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Weil ich keinen kenne, der nicht regelmäßige Sondertilgungen und "Aussetzer-Jahre" berücksichtigen kann.

Ist aber ja eine Excel mit Formeln, in die ich meine Daten eingebe und somit Werte berechnet ausgegeben bekomme. Das funktioniert als PDF eher schlecht Konnten aber alles per PN klären.

Konnte meinen Beitrag irgendwie nicht mehr editieren...kann leider keine Excel hier hochladen. Wer Interesse hat, kann sich gern per PN melden.

Ich kann heute Abend gerne mal mein Excel hochladen, indem ich so etwas nachgebaut habe. bin aber noch in der Firma und komm daher nicht an die Datei.

Habt ihr ja selbst schon beantwortet Ich meinte natürlich den Baustromzähler, die Herstellung des Anschlusses auf dem Grundstück, ...

Wisst ihr denn noch, was die Herstellung des Baustroms exclusive des Verbrauchs ca. gekostet hat bei euch?

War meine Interpretation aufgrund des Beitrages von PayDay. Wenn die Trocknung doch mit Strom erfolgt, dann erscheint mir 30€ jedoch etwas gering.

Kein Thema, danke fürs verschieben @Bauexperte - war ja schließlich mein Fehler ops: Ich bin mir zwar bewusst um die korrekte Nomenklatur, aber mir ging es im Wesentlichen darum, alle "variablen" Kosten auf dem Schirm zu haben, die nicht über den GU abgesichert sind. Ein "Vertun" um 20k€ kann...

Wow...meinen Respekt habt ihr. Ich kann mir nicht vorstellen wie das gehen soll, allein die Kita Kosten würden bei uns den Rest fast auffressen, aber da kommen dann wohl auch stark die regionalen Unterschiede zum Tragen.

Hallo zusammen, ich muss gestehen - ich bin verwirrt. Es gibt so viele unterschiedliche Aussagen zu den tatsächlichen Baunebenkosten hier im Forum, ich hab mittlerweile von 3 verschiedenen GUs Tabellen gesammelt und versucht zusammenzubringen, damit ich für unser Bauvorhaben die Kosten...

Also ich bin kein Akademiker, habe bloß eine "schlichte" Ausbildung gemacht und bin "nur" Teamleiter. Dabei verdiene ich brutto ca. 75k€ im Jahr. Alle meine Mitarbeiter (einige noch unter 30) und auch nicht alle Akademiker, verdienen durch mind. die 50k€ im Jahr. Von daher kann ich es nicht...

Du kennst niemanden, der im Jahr mehr als 50.000€ Einkommen hat? Ich hoffe du beziehst das auf Netto pro Person. In meinem Freundeskreis verdient zumindest fast jeder über 50.000€ BRUTTO im Jahr. Und die wenigstens sind Akademiker.

Wir haben ziemlich genau die selbe Ausgangslage mit ähnlichem Investitionsvolumen und gleicher mtl. Rate. Wir trauen uns die Belastung zu, zahlen allerdings auch heute schon 1350€ Warmmiete und sparen noch 1250€ jeden Monat. In unserer Kalkulation wird es lediglich eng, wenn 2 Kinder vorhanden...

Darf ich fragen, welche Anwendungsgebiete du heute nutzt und wieder verwenden würdest. Ich beschäftige mich selbst grad mit dem Thema und versuche noch herauszufinden, welche Gebiete ich sinnvoll für uns finde.

Bei uns dauert allein die Erschließung des Grundstückes / des Baugebites durch die Stadt 4 Monate.

Was du nicht verstehst, lieber Henrik, ist die Tatsache, dass dir hier keiner zutraut, dass du in Zukunft nicht weitere Kredite aufnehmen wirst um dein Leben zu finanzieren. Dabei ist es vollkommen egal, ob es für ein Studium, eine Hochzeit, die Taufe der Kinder, der 40te Geburtstag oder der...

Von der mtl. Sparrate oder den Sonderbezügen wie Prämien, die man in eine Finanzierung nicht mit einkalkulieren möchte. Wir für unseren Teil haben die Finanzierung so angesetzt, dass sie mit einem Gehalt zu zahlen ist. Aktuell haben wir aber mehr über (da grade keiner in Teilzeit oder ähnlichem...

Wenn du beim Kauf des Grundstückes bereits vertraglich geregelt hast, dass du mit diesem Bauträger bauen musst, dann ja. Und jetzt bitte, lies doch die bestehenden Threads.

Das stimmt so nicht. Je nachdem ob du ein Haus inkl. Grundstück (egal ob Neubau und Bauträgerbindung oder Altbau) kaufst, zahlst du auf diese Kaufsumme immer Notar / Grundbuch / Grunderwerbsteuer und ggf. Makler. Beim Neubau kommen aber noch Baunebenkosten hinzu, welche man pauschal mal mit ca...

Aber um sich eine unabhängige Meinung zu holen, ist dieses Forum doch da oder? Welchen Sinn hat es dieses Forum zu betreiben, wenn immer darauf verwiesen wird, sich professionelle Hilfe zu holen? Das im Forum nur Anregungen und Meinungen zu holen sind, anschließend aber mit Profis zu arbeiten...

Wow...was für ein qualifizierter Kommentar. In den letzten Tagen häufen sich solche Kommentar. Wenn man nichts hilfreiches beizutragen hat, dann es vllt einfach mal sein lassen - tue ich genauso.

Ich möchte an dieser Stelle einfach zu raten, euch alle Modelle durchzurechnen. Der Unterschied liegt nämlich in den Konditionen, die euch die Banken so anbieten. Dazu einfach mal unser reales Beispiel für eine 400k€ Finanzierung, welche immer mit KfW153 kombiniert ist. Tilgungsaussetzer (2.02%...

Dies hatten wir bei Viebrockhaus mal angefragt, dort wird es genau so über die Fußbodenheizung gemacht. Deshalb für uns auch uninteressant, kalte Füsse brauch ich nicht

Im Umfeld von Hamburg bekommt man durchaus etwas in der Größenordnung und Hamburg ist definitiv teurer als Hannover. Aber genau deshalb auch der Hinweis mit dem Randgebiet. Ist ja nicht so, dass es keinerlei Banken gäbe, die eine 110% Finanzierung mitmachen würden. Oder eben das Geld in 2-3...

Dem würde ich zustimmen. Grad Reihenhäuser bekommt man in gutem Zustand schon für 200k - 250k€. Man muss dann vllt nicht mitten im Zentrum einer Großstadt wohnen, sondern bereit sein in das Randgebiet zu ziehen. So ermöglicht man sich jedoch vllt den Traum vom Eigentum.

Nein, die kommen on top.

Lasst uns bitte nicht erneut eine Diskussion über "böse Frauen" oder "böse Männer" im Falle einer Scheidung führen - dazu gibt es bereits einen Thread der gesprengt wurde. :confused:

Ich war auch grad stark verwundert, dass man bei 1600€ von einer Teilzeitstelle ausgeht.

In unserem Kaufvertrag steht der Grundstückspreis und das Erschließungskosten von ca. 50€ p. qm enthalten sind. Zusätzlich entfällt noch ein Beitrag von ca. 2300€ für die öffentliche Wasserversorgung. Nach Rücksprache mit der Gemeinde sind das auch alle Kosten und es folgen keine mehr. Bin aber...

Sollen die 60qm in den 180qm enthalten sein? Das würde ich doch sehr eng empfinden bei der Anzahl an Räumen. Oder sind es insgesamt 240qm?

Werde ich mal bei unserem Steuerberater ansprechen...das wundert mich doch sehr. Und wäre sehr erfreulich :)

Das mag sein, aber ich bekomme bei der Steuer meist nur so 400€ wieder, was immer noch nicht für deine angestrebten 12-13k€ ausreicht.

Hab grad nochmal auf meine letzte Lohnabrechnung mit ner Prämie geschaut und es sind ca. 60% Abzüge.

Also wir haben sowieso immer eine Reserve von 10.000€ rumliegen, man weiß ja nie was passiert. Wir haben das Glück für den absoluten Notfall auch die Großeltern einspannen zu können, aber das wäre nicht unser Wunschszenario. Aber danke für euer Feedback - es gibt mir das Gefühl nicht ganz falsch...

Danke für eure Antworten, das hilft sehr :) Dann liege ich mit meinen 400€ ohne KITA ja gar nicht so schlecht.

Die Rate würde reichen. Die kommt ja auch den Finanzierungsangeboten der Banken. Abgesichert sind wird. Mit Haus würde noch eine Risiko-LV dazu kommen, aber auch die kostet ja nicht die Welt. Gegen Kosten für Kinder kann man sich allerdings nicht versichern ;)

Wir kalkulieren mit Gesamtkosten von max. 475k€. Darüber wollen wir nicht haus, sonst würde die Rate noch mehr steigen. Grundstück ist voll erschlossen von der Stadt, heißt Versorgungsleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Wir kalkulieren mit 18 Meter für die weitere Erschließung (das heißt...

Hi @Mo Nique, danke für deinen Kommentar. Wir haben die Lebenshaltungskosten um 400€ erhöht, diese sollen für das Kind sein. Ob das hinhaut - keine Ahnung. Genau daher schürt uns die Angst. 2tes Auto bräuchten wir nicht, da wir mit der Bahn zur Arbeit fahre werden und diese fussläufig erreichbar...

Es gibt diverse Programme, die dies automatisch tun. Eines hatte ich hier im Thread schon mal genannt, aber da gibts noch viel mehr. Dann hat man gar keine Arbeit mehr damit. Sollte nach eigener Auffassung was falsch kategorisiert werden, so kann man auch Regeln verändern. Ich nutze es sogar...

In meiner Rechnung wären das eher 9500 Netto - Prämien werden mit fast 60% versteuert :'(

Uns machen lediglich die - für uns unkalkulierbaren - Kosten mit Kindern und evtl. eingeschränktem Gehalt ein paar Sorgen. Glaube zwar wir würden auch mit einer Kreditbelastung von 1550€ alles schaffen - aber hier gibts ja Personen mit genau der Erfahrung :)

Genau so machen wir es

Wir haben 70.000€ Eigenkapital, die wir jetzt ins Haus mit einbringen können. Haben letztes Jahr knapp 25k€ in unsere Hochzeit investiert plus Flitterwochen :) Zudem muss man sagen, dieses gute Gehalt haben wir uns die letzten Jahre erarbeitet, so dass wir im Schnitt pro Jahr ca. 10.000€ Brutto...

Das mtl. Einkommen ist ohne die Jahresprämien, diese sind gelistet, aber nicht eingerechnet. Deshalb ist Urlaub auch extra gelistet, weil es zwar auf ein "Sparkonto" geht, aber für nix anderes verwendet und somit auf den Kopf gehauen wird. Prämien gehen heute nahezu zu 100% als Sonderzahlungen...

Liebe Community, als fleißiger Leser dieses Forums bin ich ja schon durch viele Diskussionen gestolpert, welche sich damit beschäftigen, wieviel Geld man für ein Haus aufbringen sollte. Wir stehen kurz vor dem Abschluss einer Finanzierung, da wir ein Grundstück nach laaaaangem Suchen endlich...

In Bezug auf das Haushaltsbuch noch ein Tipp wie ich es mache, da du ja sagtest "du ist das zu stressig". Es gibt gute Programme oder Apps, die dir helfen deine Kontobewegungen automatisch zu kategorisieren und auszuwerten. Ich nutze dafür zum Beispiel Finanzblick. Da es auch deine vergangenen...

Das wurde doch schon gut beantwortet.

Weil es Steffen ist? Sorry - konnte mir den Kommentar nicht verkneifen

Das war wohl eher darauf bezogen, dass in den 1500€ mtl. Lebenskosten keine Sparraten für Urlaub enthalten sind, sondern diese über Sonderzahlungen finanziert werden. Ob dieses nun der beste Arbeitsvertrag ist oder nicht, steht wiederum auf einem anderen Blatt und wurde auch nicht behauptet.

Die Erfahrungen aus dem Freundeskreis sagen etwas anderes. Aber verhandelbar heißt nicht immer günstiger, kenne auch Immobilien wo die Käufer den Preis in die Höhe getrieben haben. Kommt immer auf die Attraktivität der Immobilie an.