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Bei uns in der Mietwohnung gibt es im Bad zum Bsp. nach oben auch keine Abschlussleiste. Da wurde einfach die Fuge verschlossen und übermalt.

Da der Betreff des Beitrages gut passt nutze ich ihn um mal eine Frage loszuwerden. Ich habe letzte Woche den Hausanschluss Telekom für nächstes Jahr benatragt. Gesetzt werden soll ein APL innen. Ich habe im Online Antrag angegeben, dass ich keinen Kanalgraben stelle. Dann hatte ich telefonsich...

Was macht man denn wenn die Garage erst später kommt? Kabel einfach nach draußen legen und rausstehen lassen? Standort ist noch nicht klar.

Bauzinsen sind etwas gesunken, ungefähr 0.25-0.3%. Ist aber bestimmt nur eine kleine Korrektur und wird wieder steigen. Fun fact: 10 Jährige sind laut Interhyp gerade billiger als 5 jährige Darlehen

Bei uns war die dezentrale Lüftung beim Haus Pflicht und hat 6t€ gekostet. Wir haben nicht viel aufgemustert aber die zentrale Luftanlage wollte ich unbedingt haben für 6t€ extra. Ein Leben lang nicht mehr lüften zu müssen ist schon eine nette Vorstellung. Wird bei Nutzung von einem Kamin im...

Verstehe ich nicht. Wenn ich den Vertrag zum 01.12. verlängere, dann habe ich da vertragliche Grundlagen wozu auch der Preis gehört. Und wenn die Vertragszeit auf 12 Monate läuft, dann müssen sich doch beide an die vertraglichen Grundlagen halten oder nicht? Aber anscheinend darf der Versorger...

Heute mit den Stadtwerke Wasser telefoniert. Wenn ich dieses Jahr noch den Anschluss <5m beantrage kostet es 1730€ all in. Wenn in 2023 dann ~3300€. Apropo Strom. Wie ist das wenn der Stromvertrag (31ct/kwh) bei den 3 großen Buchstaben am 30.11.22 ausläuft und ich aber eine Preisgarantie bis...

Wir wollen im EG im offenen Flur-Wohnzimmer-Küche Bereich auch die Betondecke so lassen wie sie ist. Fugen würde ich offen lassen, ich kann mir nicht so richtig vorstellen, dass das Ergebnis gut wird, wenn sich die Fugen farblich vom Beton abheben. Mit offenen Fugen stelle ich es mir...

Warum soll sie 1.1.22 noch nicht Eigentümerin gewesen sein? Ich denke das Haus ist schon paar Jahre alt? Oder ist nur der Mann im Grundbuch eingetragen?

Wir bauen mit Heinz von Heiden. Haben aber erstmal nächste Woche den Planungstermin. 02/22 unterschrieben und 06/22 den Termin für 11/22 bekommen. Mal sehen wie es weitergeht, Festpreis endet 05/23...wird knapp. Nur Aufschüttung? Euer alter Boden muss doch aber raus um den neuen Schotter...

Das Datum der Festpreisgarantie steht bei euch im Vertrag. Wir z.b. haben 02/22 unterschrieben und Ende ist 05/23. Bedingungen sind: - Grundstück vorhanden - Finanzierung Bestätigung - Versicherungen Bestätigung - Bauantrag Genehmigung im Original bei Heinz von Heiden Mit den Erdarbeiten und...

@Hunsrückblick Was meinst du mit "Der Planungstermin war im Juni. Einige Monate zu spät"? Weil ihr 8 Monate darauf gewartet habt? Dafür habt ihr ja turboschnell den Bauantrag bekommen. Klingt so als ob der schon nach 4 Wochen bei euch war zum Einreichen beim Bauamt. 18t€ finde ich ziemlich viel...

Wir sind auch bei der Sparkasse. Die machen nur Abschlagszahlungen an den GU über 25k€. Für alles was drunter ist muss ich ein Formblatt ausfüllen dass ich 25k€ (Mindestsumme) auf das Tilgungskonto überwiesen haben möchte (unser Familienkonto). Davon bezahle ich was ich will. Keine Prüfung...

Eigentlich muss der Notar ganz klar Auskunft geben ob nun ein Kaufvetrag möglich ist oder nicht bis das Familiengericht zugestimmt hat. Alles andere ist davon abhängig. Es klang aber bis jetzt immer so als ob der das selber nicht weiß. Der Makler hat wiederum die Aufgabe zwischen Verkäufer...

Hier geht es doch um ein Standard 0815 Haus. Der Tilgungsrechner (100t Eigenkapital, 400t FK, 4,1% Zins) spuckt eine Rate von ca. 2100€ pro Monat aus. Welche Durchschnittsfamilie kann sich das leisten? Bei 40% vom Haushaltseinkommen wären das 5.250€ Netto. Das sind schon bessere Jobs oberhalb...

Normalerweise spricht man seine Wünsche an den Makler an, der dann wiederum mit dem Notar ins Gespräch kommt. "Hinterrücks" selber irgendwas anzuleiern finde ich nicht optimal. Da kann man sich auch auf den Schlips getreten fühlen. Schlussendlich wird er bezahlt und Geld gibts erst bei...

Seid ihr bei der Sparkasse Dresden bzw. Ostsächsische Sparkasse? Falls ja bei Herrn W.? Wir haben Haus und Grundstück über die finanziert, alles ganz unkompliziert und beste Zinsen/Konditionen, kann ich nur empfehlen. Vor allem bei der Bewertung und beim Auszahlen von Abschlägen ganz entspannt.

Danke für das Bsp. und die Hinweise. Dann leihe ich lieber was vernüftiges Neues aus.

Ja eben nicht :) Es gibt in Leipzig eine Firma die fast neue Baustromkästen für 25€ pro Monat verleiht. Abholen und zurück bringen wäre für mich kein Thema. Der Gebrauchte kostet 220€ und dazu kommen die 2x RCD für vielleicht 200€. Da komme ich mit einem gebrauchten evtl. teurer, wenn ich da...

Ich habe irgendwo gelesen, dass die Baukräne solche Frequenzumrichter haben. Und da für die Steine/Balken einer kommt, ist die Wahrscheinlichkeit gegeben.

Es sind die üblichen 2x 16A und 1x 32A wie man sie vom 0815 Kasten kennt. Insofern ist es nicht zulässig und dürfte vom Elektriker eigentlich nicht abgenommen werden richtig?

Leider habe ich in der Suche nichts Passendes gefunden... Es gibt seit 05/2021 eine neue VDE hinsichtlich Baustromkästen. Es müssen RCD vom Typ B und ein Hauptschalter verbaut sein. Der Kasten muss abschließbar sein. Vorher gab es zwischen 2018 und 2021 eine Übergangsfrist. Soweit so gut. Ich...

Grundstück ist noch nicht lange zu haben. Unsere Nachbarn haben uns erst am letzten Wochenende davon erzählt. Davor waren wir 2 Wochen nicht da. Das Haus steht also max. seit 3-4 Wochen zum Verkauf. Die Frau hat ihren Ruf im Ort weg, soll den Mann wohl in den Wahnsinn getrieben haben. War auch...

Wir fahren die Strecke immer am Wochenende. Dadurch, dass die Hälfte der Strecke zweispurig ist und danach nur noch 1 Ampel kommt ist man in 22-24 Minuten in Dresden Mitte. Ampelschaltung ist jetzt nach der Fahrbahnsanierung optimiert. Nachts auch in unter 20 Minuten schaffbar. Davon träumen...

Unser Grundstück haben wir über McMakler für 130t€ gekauft. Angegeben war es mit 169t€ und das zu einer Zeit mit 0,5-1% Zinsen Anfang des Jahres. Verhandelt habe ich also ~23%. 100t€ Differenz beim blauen Haus wären ~19%, wobei das ja nicht der Endpreis wäre. 500t€ wäre fair und irgendwo bei...

Kleiner Tipp. Beim verhandeln immer etwas tiefer anfangen. Biete 450t€ und begründe mit den steigenden Zinsen blablabla. Dann redet der Makler mit der Besitzerin und nennt dir vielleicht 520t€. Dann kommst du mit 490t€ Schmerzgrenze bliblablub entgegen und ihr trefft euch bei 500t€. Du bist...

Gab schon lange keine Meldung mehr zum Zinschart bei der Interhyp. Aktuell steigen die Zinsen wieder nachdem es einen kleinen Dämpfer gab. 20 Jährige 3,76%, 15: 3,72%, 10: 3,55% und 5 Jährige Kredite 3,54%.

Immerhin nimmt der Makler "Nur" 2,94%. Bei Einfamilienhaus wären 7,19% theoretisch möglich...

Ist noch drin bei homeday: expose/J4ASEWZW

Ist doch alles öffentlich zugänglich in Sachsen. Bodenrichtwerte, Gemarkungen und Flurstücke, welche Art der Bebauung möglich ist und u.a. wie groß die Flurstücke sind. Ich weiß ja welches Grundstück es ist, weil es das Grundstück neben unserem Nachbarn ist (Luftlinie 20m). Wenn der Makler...

Das Grundstück ist übrigens 1012qm groß und nicht 1200qm. Ihr habt dann aber noch 1/4 Anteil an der Zufahrt die insgesamt 181qm beträgt.

Das ist meine Einschätzung, richtig, ich kenne mich beruflich aber mit Immobilienbewertung aus. Durch die Zinsen ist die Nachfrage eingebrochen. Wer soll sich das Haus leisten können? Es hat immerhin "nur" 130qm. Vor einem halben Jahr hätte der Preis von 550t€ noch gepasst. Nicht jeder hat 170t€...

Der Preis ist m.M.n. aber zu teuer. Wir haben unser Grundstück mit 3100qm für 120t€ gekauft. Zusammen mit 160qm Haus kommen wir auf 460t€. Da solltest du noch ordentlich handeln zumal die Zinsen stark gestiegen sind. Liegt halt auch 19km/25 Minuten von Dresden entfernt. 450t€ wäre fair. Der...

In der Nähe gibts sogar Unterhäslich, Elend und Niederpöbel. Man gewöhnt sich aber schnell an dumme Witze...

Ach das ist ja witzig. Das blaue Haus steht 2 Grundstücke weiter von unserem Grundstück, kann es von uns aus sehen. Es soll aber schon verkauft sein hab ich gehört. Der Eigentümer hat sich umgebracht weil seine Frau sich trennen wollte, traurige Geschichte. Die Farbe ist Schlumpfblau. Geht gar...

Glückwunsch. Der Preis ist für Freital trotzdem noch sehr günstig, normal kosten solche Grundstücke min. das Doppelte. Sind ja nur 20 Minuten bis man in Dresden ist. Habt ihr euch auf Town & Country festgelegt? Ansonsten auch mal woanders schauen, wir bauen mit Heinz von Heiden und da ist...

Er hat bei seiner Frau sicherlich 3200€ netto gemeint, hat ja bei sich auch das Netto geschrieben. Insofern nicht unbedingt wenig für das Bundesland.

Wir haben unser Grundstück 19km von Dresden gekauft. Für ca. 3200m2 haben wir nach verhandeln 130t€ bezahlt, davon auch ca. 1400m2 Wohnbaufläche. Recht identisch wie bei euch. Ich denke die Preise werden dauerhaft steigen, das haben sie auf lange Sicht immer schon gemacht, daher behalten mein...

Waren gestern bei unserem GU und hab mal aus Interesse gefragt wie jetzt der Grundpreis von unserem Haus ist. Im Februar 2022 für 224t€ unterschrieben. Preis aktuell 264t€. Fast 20%...

Also ich komme aus Dresden und kenne den Häuser und Immobilienmarkt hier. In Hellerau 750m² zu bekommen ist für 180k€ utopisch. Da kann es nur einen Haken geben. Preis für die Stadt Dresden in der Größe bewegen sich normal so bei 350-450k€. Es gab jetzt auch schon immer mal Preis von 500-750k€...

Ich erwähne dass um anderen Mut zu machen, die ein Haus bauen möchten. Man konnte bzw. kann vielleicht noch in der ein oder anderen Gegend in Deutschland günstig bauen. Nicht jeder kann und will sich ein Haus für 2800-3000€/qm leisten so wie man es hier oft ließt. Einen "Hals" habe ich nicht...

Dann würde ich aber sagen liegt es am Bauleiter. Gibt eben solche und solche. Ist wie bei den Handwerkern die über Heinz von Heiden arbeiten. Da kann man überall Glück oder Pech haben, wenn man günstig arbeiten lässt.

Doch das glaube ich (15 Monate ab April 2022). Schon schräg wie bei dir so eine Art Schadenfreude durch kommt. Die letzten beide Kommentare sind einfach unnütz und helfen hier im Forum niemand weiter. Und nein, ich bin hier nicht um zu nörgeln sondern mich auszutauschen.

Was genau passt nicht? Festpreis steht nach wie vor.

Wir haben im Februar 2022 unterschrieben und erst nach 2 Monaten den gegengezeichneten Vertrag bekommen mit Hinweis auf 4 statt 2 Monate Planungszeit. Heute habe ich den Vorschlag zum Planungsgespräch bekommen. Anfang November. Wir sind richtig sauer und enttäuscht da uns immer Juni/Juli genannt...

@i_b_n_a_n mir gefällt die Holzdecke. Wie wird das gemacht, was für Bretter sind das und wie erfolgt die Befestigung?

Vielleicht könnte man aus der Doppelgarage eine einfache Garage machen und das Haus dann direkt anbauen. So wäre zur östlichen Grundstücksgrenze noch ein wenig Platz.

Wir bauen dieses Jahr einen 160qm 2-Geschosser (KfW55) für 1.625€ ohne und 2.012€ mit Baunebenkosten. Inklusive ist Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, el.Jalousinen, Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ist allerdings ein großer Fertighaus-GU, wir bauen im Osten und das Haus ist von der Stange...

Glückwunsch, bin beeindruckt von eurem Haus. Ich finde es wirklich gelungen und dass ihr mit dem Budget so gut hingekommen seid ist auch große Klasse. Entgegen einem anderen Kommentar hier finde ich nicht, dass man sieht, dass günstig gebaut wurde. Ich würde es ohne die Kosten zu wissen deutlich...

Das liegt wohl daran, dass man in der Situation auf Toilette aus Evoluionssicht neben Schlafen mit am verletzlichsten ist und erhöhte Aufmerksamkeit geboten ist. Am Fenster hat man eben den Durchblick was um einen drum herum passiert, in einer dunklen Ecke nicht. Selbst mit Plisee hat man das...