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Ich bin da ehrlich gesagt schmerzfrei, aber die Architektin sagte mir dass wir nicht viel Spielraum haben, weil für eine ordentliche Abdichtung gesorgt werden muss. Wieviele cm dafür benötigt werden, weiss ich nicht. Muss sie dann mal planen.

Vielen Dank @Escroda, habe jetzt nochmal bei der BA nachgefragt, ob die Baulast eine Alternative wäre. Dein Entwurf bzgl Pultdach gefällt mir auch besser, ich gebe das an unsere Architektin weiter, wird aber wohl trotzdem knapp wegen Attika, aber zumindest wäre das Torproblem gelöst…

Sorry, meinte Ansicht Süd. Das Pultdach sollte laut Vorschlag gegen Osten geneigt sein. Siehe Skizze von unserer Architektin anbei. Sie denkt, ein Pultdach ist nicht praktikabel (und passt auch nicht zur Optik des Hauses)

@Escroda: Vielen Dank für die Ausführungen! Das hilft mir sehr, das Problem besser zu verstehen. Lageplan und Auszug Bebauungsplan sind diesem Post beigefügt (kann auch den ganzen Bebauungsplan posten wenn notwendig, ist nur elendig lang…) Im Lageplan habe ich unser Grundstück rot umrandet...

Privat weiterführen würde ich nicht machen. Neuabschluss auch nur, wenn die AG Zuschüsse attraktiv sind. Den SL Vertrag im schlimmsten Fall stilllegen und bei künftigem AG-Wechsel versuchen, ihn zur Reaktivierung zu bewegen. Vielleicht kann sie mit dem neuen AG nochmal reden, evtl macht er doch...

Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage in Hessen. Es handelt sich um ein Neubaugebiet mit neuem Bebauungsplan. Die Doppelgarage würden wir gerne an die Grundstücksgrenze setzen, um den verfügbaren Platz am besten zu nutzen. Wir haben kürzlich den...

Ich weiß, die Antwort war für den anderen Mitforisten ;-) Zähle dich zu den Glücklichen, wir haben uns erst Ende Februar entschieden zu bauen, daher konnte ich die BAFA gar nicht mehr beantragen :-(

Die BAFA kann man seit 01.01.2021 nicht mehr einreichen.

Dann passt das doch - wichtig ist die Summe

Richtig, im Prinzip ist es nur ein Antrag zu „effizientem Heizen“ und da werden die Kosten für die Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung sowie (teilweise) Smart Home Konnektivität gefördert, eben bis Max 50k

Soweit ich weiß, kannst du die beantragte Summe nachträglich nicht mehr ändern

Die müssen bereits mitbeantragt worden sein. Sind die 6-8 Tsd bei dir die förderfähige Summe oder bereits die 35% davon?

Ich vermute, die werden einfach Laufzeiten und Konditionen übernehmen? Du hast nur nicht mehr das Risiko, dass der Zins nach Antrag sinkt und du den höheren Satz „eingeloggt“ hast. lohnt sich nicht die Kombi BAFA + 153, wenn man die Max 50.000 förderfähige Kosten genehmigt bekommen hat?

Bisher galt immer der Zins beim Antrag. Mit der neuen Formulierung ist man definitiv besser gestellt!

Ja, das waren MAP. Korrekt, kann nicht kombiniert werden und somit sollte sich eigentlich lohnen, noch schnell BAFA + KfW 153 abzuschließen...

Vielleicht verstehe ich das falsch, aber auf der BAFA Seite steht das hier: Die Kumulierung mit anderen Fördermitteln für die gleichen förderfähigen Kosten ist grundsätzlich möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zuschüssen und Zulagen die Summe der förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Mit...

Habe es nochmal nachgelesen, es ist so wie du sagst (die Kappung auf 2.000 € galt bis Ende 2019). In deinem konkreten Fall macht aus meiner Sicht die Nutzung vom alten BAFA in Kombination mit einem 153 KFW definitiv Sinn. Die geschätzten 7.000 € BAFA würdest du ja in der neuen BEG Konstellation...

Die Entscheidung kannst nur du treffen aber ich würde den Spatz in der Hand nehmen und einen 153er abschliessen. Blöde Frage, wie bekommst du 7.000 € für die Sole-Wasser-Wärmepumpe? Ich dachte dass war auf einen deutlich niedrigeren Betrag gekappt? (2.500€?)

An deiner Stelle würde ich den Antrag am 01.07. stellen und danach den Werkvertrag unterschreiben. Der “alte” BAFA Antrag für die Solewasserwärmepumpe bringt dir in dem Fall aber nichts mehr, da der nur mit dem 153er KFW kombiniert werden kann. Evtl. müsstest du von dem BAFA Antrag sogar...

Wenn das nur 20% über Bodenrichtwert weggeht ist das ein super Deal, ich würde für eine Stadt wie Köln deutlich mehr erwarten. Bei uns im Taunus wird aktuell 70-100% über BRW bezahlt

wollte ja erstmal nur kommentieren, dass 3.500 EUR / qm nicht so ganz unplausibel ist. In meinem Fall beinhaltet der Preis alles bis auf die Außenanlagen (möbel und Licht natürlich auch nicht) - enthalten sind Baunebenkosten sowie folgende Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe, Zehnder...

also, ich kann ca. 3.500 EUR / qm Raum Frankfurt bestätigen. Immerhin hochwertig und inkl. Baunebenkosten.

Danke, was war das denn bei Dir beispielsweise? Gewährleistung? Hier richtet er sich nach der VOB (4 Jahre tragende Bauteile und 2 Jahre bewegliche Teile)

Guten Morgen! ich lese seit einigen Tagen fleißig mit - wir wollen demnächst mit dem Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Grundstück ist gekauft, Architektenplanungen fast abgeschlossen und die Vertragsentwürfe mit dem GU stehen. Wir machen die Finanzierung u.a. mit einem KFW 153 Darlehen, das...