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Erstmal müsste ja die Finanzierung möglich sein, dann kommen die steuerlichen Themen. Ich werde mal einen Termin machen

Die aktuelle Kreditbelastung liegt bei 950€ total. Allerdings gesplittet. Bei dem KFW Teil endet die Zinsbindung in 5 Jahren. Bei dem großen Volltilger ist zur gleichen Zeit das Sonderkündigungsrecht aktiv, so dass es ggf. günstiger werden kann. Aufgrund der langen Laugzeit die bei uns noch...

Hallo zusammen, ich versuche hier mal eine Einschätzung zu einem Vorhaben zu bekommen. Folgende Situation: Meine Frau (32) und ich (33) wohnen im Eigenheim. Es handelt sich um mein Elternhaus, was Kernsaniert wurde. Da ich es von meinen Eltern gekauft habe, war der Kaufpreis unter den...

Hallo zusammen, wir haben im Keller eine Deckenhöhe von 204cm. Wir sind beide 188 groß, da ist also nicht viel Luft zum abhängen. In einen Raum soll eine Sauna mit Liegeflächen entstehen. Aktuell ist dort noch die offene Rohbetondecke. Die Wände werden mit Trockenbau verkleidet. Habt ihr eine...

Darf ich fragen wo du deine Sauna bestellt hast? Die Abmessungen würden auch ganz gut bei uns in den Keller passen. Ähnliche Gegebenheiten, allerdings mit Heizkörper im Raum.

Komfort wird wie man sieht auch sehr unterschiedlich definiert. Und deine Vorstellung für die Türklingel wäre für mich ein No-Go. Dafür habe ich mein Handy, was Nachts Anrufe aus einem bestimmten Personenkreis zulässt. Ich denke jeder muss für sich das machen was ihm hilft. Bei allen Systemen...

Ja, der Schalter hängt Im Eingangsbereich der Küche. Wer Interesse hat, kann sich den Enertex Meta mal ansehen, da hat man recht übersichtlich sehr viele Schaltmöglichkeiten.

Ich nutze KNX unter anderem für folgendes: Einsparen von Schaltern! Ich habe im gesamten Erdgeschoss nur einen Schalter bzw. Taster! Keine hässlichen Schalterbatteriene, keine Jalousietaster an den Fenstern etc.... Allein für diese Optik bin ich schon Bereit Geld zu investieren. Andererseits...

Im Angebot haben wir Zementestrich C25-F4. Laut Estrichleger muss der das Rohr 45mm überdecken. Es handelt sich um 4 Türen.

Hallo zusammen, Im OG haben wir eine Fußbodenheizung nachgerüstet. Da die Betondecke unseres 1980er Hauses wohl doch weiter weg von gerade war als gedacht, haben wir nun nur Türöffnungen von 195 - 196cm Oberkante Fertigfußboden, wenn der Estrich rein kommt. Es sind 4 Türen im Obergeschoss in...

In meinem Fall geht es ausschließlich um Innenwände.

Wie gesagt, das Foto ist schon 2 Wochen alt. Inzwischen ist im ganzen Haus die Dämmung raus und alle Wasserleitungen sind schon neu gezogen. Morgen guckt sich ein Verputzer die ganze Sache mal an. Mal abwarten wie teuer das wird.

Nach dem Entkernen unseres Badezimmers bietet sich ein "grausiges" Bild an den Wänden. Wir überlegen jetzt, welche Möglichkeit besser bzw. günstiger ist. Die Wände sollen teilweise gefliest und teilweise verputzt werden. So oder so ist ein glatter Untergrund zu erstellen. Die Wände vollständig...

das klingt nach der günstigeren Lösung. Was für eine Laufschiene hat du genutzt? Hast du noch eine Führung auf den Boden?

Wir planen eine Schiebetür mit 86er Türblatt in der Wand laufend zu montieren. Plan ist es einen Türausschnitt mit etwa 1,8m zu erstellen. Die eine Hälfte wird dann wieder verschlossen, damit das Türblatt darin verschwinden kann. Hat jemand Erfahrungen mit den Fertigsystemen Knauf Pocket Kit...

Auch wegen dem Ausbau sind wir mit einer Firma im Gespräch. Parallel suche ich nach einem Plan B, ob man die Stufen in irgendeiner Form bearbeiten (Streichen?) kann und mit einem neuen Geländer versehen kann.

Noch gar nicht endgültig. Uns liegt aber ein Angebot für komplette Treppe mit Geländer in Holz mit Eiche Massiv Stufen vor, was uns sehr zusagt. Aber wie gesagt, endgültig ist es noch nicht.

Die sehen wirklich gut aus. Du hast ja auch KNX. Kann man die Leuchten mit dem beiliegenden Treiber an einem 230v Dimmaktor betreiben?

Welche genau hast du im Einsatz?

Das Haus wird vollständig saniert/renoviert. Wände, Türen, Böden, Estrich etc...

Hallo zusammen, im Rahmen der Sanierung würden wir gerne die Treppenstufen gegen neue Holzstufen austauschen. Ich frage mich ob man das Stufe für Stufe von oben nach unten selber machen kann. Der Holzbauer würde vorlagen erstellen und die Stufen passend anliefern. Ich würde dann oben anfangen...

Hallo zusammen, ich bin zum 31.01.2016 aus meiner Mietwohnung ausgezogen. In dem einen Monat in 2016 war ich aber auch schon kaum noch in der Wohnung. Jetzt soll ich laut Hausverwaltung knapp 50€ Nebenkosten nachzahlen. Die Hausverwaltung hat die Gesamtkosten 2016 genommen und durch 12...

Also hast du keine Raumthermostate und die Heizung regelt sich allein durch den Außentemperaturfühler? Stellst du dann die Durchflussmenge am Regler ein um es z.B. in den Schlafräumen etwas kühler zu halten als im Bad?

Hallo zusammen, wir Sanieren in diesem Jahr ein Haus, was im EG und OG eine Fußbodenheizung haben wird. Diese kann allerdings nächstes Jahr erst in die Hausautomatisierung eingebunden werden, womit dann auch die ERR möglich wird. Ich möchte nicht in jedem Raum Thermostate vom...

Hallo zusammen, wir haben einen beheizten Keller. Bei der Begehung mit dem Energieberater meinte er, er würde an den Innenwänden nichts machen, sofern es kein dauerhaft genutzter Wohnraum werden soll. Ein Raum soll jetzt Arbeitszimmer/Büro werden. Ist zwar dann nicht dauerhaft genutzt, aber...

Ich finde leider keine Beispiele für "Folgekosten". Daher hatte ich auf Erfahrungen aus der Praxis gehofft.

Hallo zusammen, kurze Verständnisfrage zum KFW-152 Programm. Unsere Bank plant die vollen 50.000€ mit ein. Es ist ja richtig, dass ich die vollen 50.000€ der Einzelmaßnahmen auch belegen muss, oder? Wenn ich jetzt in Summe nur auf 40.000€ Förderfähige Kosten komme, werden auch nur die 40.000€...

Sondertilgung in Höhe von 5% ist möglich.

Das werde ich machen. Wie seht ihr die Rate zum Einkommen? Das Einkommen teilt sich auf in 2000€ ich und 1400€ meine Partnerin. Wir sind noch nicht verheiratet, also beide St.Kl. 1. In beiden Fällen kommt ein 13. Gehalt dazu und bei mir ein Bonus, was ich alles aber nicht fest einrechne.

Das verstehst du richtig. Wie oben geschrieben kaufe ich aus der Familie. Meine Eltern haben da durchaus auch was zu verschenken ;-)

Hintergrund: Kauf der Doppelhaushälfte aus der Familie: Marktwert laut Makler: 250.000€ Rechenwert der Bank: 210.000€ Beider Werte vor der Modernisierung. Kaufpreis: 128.000€ geplante Modernisierungskosten:126.000€ eingebrachtes Eigenkapital zusätzlich: 10.000€ restliches vorhandenes...

Meines Wissens nach EG, Flur. Die soll aber weg.

Hallo zusammen, ich saniere eine Doppelhaushälfte und die Komplette E-Installation + Netzwerk etc wird neu gemacht. Die vorhandenen Kabel werden nicht mehr verwendet. Wie läuft es mit den Telefondosen? Ich möchte meinen Router in einen Netzwerkschrank im Technikraum stellen. Der APL ist im...

Wofür hast du dich entschieden?

bei der Easy Variante kann man auf jeden Fall auch ohne viel Erfahrung die Programmierung selbst übernehmen.

Schau dir mal das KNX-Easy System von Berker/Hager an. Das ist vereinfacht in der Bedienung aber es steht einem dennoch die ETS Welt offen, wenn man irgendwann damit nicht mehr auskommen sollte. Für deine aktuellen Anforderungen passt es aber.

Mir wäre die Resttschuld und das damit verbundene Risiko in allen 3 Fällen zu hoch.

Gibt es eine Internetseite wo man Tagesaktuell die Tendenzen sehen kann ohne immer bei der Bank zu fragen?

Ich weiß, hellsehen kann niemand, aber die Tendenz geht wohl eher zu jetzt Unterschreiben, da es durch abwarten eher teurer wird.!?

Hallo zusammen, Mitte Oktober hatten wir ein sehr angenehmes Gespräch bei der Interhyp. Interhyp hat dann auch ein interessantes Angebot gemacht. Obwohl es erst mal als Infogespräch gedacht war, würde das Angebot von Interhyp aufgrund der langen Bereitstellungsfreiheit sogar schon jetzt...

Was meinst du mit Glaswand nach innen klappen?

Ich habe eine Bestandsimmobilie gekauft, die ich umfassend Sanieren und dann zur Eigennutzung beziehen werde. In der Sanierungsphase wohne ich weiterhin in der Mietwohnung. Kann ich dennoch die Handwerkerkosten steuerlich geltend machen oder geht das nur wenn ich bereits im Haus wohnen würde?

Mit der Zeit haben wir uns den Plan immer mal wieder angesehen. Wir haben etwas sorge, dass der 90cm Durchgang mit Dusche rechts und Dachschräge links gedrungen aussieht. Würde gerne nochmal Meinungen hören..

Hallo zusammen, wir Sanieren demnächst ein Haus aus 1980 mit einem Schrägdach. 1,5 Geschosse + einen Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird. Evtl. später mal als Spielzimmer oder Büro. (Privat) Ich stelle mir nun die Frage wie ich das Thema Dämmung angehe. Aktuell ist das Dach so...

Hat jemand Erfahrungen mit dem Bodenbelag Avatara Multisense von Ter Hürne? Ich würde gerne mal was von Nutzern hören, die diesen Avatara Multisense bei sich verbaut haben. Es geht im speziellen um Eiche Naturbeige 03 als 2100mm Diele.

Dann würde ja das Them Wohnförderkonto wieder aufkommen...

Ich habe gerade mal nachgeschaut nach den genauen Werten. Ich müsste für 2014 144€ und für 2015 233€ Steuern zurück zahlen. Das Guthaben beträgt 9629€ abzgl. 1368,10€ Zulage und den 377€ Steuern würden mir dann 7884€ bleiben. Riesterfrei zur freien Verfügung.

Du würdest dazu tendieren den Vertrag zu kündigen @Alex85 ? Der Plan ist eine Kostenseitig planbare Zukunft zu haben. Die Idee den in ein anderes Riester-Produkt zu wandeln kam nur um irgendwie Kosten zu sparen.

Die Finanzierung kommt mit und ohne diesem Kapital zustande. Bzgl. der Beleihung ist ein guter Punkt. Ich werde beide Konstellationen mal rechnen lassen.

Hallo zusammen, ich stehe vor folgender Entscheidung. Ich habe mich vor einigen Jahren zu einem Wohnriester Bausparvertrag überreden lassen ohne die Hintergründe zu verstehen. Ich möchte die Nachgelagerte Versteuerung nicht. Jetzt habe ich zwei Varianten: Variante 1: Ich lasse den...