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Wäre schön gewesen, du hättest hier die anderen Beiträge gelesen.... Es gibt keine 4 Duschen im Haus. Auch keine zwei Technikräume... Hast du Tipps für den Eingangsbereich?

Ja, wir brauchen die Kellerräume. Über eine Verlegung von anderen Räumen und UG haben wir uns auch schon Gedanken gemacht. Irgendwie können wir uns aber schwer vorstellen, Schlafräume im UG zu verlegen. An anderer Stelle haben wir hier schon diskutiert, dass es Probleme mit Kinderzimmern gibt...

Einen genaueren Plan haben wir noch nicht, weil wir noch in der Phase der Angebote sind - deshalb hier auch die vielen Fragen. Technikraum im EG entfällt, der wird Speisekammer/Abstellraum. Habe ihr aus dem Grundriss hier angepasst. Im EG befindet sich nur ein Gäste-WC, im OG 2 Bäder, im Keller...

Kann man denn die Maße am Grundriss nicht erkennen? Oder worum geht es? Ich bin etwas verwirrt. Wenn man sich das Raumkonzept anschaut, brauchen wir einfach den Platz. Diesen könnte man sich hier durch weitere Räume im Keller holen. Die Kosten um den Hang abzustützen und aufzufüllen sind ja...

Leider habe ich bisher nur die Unterlagen für das gesamte, neue Baugebiet. Hierzu findet man den ausführlichen Bebauungsplan im Internet, wenn man "Am Brunkenberg" googelt. Eigentlich sollten wir schon längst den Vertrag unterschrieben haben, jetzt wird es sich aber wohl noch 6-8 Wochen...

Du meinst, um einen Architekten kommen wir eigentlich nicht drumherum? Wie meinst du das?

Nein, der Hauseingang befindet sich im UG. Dazu gibt es keinen zweiten Eingang, sondern ggf lediglich eine seitliche Eingangstür von der Garage aus. Der Technikraum wandert höchstwahrscheinlich auch in den Keller. Eigenleistung Wand- und Bodenbeläge. Ich hätte aber auch einen Innenausbauer an...

Vielleicht verstehe ich das auch falsch, bisher haben alle Anbieter aber das Gleiche gesagt. Hier der Auszug aus dem Bebauungsplan.

Ich bin euch sehr, sehr dankbar für eure Hinweise und Tipps! Wir sind aktuell etwas überfordert. Was uns fehlt, ist eine Anleitung "Ich will bauen- was muss ich tun und wie gehe ich vor". Alle unsere Bekannten und Freunde, die bisher gebaut haben, haben ein Fertighaus ohne Keller gebaut. Dass...

Hallo liebes Forum, unsere Ideen werden langsam konkreter und wir haben einen Grundriss gefunden, der uns so ganz gut gefällt und der zu unseren Vorstellungen passt. Gerne würden wir eure Meinung und Verbesserungsvorschläge dazu hören. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks...

Aber solch einen Architekten findet man ja schwer. Internetbewertungen gibt es kaum.

Das mache ich gleich mal, danke für den Tipp!

Heißt, es wäre für uns tatsächlich sinnvoller, an einen Architekten ranzutreten, den planen und Gewerke einholen zu lassen? Uns wurde von einer Architektin davon abgeraten, weil der Architekt unseren Traumgrundriss planen, aber damit trotzdem deutlich über dem Budget liegen kann. Und um den...

Das werden wir versuchen. Was Bodenplatte/Bodenarbeiten angeht, sind die bisher nirgends kalkuliert, da wir mit Keller bauen und diesen extern vergeben werden. Heißt, wir vergleichen aktuell nur das Haus untereinander.

Vergleicht man beispielsweise nur das Ausbauhaus, heißt Hülle mit Heizung, Elektrik und Estrich, dann sind hier deutliche Preisunterschiede zu finden. Die regionalen GUs rufen Preise auf, die für das Grundgerüst des Hauses etwa 20-30.000 Euro teurer sind. Andere Frage: Wie kann man denn als...

Hallo liebes Forum, wir möchten gerne bauen und haben uns bereits individuelle Angebote von regionalen GUs, aber auch Angebote von Fertighausherstellern machen lassen, auch um vergleichen zu können. Mein Partner möchte gerne massiv bauen, ich persönlich tendiere zu Holz wegen des Klimas, kann...

Ich wäre tatsächlich an Argumenten für den gemauerten Keller interessiert Die genannten Argumente für den WU Keller sprechen aktuell für sich.

Bookstar, ganz Ähnliches haben wir auch schon gehört und uns so gedacht. Dann werden wir das Geld investieren und uns einen Betonkeller "gönnen". Vielen Dank für die Infos!

Danke für die Antwort! Bin ich richtig, dass ein WU Keller ein Betonkeller mit weißer Wanne ist? Wieso ohne Drainage? Und wieso ist der gemauerter Keller risikobehaftet? Magst du mir das noch etwas erklären?

Hallo liebes Forum, wir haben mittlerweile zwei passende Angebote von GU erhalten und können uns schwer entscheiden. Beide Grundrisse haben etwas für sich und wir haben Schwierigkeiten, den "besten" rauszusuchen. Unser Grundstück hat Hanglage, weshalb wir mit Keller bauen. Dieser soll im...

Muss man denn prinzipiell die Leitungen spülen und in die Schächte schauen oder ist das lediglich eine "Kann" Aktion und eigentliches Handeln wäre nur nötig, falls wirklich mal etwas wäre?

Hallo liebes Forum, unsere Hausplanung wird jetzt ganz langsam konkreter. Vorab: Wir haben ein Grundstück mit 2m Hanglage im Baufenster und uns dazu entschlossen, den Keller als Untergeschoss/Wohnkeller zu bauen. Von der Straße aus steigt das Grundstück an, heißt, der vordere Bereich schaut...

Ist nur die Frage, wann man das letztlich entscheiden kann. Wenn die genauen Vermessungsdaten da sind?

So ähnlich war unser ursprünglicher Gedanke auch. Wir hätten halt die Möglichkeit genutzt, solange wir den Raum nicht zwingend wegen der Kinder brauchen, sie als Einliegerwohnung zu vermieten. Wenn eh schon Bad, Heizung und Co da wäre, ist der Schritt ja nicht mehr weit. Haydee, deine Idee der...

Schlafzimmer finde ich halt schwierig, wenn die Kinder noch klein sind. Deshalb fällt das für mich fast raus. Außer jemand hat gute Argumente dafür Haydee, was meinst du mit Wohnraum verschwenden, bzw so wenig qm wie nötig?

Wir würden die Einliegerwohnung, sollten wir eine haben, jetzt einige Jahre zur Unterstützung bei der Kreditabzahlung nutzen. Später, wenn die Kinder groß sind, könnten sie ihren eigenen Wohnraum bekommen, bzw man könnte wieder vermieten. In unserem Garten wäre dabei niemand. Alternative wäre...

Ja, allerdings mir einer ganz anderen Intention. Dabei ging es um die Generalfrage ob Keller ja oder nein, bzw die Kosten für eine Hangabstützung. Nun steht der Wohnkeller fest und ich erhoffe mir Tipps, wie wir das UG am besten gestalten können. Im Übrigen gibt unser Bebauungsplan 1,5...

Hallo liebes Forum, unsere Planung wird langsam konkret. Eine befreundete Architektin hat sich unser Grundstück mal angeschaut und uns auf ganz neue, sinnvolle Ideen gebracht. Vorab: Wohnhaus 160-170qm plus Keller ist geplant. Raumkonzept: Allraum mit Speisekammer, Elternschlafzimmer mit...

Ah perfekt. Vielen Dank! Dann haben wir zumindest mal einen konkreten Plan und schauen mal, was am Ende draus gemacht wird.

Du hast Recht. Ich habe das Haus und die Garage nicht ganz genau eingezeichnet, weil wir noch nicht wissen, wie groß das Haus letztlich werden wird. Ich gehe aber mal davon aus, dass die Garage nicht mehr ins Baufenster passt. Wenn ich dich aber richtig verstanden habe, ist das nicht schlimm...

Hier wäre mal unser Plan, wie die Garage und das Haus stehen sollen. Und auch noch mal ein Auszug aus unserem Bebauungsplan. Ich hatte es eigentlich so verstanden, dass Terrassen und Garagen somit nicht im Baufenster liegen müssen. Lasse mich aber gerne eines Besseren belehren. Wenn wir die...

Dein Lageplan ist unsere Alternative. Auf der rechten Seite des Hauses (von der Straße aus betrachtet) ist denke ich die tiefste Stelle, so dass sich dort die Garage anbieten würde. Auf der anderen Seite dann der Eingang. Mal schauen, welche Ideen die Planer dann noch haben. Garagen, Terrassen...

Hab den Platz der Garage und Terrasse mal eingekreist. Die Fenster des UG werden groß und gehen vorne raus zur Straße (das aber ja bei jeder Variante mit UG)

Wir haben gestern einen ganz produktiven Beratungstermin gehabt. Hier wurde auch mit Keller als UG geplant. Die Garage kommt auf die Westseite des Hauses und dient dann als zusätzliche Terrasse. So ist zumindest der Plan. Mal schauen, was das letztlich kostet.

Ungefähr so machen wir es grade auch. Ist nur sehr, sehr schwer, sich zu entscheiden und abzuwägen, wer letztlich gute Angebote macht. PS. Was ist ein GU?

Ah, jetzt kann ich mir das viel besser vorstellen. Super Tipp! Was ist denn eine WU Rückwand? Und wie "bestellt" man das beim Anbieter? Habt ihr massiv oder Fertighaus gebaut? Unsere Vorschriften geben leider nur 1,5 Geschosse an, Keller darf aber zusätzliches Vollgeschoss sein.

Ich kann mir das irgendwie total schlecht vorstellen. Hast du also quasi einen Keller gebaut und nutzt den als Wohnraum und dann ein Haus obendrauf gesetzt? Oder wie kann man das verstehen? Hab mal ein Bild eingefügt. Hoffentlich kann man es erkennen.

Ohje, ohje, also doch komplizierter als gedacht. Unser Grundstück ist 518qm groß und der Hang steigt von der Straße ab an. Insgesamt sind auf dem Grundstück ja 4m Steigung. Keller ist aktuell eher gesetzt, nachdem was ich hier jetzt gehört habe - vielen Dank dafür! Jetzt stellt sich die Frage...

Danke für den Tipp. Werden wir uns auf alle Fälle überlegen. Wir werden im Main Kinzig Kreis bauen.

Heißt ausbaggern wie beim Keller und dann auf Bodenplatte setzen?

Hallo liebes Forum, wir haben vor Kurzem ein Baugrundstück ergattern können und gehen jetzt langsam aber sicher in die konkrete Planung. Unser Grundstück hat insgesamt 4m Gefälle, innerhalb des Baufensters sind es 2m. Wir haben also nahezu die Wahl: Keller oder nicht. Sollten wir uns gegen...