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Wie ich bereits an einigen Stellen schrieb, haben wir ein Grundstück mit einem Siedlungshäuschen(Doppelhaushälfte), aus den 50ern, darauf gekauft. Das Häuschen ist etwa 90 m2 groß und (vermutlich) teilunterkellert. Die andere Siedlungshaushälfte, an die wir auch wieder anbauen müssen, ist nicht...

Das „Also“ hat hier lediglich eine zusammenfassende Funktion des Vorausgegangenen…

Ja, leider. Leider ist es auch so, dass es insgesamt nicht ganz einfach ist

Also es ist wohl in der Tat so, dass wir wieder an das Siedlungshaus vorne anbauen müssen, während wir da, wo auf der rechten Seite keine Bebauung mehr ist, die 3 Meter Abstand halten müssen.

Wie ich bereits in einem anderen Thread erwähnt hatte, haben wir auf unserem Grundstück eine Anbauverpflichtung an das Siedlungshaus neben uns . Dieses hat eine Grundfläche von ca 50-60 m2. Unser neues Haus soll eine Grundfläche von 140 m2 haben (soll ein Zweifamilienhaus werden) Nun meinte...

Das hat uns auch jemand so erklärt. Allerdings stellt sich dann die Frage warum hier Klinkern so beliebt ist?! Oder sind die nicht aus Ton?

Scheint so was wie n Porenbeton-Äquator zu geben . es gibt einige (sehr) wenige die das auf Wunsch (!!) tun, aber Standard ist Porenbeton. Warum das so ist wüsste ich auch gern..

Also falls ich gemeint bin: Ich mag an Poroton vor allem, dass es da keine Diskussion mit den Eltern gibt :D

Alles gut :) Hab noch gar keine Zeit gefunden das genauer zu betrachten :) Genau, ein klassisches Zweifamilienhaus ist nun geplant. Da es auf dem Grundstück anders nur umständlich möglich ist zwei Häuser zu bauen bzw. man sich den schönen Blick ins Naturschutzgebiet verbaut. Wir haben eben...

b) Weil es so gut wie keinen gibt, der in unserer Region mit Poroton baut. Wir haben Breyer und Seck auf dem Plan, fürchten aber, dass die sehr teuer sind (Beratungsgespräch ist nächste Woche) a) Ja kenne ich, das bringt hier nur leider gar nichts. Ich habe die am Hausbau beteiligten Parteien...

Sind auch auf der Suche nach einem GU der hier in Stormarn mit Poroton baut. Gestaltet sich erstaunlich schwierig. Stoll ist raus, weil wir was „besonderes“ brauchen (bedingt durch Grundstück und Bebauungsplan) WBI hab ich angeschrieben. Aber ne zweite Option wäre schon nett. Vielleicht hat ja...

@Hutchinson123 klingt nach Hoisdorf. Gratuliere zum anderen Kauf.

So, die Hütte ist gekauft. Und nachdem ich mehr als 35.000€ an den Makler bezahlt habe, möchte ich so bald keinen mehr "brauchen" :D Hoffe ich kann bald in die die anderen Unterforen eintauchen - voerst muss aber der Garten entwildert werden.

Du lieber Himmel :eek: Na gut, ich hoffe mal, dass es bei uns nicht ganz so schrecklich wird :confused:

@Tassimat oh krass Hatte der dann mehrere Notartermine parallel ausgemacht oder wie?

Das ist halt unsere Sorge. Er scheint eher n schwierigerer Typ zu sein bzw. seine Machtposition zu kennen. Dann lieber die 10.000€ ansetzen - das dürfte dem Verkäufer ja egal sein? Das Leerräumen wird ihm nicht schmecken, denk ich. Er wollts ja wohl so schnell wie möglich los werden.

So, habe vor ein paar Stunden mit der Notarin gesprochen, sie schickt mir Montag den Vertragsentwurf. Ich bin hier gerade hellhörig geworden bzgl. des Inventars. Die Notarin sprach mich drauf an, dass auf dem Grundstück ein abrissreifes Haus stehen würde. Können wir dennoch irgendwie dadurch...

Also laut Makler hören wir nun als nächstes vom Notar. Bin immer noch skeptisch, es kann ja auch noch alles platzen, solang nix unterschrieben ist. Bzgl der Kosten vom Notar, bleibt die Neugier, ob im Falle dass der Verkäufer das platzen lässt dennoch wir das zahlen müssen. Vermute: ja :D Wir...

Ja, meins is das auch nich Ok...ja, also so hätte ich das auch verstanden (also zu deiner 1. Antwort) und so sieht die Umgebung für mich auch aus - also als müsste man maximal nach vorne hin ähnlich aussehen, aber nach hinten bauen alle recht groß an. Wobei gerade auch das Nachbarhaus das für...

Ok, dann haben wir ja schon Mal alles richtig gemacht :D Wir waren hier anfangs wohl zu "schüchtern". Mittlerweile habe ich, zumindest nach außen hin, ne Scheiß-drauf Mentalität entwickelt. Bzgl. der Bebauung haben wir vom zuständigen Bauamt die Info erhalten, dass § 34 greift. wir uns aber...

Danke euch Beiden :) Hatte bei dem ganzen "schnell-schnell-schnell" schon Panik entwickelt. Ich habe einen Grundbuchauszug, Altlastenverzeichnis und Flurkarte vom Makler erbeten, er meinte das sollte kein Problem sein. Sollte ich noch etwas haben? Beim Bauamt habe ich bzgl. der Bebauung...

so - da bin ich wieder :D Mit einem neuen - "Ist das so normal"- und was sind die Risiken/Ideen die Euch dazu einfallen. Wir haben am Samstag ein Grundstück besichtigt, welches uns auch sofort gefiel. Wir haben darauf hin unser ausdrückliches Kaufinteresse bekundet und auch zugesichert es...

@Proeter Die Versteigerung des favorisierten Hauses war noch nicht. Wir haben den Eigentümer bzw. einen der Erbengemeinschaft ausfindig gemacht, angerufen und der möchte definitiv nicht verkaufen, aber die anderen aus der Erbengemeinschaft möchten das Geld haben, das die Immobilie bringen würde...

Ja, wir reden aber auch von den Rechten des aktuellen Eigentümers. Und da ist es, meiner Erfahrung nach, nicht unüblich, dass sensible Daten nicht jedermann zugänglich sind.

Weil die überregional tätig sind? Für Zwangsversteigerungen werden selten Originalbilder verwendet, d.h. das kommt durchaus vor, dass einfach Musterbilder genommen werden. Weiß nicht ob das da jetzt auch der Fall ist...

Danke, aber das habe ich bereits auch alles ergoogelt. Mir geht es nicht darum zu verstehen um was es sich hier handelt gem. Begriffsdefintion. Was eine Teilungsversteigerung oder der freihändige Verkauf ist, das weiß ich daher und habe mich darüber auch informiert. Wie bereits erwähnt geht es...

Ich möchte in diesem Fall keine grundsätzlichen/allgemeinen Erfahrungen, sondern wie oben beschrieben zu "Teilungsversteigerungen/freihändigen Verkäufen" Und dazu kann ich tatsächlich nur relativ allgemein Fragen, da ich keinerlei Erfahrungen habe, was man da beachten muss. Das kann mir...

Hallo, wir haben vor einigen Tagen ein Versteigerungsobjekt aus einer Teilungsversteigerung (von außen) besichtigt. Dh. Lage, Verkehrsemission, Ausrichtung, Umgebung usw. Auf dem Grundstück selbst waren wir nicht, da das darauf stehende Haus noch von einem Miteigentümer bewohnt wird. Laut des...

Ja, ich weiß ehrlich gesagt auch nicht wie diese Größenverteilung zustande gekommen ist. Fände es für uns auch schöner, wenn es größer wäre. Leider gehört das hintere Grundstück einem anderen Verkäufer, daher ist ein "verhandeln" über die Größe, oder der "Zukauf" von mehr Fläche wohl...

Wir haben nun ein neues Grundstück in Aussicht und nachdem ich durch die Suchfunktion hier im Forum nicht schlauer geworden bin, würde ich um Input bitten: Das Grundstück das uns interessiert ist 1.000m2 groß, aktuell mit einem Bungalow bebaut. Dahinter befindet sich ein 1.200 m2 großes...

So, wir haben nun den Grundbuchauszug erhalten. Allerdings wundere ich mich über diesen etwas. Das Grundstück wurde im April diesen Jahres bereits auf IS24 angeboten & verkauft (hatte ich ja bereits erwähnt), ungefähr von diesem Datum ist der Grundbuchauszug. Dh es stehen die ursprünglichen...

Ah! Ja, jetzt sehe ich den Thread auch. Ich hatte eine Weile mit der Suchfunktion gekämpft.

Genau! Wir waren heute auch nochmal vor Ort und sind bisschen durch die "Gassen" getigert um nach abbruchreifen Häusern zu kucken. Da kam uns die Idee, ob es sinnvol wäre "Handwurfzettel" zu machen um diese in die Briefkästen zu werfen. Nachteil ist natürlich, dass bei solchen Häusern ja oft...

Ne, habs jetzt aber über ne „weltweite Suche“ gefunden, ich zitiere das mal frei „Tipps wo der Barthel den Most holt“ Ist im Winter natürlich echt Mist mit der Suche...im Sommer könnten wir uns in die ortsansässigen Sportvereine einbringen. Aber das ist ja schon allein durch Corona jetzt witzlos.

Bezüglich privat kaufen: Ich meine @11ant hätte da mal Tipps hier im Forum rausgehauen, aber ich finde das ums verr.... nicht mehr. Es war ein bestimmtes Stichwort, das man in die Suche eingeben sollte. Ansonsten bin ich auch für andere Tipps offen. Im Moment ist es ja recht schwer mit Menschen...

Wir haben uns jetzt erstmal bedankt für die Rückmeldung. Geschrieben, dass wir solange die essentiellen Unterlagen nicht vorliegen, erstmal abwarten werden, bis das final geklärt ist. Ohne diesen können wir mit dem Objekt ohnehin nicht viel anfangen und die anderen Interessenten ja auch nicht...

Ne, kennen wir leider nicht. Wir sind auch etwa ne halbe Stunde Fahrtzeit von dem Grundstück entfernt. Dh. wir können da immer nur maximal hinfahren und mal schauen ob uns der Typ von der kleinen Autowerkstatt da was erzählen möchte. Ansonsten kennen wir da in dem Dorf niemanden. Vielleicht ist...

Da sie es in den letzten zwei Wochen nicht geschafft haben rauszufinden ob es einen Grundbuchauszug gibt oder nicht, lehnen wir uns erst mal zurück.

Dann sind wir mal gespannt :D Das is schon klar, hier ist ja nur der Preis schon extra hoch angesetzt...

Also das mit den Kollegen ist mir auch aufgefallen. Ich wollte dass sie den Preis dem Verkäufer anbietet, nicht den Kollegen. Was die Kollegen sagen ist mir ehrlich auch ziemlich schnuppe. Mich nervt dieses stümperhaft langsam echt tierisch ab. Was dachten die denn, als sie um ein Angebot...

So, der Makler schrieb nun heute, dass "nach Rücksprache mit meinen Kollegen muss ich Ihnen leider mitteilen, dass der Eigentümer den Abriss des Hauses bereits in der Kalkulation berücksichtigt hat. Auch Bodenrichtwert oder der Preis, zu dem der Eigentümer das Grundstück einmal erworben hat...

Danke für den Hinweis. Den hat auch grade vorhins jemand aus der Family eingebracht. Wir verhandeln weiter (sagen der Maklerin jetzt auch wieviel 15% von 424.000 € sind :P ) und schauen dann weiter. Ich bin jetzt mal ausnahmsweise vorsichtig optimistisch und hoffe, dass vor Weihnachten jetzt...

Habe heute einen Preisvorschlag gemacht, per Mail und mit Angabe unserer Gründe. Leider habe ich den Fehler gemacht und dachte, dass Makler Prozentrechnungen können, daher schrieb ich, dass wir eine Preisreduzierung um/von 15% vorschlagen. Daraufhin bekam ich u.a. die Antwort, dass ich leider...

Danke Sven! Wertzuwachs ist ja klar und wir haben auch prinzipiell kein Problem damit wenn jemand was damit verdient oder einen Gewinn damit macht (so ist das Leben) aber innerhalb 6 Monate gleich 100.000? Das is schon....speziell. Hab auch noch ne andere Anzeige aus Oktober, da wurde es wohl...

Da hast doch wohl recht Diese Schlitzohren!

Wir haben jetzt, nach reichlicher Recherche, alte Immo-Anzeigen zu besagtem Grundstück gefunden. Offenbar wurde es im Frühjahr 2020 bereits zum Verkauf angeboten bzw. wohl ja dann auch verkauft (unser wurde ja erzählt, dass die Erbin es verkauft hätte und derjenige, der es gekauft hab, sich...

MI

Ist direkt am oberen Anfang, Ecke Bhf.str./Dorfstraße Sieht man erst, wenn man bisschen rein zoomt. Ist halt echt nur so n "Schuppen" bzw. Nebenhaus. Aber kann vll. trotzdem nervig sein.

Ja, die Banken machen mit. Wir haben das bereits angefragt. Das Grundstück ist ja vollständig eigenfinanziert, für den Hausbau haben wir ca. 45% Eigenkapital (beide Doppelhaushälften). Wir werden sicherlich noch paar Mal rausfahren, vielleicht schaffen wir es ja auch mal Nachbarn zu erwischen...

Entschuldige, ich habe gerade gemerkt, dass ich mich ungenau ausgedrückt hab Also uns wurde gesagt, dass wir Bescheid geben sollen, wenn wir Interesse haben und dann würden die Makler mit dem Notar & Verkäufer einen Vertrags“entwurf“ machen - den würden wir bezahlen müssen. Wir können aber auch...