Suchergebnisse

Liebes Forum, nachdem ich nun über Monate des Lesens und Diskutierens hier im Forum viel bekommen habe, möchte ich jetzt etwas zurück geben und euch an unseren mittlerweile doch sehr konkreten Planungen teilhaben lassen. In erster Linie soll dieser Thread also dazu dienen euch unser Haus...

Schöne sachliche Antwort @Mycraft , danke! Ich gebe dir recht, dass bei einer sehr großen Anzahl an Geräten die Gefahr zunimmt. Ich betrachte das Thema Heimautomatisierung allerdings selbst in einer Größenordnung, wo ich niemals in diese Bereiche kommen werde. Für jemanden, der jeweils 20...

Moin Bau12345. Warum wurdet ihr denn enttäuscht, also was entsprach nicht euren Erwartungen? Wir sind kurz vor Abschluss des Vertrags mit einem GU (Grundstück ist schon vorhanden) und wollten diesen Vertrag auch prüfen lassen, dabei stand Bauherren-Schutzbund weit vorn in der Auswahl, weshalb...

Ich weiß ja nicht wo ihr eure Erfahrungen her holt, aber alle die ich kenne, welche ihre Automatisierung über Funk realisiert haben, berichten nichts von nicht ankommenden Signalen. Hab jetzt eben noch mal aktiv 2 Kollegen gefragt - beide noch nie ein Problem gehabt und länger als 2 Jahre im...

Ich tendiere auch aktuell in diese Richtung. Standardschalter mit Verbindung zum Rollladenmotor bei jedem Rollladen vorsehen - manuell möchte ich die eh vor Ort auch zukünftig noch schalten können - und dann mit Aktoren von Homematic erweitern.

Warum ist in deinen Augen denn Funk eine Krücke? Für mich gibt es (außer den Sicherheitsaspekt) keinen Grund für Kabel. Ich bin unflexibel, muss vorab alles genauestens planen und kann meine Anforderungen nicht wie bei Funk jederzeit den Gegebenheiten anpassen. Daher spricht für mich nur etwas...

Na dann hatte mein Hinweis ja was gutes Hatten die Diskussion selbst grad bei unserem Grundstück, deshalb achte ich da so darauf.

Ich frage mich, warum ihr das Haus nicht weiter nach hinten (also Richtung Osten) setzt. Der benutzte Bereich des Gartens ist doch zum größten Teil Süd/West und im Osten ist so viel Platz über, dafür der Westbereich aber recht eng.

Kann mich meinen Vorrednern nur anschließen, haben auch alles mit Sweet Home 3D erstellt. Sowohl außen, innen, Dachschrägen, Gartengestaltung als auch Möblierung hat sehr gut geklappt. Der Trick besteht darin, sich möglichst viele Erweiterung an Objekten (z.B. Möbeln) runterzulassen und einzubinden.

Moin zusammen, ich will den Thread mal aus seinem Winterschlaf erwecken, da wir grade bei der Bemusterung der Rollläden waren und mir der Kopf brummt @tomtom79 Hattest du dich mittlerweile schon näher mit Homematic auseinander gesetzt? Ich tendiere nämlich stark zum Einsatz dessen, kenne...

Für 20.000€ bekommst du aber schon sehr exklusive Bäder. Hast du da konkrete Vorstellungen oder wieso so eine hohe Summe? Und wir haben für ein 175qm Haus einen Gesamtaufpreis von ca. 1500€ angeboten bekommen, wenn der Maler alles in Q3 machen soll. Daher finde ich die 10.000€ doch sehr hoch...

Ich würde mal anders fragen, welche Vorteile seht ihr denn in einem tiefen Backofen? Ich sehe bei Bedienung, Sichtbarkeit, Putzfreundlichkeit, etc. den hohen Backofen immer im Vorteil, weil man sich eben nicht bücken muss.

In unserer jetzigen Mietwohnung haben wir eine komplett geflieste Dusche ohne Glaswand und die Fliesen putzen wir vllt. 1x im Monat, da man vorher einfach nichts sieht. Die Glasabtrennung in der alten Wohnung mussten wir nach jedem Duschen abziehen, sonst hat man sofort Kalkreste gesehen. Daher...

Es klang zwar schon in den Beiträgen durch, aber ich möchte es noch mal explizit hervorheben: Der Vorteil eines GUs besteht insbesondere auch darin, dass man für die angebotene Leistung (und nur für diese) einen Festpreis hat. Bei einem Architekten liegt das Preisrisiko letztendlich bei dir...

Danke an euch alle. Eure Erfahrung zeigt mir, dass es durchaus möglich ist. Ich werde das Thema noch mal stärker stressen in den Gesprächen mit den GUs

Und wie weit seit ihr in der Planung / Umsetzung? Gleiche Situation haben wir ja auch.

Danke für den Tipp, genau das haben wir bisher auch so angefragt. Einen Kniestock von 1,6m wäre wohl möglich. Sind zwar immer noch keine deckenhohen Wände, aber immerhin keine 90cm Wir hatten dies bei einem Architekten mal angefragt. Das hätte uns aber zwischen 2.000 und 3.000€ gekostet. Da die...

Liebe Community - Hab ne Frage zur Traufhöhe, mich würde einfach mal eure Meinung aus der eigenen Erfahrung interessieren. Wir haben ein Grundstück erworben, wo wir laut Bebauungsplan eine Vorgabe zur Traufhöhe von 4,5m haben. Mit Einhaltung eines erhöhten Abstandes zur Grundstücksgrenze kann...

Ja den kenne ich, aber der verweist darauf, dass dies durch einen freien Monteur zu erledigen ist. Der Versorger stellt nur bis zur Grundstücksgrenze bereit. Aber danke für eure Erklärungen, ich glaube das Thema etwas besser zu verstehen. Auch die von euch genannten Preise kommen in etwa mit...

Ok - ich bin in dem Thema offensichtlich noch so gar nicht drin - ich versteh zumindest nur die Hälfte. Seid gnädig mit mir, ich versuche mal aufzuführen was ich bisher verstanden habe. 1. Ich brauche Frischwasserzuführung. Anschluss dafür liegt an der Grundstücksgrenze, die Herstellung inkl...

Daher kommt ja meine Aufstellung, eben aus den dort geposteten Beiträgen. Da diese aber ja doch immer individuell und unterschiedlich sind, wollte ich diese nun genau für mein Bauvorhaben verifizieren. So wie ich es mit den Stromanschluss oder dem Gas beim Versorger getan habe. Da die Stadtwerke...

Genau da liegt mein Problem - ich weiß es nicht. Die Aufstellung hab ich aus verschiedenen Beiträgen zusammengestellt. Aber da mir die Stadtwerke nicht sagen, was ich machen muss, und ich einen Handwerker ohne Auftrag nicht belasten will, dümpel ich so ein wenig rum

Moin @Peanuts74 , danke erst mal für deine Antwort. Genau das trifft bei uns zu (flaches Land im Norden, ehemals Feld eines Bauern, sandiger Boden ohne Lehm). Da ich aber schon sehr viele Horrorgeschichten gelesen habe, haben wir uns dazu entschlossen hier genügend Puffer einzuplanen. Wenns...

Na, sein kann das schon. Aber es ist ja auch nur die Hälfte der Wahrheit. Du musst natürlich noch die Zinsen des Tilgungsaussetzers der ersten 15 Jahre mit dazu rechnen. Und bei deinem Bausparvertrag hast du eine Tilgung von ca. 5,5%. Leistest du diese Tilgung bei einem klassischen...

Ich hab noch mal eine Frage an die lieben Mitglieder hier, in meiner Baunebenkosten Kalkulation sind noch die Posten für Schmutzwasser, Regenwasser und Trinkwasser nicht verifiziert. Nach Anfrage bei den STadtwerken sagten diese mir, dass soll über einen freien Monteur in eigener Verantwortung...

Weil man dort erstens mehr benötigte Informationen findet, als du gegeben hast. Und zweitens man durch die Bilder einen viel besseren Eindruck vom Objekt und dem geschilderten Zustand bekommt. Die Leute haben sich hier also eine extra Mühe gemacht, um dir einen möglichst guten Ratschlag geben zu...

Willst du es nicht verstehen oder verstehst du es wirklich nicht? Sorry...das klingt glaub ich härter, als es soll. Du fragst in diesem Thread nach unserer Meinung zu deinen Problemen bei einem bestimmten Haus. Dieses Haus findet man im Internet, wenn man danach sucht. Und genau auf diese...

Sie redet wie die anderen ebenfalls von dem Haus, für welches du dich interessierst, und dieses ist bei immoscout zu finden.

Hast du dir denn schon mal ein Häuschen deiner Wahl angeschaut, was du darauf verbauen möchtest? Alle von uns besichtigten Häuser waren immer zwischen 8-11m breit. Da wird's dann schon irgendwann sehr beengt bei dem Grundstück und den Möglichkeiten.

Jetzt bin ich neugierig, wie habt ihr dass denn dann gelöst @Elina ?

Da ist meiner Meinung nach auch der Fehler. Wer vor 30 Jahren den tollsten und neusten Standard gebaut hat, hat heute eben kein Kfw 40 anzubieten. Die Technik veraltet. Wer also in 30 Jahren ein gebrauchtes Haus kaufen will und sich für Energieeffizienz interessiert, der wird sich Geld für die...

Die Angst liegt meiner Meinung nach in der Unvorhersehbarkeit und Risikobereitschaft der Personen begründet. Wer heute eine Finanzierung über 30 Jahre rechnet, der wird nach 15 oder 20 Jahren einfach noch eine beachtliche Restschuld aufweisen. Und wer mit 30 Jahren Finanzierung rechnet, hat...

Es ist schon erstaunlich, wie sicher sich viele hier über den Zinssatz in 15-20 Jahren sind. Es gibt eine Menge Leute, denen ist die Sicherheit bei solchen Summen mehr Wert, als noch mal 20.000€ zu sparen. Ich zähle mich mal dazu und glaube fest, dass der Zinssatz in 15 Jahren nicht mehr so...

Hast du selbst Vakuum Kollektoren verwendet? Uns wurde davon abgeraten, da diese wohl sehr schnell beschädigt werden, sobald es mal starken Hagel, Silvesterraketen oder anderes auf die Kollektoren fliegt. Klassische Kollektoren sind wohl nicht so empfindlich.

Oh da habe ich andere Erfahrungen gemacht. 30%-50% für das gleiche Möbelstück ist keine Seltenheit. War bei unserer Wohnwand und den Esstischstühlen so. Gleiche Marke, gleiches Modell.

Wir haben für unseren Umzug letztes Jahr eine Menge bei Otto bestellt. Großes Sortiment, faire Preise und Kundenservice ist super. Waren teilweise von der guten Qualität echt überrascht. Aber ich gebe dir recht, sowas wie ein Sofa würde ich nicht online bestellen. Da will man vorher schon mal...

Wie kommst du denn zu den Baunebenkosten von 30k€ @Bauexperte? Aus den gängigen Threads dieses Forums entnehme ich immer eine pauschale von 40k€.

Als wir vor 3 Jahren das erste Mal uns konkrete Zahlen haben planen lassen, lagen wir auch bei 380.000€ Investment für alles. Heute - im konkreten Bauvorhaben - liegen wir eher bei 475.000€. Zum einen sind die Grundstückspreise in dieser Zeit um 25% gestiegen und zum anderen kostet das Haus nun...

Weil mit der Ausstattung die wir uns wünschen, der Aufpreis gering ist und somit sich die KFW Förderung für uns lohnt.

Moin, wir bauen zwar noch nicht, aber haben schon einige Angebote eingeholt. Planen auch mit einer Gasheizung, wollen allerdings Kfw55 Standard erreichen. Daher ist es bei uns noch gekoppelt mit einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie-Anlage und unsere Fenster...

500€ wäre es mir auch wert...nur die 1500€ vom GU halte ich für völlig überzogen. Werden dann mal diese kleinen Extras nicht mit einpreisen lassen und vor der Ausführung mit dem Elektriker direkt besprechen.

Mich würde mal interessieren, wie ihr die LEDs beauftragt. Baut Ihr mit GU oder freier Vergabe über Architekten? Wir wollten auch LEDs haben, aber zum Beispiel 7 LED-Spots als Treppenbeleuchtung sollten inkl. Einbau 1500€ kosten. Das war es uns nicht wert und sind noch am überlegen, wie wir das...

Sehe ich genauso wie meine beiden Vorredner. Wenn eine Italienische Muttergesellschaft insolvent wird, dann wird mir hier nicht mein Vertrag gekündigt und zu anderen Konditionen aufgezwungen.

Mich würde mal interessieren, welches Risiko ihr hier seht? Bei der Anlage meines Vermögens - alles klar. Beim Kredit ist es aber doch andersherum. Ich habe mein Geld ja schon bekommen und muss es nun "lediglich" zurückzahlen.

Und ich sehe auch kein Problem darin, wenn dein Darlehen verkauft wird. Du hast lediglich die Pflicht deine Raten zu bedienen. Wenn du dem nachkommst, hast du auch kein Problem.

Das war mir klar, dennoch danke Deshalb auch von mir der ergänzte Betrag für die Eintragung der Messergebnisse. Weiß nur nichts über einen Torabzug des Lageplans.

Wir haben das Grundstück von der Stadt gekauft, heißt Vermessung und Flurstück gibts bereits. Feinansteckung und Gebäudevermessung ist im Angebot des GU enthalten, lediglich die Katastergebühr muss noch getragen werden. Ist laut Tabelle bei Hauskosten von 250k-500k€ 36% von 960€ -> 335€. Die hab...

Wir hatten ein Angebot von der DSL Bank für 30 Jahre vorliegen. Haben zum einen noch gar nichts abgeschlossen und zum anderen wäre es aufgrund des Zinssatzes (bei uns 3,03%) nicht interessant gewesen.

Bis auf die tilgungsfreie Zeit hab ich alle Angaben auf mtl. Basis berechnet, inkl. realer Annuität - ja. Tilgungsfreie Zeit findet sich nicht, da ich diese Variante nie berechnen wollte. Mir ging es im wesentlichen darum, die Auswirkung von Sondertilgungen auswerten zu können. Und dafür waren...