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Vorkaufsrecht bedeutet doch aber nicht, dass dir lediglich vorab die Möglichkeit eingeräumt wird, das Objekt zu kaufen, sondern es bedeutet, dass du das Recht, hast in einen Kaufvertrag zwischen deinem Vermieter und einem Dritten (Käufer) einzutreten zu den gleichen Konditionen. Das gilt so in...

[ Genau mein Vorschlag aus #7

Ne Knifte ist ungefähr das gleiche wie ne Bemme :D

Zur Kalkulation kann ich nichts sagen. Den Grundriss finde ich nicht so schlecht. Ein paar Dinge: Du hast halt im EG ziemlich viel Flur, das ist dem quadratischen Grundriss geschuldet. Ich würde die Tür zum Büro etwas nach unten schieben und oben neben der Haustür eine Nische planen für...

Doch. Im UG ist ein Apartment und EG und OG könnte man (notfalls) in zwei Einheiten trennen.

Was ist falsch an den Plänen? Was gefällt daran nicht? Noch ein vollkommen anderer Gedanke. Ihr plant noch ein Kind, deshalb nehme ich mal an ihr seid noch unter 40 und bis zur voraussichtlichen, eventuellen Pflegebedürftigkeit sollten weitere 40 Jahre ins Land gehen ( tragische Unglücke oder...

Ich schreibe hier nur sehr selten, weil andere hier viel mehr Ahnung haben, aber hier muss ich doch mal was sagen. Zuerstmal, ihr habt doch ein ordentliches Budget. Warum beauftragt ihr keinen Architekten? Für dieses wirklich kleine Grundstück habt ihr äußerst viele Wünsche, hinterfragt das...

Kommt darauf an... Wir sind in einem Neubauquartier ins EG mit kleinem S/W Garten gezogen - perfekt für uns und sehr ruhig, da es quasi im Hinterhaus ist. Wenn wir abends bei Nachbarn auf deren Dachterrasse sitzen ist es da viel lauter von der Straße. Und windiger.

Ich finde Treppe und Geländer haben was und passen gut zueinander. Würde ich lassen. Dunkle Wandfarbe als Kontrast finde ich gut und vor allem die angrenzenden Fußböden müssen neu für eine moderne Optik. Dann kommt die Treppe ganz neu zur Geltung.

@ypg hat sehr schön die Flurflächen in deinem Grundriss aufgzeichnet. Wenig ist das nicht gerade. Hast du die Garderobe für deine Sachen dann auch im Hauswirtschaftsraum? Und die Nische hinter der Dusche ist nur für Gäste? Die Idee, von der Speisekammer was abzuzwacken für eine Garderobe in...

Ich finde das geht gar nicht, dass man durch das Bad muss, um ins Schlafzimmer zu kommen. Da hast du zwar auf dem Papier Flur gespart, aber de facto ist der linke Teil von Bad auch nur Durchgangsraum. Da würde ich lieber eine Wand setzen und nach rechts ins Bad und geradeaus ins Schlafzimmer...

Ich meinte die Leisten unter den Schränken ersatzlos entfernen. Das ist sehr altbacken. Hatte man in den 90ern. Cremefarbene Fronten gibt es heute auch noch, das heißt dann Magnolie... ;) Die Griffe austauschen und aus Metall nehmen und die Rückwand neu verkleiden (vielleicht in der gleichen...

So schlimm sieht die Küche ja nun nicht aus. Und wenn sie hochwertig ist, wie du im Eingangspost geschrieben hast, würde ich die drin lassen. Wenn du die Spüle und den Herd austauschen möchtest, dann muss sicher auch eine neue AP sein. Dann kannst du noch die Griffe austauschen und diese...

Klasse,vielen Dank. Ist wirklich schön.

Super schön, @Alessandro . Das ganze Haus. Ich wüsste gerne, was das für ein Sofa ist.

:D wo Schalkefans grad eh schon so leiden :( Meine Küche ist auch eine Kombi aus mattschwarz und Eichenholz, dazu großer Holztisch, hellgraue Stühle, betongraue Fliesen und eine rote Küchenwand. Mit Obstschale, Kräutern, Blumen ist mir das bunt genug. Wenn uns das rot nicht mehr gedfällt, wird...

Das gelbe Sofa ist von der Abbildung her sehr schön, aber die Kombi gelb und schwarz finde ich scheußlich. Außerdem wäre mir der Kontrast zum Eichenholz zu fad: Eichentisch, Eichenboden und senfgelbes Sofa sind sich farblich so ähnlich. Wenn es ein farbiges Sofa sein soll, finde ich Oliv die...

Nach dem Grundriss liegt das Schlafzimmer an den Räumen mit der höchsten Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. Du schreibst, das Schlafzimmer ist kalt? Dann sind auch die Außenwände kalt. Probier es damit, morgens stoßzulüften und dann müssen die Türen zu den anderen Räumen geschlossen sein. Und...

Unsere Erfahrung mit dem Hausverkauf vor zwei Jahren war insofern etwas anders, als wir bewusst nicht zu hoch mit dem Preis eingestiegen sind. Die Maklerin hat nach ausgiebiger Besichtigung einen realistischen Preis ermittelt und wir sind dann etwas darüber eingestiegen. Das Interesse war...

Die Tatsache, dass es mit Sommerzeit im Winter erst gegen 10.00/10.30 vormittags hell wird und das ist übel für alle, die raus müssen und arbeiten, von den Schülern gar nicht zu reden. Natürliches Licht steuert den Schlaf- und Wachrythmus. Man braucht das Licht morgens, um wach zu werden und man...

Weißt du denn schon, wo du arbeiten wirst? Vielleicht wechselst du in ein paar Jahren deinen Standort, willst/musst umziehen und hast dann eine Immobilie am Bein. Mindestens die Erwerbsnebenkosten sind futsch. Nebenkosten für ein Haus sind eigentlich immer deutlich höher als für eine Wohnung...

So läufst du aber ziemlich zickzack durch den großen Flur, wenn du dich fertig machst zum weggehen. Ich denke mal, dass du die Bank haben willst zum Schuhe anziehen ? Du könntest an die Wand links eine Kombination aus sideboard für Schuhe und Siztbank machen, wobei das Sideboard quasi auf der...

Ist nicht das gleiche. MUPL ist die Abkürzung für Müll Unter (Arbeits)PLatte, d.h. Der Müll ist in einem Auszug direkt unter der Arbeitsplatte in dem Bereich, wo man üblicherweise die Schnippelarbeit macht. Dann kann man den Abfall direkt von der Arbeitsplatte in den Müllauszug wischen und...

Also ich finde die Idee sehr schön. Außerdem ist der Schatten unter einem Baum viel angenehmer. Wichtig ist, dass die Gehölze eine eher schirmförmige Krone haben, damit sie wirklich flächig Schatten spenden. Du kannst fast jeden Strauch so erziehen (oder schon entsprechend kaufen). Entscheidend...

Du hast einen guten Rat bekommen: ab in die Tonne mit diesem Entwurf. Es ist nicht jedem gegeben, einen Grundriss zu entwerfen und sich die Räume vorzustellen, wie sie dann tatsächlich aussehen und sich anfühlen werden. Dafür gibt es einen Beruf, der nennt sich Architekt. Wenn man es selbst...

Die Arbeitszeile übertief zu machen, würde ich auf jeden Fall auch vorschlagen. Das bringt ein spürbares Plus an Arbeitsfläche und Stauraum in den Unterschränken. Das ist echt dringend zu empfehlen. Das witzige ist, ich habe eine einzeilige Küche mit der gleichen Breite von 4m ( und 80cm Tiefe)...

Oder 3. Idee: Elternbereich im EG und die drei Kinderzimmer und das Büro ins OG. Fände ich sinnvoller

Ist nicht hilfreich für den TE, mit Ideen zu kommen, die nicht funktionieren, weil die eingezeichneten Möbel nicht dem Maßstab des Grundrisses entsprechen. Der Raum ist schwierig einzurichten. Mich selbst stört es nicht so wahnsinnig, wenn ein sofa mit Abstand vor einem bodentiefen Fenster...

@Xingwei421 was du da eingezeichnet hast, sind eher Bierbänke als Sofas.

Das frage ich mich auch. Und was sagt denn der Verkäufer dazu? Der muss beim Notartermin ja auch dabei sein. Der Makler vermittelt die Interessenten, aber wer das Haus letztendlich bekommt, wenn es mehrere Interessenten gibt, entscheidet doch der Verkäufer. Zumindest kenne ich das so.

Schau dir auch Graute Türen an. Die Therm 80 gibt es bis RC3, liegt preislich aber wahrscheinlich ähnlich.

Wir haben in unserer Wohnung auch die Mirage Glocal als Fliese im Format 60x120 im gesamten Wohnbereich , Flur und Bäder in der Farbe Classic GC 05. Sie ist völlig unempfindlich, Staub sieht man kaum und gewischt wird ab und zu mit einem Spritzer Allzweckreiniger im Wischwasser. Alles sehr...

Das ist natürlich was anderes. Aber ein Grund mehr, nichts zu überstürzen in Sachen Vertrag.

Wie das? Ihr wohnt doch selbst in dem Haus bis der Neubau fertig ist? Der Kaufvertrag kann natürlich schon Monate vorher geschlossen werden, aber das Geld des Käufers werdet ihr erst zum Nutzungsübergang auf dem Konto haben. Zumindest entspricht das meinen Erfahrungen mit Hauskäufen und -verkäufen.

Bei sowas habe ich ja ein ganz schlechtes Gefühl, vor allem gegenüber der Tante, die da regelrecht ausgebootet werden soll. Hat sie vielleicht auch Kinder, die indirekt von dem geplanten Vorgehen betroffen wären? Wir kennen den Konflikt nicht, aber er wird dadurch, dass die Tante quasi...

Das passt hinten und vorne nicht. Das Wohnzimmer hat jetzt bis zur Tür ca. 12 qm. Wollt ihr das so? Euer Bad ist größer. Die Küche funktioniert so nicht. In der Mitte ein Tanzsaal. Um das Nudelwasser abzugießen musst du 2 m zur gegenüberliegenden Spüle laufen. Wenn du mit Einkäufen ins Haus...

Wir sind gerade in einen Neubau gezogen. Der Fahrstuhl läuft quasi durch unsere Wohnung und wir hören absolut nichts davon. Allerdings sind noch nicht alle Bewohner eingezogen (6 Parteien auf drei Etagen). Die Aussparung links ist der Fahrstuhl.

@Snowy36 tut mir leid, wenn du da auf die Nase gefallen bist und Ärger hattest, aber was hat das mit meinem Fall zu tun? Der aktuelle Stand ist, dass wir uns bei einem Anwalt, der viel mit solchen Fällen zu tun hat und dabei häufig die Gegenseite vertritt, haben beraten lassen. Daraufhin...

Was mir direkt auffällt: Ich würde unbedingt zwischen der Praxis und den Wohnräumen einen Durchgang machen im Haus, sonst läuft deine Frau immer außen rum. Besonders in schneereichen Wintern würde mich das extrem nerven. Die Position der Treppe finde ich ungünstig so in die Ecke gequetscht...

Vielen Dank für die Hinweise. Wir kümmern uns Anfang der Woche um einen Termin beim Anwalt und dann sehen wir weiter. Reagieren tun wir erst mal nicht. Ich hätte das echt nicht so krass gesehen, da habt ihr mir die Augen geöffnet!

Kann er gerne machen :) Ich denke, unser Käufer will erstmal vorfühlen was geht, so in der Art, deshalb per Mail. Eine konkrete Forderung steht ja nicht drin. Wir nehmen uns die Zeit und kontaktieren einen Anwalt, um die Dinge gleich klar zu stellen und keine Fehler zu machen. Danke für die...

Du meinst, wir sollen gar nicht darauf reagieren?

Das ganze kam per Email. Konkrete Forderungen stehen nicht darin, aber der Hinweis, dass er diesen Mangel natürlich nicht in sein Kaufpreisangebot hat einfließen lassen und dass die von der Firma angeratene Innenabdichtung ca. 26 TEuro kosten soll. Und dann die Frage, wie wir aus unserer Sicht...

Danke für die Antworten. Dass der Käufer zu weit geht, finden wir auch und natürlich schalten wir sofort einen Anwalt ein, wenn das nötig ist. Die ganze Sache hat für mich zwei Aspekte. 1. wir konnten nicht wissen, dass es ein Feuchtigkeitsproblem im Keller gibt u.a.weil wir in dem einen Raum...

Hallo zusammen, ich habe heute eine Frage, die unseren "Altbau" von 1980 betrifft. Es ist ein REH, wir haben ca. 22 Jahre darin gewohnt, es letztes Jahr verkauft und Anfang dieses Jahres an den Käufer übergeben. Dieser teilt uns nun mit, dass es im Keller feuchte Außenwände gäbe und legte uns...