könnt ihr das ganz entspannt und ohne Angst angehen. Budget Disziplin hat zwar noch keinem geschadet, aber dann ist da plötzlich dieses Terrassendach das so praktisch wäre...

Haha Corona lässt grüßen. Ist doch schon mal ne realistische Größenordnung. Nur für das Haus inkl Baunebenkosten oder auch inkl. Küche Möbel Pflaster Garage/Carport usw? Grundstück habt ihr ja schon. Bei der Summe wäre auch der Gang zum Architekten bzw völlig freie Planung beim GU durchaus...

Wenn ein Verkäufer ohne konkretes, besichtigtes und notariell spätestens im gleichen Zuge gesichertes Grundstück einen Bauvertrag unterzeichnen lassen will... Was meinst du selbst, ist das seriös? Leute, ich dachte der Enkeltrick wäre dreist. Aber hier ist das ganz legal. Man spiegelt nicht...

Und welcher Lärm stört dich dann? Ich bin jemand der vor Kontrollierte-Wohnraumlüftung Zeiten recht häufig das Fenster gekippt hatte, und da gab es Straße Spielplatz usw. Alles eine Frage der Empfindlichkeit