Suchergebnisse

  1. A*

    Schau mal hier: . Dort wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. A

    Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto? 5,00 Stern(e) 13 Votes

    gut das heißt Ihr macht alle handwerklichen Arbeiten (vom Ölwechsel bis zur Getriebereparatur) selber ... da KEIN Wertverlust budgetiert wird, gehe ich davon aus, dass die Karren so alt sind, dass die ersten reparaturarmen 5 bis 10 Jahre/150.000 km rum sind - und da keine Rücklagen für eine...
  3. A

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 33 Votes

    dann wäre noch die Frage, @K a t j a woher kommen deine 2 mio? und dort steht WER die 2 M€-Bewertung behauptet hat, steht in dem Beitrag, auf den Du verweist nicht!
  4. A

    Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    JEDER Anbieter, der nicht das liefert, was IHR wollt, sollte aus der Auswahl raus fliegen die Frage ist doch allenfalls, wie Budget, Vorgaben im Bebauungsplan und Wunschliste am besten in Übereinstimmung gebracht werden können ...
  5. A

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 33 Votes

    kommt drauf an ... Was hat der Häusle-Bauer in den 30 Jahren an Zins und Tilgung bezahlt? Was der Mieter in der Zeit an Mietzahlungen gehabt? UND - bei hohen Immobilienpreisen, als dort wo die Miete niedriger war als die Raten an die Bank - wie hat der Mieter das übriggebliebene Geld...
  6. A

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 33 Votes

    wenn Du Dich an einem virtuellen Buchwert aufgeilst: klar der Nutzwert ist aber derselbe, egal für welchen Preis Du verkaufen KÖNNTEST (solange Du nicht ausziehen willst)
  7. A

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 33 Votes

    NOCH nicht xyz Quadratmeter sind und bleiben xyz Quadratmeter (mit einem zunehmend "älter" werdenden Haus) zu einem Vermögen wird das erst beim Verkauf! blöd, wenn die "Blase" vor dem Verkauf wieder platzen sollte ...
  8. A

    Was darf eine neue Gastherme kosten? 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Wer ist Dein "wir"? siehe Tagesschau 22.09.2021 "Xi betonte in seiner Rede, dass die Volksrepublik bis 2060 ein klimaneutrales Land sein werde. China werde sich außerdem bemühen, ab spätestens 2030 den Ausstoß von CO2 erstmals zu reduzieren. Bis dahin aber ... wird der Ausstoß von...
  9. A

    Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra 4,80 Stern(e) 4 Votes

    ich sehe auf dem Plan weder, ob irgendwo ein Überschwemmungsgebiet oder eine sumpfige Kuhle ist ... noch wo die Autobahn verläuft ... noch wo man den besten Blick über das Moseltal bzw. auf die Müllverbrennungsanlage hat ... sehe weder Höhenlinien noch was im 500 m-Umkreis drum herum steht noch...
  10. A

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    es sei denn, das Geld kommt nicht ... (und Du bräuchtest es dringend) ob bei jemand, der auf eine 98 %-Finanzierung gehofft hatte, so viel zu holen ist? (den Kredit hätte er ja nur gehabt, wenn die Bank dafür einen Grundbucheintrag bekommen hätte)
  11. A

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    "... wenn der Käufer möglicherweise nicht zahlen kann? ... solange abzuwarten, bis die Finanzierung GESICHERT ist?!" naja, zumeist will man als Verkäufer nicht nur nen Vertrag (zum an die Wand hängen) sondern ZÜGIG den vereinbarten Kaufpreis auf dem Konto haben! Was machst Du, wenn der...
  12. A

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    was hilft der Notartermin, wenn der Käufer möglicherweise nicht zahlen kann? --> wäre es (um unnötige Spesen zu vermeiden) nicht geschickter solange abzuwarten, bis die Finanzierung GESICHERT ist?!
  13. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    mein erster Plan war auch, mal nach einem runtergewohnten und unsanierten "Siedlerhaus" (gerne aus den 1920er bis ´60er Jahren) zu suchen ... war im Spätsommer/Herbst auch bei drei entsprechenden Versteigerungsterminen - um ein Gespür für IST-Verkaufspreise zu bekommen --> die...
  14. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    und genau darum erscheint mir TROTZ der momentan hohen Nachfrage ein Abschlag von 30 bis 40 % auf heutige Neubau-Quadratmeterpreise angemessen da ich auf die Schnelle nicht gesehen habe, ob das Haus 100 oder 200 qm Wohnfläche ist eine Bewertung, ob 500 k€ inkl. Grund = 430 oder 450 k€ nur für...
  15. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    ob der tatsächliche Grundstückswert jetzt 50 k€ ist oder 70 k€ ... darauf kommt es nicht wirklich an ... entscheidend ist eher: was hättet Ihr an Baukosten, wenn Ihr ein (von Größe und Qualität her) vergleichbares Haus NEU auf ein freies Grundstück stellt? ein 25 Jahre altes Haus sollte...
  16. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    dann ist wohl die AKUTE Frage: was ist - das Grundstück wert? (wie groß und in welcher Lage sehe ich keine Infos) - was ist das Haus wert? --> in welcher Relation steht dieser Gesamtwert (Grund UND Haus zusammen) zu Eurem Gebot? sprich: ist es geboten, dringend den "Notausgang"...
  17. A

    Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang 4,90 Stern(e) 7 Votes

    ich dachte immer, der Vorteil eines Dielenbodens wäre, dass man diesen - wenn er nach X Jahren zu verhaut und vermackt ist - abschleifen kann?
  18. A

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    1. ist doch egal wer die Rechnung kriegt: als Käufer interessiert mich der GESAMTpreis --> meine Zahlungsbereitschaft an den Verkäufer wird um das gemindert, was ich zusätzlich an einen Makler abdrücken muss! 2. wegen dem "wieso": vielleicht weil 90 % der Verkäufer Hosensch**** sind, die...
  19. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    hm......... beispielsweise in Wilhelmshaven [mit] durchschnittliche Kaltmiete: 6,42 € pro m² - also wohl 8 €/qm im Neubau und 5 €/qm im Altbau - bleibt für den Vermieter der Altbauwohnungen dann aber nicht viel übrig - wenn es das wirklich BRAUCHT :oops:
  20. A

    Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang 4,90 Stern(e) 7 Votes

    siehe statista --> Junge Familien in Deutschland nach Haushaltsnettoeinkommen im Vergleich mit der Bevölkerung im Jahr 2020 "Im Jahr 2020 verfügten rund 5,6 Prozent der jungen Familien zwischen 25 und 40 Jahren mit mindestens einem Kind über ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen zwischen...
  21. A

    Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang 4,90 Stern(e) 7 Votes

    das wirft nur die Frage auf, ob ein Haus das mit allem drum und dran und drunter (Grundstück) 900.000 € kostet nicht auch "unnötiger Quatsch" ist - und man eigentlich nur das Grundstück (für 150 k€) und ein 250 bis 300 k€-Haus braucht - man also zur Befriedigung der Wohnbedürfnisse nur 400 bis...
  22. A

    Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Problem: Wenn Du erst mal in dem (teuer) neu gebauten Haus wohnst, wirst Du nicht FRÜHZEITIG wegen der fallenden Immobilienpreise verkaufen und Dir prophylaktisch was kleineres mieten sondern erst dann reagieren (müssen!), wenn Dein Arbeitgeber massenhaft entlässt oder das Werk konkursbedingt...
  23. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    wieso? ne Kettensäge so modifizieren, dass das Motörchen mit Ethanol läuft ... die Kette mit Rapsöl schmieren ... ... und zum Spalten der Scheite eine Axt und eigene Muskelkraft verwenden!
  24. A

    Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang 4,90 Stern(e) 7 Votes

    --> Du hättest Dir in den 1950er/60er Jahren im Blick auf die rauchenden Hochöfen sicherlich auch keine Sorgen gemacht, dass eine so boomende Industrieregion wie der Ruhrpott zur Krisenregion werden kann! und als die Big Three (GM, Ford und Chrysler) in den 1960er und frühen ´70er Jahren...
  25. A

    Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang 4,90 Stern(e) 7 Votes

    das wirft - wenn Ihr Euch nicht Oberkante Nasenloch verschulden wollt - m.E. folgende Fragen auf: 1. was lässt der Bebauungsplan zu? 2. was WOLLT Ihr langfristig haben? 3. was BRAUCHT Ihr kurzfristig (in 3 Jahren)? --> 4. lässt sich das sinnvoll "splitten"? also 1. Bauabschnitt...
  26. A

    Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten 5,00 Stern(e) 6 Votes

    es wäre aber ziemlich blöd, wenn ERST der Verkäufer aus dem vor 25 Jahren vermutlich gut durchdachten Haus die funktionierende Heizung rausreißen und ersetzen lässt statt das stornieren und den Preis entsprechend etwas runterzusetzen ... ... und dann nach einem Winter frieren NOCHMAL in...
  27. A

    Heizungs und Sanitär Angebote Einschätzung 4,50 Stern(e) 6 Votes

    PS: mir fällt (im Kfz-Bereich) noch ein extremeres Beispiel ein hatte bei einem Nissan eine undichte Leitung in der Kupplungshydraulik das Ersatzteil hätte in der Nissan-Apotheke 60 € gekostet habe das Altteil ausgemessen ... --> einen identischen Hydraulikschlauch (gleiche Länge...
  28. A

    Heizungs und Sanitär Angebote Einschätzung 4,50 Stern(e) 6 Votes

    wenn ich beim Auto Ersatzteile brauche, kriege ich die oftmals außerhalb des Internets = offline bei seriösen Teilehändlern bis zu 50 % günstiger als in der Vertragswerkstatt allerdings sollte man diese dann auch selber einbauen können, die meisten Werkstätten mögen nicht, wenn man seine...
  29. A

    Alternativen zu Nachtspeicheröfen 4,60 Stern(e) 5 Votes

    kommt auf das Preisschild an und darauf, welche Ansprüche man hat! wenn die Hütte 200 k€ billiger ist als ein modernes Haus ... UND wenn einem 70er Jahre "Flair" taugt ... dann kann man vielleicht für 20 oder 30 k€ das NÖTIGSTE ausbessern (inkl. Einbau einiger Öfen/Kauf von Säge und...
  30. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    habe gerade rumgestöbert, was sonst in der Gegend angeboten wird ... in der 5 km entfernten Nachbargemeinde finde ich z.B. Immo-Scout-ID: 124345192 "sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf 950qm Grund & Boden ... 1937 in Massivbauweise errichtet ... derzeit vermietet...
  31. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    gemäß Google Maps 16 km von Trier entfernt wenn ich dort (trockenen!) Platz habe um mein Zeug zu lagern/Bücherregal aufzustellen/usw., mir ne kleine Werkstatt einzurichten, das gerade nicht genutzte Auto abzustellen (habe einen "normalen" Pkw und einen kleinen Campingbus), und noch ein Zimmer...
  32. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    es gibt schon planlose Chaoten ... bin gerade auf ein 35.000 € Objekt gestoßen auf meine Anfrage zum Zustand kam: "das Dach wurde auf einer Seite von einer Abrissfirma zurückgebaut ... der linke Teil ist trocken." Warum lässt jemand das halbe Dach wegreißen und bietet die Hütte DANN zum...
  33. A

    Abriss und Neubau oder Renovierung? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    & genau so etwas suche ich ... (gerne richtig billig und dafür obliegt es mir, zu machen was ich für nötig halte) in welcher Gegend wäre das denn? bin generell geographisch flexibel - spontan würde mir zusagen:
  34. A

    Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ich würde als erstes mal Mitglied im Mieterverein werden ... und wenn potentielle Käufer kommen deren Mitgliederzeitschrift gut sichtbar auf dem Wohnzimmertisch platzieren --> so dass der pot. Käufer weiß, dass ihr entsprechenden Rechtsschutz habt! + evtl. im Sinne von "Home Staging"...
  35. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    darum habe ich mich hier mal prophylaktisch angemeldet ... um - wenn sich ab März, also sobald ich mich ohne zu (er)frieren und mit mehr als 8 h Tageslicht, offline auf die Suche mache - wann immer sich irgendwelche "schrägen" Objekte finden kreative Ideen der Nutz- und Bewohnbarmachung mit...
  36. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    ich wüsste nicht, bei wem? "frei in der Wahl meines Aufenthaltsortes" (in der oben skizzierten Ausgangslage) bin ich auch deshalb, weil meine Mutter (die ich die letzten Jahre alle 2 bis 3 Wochen besucht habe) letztes Jahr verstorben ist
  37. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    kommt drauf an, was man als "Schrott" definiert? ist ein Citroen DS, ein Buckelvolvo oder ein Mercedes der /8er-Baureihe, wenn gut gepflegt und im Jahreswagenzustand "Schrott"? (nur weil das Auto nicht die HEUTE übliche Ausstattung hat) --> ich habe z.B. als Alltagsauto einen Citroen Xantia...
  38. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    WENN sich dafür ein passender Platz findet: gerne am liebsten nicht "zum Bauern", sondern neben eine 60 qm-Scheune oder aufgegebene 1 Mann-Kfz-Werkstatt oder was immer sich mit 40 bis 80 qm unwohnlicher NUTZfläche finden könnte ... hatte mir auch schon ein Grundstück mit diesem...
  39. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    so weit bin ich noch nicht wollte nur sagen, dass - WENN ich das Suchgebiet von Plan A Moseltal entlang der D-Luxemburgischen Grenze hin zu Plan B erweitere - ich den Rhein entlang das Gebiet ab ca. Rastatt bis so ca. 20 km talwärts von Koblenz (und da liegt nun mal auf der einen Rheinseite...
  40. A

    Wohnungsverkauf- Makler Suchauftrag, trotzdem Provision für Verkäufer? 4,60 Stern(e) 9 Votes

    nehmen wir als Primärquelle den Gesetzestext (des Baugesetzbuch) Untertitel 4 Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser ... § 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien (1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein...
  41. A

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 33 Votes

    ich hatte bei meiner derzeitigen (Miet)wohnung einer größeren Wohnungsgesellschaft das Glück, gerade in der richtigen (Viertel?)Stunde die Anzeigen durchgesehen zu haben: war der einzige, der in dem kurzen Zeitfenster geschrieben hat bzw. mir das Inserat ausgedruckt und am nächsten Tag...
  42. A

    Erfahrungen mit Strohballenhaus? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    kostet bei einer Bodenplatte nur die Fläche? egal wie viel Gewicht diese tragen muss? intuitiv würde ich vermuten, dass Backsteine (und vielleicht Betondecken?) mehr wiegen als Strohballen ... könnte man vielleicht bei einem wasserempfindlichen Haus Sensoren verlegen (wie beim...
  43. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    & nein 1. bis letzten Sommer war nicht "egal wo", sondern aufgrund einer familiären Bindung innerhalb eines Kreises mit ca. 200 bis 250 km Radius alles westlich des Rheins wäre für die ca. 2 Besuche im Monat zu weit weg gewesen ... wobei jobbedingt ein Umzug eh keine Option war 2...
  44. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    falsch: Ich habe ein paar Kursgewinne im Depot diese wären in D bei Verkauf steuerpflichtig, in Lux (da die Aktien schon länger im Depot liegen) steuerfrei und hier zählt der Wohnsitz, nicht der Arbeitsort außerdem habe ich die letzten 18 Jahre erstmal genug gearbeitet - und zur KV finde...
  45. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    wenn, dann am besten mit Wohnsitz IN Luxemburg (wegen günstigerer steuerlicher Regelungen/KV-Beitrag) ob in den genannten Gebieten 100 m oder 100 km außerhalb von Luxemburg ist dann auch egal ...
  46. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    die Idee hatte ich auch schon ... wenn ich Campingplätze anklicke, die mir von der Lage her optimal zusagen würden, lese ich allerdings "Der Camping bleibt wie gewohnt über die Wintermonate geschlossen, ..." Dauercamper: "Saison 1.4. – 30.9." und bei einem, wo die Dauercampingparzellen...
  47. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    konkretes Beispiel: in SB-Dudweiler, 4 km von der Universität des Saarlandes entfernt, war Mitte Januar die Versteigerung von 950 m² Grund bebaut mit einem 2- bis 3-Familienhaus angesetzt im Tiefparterre 100 qm vermietet --> Mieter war gerade auf der Terrasse, habe von ihm erfahren, dass die...
  48. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    PS: meine bisherigen Aktivitäten hatte zum ersten Sondieren des Marktes - v.a. um auch die echten Verkaufspreise zu sehen - mir vier passende Zwangsversteigerungsobjekte rausgesucht zwei wurden vor dem Versteigerungstermin zurückgezogen zweimal wurde ich mit meinem vorsichtig kalkulierten...
  49. A

    Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen! IST: kleine 3 Zimmer-Stadtmietwohnung (in 50er Jahre Mehrfamilienhaus), 2 km vom Büro entfernt, in einer Stadt in der ich nur WEGEN des (derzeitigen) Jobs wohne AUSBLICK: werde ab ~Mitte des Jahres frei in der Wahl meines Aufenthaltsortes sein WILL HABEN: - Wohnort: 1. Wahl...
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