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Ist schon klar, dass die Grunderwerbsteuer noch vom Finanzamt kommt und mit der Notarrechnung nichts zu tun hat. Wir haben ein Grundstück gekauft. Im Kaufvertrag sind einzeln aufgeführt die einzelnen Preise der Flurstücke und dann noch mal einzeln die Erschließungskosten. Somit hoffe ich dass...

Guten Abend, heute kam der Bescheid vom Notar mit dessen Rechnung. Da war zu unsrem Entsetzen noch eine "Bauverpflichtung", was den Geschäftswert direkt am um €59.000,- und seine Bemessungsgrundlage angehoben hat. Kommt das auch in die Grunderwerbsteuer rein? Wsa kommt da überhaupt rein? Auch...

OK, das hatte ich übersehen. Das ist natürlich eine klasse Alternative zu Telekom & Co.

Ja, das wäre natürlich nur die Option wenn ich wirklich auch einen monatlichen Kabelanschluss habe und bezahle. Habe mich jetzt schlau gemacht. Es gibt Multischalter, die einen extra Antenneneingang haben. Dort kann der Kabelanschluss ran. Somit müsste ich aber wohl extra vom Keller das Kabel...

Danke für die Info. Was wäre denn der Idealfall? Wir haben ca. 10-15m bis zum Haus. Die Leitung würde dann mit gelegt werden, wenn für die restlichen Leitungen eh gegraben wird.

Hallo liebe Häuslebauer, eigentlich wollte ich komplett nur auf SAT gehen, allerdings stellt sich jetzt mir die Frage, bevor das Haus gebaut wird und es an die Verlegung aller Anschlüsse geht, doch das Kabel (hier Unitymedia) mit ins Haus zu verlegen. Ich habe was von einer €199,- Pauschale...

OK, genug off topic. Mir ist aufgefallen, dass ich nie eine AGB erhalten habe oder auch auf deren Angebotsseiten gefunden habe. Ist das nicht angreifbar?

Es heißt aber auch: "Keinen Anspruch hat der Makler, wenn z.B. die Gemeinde von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch macht, eine fehlende Bebaubarkeit eines Grundstücks gegeben ist oder der Vertrag wegen Arglist oder Irrtum erfolgreich angefochten wird." Schließlich habe ich von der Stadt direkt gekauft.

Irgendwie bin ich doch nicht ganz entspannt bei der Sache.

Die Stadt hatte keinen Vertrag mit dem Makler, bzw. eine Hausbaufirma war das sogar. Klar, wenn ein Makler das vermittelt, die Verträge macht, beim Notar dabei ist, etc. ist es ja ok. Hat er aber ja in unsrem Fall nicht.

Schönen guten Abend, nun meiner ist nicht ganz so schön, da heute ungeahnt eine Provision über fast 10.000,- von einem Makler ins Haus geflattert ist. Und zwar hatte er eigentlich ein Haus mit dem Grundstück angeboten, welches ich mir angeschaut hatte. Er meinte aber auch, das Grundstück würde...

Was heißt denn offiziell? Macht das der Vermesser für das Haus? Setzt der auch Grenzsteine? Ich wollte erst mal grob abmessen für ein Bodengutachten, damit die ungefähr wissen wo und wie das Haus dann steht.

Leider gibt es keine Grenzsteine, zumindest habe ich keine gefunden. Ich werde mich wohl mit langem Maßband bewaffnen und mal selbst abmessen. Gibt es einen Trick wie man eine rechten Winkel auslotet?

Hallo Leute, mein anvisiertes Grundstück wurde vermessen und Pflöcke an jede Ecke gesetzt. Nach dem Kauf bin ich wieder auf das Grundstück, und nun sind keine Pflöcke mehr drin. Irgendjemand hat die alle rausgezogen. Evtl. auch Kinder., da direkt daneben ein Spielplatz ist. Ich habe das...

OK, also wiedermal kompliziert. Nun, dann werde ich ihn mal fragen. Auch warum er mir das verschwiegen hat...

Gute Morgen an Alle, da war also der Haken! Vielen Dank. von der Versteuerung im Alter wusste ich nichts. Wie hoch wäre denn das etwa? Kann mir das jemand sagen? Ich würde auf 20 Jahr finanzieren und jährlich etwas über 1100,- zurückbekommen.

Hallo zusammen, ich habe gestern eine Riester Bausparfinanzierung angeboten bekommen. Unter 2,9% eff. Jahreszin bei einer Laufzeit von 20 Jahren. Zudem gibt es noch jährlich eine Steuererstattung von über €1000,- Sonst normale Konditionen. Sondertilgung, 1 Jahr Bereitstellungszinsfrei, etc. Ich...

PD? Was ist das?

Schönen guten Abend, im Bebauungsplan steht bei uns eine Dachneigung von 15°-45°. Wir planen ein Pultdach von 15° Neigung. Kann man eigentlich nur ein halbes Dach vorsehen und der Rest eine Dachterrasse? Oder ein Teil davon? Grüße, Tobi

Hallo Leute, wir würden gerne 2-3 Fenster über eine Hausecke haben. Jetzt meinte aber der Architekt, dass man entweder eine Stütze von innen bräuchte oder aber generell außen in der Ecke noch ein Stück Mauerwerk, also 36cm, beibehalten müsste und einfach nur die Fenster zusammenrückt. Erster...

Guten Morgen, wir sprachen gestern mit unsrem Architekten über die Rollos. Die möchte ich elektrisch haben. Und das wollte ich auch dann am besten per Smartphone gesteuert haben. Dazu käme noch evtl. Markisen und evtl. Auch ein Garagentor. Welches System kann man da empfehlen? Was ist...

Wir hatten ja erst den 2. Termin und haben einen ersten Vorschlag des Architekten erhalten. So weit ist die Planung also nicht nicht. Der Hauswirtschaftsraum ist halt an der Ecke wo logischerweise auch die Hausanschlüsse liegen. Wenn ich den verschiebe, müssen die Leitungen verlängert werden...

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kann ja auch im Keller in einer Ecke montiert werden und an einer Hauswandseite Luft ansaugen und an der anderen Hauswandseite wieder ausstoßen. So hat man am Haus keinen häßlichen Kasten stehen.

Guten Abend, wir planen gerade unser Häuschen und da meinte der Architekt, wir bräuchten eine Wärmepumpe Außeneinheit, da wir im Hauswirtschaftsraum nur eine Außenwand haben. Die andere Wand ist direkt der Nachbar. Da kam mir die Idee, die Zu- oder Abluft durch einen danebenlegenden Raum zu...

Ok, danke! Ich denke dasvwird dann leider zu aufwendig. Tobi

Nun, ich kann doch in meinem eigenen Haus ein Zimmer untervermieten. Und somit müsste man doch einen auch wenn kleinen Teil der Baukosten oder Zinsen des Darlehens von der Steuer absetzen können. Oder etwa nicht?

Guten Abend, ein Freund von mir sucht in der Umgebung wo ich bauen möchte ab und an ein Bleibe, da sind wir auf die Idee gekommen, ein Zimmer, in dem Haus was ich bauen möchte, unterzuvermieten. Nun stellt sich die Frage, was ich somit alles vom Hausbau steuerlich absetzen kann. Was braucht das...

Schönen guten Abend, wir haben zur Zeit zwei Architekten zur Auswahl. Beide sind sympathisch. Wie und wann sollte man sich für einen entscheiden? Sollen beide erst ein Konzept/Entwurf und Angebot erstellen? Oder ist das zu viel verlangt? Beste Grüße Tobias

OK, ich hoffe, dass ich das mit dem Kaufvertrag noch "steuern" kann und die Erschließungskosten da herausnehmen kann. Ich kann gar nicht sagen ob das Unternehmen von dem ich kaufen würde, die Erschließung vornimmt. Kläre ich ab.

OK, danke für die Antworten. Dass der Keller durch eine weiße Wann um ca. 10.000 - 15.000,- teurer wird rechne ich mit. Das wäre auch kein Punkt an dem ich sparen würde. Gibt es auf die Dichtigkeit dann auch Garantie? Wie lange wäre die? Ich habe von einem Fall in der Nachbarschaft gehört, der...

Guten Abend, heute haben wir uns ein Grundstück angeschaut, was uns von der Lage her sehr gut gefallen haben. Neubaugebiet. Haben Nachbarn gefragt, die gerade neu gebaut haben und was von Wasserschutzgebiet Zone III erzählt. Auch relativ hohes Grundwasser. Für eine Wärmepumpe stehen die...

OK, Danke für die Infos. Sie ähnlich sehe ich das auch.

Guten Morgen, auch wir müssen uns bald entscheiden ob massiv gebautes Haus oder Fertighaus. Wir tendieren aber eher zum massiven Haus. Die Fertighausanbieter argumentieren aber immer damit, dass ein Fertighaus immer besser wärmegedämmt sei und zudem noch dünnere Wände hat und platzsparender...

Super, danke!!! Noch eine Frage. Und zwar verläuft die Zufahrt zum Grundstück rechts seitlich an die 18m breite Stirnseite des Grundstücks. Da soll direkt eine Doppelgarage hin. Links daneben das Haus. Welche Fläche müsste man etwas zum Wenden von KFZ einplanen? Rückwärts aus einer 90m...

Guten Morgen an Alle, für ein Hausbau/Hauskauf hätte zwecks Machbarkeit folgende Fragen: Wenn ich ein KfW 50/70 Haus baue, bekommt man ja ein günstiges 50.000,- Darlehen zwischen 1,40%-1,60%. WANN genau bekommt man dies ausgezahlt? Wenn das Haus steht oder man es bereits bestellt hat? Ich...

Ui, jetzt gabs aber doch einen ganz schönen Dämpfer. Wenn ein Haus noch 11 Monaten erst fertig wird muss es ja auch erst da bezahlt werden, oder wie läuft das ab? Ein Arbeitskollege meinte, er habe ein KFW 55 Haus gebaut und habe einen 100.000 Kredit für ca. 2% vom Staat bekommen. Kann das sein?

Hallo Hausbau-Gemeinde, auf der Häusersuche habe ich nun auch ansprechende Grundstücke entdeckt und mich etwas mit Fertighäusern beschäftigt. Um grob eine Machbarkeit zu analysieren hätte ich da einige Fragen. Ein richtig massiv gebautes Haus käme nicht in Frage, da die Kosten hier zu hoch...